グローリオ越谷ステーションタワー(（仮称）グローリオタワー越谷)

[マンコミュファンさん]

越谷駅東口で計画されていた再開発タワーマンションが動き出すようです。さてどうでしょうか。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県越谷市弥生町668-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線越谷駅から徒歩1分
総戸数：397戸（他に管理室など）
間取り：2LDK～4LDK
面積：58.74～91.35m2（予定）
入居：2012年7月予定

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/
売主：セコムホームライフ
施工会社：佐藤工業
管理会社：ホームライフ管理

【正式物件名に変更しました。2011.01.21副管理人】

[251: 匿名]

越谷の駅はレイクよりは使い勝手がよい駅ですよ。直近では南越谷がすごく栄えてしまっていますが、もともとは越谷のほうが栄えていたものですから、本来の姿に戻ろうとしているのかもしれないですね。ただ、電車が東武伊勢崎線だけしかないので、おっしゃる通りそんなに期待はできないかもですが、準急がとまるかどうかというのはすごく大きいですし、おとなりのせんげん台も準急がとまりますが駅がすごく汚いのに比べて越谷はちょっとこぎれいなのでいいと思います。しかしいろんな意見があり久しぶりにこのサイトに来てびっくりしました。実際にギャラリーにいってないので詳細はわかりませんが、越谷に４０年住んでいる身としては市役所とかの機能がすごくしっかりしているし対応が他よりは早いので安心して住める街だと思います。
また獨協大学病院の施設がかなり手広く入るらしいので、いまどきかかりつけ医を持ちなさいという時代に大学病院が分院レベルでタワーに入るのはすごく魅力があるかと思います。特定機能病院は紹介状がないと３０００円はとられますし、紹介状自体が３０００円の文書料をとられるので、そのもの自体があるというのは年配の方やお子さんがいらっしゃる方にとっては安心できるのではないでしょうか。この地域では獨協大学病院に行くということは最高峰の治療がうけられるということですから、そういう意味でも価値のある住居だと思い、実際に息子夫婦には来週にギャラリーへ行くことを勧めたところ、３連休には行くことになったようです。本当は広めな部屋を今回買ってあげて同居をしようかともくろみましたが、息子に断られました。

[252: 帰宅中]

来週我が家はこの物件を見に行く予定ですが、駐車場が３割という話がとても気になります。駅近なので車はいらないかなとは思うのですが駅前のタクシーはどうなのかわかる方教えてください。

[253: 匿名さん]

２５２さん
越谷駅にはいつもタクシーは止まっていますよ。もしマンションで駐車場を借りられなくて
一般で借りる場合は大体５千円～１万円位が相場になっている様です。
普通はマンション内の方が安いはずなのに、ここの駐車場は月額使用料金14,000円～16,000円
になっていますね。

[254: 匿名]

２５３様

マンション内が高いのは珍しいですね。セコムだからセキュリティにお金かけてるのでしょうか。週末しっかりそこんとこ詰めてきます。タクシーが常にいるなら車なくても夜中の緊急時に安心ですね。ありがとうございました。職場で飲み会とかの後で車必要でも運転できないですしそういうシチュエーション結構あってタクシー呼ぶのめんどかったりしますから車手放してもいいかなと思えてきました。早速のレスありがとうございました。

[255: 匿名さん]

実際には維持費とか考えるとタクシーの方が安かったりするんだよね。
領収書も貰いやすいから、個人事業とかしている人にも非常にいいだろうし。
何より自分で運転しないから疲れないからねぇ。

遠出とか旅行がちょっと選択肢減っちゃうけど。

[256: 匿名さん]

253さん
５千円～１万円位というのはちょっと極論と思います。
たしかに越谷市の最安値が５千円くらいですけど、遠い場所です。
ここのマンション住民の利用圏ではコインパーキングがほとんどです。
建物内、セキュリティを考えればマンション駐車場が断然安いと思われますよ。

[257: 匿名]

いろんな意見がありますけど、地元の方がかかれていると思われる内容がすごくためになります。
マンションから遠いのであれば車は手離そうかと思っています。駅前だからタクシーを利用しないすべはないですし。たしかに遠出はできないだろうけど列車でゆっくり旅をするのは悪くないですしね。最近は新幹線もうまく使えば安く、そして電車でしか楽しめないような駅弁の旅などもできますからものは考えようかもです。このマンションを購入することによりまたの生き方ができると思えばよいのかもしれません。

