OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part8

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93260/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[21: 匿名さん]

>15さん
いくらなんでも作業用エレベーターのみでの引越しは無理じゃないですか？
608戸もありますし。

[22: 匿名さん]

何世帯か重なって1日のうちに引越しがあるでしょうし、解除しないと作業が全然進まないでしょうね。

[23: 匿名]

引越に付随した、
電器屋や家具屋の出入りもあるだろうし。

[24: 匿名さん]

マスターキーなんか貸したら、それこそ各階に行けちゃう。
全館に用事がある指定業者以外には、貸し出さないで欲しいな。

[25: 匿名さん]

誰も住んでる人いないのに、まるで住民板のような盛り上がりよう

[26: 匿名さん]

たしかに。契約者や地権者しかそんな話題は関係ないから契約者スレでやればよろしい。

[27: 匿名さん]

608戸いきなり引越しではなく、１月から非分譲と優先(計100～200戸？)、
３月から一般入居、全戸入居まで約１年？

[28: 匿名さん]

優先も一般と同じ扱い。引渡し元が違うし地権者とは別。

[29: 匿名さん]

全戸入居はいつ完売するかによるんじゃないの？
まだ半分も売れてないんでしょ？

[30: 匿名さん]

発端は、竣工までに完売しないのは、売れないからなのか、入居渋滞回避を考えての販売ペースなのか、という処。

[31: 匿名さん]

「竣工前完売」ってのが人気のバロメータになるのは、多摩埼玉千葉神奈川の
ニュータウンや、ツインとか複数棟を順に売り切っていくときの売り方だと思ふ。
１タワー単発では、引越しペースに併せて売り切りゃプロジェクト終了だし。

[32: 匿名さん]

優先分譲者が一般契約者より先に引き渡しが受けられて、入居も先にできるっていう話はガセネタだったんですね。

[33: 匿名さん]

1000戸あるなら順番があるだろうけど、200戸程度なら優先分譲者が先とかないのでは？
でもPart７に入居は抽選とあったような？

[34: 匿名]

購入時期によって入居時期が変わらないなら、

売れ行き不振＝入居時期をズラすため、

っていうのもガセネタだな。


契約者さん、いつもいつもご苦労さま。

[35: 匿名さん]

抽選だと、最初の販売で買った人が
抽選番号ではラスト近くになることがある。
運次第…かな…

[36: 匿名さん]

例の契約者は、ガセネタ書き込むだけじゃなく、自作自演をして、みんなを混乱させている。
迷惑極まりない。

[37: 匿名さん]

入居時期をズラすために販売ペースを落とすデベは聞いたことがないな。
ゴークレはずいぶん親切な売主なんだな。

[38: 匿名さん]

アク禁ってスレ毎なんだっけ。
にぎやかになりそうな予感。

[39: 匿名さん]

15さん
たしかに、新築マンションっていうは良い営業先になりますよね。
ただ最近のマンションはやっぱりセキュリティがしっかりしているからか
わかりませんが、生協にしても新聞屋さんにしても勧誘に来ないそうです。
両親が最近引越しをしたのですが、勧誘に来てもらえれば、何か
おまけでも貰えるのに、電話して申し込みしなくちゃならんって…言ってました。
エレベーターは一般用も運搬用も両方使用できると思いますよ。

[40: 匿名さん]

勧誘されるのが嫌いな人には、
便利っていうか安心ですよ。

[41: 匿名さん]

やっぱり目白と本駒込と池袋本町が最高だね

[42: 匿名さん]

豊島区だったら、本駒込ではなく駒込では？
特に、４丁目は、津藩主藤堂家の屋敷跡地等で、徳川家ゆかりの高家が今でも屋敷を構えていて別格な感があります。

[43: 匿名]

なんで池袋本町？全く関連ないっしょ？板橋からわざわざご苦労様です。

[44: 匿名]

池袋本町？？？

[45: 匿名さん]

