OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part8

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93260/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[124: 匿名さん]

４０階だと点にしか見えませんよ！
２０階ぐらいで良いのでは？

ちなみに水族館はサンシャインシティの屋上にあり、
サンシャイン６０の屋上ではありません。
サンシャインシティはたぶん１０階建てぐらいです。

ただ、水族館の四方が壁に囲まれているので１５階ぐらいだと
見えないと思いますよ。

[125: 匿名さん]

サンシャイン６０の屋上ではなく、ワールドインポートマートの屋上に水族館があります。
ワールドインポートマートの屋上は多分アウルの２０Ｆぐらいから覗けるのではないか？と思います。

保証はできかねますが。
現地でご確認することをお勧めします。

[126: 匿名さん]

東京スカイツリーにできる水族館が地上600mにあると思うぐらい愚か

[127: 匿名さん]

早々のご回答どうもありがとうございました。
サンシャインはナンジャタウンくらいしか行ったことがないので知らなかったのですが、水族館はサンシャイン６０ではなくサンシャインシティの屋上なんですね。
納得です。

となると、やはり４０階だと点にしか見えませんね。
高層階希望だったので残念です。

[128: 契約済みさん]

認証保育園の件、豊島区のホームページでも公開されましたね。
http://www.city.toshima.lg.jp/kodomo/hoikuen/006596.html

　平成23年5月1日開設予定
　（仮称）保育所まぁむ　東池袋駅前園
　　 開設予定地　豊島区東池袋4-21-1　アウルタワー1階
　　 定　員　　　 　40名 （予定）
　　 対象年齢 　（予定）　生後43日目～就学前児
　　 運営事業者　株式会社WITH（ウィズ）
　　 開設までのお問い合わせ先　電話[phone]

[129: 契約済みさん]

↑　ごめんなさい。
　　投稿先を契約者板と間違えました（汗）

[130: 匿名さん]

でも情報ありがたいです。
生後４３日～就学前の子までで４０名だとかなり競争率が高そうですね。
１学年辺りの定員が少ないでしょうから…。
でもないよりはいいのかな。

[131: 周辺住民さん]

１２８さん、どうもありがとうございます。
全くノーケアでしたがレスてもらえて良かったです。

[132: 匿名さん]

>128
どこの地域でも今、保育園の入園問題は切実ですよね。
マンション内に認証保育園が出来るってことは朗報ですね！
認証ってことは、入園は区を介さず事業者に直接問い合わせて先着順なんですかね？

[133: 匿名さん]

マンション内の保育園いいですね！
マンションの住民は優先されたりはしないのでしょうか？

[134: 匿名さん]

ここの近辺は慢性的に保育施設の足りないところだから、それでもやっぱ厳しい。

[135: 匿名さん]

>>133
住民だから優先されるってことはないです。

[136: 匿名さん]

>>１２８さん
情報ありがとうございました。定員は４０名なのですね。
もう少し多いのかなと思っていました。
０歳児はかなり倍率が高そうですね。
でもマンションの下にあったら送り迎えが楽でいいな。

[137: 契約済みさん]

128です。
契約者は出て行けとか、過去に散々罵倒されたので、および腰でしたが、
検討している人のお役に立ててよかったです。

アウル住民に対して優先的に保育園が割りあたることはないと思いますが、
もし預けることができたのならば、出勤時に預けて、帰宅時に引き取ることが
スムーズにできるので、うれしいです。

あまり書くと、怒る人がいるのでこの辺で・・。
また何かニュースがあれば書くかもしれませんが、そのときは大目に見てください。

[138: 匿名さん]

137さん
たまに変な事を言う方もいますけど、真剣に検討している者にとっては契約者さんの情報って本当に貴重です。
どうかお気になさらずに…。

[139: 近所をよく知る人]

園庭のない保育園か？
なんだか可哀想だな
近くに公園はあるけれど、近所のしょもない福祉大学生の喫煙所だし

[140: 周辺住民さん]

アウルの事務所勤務の連中も公園で喫煙しそうで嫌だな。
あまりに酷かったら苦情が殺到するだろうけど。
福祉学校は事務員が吸殻拾ってるね。

[141: 匿名さん]

>139さん

いまや園庭があるなしなんて二の次であるくらい、保育園探しって大変なんです…
特に認証で庭があるところなんてほとんどないかも。
庭がない保育園が多い昨今、お散歩に出かけたり、施設内での保育内容を工夫して充実させているところが多いので、庭なしの保育園に娘が通園していましたが、不満はそんなになかったです。

[142: 匿名さん]

保育園が入るのはうれしいです。
あとデイケアが入ると便利になりますね。

[143: 匿名さん]

最近は下手したら園庭なしの方がよく見かけるかも。。
入居者優先でないのは、何かのルールで出来なかったということなのでしょうね。
残念ですが仕方ないですね。

[144: 匿名さん]

128さん
情報ありがとうございます。
マンション内に保育園があると、特に悪天候の日はそのありがたさが
よくわかりますよね。
問題は、定員の関係で希望通り無事入れるかどうかですね。

[145: 匿名さん]

逆に、マンション内に保育園があるのに
入れなかったとしたら悔しいですね。

[146: 匿名さん]

128さん
認証保育所の情報ありがとうございます。こういう情報は本当にありがたいです。

マンション内に認証保育所ができるのはうれしいですが、入園できなかった時は残念ですよね。
外からの保育児は入園できて、マンション住民は外の保育施設へっていうのも何かね・・・。
保育時間も午前2時までだったり、午後8時までだったりと保育所によって様々ですが、
ここは何時まで可能なんでしょうね。