[258: 匿名]

２５６さん

うーーーん。かなり厳しい現実があるようですね。先日友人が現地で聞いてきた情報によると、あまり高級車はタワーの駐車場にはいれられないそうです。幅とか高さの都合上らしいのですが。だからコインパーキングでもいいのかも。うちは通勤で使わないので、週末の買い物だけだし、なんといってもタワーにスーパーが入るっていうから週末の買い物もなくなるだろうし、いよいよダメならコープの宅配でもいいかなって思っていますからね。

[259: 購入検討中さん]

もう１００戸以上売れたようですね！

[260: 匿名]

なんか営業の人がしっかりしてるらしく変な人には購入に至らなくさせたと聞いています。流石セコム。所詮集合住宅なのでいろんなモラルに欠ける人が多いと別のタワーの友人に聞いたこともあったのですがセコムさんはなんか玄関までお金まで用意してきた人がモラルに欠ける人だったので購入させなかったそうです。こういう企業の物件だと入居後も近所づきあいとかも楽しそうですよね。半数近く売れてるんですか！うちも急がなきゃ!

[261: 匿名さん]

うーん、一見良さそうだけど、なんか営業側の基準に満たない人はお断りってある意味人権侵害のような・・・
売る方は良かれと思ってやってるのは分かるんだけど、それが独善的になってないかはチェックのしようが無い。
そういう噂が広まると購入者も変な選民意識を持ってしまうし、本当に販売時にそういう基準があるとしても外部に誇らしげに言うようなことじゃない。

[262: 匿名]

初コメです。すごいですねここ。選民意識が出来たらそれはそれで仲良くなると思います。今の住まいは賃貸の高層で家賃が高いのでいっそ買ってしまおうと沿線の越谷タワーを考えてます。でも今いるところは回りは建て替え前では安い家賃でうちの高層は家賃が高い、つまりうちらは払える家庭というPRIDEからお互いを尊重しみんな仲良くやってます。だからセコムはうまい営業だとわたしは思いました。客を選別して断れるくらいの売り主ならいい商品であることは間違いないですねきっと。いろいろ悩みましたがあすにでも来場予約をしてみたいと思います。

[263: 匿名]

えっ！？客えらんでるの？セコムはそーなの！？？
ほんとならビックリです。営業がそう言ってましたか？

[265: 263だけど、]

＞あれ？これセコムの人の書き込み？？？？？
いやいや、どういう理屈でそこに行きつくかな・・・

もし本当の話だったら検討中だったけどやめようと思っただけ。

まさに261さんの言ってるとおり。
外部に言うことじゃないしそれを営業から聞いて誇らしげにこのマンションを購入する人がいるとしたらちょっとイタいなと。

[266: 30代主婦]

我が家はすでに購入手続きを済ませていますが、ここにある話がもし本当ならすごくラッキーだったと思います。どうしても家にいることが多い主婦にとって昼間の時間帯の在り方は暮らしのすべてを占めます。ベランダにお洗濯を干したりするとき、ゴミ出しをする時、買い物に行く時、子供を外に散歩に連れていく時、近所の人の人となりはかなりポイントが大きいです。1人でも変な人がいるとすごくうっとおしくなります。気持ちよくベランダごしにあいさつできるようなモラルのある方ばかりが住むほうが賃貸ではないわけですし、自分の家になるわけですから、家を買ったという楽しさをやっぱり味わいたいですから。専業主婦は夫の給料を切り詰めてそれをためてローンを払っていきます。そういうカテゴリーの中で買ってよかったと思えるような家であるためにはある程度営業の方に客を選んでいただけたほうが私はよいと思います。

ちなみに我が家の担当者はすごくいい方でした。

[267: 匿名さん]

そんな事言ってるけど、例えば260に出てきたお金積んできた客の家族全員モラルに欠けるって証拠がある？
購入に至るまでのわずかな接点でどれだけ人を見極められるのか。そんだけ営業がトレーニング積まれてるの？
購入者が良識ありと見られてもその子が問題児にならない保証はある？

というか早くも選民思想持ってる人出てきてるね。
そういう中で揉め事起こったらどうするんだろ。営業の目を欺いて購入したのか！とか怒るんだろうか。
まじで怖い。

[269: 匿名]