ニュース見てた。上海燃えてた。高層･･･あんなん見るとやっぱ不安になってしまうけど。戸建でも燃えるし。火災と地震とあと雷？くらいかな、そんな時どうするかちゃんと説明聞いてから契約検討しようと思う。というか、気に入ってどうしても住みたくなったら、あとさき考えずに決めちゃうかもしれないけど。

[46: 匿名さん]

あと親父があれば完璧だったな。

[47: 匿名さん]

池袋でも駅の、南東南西側ならアリ
それ以外は煩くてもうやってらんない

[48: 匿名さん]

西池袋と南池袋以外は駄目ってことか…

[49: 匿名さん]

板橋、大塚寄りの地域は、地ぐらいが数ランク落ちるね。

[50: 匿名さん]

西池袋、最高

[51: 匿名さん]

西池袋≒南池袋＞＞＞東池袋＞北池袋

[52: 匿名さん]

西池袋≒南池袋＞＞上池袋＞池袋本町＞池袋≒東池袋>北池袋　じゃないの？

[53: 51]

>52さん
同意です。

[54: 匿名さん]

西口はエチカがあるしアゼリア通りは明るいけど、
グリーン大通りは夜は暗いから歩きたくないですね。
池袋に住むなら西池袋がベストです。

[55: 匿名さん]

池袋では、太陽は西から昇るのだ。はっはっは！

[56: 匿名さん]

DA PUMPのISSAが東池袋駅の南側に住んでたんだってさ

[57: 匿名さん]

他掲示板で芸能人がアウルの見学に来てたって言ってたけど↑の人なのかな？

[58: 匿名さん]

かも知れないね。

[59: 匿名さん]

17さん
目的階しか行けないとなると、朝刊を玄関ポストに配達してもらう
サービスの導入は難しそうですね。
鍵が何枚も必要になり、新聞販売店から敬遠されるでしょう。

[60: 匿名]

取りまとめ役、の販売店を決めて
鍵１枚だけ渡すやり方がフツーです。

[61: 匿名さん]

>57
契約会にきてたそうですよ。

[62: 匿名さん]

>朝刊を玄関ポストに配達してもらうサービスの導入は難しそうですね。

最近のマンションでは玄関先まで配達していただけることが多いですが、
ここは無理なのでしょうかね。
たしかにオートロックマンションの場合、各玄関先まで配達するためには、
事前に新聞配達員に集合玄関の鍵を渡しておかないといけない。
朝の一定時間だけオートロックを解除したりするところもあるようですが、
それだと、セキュリティーの面では問題が残りますよね。

[63: 匿名さん]

>>57
>>61
その芸能人の方が誰なのか凄く気になります。

[64: 匿名さん]

芸能人本人が住むとは限らないから。
親のために買うケースもある。

[65: 匿名さん]

62
朝に解除しっ放しは、24h有人管理のこのマンションでは無いと思います。

[66: 匿名さん]

ゲイノー人は基本住宅ローンが組めないので
キャッシュで買います

[67: 匿名さん]

西池袋は東と違って治安も良いですしね。街の雰囲気が違う。

[68: 匿名]

うん。西は町が暗いよね。ホテルと民家しかないしね。

[69: 匿名さん]

>>67

石田衣良の小説を読むと西池袋はやたら治安が悪いように
思えましたが現実は違うんでしょうか

[70: 匿名さん]

喧嘩や軽犯罪は西池袋、通り魔や強盗、覚せい剤などの凶悪事件は東池袋が多いね。

[71: 匿名さん]

西池袋というより西口でしょ。

[72: 匿名さん]

>70
情報ソースはどこかにあるの？

>71
西口出て北側ね。
軽犯罪がどうかは知らんが飲み屋街は雑多で客引き多く
もっと西へ行けばラブホ街ありホストの兄ちゃんも多い。

芸劇以南は治安が良い。
交通量も少なく静か。

[73: 匿名さん]

嵐の松潤の実家が東池袋なのは有名

[74: 匿名さん]

柴咲コウも池袋に住んでるらしいね。

[75: 匿名さん]