[147: ご近所さん]

ここ販促費ないんだろうね。毎週全く同じチラシばっかり入ってきて、すでにかなりの残戸感が漂っている。ゴクレがどれくらい気を遣っているのか分からんが、チラシ一つ取っても売れ行きが透けて見えることを理解してんのかな。

[149: 匿名さん]

自演ですか？

[150: 契約済みさん]

そんなに売れていないのでしょうか。高値での転売も考えていたので不安です。

[151: 匿名]

ゴクレ分譲分に加えて、これから地権者住宅の放出もあって供給過多になるのに、わざわざ高値で買う人なんているわけないじゃん。
プラウドやシティタワーは、早くも、高値で売り抜けている人の噂があるのにね。池袋では、アウルの一人負け状態。
それでも、アウルの立地が気に入って人は、プラウドやシティタワーで転売益を稼いで、価格が下がった第１期以降でアウルを買う選択もあった。
いずれにしても、ここを買った人は選択を誤りましたね。既に、プラウドやシティタワーを買っておけば良かったと後悔しているのでしょうが。

[152: 匿名さん]

自演ですか？

[153: 申込予定さん]

交渉に入ると値引きがあるんですよね。ここは。

[154: 匿名さん]

>146さん

こちらはまだ開園時間は公表されていないようですね。
都内の認証保育所はおおかた20時くらいまでのところが多いので
ここもそのくらいまでだと思っていた方がよさそうですね。
認証の場合、申込先着順で入園が決まってしまうことがあるので
購入が決まったら、合わせてこちらの運営事業所に問い合わせておいた方が無難ですよ。
保育園探しはとにかく先手必勝です！

[155: 匿名さん]

>>１４６さん
２時で終わってしまう保育園もあるんですね！
それでは働きに行かれないですよね。
友人のマンションにある認可保育園は２０時までの様です。
保育園に加えて最近みかける様になった病児保育をやってくれる
所があればいいのですがね・・・
マンション買ったら我が家は私が仕事をしないわけにはいきませんので^^;

[156: マンコミュファンさん]

ゴクレってスペックや品質の割に安いMSを供給して急成長したデベロッパーなのに、
ココといい勝どきといい、だんだん高値販売を追求する組織に変わってきたね。
応援している会社ではあるんだけど、ここんとこちょっと残念。

[158: 匿名]

それ、勝どきの物件にも過去に
書かれていたな。

[159: 匿名さん]

>>155
2時って「午前2時」って書いてありましたよ>>146さんの書き込み
14時だとさすがに親は困りますね（汗）

[160: 匿名さん]

保育園が午前2時までやってるんですか！
ナイトジョブの親が利用するのでしょうか。
でも、寝ている子供を起こして連れて帰るのはちょっとかわいそうですね。
子供がある程度大きくなるまで、できれば在宅で仕事がしたいです。

[161: 匿名さん]

総戸数 608戸（地権者住戸135戸含む）
分譲戸数 473戸（友の会及び豊島区民優先分譲住戸100戸含む）

1期1次 40戸
1期2次 30戸（40戸予定より変更）
1期3次 20戸（30戸予定より変更）

ホームページにはまだ3次完売とは出ていないですね。
さすがに20戸くらいは完売なんでしょうけど、
1次2次の時はすぐに更新していたような気が．．．

[162: 匿名さん]

まだ190戸しか売れてないんですか？（1期3次 20戸完売したとして）

[163: 匿名さん]

自演ですか？

[164: 匿名さん]

たしかに。保育園ネタは自演っぽく見えますね。

[165: 匿名さん]

ネガが自演しています。

[166: 匿名さん]

やっぱりネガの自演でしたか･･･

[167: 匿名さん]

142さん
マンションの付随施設にデイケアと言う発想はなかったけど、
永住を考えると介護に関する問題は避けて通れなくなってくるかもしれませんね。
最近ではバリアフリーなど、ユニバーサルデザインを起用するマンションも
増えてきていますしね。

[168: 匿名さん]

154さん
ありがとうございます。やっぱり20時くらいまでのところが多いんですね。午前2時までのところもあるので
ここもそうなるといいなーなんて期待してました。でも、20時までと考えておいた方が良さそうですね。
購入が決まり次第、問い合わせてみます。

155さん
2時でも午前2時なので、共働き世帯にとってはありがたいですよね。うちもここ買ったら、私も働かなきゃって
思ってます（笑）病児保育があったら本当に助かりますよね。この辺りだとピヨピヨ病後児保育室がありますね。

[169: 匿名さん]

東池袋のアウルの辺りって、地ぐらい底辺、利便性今ひとつ、価格は高くてコスパが悪い気がします。

地歴にこだわらず、利便性を求めるなら、豊洲の方が良いと思います。
豊洲は、銀座・有楽町(丸の内)に近く、ららぽーとなどの商業施設や公園も充実してるし、眺望も期待できますので。
価格もお手頃で、かつ上昇傾向にあるので資産価値も上だと思います。

[170: 匿名さん]

いいんじゃない？豊洲で。
豊洲に行きなよ。

[172: 契約済みさん]

豊洲の方が様々な面で素敵ですよね。早まったかもしれません。

[173: 匿名さん]

＞１６１さん
20戸も完売していないようですね。
苦戦してるんでしょうか。