凄い勢いでレスが伸びてますね。

確かにモラルの低い人が少なければ素晴らしいでしょうね。
しかしモラルに対する考え方は属人的な面が多いので現実的には無理でしょう。

むしろ問題なのは、そういった人選を行っていると言ってしまう営業のセールストークだと思います。
今まで多種多様な物件を検討してきましたが、そんなことを言う営業は一人もいませんでした。

[270: 匿名]

ほんと同感です。
営業が腰抜けなのかもしれないですね。なんか対応してくれた営業は頼りなかったです。想定内ですが。

[271: 匿名さん]

営業との接点は買うときだけ。
購入するしないは、物件そのもので考えればいいんじゃないですか

[272: 匿名]

営業の力量とか発言も購入を左右しますね。

購入した方が満足したならいいと思います。

[273: 契約済み]

信頼できると思える担当、自分にとっての必要条件を満たす物件、その両方に出会えて契約に至ったことに満足していました。しかし、NO.260の内容が事実だとしたら、最悪の営業トークですね。
それとも、そういった事を聞いて喜ぶ人間と私のように嫌悪感を持つ人間とを見極めて営業が話したんだとしたら．．．選民するに値する最高の営業レベル・最高のトークということになるのでしょうか。
でも今の時代、こういったところで情報は出るわけですから、やはり最悪ですね。
新しい生活への楽しみが半減しました。非常に残念です。

[274: 匿名さん]

営業の方の行ってることも重要ですものね。
そのマンションに関して熱心になってる方や周りの環境もちゃんと調べて教えてくれる方なら安心します。
マンション購入も安心して買いたいですもんね。

[275: 匿名さん]

260さんのコメント内容は又聞きのレベルですから
事実かどうか分からない部分があります。というか、疑わしい。
あれこれ論じるほどモノではないです。

OOそう。OOようだ。は止めて客観的事実や自身の感想を語りましょう。

[276: 匿名さん]

227さん
エレベーターの数は通常、設計するにあたってバランスがよいとされている
数は50～80世帯に1基程度とされている様です。
こちらは397世帯なので3台だとこの計算だと少ない感じもしますが、
エレベーターの数を決める時は各住戸の間取りから、マンション全体の
人数を算出してＥＶ会社がラッシュ時の計算をして
数を決定している様なのでこの台数に結果がでたのかもしれませんね。

[278: 匿名]

だいぶ 購入済みの状態になっていて ビックリしちゃいました 私は契約してきました
営業の方がとても親切で細かく説明してくれたりと対応良かったですょ
人それぞれの意見有るから自分が気に入ったのならそれで良し！
住むのは自分ですからね

[279: 匿名さん]

私も営業さんから「あまり素姓が良くない方には･･･」
みたいなこと旦那と言われましたよ。
でも旦那が「良くないとは？」と聞いたら、
「特定団体の方ですとか、宗教団体･･･」
って説明してくれましたよ。

「変な人･･･」ってこのことでしょ。

[280: 購入検討中さん]

何か１人５役の人、居ませんか？恨みでもあるんですか？

[281: 匿名さん]

４役くらいじゃない。

たぶん他社のネット営業系のやつだと思う。

遠まわしにマイナスの話に持っていこうとしてるね。

[282: 匿名]

それだけこの物件がいいって証拠なんじゃないんですか。ネットにはいろんな人がいるからねえ。

[284: 匿名さん]

複々線、急行停車駅、駅前、この価格、ふつうに考えれば即、買いですよ、この物件。

[285: 匿名さん]

自分としては金出す人なら誰でも売るって方針じゃないのは有り難いと思う反面、やっぱ面と向かって宗教団体には売らないってとか言うのは憲法違反にも触れそうだから頭悪い営業だなーと思う。

営業が頭悪かろうとものはいいし、この沿線では買いの物件だっての変わらないけど。
営業による客の選別もあんまり当てにはならなくて「漏れ」もあるだろうから過剰に期待しない程度がいいのでは。

[286: 契約済みさん]

実際、宗教団体とか暴力団が自分が検討してるマンションに入っちゃったらどうよ。買う？買える？しかも買い替える時なんか絶対売れない。買う人の資産を守る上でも、第一線で断るのは大切じゃねーか？購入した人間からすると絶対売ってほしくないね。

