OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part8

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93260/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[573: 匿名さん]

563さんはギリギリくんだね。
茗荷谷や新御茶ノ水を買えるくらいの力がないと、学費負担、修繕積立金の値上げ、旦那の給料が下がるリスクなどを考えるとキツイのでは？
背伸びはよくありません。今からでも遅くないから、ブランズ東池袋に移籍を考えてみては？(板橋、要町、赤羽とも人気物件なんで移籍できませんので)
２千万円安ければ、今後の生活の潤いに格段の差が出てきます。
余計なお世話だとは思いますけど。

[574: 匿名さん]

茗荷谷や新御茶ノ水も買えますが、アウルを買ってゆとり生活をしようと考えてます。
信用保証金や金利払うなんて馬鹿らしいので、手付と残金の振込二発で決済予定です。
アウルは立地や利便も良いですよ。安いですし。

[575: 匿名]

アウルってそんなに安いんですか！？
有楽町線が不便なのでなんとなく避けてましたが
あの安かった高輪台より安いんですか？
当方大崎、麻布十番、高輪台とみてきましたが池袋もみてみようかな。

[576: 匿名さん]

山手線内側の駅直結は稀少と思ってましたが、港区高輪に続いて千代田区でも出てくるんですね。
だとすると、豊島区に坪３百万円は高いかな。
アドレスは重要ですからね＾＾

[577: 匿名さん]

アドレスとか気にしますか？
私はアドレスなど気にしないで購入しました。

[578: 匿名さん]

豊島区は発展性があるので、いずれ坪300万超えは当たり前になるでしょうね。

[579: 匿名さん]

北向きの低層階は安いですね。

[580: 匿名さん]

>>574
これからは豊島区の坪単価は330万～位が妥当になるじゃ？

[581: 匿名さん]

>>580の安価ミス
>>574→×
>>578→○

[582: 匿名さん]

豊島区の財政は２３区中最下位クラス、一人当たりの緑地面積は圧倒的に最下位。池袋には大手企業の本社は少なく、頼みの西武グループは落ち目。親玉の東京都は、湾岸部の開発に注力。

アウル購入者が発展性ありと思うのは勝手だが、他の区よりむしろ発展の要素は少ないよ。

[583: 匿名さん]

豊島区は400億も負債があるんだってね。

[584: 匿名さん]

ソース

[585: 匿名さん]

23区の財政なんて港区、渋谷区以外は何処も赤字なんでしょ？
特に最近は目黒区が酷いとか･･･

[586: 匿名さん]

アウルのテナントに何が入るのか知っている方はいますか？

[587: 匿名さん]

保育園

[588: 匿名さん]

>587
もしかして保育園だけですか？

[589: 匿名さん]

豊島区の21年度生活保護費132億円はすごいな。
生活困窮者が多いのか？
外国人支給比率が高いのか？

[590: 匿名さん]

池袋と大塚と南長崎辺りの外国人とかでしょうね。

[591: 匿名さん]

生活保護を廃止すれば2年でアウル並のビルを建てられますね。

[592: 匿名さん]

アウルの向かい側の戸建て密集地を再開発して公園か高層ビルが出来たらいいですね。