OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part8

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93260/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[21: 匿名さん]

>15さん
いくらなんでも作業用エレベーターのみでの引越しは無理じゃないですか？
608戸もありますし。

[22: 匿名さん]

何世帯か重なって1日のうちに引越しがあるでしょうし、解除しないと作業が全然進まないでしょうね。

[23: 匿名]

引越に付随した、
電器屋や家具屋の出入りもあるだろうし。

[24: 匿名さん]

マスターキーなんか貸したら、それこそ各階に行けちゃう。
全館に用事がある指定業者以外には、貸し出さないで欲しいな。

[25: 匿名さん]

誰も住んでる人いないのに、まるで住民板のような盛り上がりよう

[26: 匿名さん]

たしかに。契約者や地権者しかそんな話題は関係ないから契約者スレでやればよろしい。

[27: 匿名さん]

608戸いきなり引越しではなく、１月から非分譲と優先(計100～200戸？)、
３月から一般入居、全戸入居まで約１年？

[28: 匿名さん]

優先も一般と同じ扱い。引渡し元が違うし地権者とは別。

[29: 匿名さん]

全戸入居はいつ完売するかによるんじゃないの？
まだ半分も売れてないんでしょ？

[30: 匿名さん]

発端は、竣工までに完売しないのは、売れないからなのか、入居渋滞回避を考えての販売ペースなのか、という処。

[31: 匿名さん]

「竣工前完売」ってのが人気のバロメータになるのは、多摩埼玉千葉神奈川の
ニュータウンや、ツインとか複数棟を順に売り切っていくときの売り方だと思ふ。
１タワー単発では、引越しペースに併せて売り切りゃプロジェクト終了だし。

[32: 匿名さん]

優先分譲者が一般契約者より先に引き渡しが受けられて、入居も先にできるっていう話はガセネタだったんですね。

[33: 匿名さん]

1000戸あるなら順番があるだろうけど、200戸程度なら優先分譲者が先とかないのでは？
でもPart７に入居は抽選とあったような？

[34: 匿名]

購入時期によって入居時期が変わらないなら、

売れ行き不振＝入居時期をズラすため、

っていうのもガセネタだな。


契約者さん、いつもいつもご苦労さま。

[35: 匿名さん]

抽選だと、最初の販売で買った人が
抽選番号ではラスト近くになることがある。
運次第…かな…

[36: 匿名さん]

例の契約者は、ガセネタ書き込むだけじゃなく、自作自演をして、みんなを混乱させている。
迷惑極まりない。

[37: 匿名さん]

入居時期をズラすために販売ペースを落とすデベは聞いたことがないな。
ゴークレはずいぶん親切な売主なんだな。

[38: 匿名さん]

アク禁ってスレ毎なんだっけ。
にぎやかになりそうな予感。

[39: 匿名さん]

15さん
たしかに、新築マンションっていうは良い営業先になりますよね。
ただ最近のマンションはやっぱりセキュリティがしっかりしているからか
わかりませんが、生協にしても新聞屋さんにしても勧誘に来ないそうです。
両親が最近引越しをしたのですが、勧誘に来てもらえれば、何か
おまけでも貰えるのに、電話して申し込みしなくちゃならんって…言ってました。
エレベーターは一般用も運搬用も両方使用できると思いますよ。

[40: 匿名さん]

勧誘されるのが嫌いな人には、
便利っていうか安心ですよ。

[41: 匿名さん]

やっぱり目白と本駒込と池袋本町が最高だね

[42: 匿名さん]

豊島区だったら、本駒込ではなく駒込では？
特に、４丁目は、津藩主藤堂家の屋敷跡地等で、徳川家ゆかりの高家が今でも屋敷を構えていて別格な感があります。

[43: 匿名]

なんで池袋本町？全く関連ないっしょ？板橋からわざわざご苦労様です。

[44: 匿名]

池袋本町？？？

[45: 匿名さん]

ニュース見てた。上海燃えてた。高層･･･あんなん見るとやっぱ不安になってしまうけど。戸建でも燃えるし。火災と地震とあと雷？くらいかな、そんな時どうするかちゃんと説明聞いてから契約検討しようと思う。というか、気に入ってどうしても住みたくなったら、あとさき考えずに決めちゃうかもしれないけど。

[46: 匿名さん]

あと親父があれば完璧だったな。

[47: 匿名さん]

池袋でも駅の、南東南西側ならアリ
それ以外は煩くてもうやってらんない

[48: 匿名さん]

西池袋と南池袋以外は駄目ってことか…

[49: 匿名さん]

板橋、大塚寄りの地域は、地ぐらいが数ランク落ちるね。

[50: 匿名さん]

西池袋、最高

[51: 匿名さん]

西池袋≒南池袋＞＞＞東池袋＞北池袋

[52: 匿名さん]

西池袋≒南池袋＞＞上池袋＞池袋本町＞池袋≒東池袋>北池袋　じゃないの？

[53: 51]

>52さん
同意です。

[54: 匿名さん]

西口はエチカがあるしアゼリア通りは明るいけど、
グリーン大通りは夜は暗いから歩きたくないですね。
池袋に住むなら西池袋がベストです。

[55: 匿名さん]

池袋では、太陽は西から昇るのだ。はっはっは！

[56: 匿名さん]

DA PUMPのISSAが東池袋駅の南側に住んでたんだってさ

[57: 匿名さん]

他掲示板で芸能人がアウルの見学に来てたって言ってたけど↑の人なのかな？

[58: 匿名さん]

かも知れないね。

[59: 匿名さん]

17さん
目的階しか行けないとなると、朝刊を玄関ポストに配達してもらう
サービスの導入は難しそうですね。
鍵が何枚も必要になり、新聞販売店から敬遠されるでしょう。

[60: 匿名]

取りまとめ役、の販売店を決めて
鍵１枚だけ渡すやり方がフツーです。

[61: 匿名さん]

>57
契約会にきてたそうですよ。

[62: 匿名さん]

>朝刊を玄関ポストに配達してもらうサービスの導入は難しそうですね。

最近のマンションでは玄関先まで配達していただけることが多いですが、
ここは無理なのでしょうかね。
たしかにオートロックマンションの場合、各玄関先まで配達するためには、
事前に新聞配達員に集合玄関の鍵を渡しておかないといけない。
朝の一定時間だけオートロックを解除したりするところもあるようですが、
それだと、セキュリティーの面では問題が残りますよね。

[63: 匿名さん]

>>57
>>61
その芸能人の方が誰なのか凄く気になります。

[64: 匿名さん]

芸能人本人が住むとは限らないから。
親のために買うケースもある。

[65: 匿名さん]

62
朝に解除しっ放しは、24h有人管理のこのマンションでは無いと思います。

[66: 匿名さん]

ゲイノー人は基本住宅ローンが組めないので
キャッシュで買います

[67: 匿名さん]

西池袋は東と違って治安も良いですしね。街の雰囲気が違う。

[68: 匿名]

うん。西は町が暗いよね。ホテルと民家しかないしね。

[69: 匿名さん]

>>67

石田衣良の小説を読むと西池袋はやたら治安が悪いように
思えましたが現実は違うんでしょうか

[70: 匿名さん]

喧嘩や軽犯罪は西池袋、通り魔や強盗、覚せい剤などの凶悪事件は東池袋が多いね。