[287: 買った人]

２８０さんは営業の方ですかねぇ。いい物件なんだからもっと冷静でいてください。上の方のように購入してしまったものからするとモラルのない人とかヤバイ人をフィルターかけて貰ってたほうが安心だしね。もし差別あったり理不尽なことを営業にされても無理して平等である必要ないんじゃないかな。埼玉近郊でのタワーは公団の松原のが賃貸があるけど賃貸だからさ。この沿線でここに住める醍醐味は最高だと思うよ。ま、なくならないうちに買う気あれば手を打ったほうがいいよ。すごいいきおいで売れてるからね。

[288: 匿名さん]

＞＞277さん
営業の方によって、その物権を購入する意欲がわく、幻滅してしまうって
事どちらも私も経験あります。
営業の方ってそのマンションの顔ですからね。
あまりがつがつされてもひいてしまいますし。
マンションによっては、はじめは新人の営業の方が対応してくれていたのに
買う方向に話が少しでもいくと、上司がでてくるといった事もありました。

[289: 匿名さん]

いくらいい営業さんでも魅力に乏しい物件だったら買えませんよね〜その点このマンションなら

[291: 検討中]

こんばんわは

駅近、高層階という二点を除いた場合のこのマンションの良さを教えてください。

いろいろ物件比較してたら違いが分からなくなってきました。

[292: 匿名さん]

ええええ
なんでそこを抜くんだろう＜駅近　高層
その時点でマンション選びになってない気がするんだが
いろいろって言ってもその他の条件がよく分からないとなんともねー
人によっては東武伊勢崎線なんてって鼻で笑う人もいるくらいだし、余所から移り住むのと元からいる人が検討するのじゃまた価値が違うしね
純粋に建物のつくりとかその他仕様の事を言ってるのか？

個人的に言うと、レイクタウンのマンションなんかと比べるとそんなに遜色無いと思う
というかこの辺りで図抜けて素晴らしいマンションなんてまず見つからない。どんぐりの背比べ

[293: 匿名さん]

価格を抜いて、究極の意味では第一印象、見た目がすべてです。自分はね。
我々が手にする庶民のマンションなんて仕様においてはさほど差別化はないと思うからです。
駅前、高層。これ、際立っています。

[294: 物件比較中さん]

高層マンション住むならせっかくだし上の方へって思うけど
ここ免震じゃないんでしょ
上層階住むなら家具の地震対策万全にしないとなぁ

[295: 検討中]

ありがとです。

実は私も駅近、高層がポイントでココ検討してて、
自分の背中押す意味で他の利点を探してました。

ちなみに越谷は好きです。

[296: 匿名]

越谷はあの大震災の時は有線放送で非常時のサイレンがすぐになりましたからすぐにふつうではないと判断できました。２時46分の震災に対応したアナウンスが出来た市町村は都内でもほとんどなかったそうです。郵便局も越谷は親切で現金書留など期限内にやむを得ない事情でとりに行けなかったときかなり配慮していただきました。ほんとすみやすい土地です。うちは娘がいますが将来彼氏を連れてきた時に恥ずかしくない家をという単純な理由でこちらの物件を買いました。都内はてが届かないため主人の給料の範囲でやれるしタワーという高級感もついてくるので我が家の子育てにはぴったりでした。
ここの書き込みはセコムの営業さんが書いていると思えるものがいくつかありますが、私達の担当さんもひどいもんでしたが契約に落としがなければ営業はそれだけの人ゆえ無視でいいですよ。部屋が幾つか悩んでいるときには厳しいですが私が専業主婦なのでうちは平日現地を見て日当たりなどチェックしたりと担当がだめな分、自分で努力しました。
タワーにしては安いですが一応大金を払うわけですから自ら努力したらよいのでは。

[297: 匿名]

このあたりに住んでる方は食料や日用品をどこで購入されてるんでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[298: 匿名]

近くにコープがありますしタワーにもスーパー入りますよ

[299: 匿名]

＞298
ありがとうございます。コープがあるんですね。スーパーが入るのはもちろん知っていますが、主婦としては選択肢が多い方がありがたいので。

[300: 匿名さん]

震災以降、マンションは低層ブームって聞くけど
売上好調みたいなので良かったです