>72
無関係の東池マンションのスレで宣伝しなければならないようなかわいそうな地域は放っておいてあげようよ。

[76: 匿名さん]

エントランスホールのシャンデリアが綺麗でした

[77: 匿名さん]

新聞は確かに玄関先まで持ってきて貰えると嬉しいけど
ここまでセキュリティがしっかりしている事を考えると
諦めるしかないですね＞朝刊

[78: 匿名さん]

>>76さん
自宅のリビング用位の大きさだけど、４つもついてると、きらきらして綺麗だね。

[79: 匿名さん]

リビング用は…ないと思う。

[80: 匿名さん]

3.5メートルくらいの天井高がないと頭ぶつけちゃうから
マンションのリビングだとアウルで使ってるエンパイア式のシャンデリアは無理かな？

[81: 匿名さん]

>73
わお。

>74
ほんまか。

>77
あとから変更って難しいものなのかね。
こーゆーことって少しでも反対されると変えられないもんなの？

[82: 匿名さん]

新聞ですが、契約者板412さんが書いておられますよ。
朝刊、パジャマのまま読めたらいいですね。

[83: 匿名さん]

長期留守にする時、配達止めて貰うのを忘れると
ドア前に新聞が散乱しやすいやり方、ですね。

[84: 匿名さん]

どっかのアパートじゃあるまいし、纏めて袋に入れてドアノブにでもかけてくれますよ。

[85: 匿名さん]

それこそ、どっかのアパートの親切な大家さんじゃあるまいし。
袋に入れてドアノブだなんて。

[86: 匿名さん]

へぇ〜。

[87: 匿名さん]

82さん
契約者板を見てきました。
てっきり各社入り乱れての配達かと思えば、
1社がまとめて配達してくれるんですね。
それならセキュリティの面でも安心です。

[88: 匿名さん]

>>85
うちの今のマンションですら管理人が取りまとめて持っていてくれるので

ここはもっといい対応をしてくれるのでは？

[89: 匿名]

ご近所のアトラスタワーは最終期突入。
プラウド、シティタワーはともに竣工前完売。
アウルタワーの最終期はいつ来るの(ﾌﾟｹﾞﾗ
落ちこぼれマンションだなw

[90: 購入検討中さん]

89さん、ピンチですねーもうダメですかねーどうしたらいいんですか？？

[91: 匿名]

ここに限らず、やはりゴクレ物件は相場より高値で強気で取引するから他社に出遅れるんですかね。本気で完売する気があるなら、もう少しやりようがあるように思いますが…

[92: 匿名さん]

>>82
ありがとうございます。何社か取りまとめしてくださる会社があるんですね。
大手各紙の他に英字新聞まで取り扱っているんですね。
わざわざ新聞を取りに行かなくても良さそうで、ホッとします。
というか、セキュリティのしっかりしているマンションでも、
各戸口まで配達してくださるところが多いとは思っていましたけど、
こうやって聞けると安心しますね。

>>84
ここのドアって袋をかけられるようなドアノブでしたっけ？

[93: 匿名さん]

92
ドアノブに袋が掛かるかわかりませんが、新聞配達元に１本TELして止めたほうがよいかと。
不在中のチラシはネットである程度フォローできます↓
http://townmarket.jp/CSP/CSP01/CSP0100080/13/116/116016/000/

[94: 匿名さん]

＞＞６２さん
朝の一定時間だけオートロックを解除したりするところもあるなんて
びっくりです！
朝刊が配られる時間帯って一番人気がなくて部外者が入りやすい時間
だからそんな事になったら怖いですね。
セキュリティの意味がありませんね。

[95: 匿名さん]

オートロックも気休めだけどね
うちのＭＳ２重のロックがある内廊下マンションだけど
空き巣にやられた

[96: 匿名さん]

どこのマンションの話をしているの？

[97: 匿名さん]

uchinoマンション

[98: 匿名]

