え？　いまだに反時計回りの法則なんてデタラメ信じてるの？？

京王線よりも北の中央線の方が富裕層も多いし地価もずっと高い。利便性も比較にならないけど。
西武新宿線よりも複々線化や駅前再開発、地下鉄乗り入れが続く西武池袋線のほうが
昔はともかく今は確実にマンション価格が高い。

今後は複々線化が完成する小田急線のほうが東急田園都市線よりも高くなるかも。
まあ世田谷区内は田都のほうが区画が整っているし逆転はないだろうけど
郊外区間はわからんね。

東北縦貫線で東京、新橋、品川も直通になって品川始発もできる赤羽、浦和方面も
評価上がるだろうね。そこから反時計回りに一つ進んだ東武伊勢崎線や常磐線となると
ガクッと落ちる。で、もう一つ反時計回りに進むと総武線になって急回復。
そして都営新宿線でまた落ちて、東西線でまた上がる。

28: リアルに私鉄編　

[2010-11-17 00:36:49]

削除依頼

1，東横線
2, 井の頭線
3, 目黒線
4, 小田急線
5,大井町線
6, 田園都市線
7, 京王線
7, 池袋線
9, 池上線
10, 東上線
11,京急線
12,多摩川線
13,新宿線
14,伊勢崎線
15,京成線

29: 匿名さん　

[2010-11-17 00:44:29]

削除依頼

もっとも地下鉄を抜かした私鉄に話を限れば半時計回りの法則は概ね納得できるかもね。

ただ思うんだけど京王線はヤバイね。
特急と準特急は速いけど、朝のラッシュ時は極端に遅くなる。定時でも調布から新宿まで
30分はかかるからね。で、乗り入れ先が都営新宿線でしょ。
小田急の複々線事業が完成すると京王の欠点がさらに目立ってくるような。
すでに郊外では一番人気だった府中も最近は乗降客数を落としはじめているし。

南側の田園都市線もキツイと思う。この路線も朝は急行が無くなって遅延も多く
とても遅いし。ここも人気だった多摩丘陵の横浜市青葉区区間が2年連続で
全駅定期利用客を減らしている。

30: 匿名　

[2010-11-17 00:48:29]

削除依頼

逆に池袋線が静かに上昇している。江古田、練馬、石神井公園あたり。

31: 匿名さん　

[2010-11-17 00:55:18]

削除依頼

いわゆる上り調子の路線を買いたいんだったら小田急線、西武池袋線、京成北総線の3つから選ぶべきかと。

京成は意外かも知れないけど、押上線から直通の都営浅草線は新橋、田町、品川方面の通勤に
とても便利だし、国土交通省も旗を振っている東京駅短絡線がもしかしたら実現するかもしれない。

逆に高値づかみしたくなかったら買ってはいけないのがまさに東急田園都市線の神奈川区間。
田園都市線大人気→人口増加→資産価値維持の神話はすでに崩れたよ。
ここ数年の乗降客数の推移をつぶさにみればわかる。日吉の乗降客数を観れば
グリーンラインの影響でもないこともわかる。

あと、どんな人気沿線でもバス便も論外だね。都心回帰と駅前人気の煽りで地域人口が減って
バスを減便されたらもうお終い。最終バスの時間を気にして誰ともつきあえないような
生活がそこに。

32: 匿名　

[2010-11-17 01:06:22]

削除依頼

確かに浅草線直通は便利だけど京成線はターミナル駅と直結してないのがマイナスじゃないかな？京成上野も離れてるし…

33: 購入経験者さん　

[2010-11-17 22:32:32]

削除依頼

まあ路線のブランドなんてそもそも作られたものですよ。
利便性とは裏腹に意図的に捻じ曲げられ、祭り上げられ、
それがブランドというものです。
ここでは本当の実力について考えるべきでしょうね。

34: 匿名　

[2010-11-17 23:48:19]

削除依頼

京成には希望の☆、スカイツリーがありますから。

35: 匿名　

[2010-11-18 01:06:33]

削除依頼

俺は西武池袋線に注目してる。東長崎駅の大変身ぶりには驚いた。と同時に椎名町、江古田、石神井公園など次々と駅舎を変え続けている西武の池袋線に対する本気具合がわかる。既に有楽町線と副都心線とは繋がっており、今後さらに横浜やみなとみらいとも繋がり大江戸線が大泉学園まで順延する予定もあり、で今のところ価格はかなりリーズナブル。本当にこの先この沿線は化けるのではないかと。