賃貸ではないので簡単には引っ越すことができないからセキュリティ面はしっかりとしてほしいですよね。
新聞を届けてもらうのも少し不安…

[99: 匿名さん]

こんな感じになるんじゃないのかと。　（三井不動産のページから拝借）

1.新聞配達員など事前登録した特定の会社・人物にICチップ内蔵カードキーを発行。
2.配達員は、カードキーをマンションエントランスに設置した読み取り機にかざし、暗証番号をオートロック操作盤に入力することにより、共用部オートロックを解錠。
3.解錠可能な時間帯を早朝など特定の時間帯に制限するよう設定することが可能。
4.監視カメラが訪問者を常時録画。
5.万一、カードキーが紛失された場合には、当該カードキーにより解錠できないよう制御・設定することが可能。
6.1～5により、防犯性を維持しながら、ご自宅玄関まで新聞などの宅配物をお届けすることが可能となる。

[100: マンコミュファンさん]

98さん
新聞配達でなくとも、外部の人が本当に入りたければ、入居者の後ろにくっついて来れば入れます。
何重のセキュリティとは言っても、そんなものですよ。
気にしすぎない方が良いと思います。

[101: ビギナーさん]

登録受付中ですね。どんな様子なんでしょう。会員登録というのを先にしておいた方が何か得なのでしょうか。

[102: 匿名さん]

新聞配達員自体が、色んなマンション内で問題を起こしたケースも、
過去にはニュースになっていたし。

[103: 匿名さん]

>>101
購入をある程度具体的にお考えなら会員登録（資料請求）は必須だと思いますよ
公式のHPよりは具体的な情報が得られますし。
ただ目についた物件全ての資料を請求すると、その後のDMや営業電話が少し煩わしく感じるかもしれません。

[104: 匿名さん]

今日の夕方、テレ東の「週末YY JUMPing」でアウルとエアライズが出てきたよ。

[105: 匿名さん]

６チャンネルのたけしが出てる番組にもさっき出てたよ。
サンシャイン水族館の引っ越しやってた。

[106: 匿名さん]

サンシャイン水族館は屋上を庭園風の水族館にするみたいですね。北西側の中上層階から覗けそうでした。

[107: 賃貸住まいさん]

102さん
具体的にはどういう問題なんでしょうか。
参考までに知っておきたいです。
(問題というよりは、犯罪なのかな？)

[108: 匿名さん]

>>101さん
時間が取れるなら最初からモデルルーム見学に行ってしまうのもいいかもしれませんよ
資料ももらえるし、後からのイメージもしやすいですからね。
短時間の見学でも担当の営業さんに伝えておけば上手く時間調整して説明してくれます。

[109: 匿名さん]

107さん
新聞配達員　犯罪
でググると分かります。

[111: 匿名さん]

どこら辺がいまいちなんですか？

[112: 匿名さん]

私もどのあたりがいまいちなのか非常に気になります。
まさか、今さら「コンシュルジュの位置」じゃないですよね。

[114: 匿名さん]

管理人＝コンシェルジュだからコンシェルジュはいますよ。

[115: 購入検討中さん]

113はどうしようもないアホだな。

[117: 購入検討中さん]

あ、マンションの防災センターとかの管理されている人がコンシェルジュ兼任なんですか？

普通はそんなことはないと思うんですが。。。

[118: 匿名さん]

買わない人にはコンシェルジュが居ようが居まいが関係ないでしょ。

[119: 匿名さん]

ウエストゲートはコンシェルジュいるんだっけ？

[120: 匿名さん]

>>102
ググってみましたが、新聞配達員の犯罪というかニュースは、わいせつと窃盗が多いようですね。
セキュリティーのしっかりしたマンションでも、こういう犯罪って起きるのかなぁ。
たしかに、100さんのおっしゃる通り、入居者の後ろにくっついて入れば誰でも入れちゃいますしね。

>>106
水族館の屋上は、改装中とかそういうことではないんですね。一時的に見られるんだと思ってました。
庭園風で、いつでも上から覗けるようになると、ちょっと得した気分になりそうですね。