グローリオ越谷ステーションタワー(（仮称）グローリオタワー越谷)

[マンコミュファンさん]

越谷駅東口で計画されていた再開発タワーマンションが動き出すようです。さてどうでしょうか。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県越谷市弥生町668-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線越谷駅から徒歩1分
総戸数：397戸（他に管理室など）
間取り：2LDK～4LDK
面積：58.74～91.35m2（予定）
入居：2012年7月予定

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/
売主：セコムホームライフ
施工会社：佐藤工業
管理会社：ホームライフ管理

【正式物件名に変更しました。2011.01.21副管理人】

[21: 匿名さん]

同時期に販売予定の西口の物件とは違ってこちら盛り上がってますね。
立地としては西口の方がいいと思うんですが。。。。
スーパーが出店ですか。私の耳には何も入ってきませんが、イオン系はレイクタウン
にもあるし難しいかな。セブンはなしで、隣の駅にはダイエーもあるので西友が
来るか？？？(東武沿線に）
個人的には「ザ・ガーデン」なんか来たら嬉しいかも。来ないね^^;
来ても即撤退(T_T)

[22: 匿名さん]

ここは街の開発とも関わってくるから、購入者以外にも興味を持つ人は多いですよね。

レイクタウンが出来てからオーパはなくなるしヨーカドーもなくなって
越谷の東武沿線がなんとなく寂しかったのでこれを機にまた賑やかになるといいですね。

[23: 匿名さん]

越谷は30万都市だけど、絶対的な中心地がないイメージ。
南越谷、越谷、レイクタウンと3つの核が互いに潰しあってる感じかな。

[24: 匿名はん]

>>23
うまく共栄共存しあって欲しいですね。
ﾚｲｸﾀｳﾝは欠かせないし南越谷は交通の要所だし越谷も興味ありますよね。
頑張れ越谷市！

[25: 匿名さん]

越谷は市役所も近いし玄関的な場所の割には古臭くて暗い雰囲気だったからねー
ほんと明るくなって欲しい　出来ればこの区画の南側ももっとどうにかしてほしい
駅前の道が狭すぎるのも一因だろうけどこれは当分どうにもならないだろうなあ

[26: 匿名さん]

よくよく思いかえすと、新越谷に準急がとまるようになってから、人の流れも変わり、越谷は衰退していったような気がする。

[27: 匿名さん]

新越谷に準急止まるようになったのっていつからなんですか？
二路線利用の意味では駅としては元々新越谷駅の方が利用価値はありますよね。
別に越谷駅が劣ってるというわけではないですけど。
市役所近いし越谷市の窓口的なポジションだと思うので今回の開発はよいことでしょうね。

[28: 匿名さん]

工事の進捗状況
http://www.koshigaya-east.jp/menu-6.htm

[29: 匿名さん]

こういう工事の途中経過があるとやっぱりいいですね
スタッフブログみたいな書く人の私情が入るものよりこの程度の方が丁度いい感じがします

商業施設が入るとなるとそのための駐車場はどうなるんでしょうか
マンション部分の駐車場もそうだけど


ってゆーか
物件概要見たら機械式124台ってありますね　戸数に対してちょっと少なめかな
機械式なのはもう仕方ないんだろう

[30: 匿名さん]

よく色んなマンションスレで機械式VS自走式の戦いを見るけど、この場所に関しては自走式なんて無理ってわかるからどうしようもないね
駅近を追及すると土地面積の問題は避けられないから、メンテの事とか問題はあるけど機械式がなくなることはないだろうね
ただ機械式にしてもちょっと予想より台数が少ない印象
越谷辺りだとまだまだ車必要だよね　少なくとも子どもがいる世帯で車無しって厳しいんじゃないか

[31: 匿名さん]

越谷あたりといわず、ファミリー層なら都心でも車は欲しいですよ。
まあ、ここは元の地権者の配分、意向が加味されて、制約も厳しくなって、バランスが悪いですが、戸数を増やす
方向性で建てたんじゃないでしょうか。

[32: 匿名]

今週広告が入ってました。現在、一戸建てで探してたのですが、便利さや立地で少し気になってしまいました。商業施設はどの企業が入るのでしょう？広告で確認する限り地上5階建、地下1階の商業施設となっているので、食品ｽｰﾊﾟｰにしては規模が大きいですよね…？
あと駅前だから仕方ないかもしれませんが、駐車場をもう少し増やしてほしいですね。

[33: 匿名さん]

>地上5階建、地下1階の商業施設

この規模なら核テナントに大手が入って欲しいですね。
越谷は30万都市ながら百貨店、デパートがありませんので
丸広あたりを誘致できればいいのですが。

[34: 匿名さん]

そうそう、越谷って全国共通百貨店商品券が使えるデパートが無いんだよね…
実家が地方都市なんで結構もらう機会があるんだけど、一番近くて浅草か大宮まで出ないといけないんだよ
でもまだまだ百貨店不況で少数精鋭主義みたいだから越谷にデパートは無理っぽいかも

[35: 匿名さん]

確かに格式のあるデパートは近辺にありませんね。ちょっといいものを買いたいという場合にはロビンソンに行く人も多いように思います。
品の良いお店が入ればいいんでしょうけど庶民的な店中心になる可能性の方が高いかもしれませんねえ。

[36: 匿名]

全国共通百貨店商品券はロビンソンで使えるよ。

昔伊勢丹誘致計画もあったみたいだけど、結局流れた

[37: 匿名さん]

ダイレクトメールが届いたんですが、セコムは不動産事業撤退じゃなかった？まぁいいけど、ここは4月から売り出しみたいですが、ダイレクトメールが届いた人は、優先して販売してくれるんでしょうか？どなたかご存知の方お願いします。

[38: 匿名さん]

たぶんセコムのモデルルームで、
アンケート書いた人に送ってるんですよ。
以前川口のタワーマンション見に行ったので、
私の家にも届きました。
でも価格とか全然わからないですね。
少し様子見て、問い合わせしてみようかと･･･

[39: 匿名さん]

３７へ
会員登録しないと４月からのオープンは見れないとの事です。

どこの不動産屋も同じ手つかうが、
「最初に選べる」ってだけで、そんだけか？？！って感じですね。
まあでも会員登録はしといたほうが無難かもですね。

[40: 匿名さん]

公式のトマッティーちゃんに笑ってしまった。
キャラクター使う意味は不明だけどこういう工事現場の公開は様子もわかるしありがたい。
都心に近すぎると中々90超えるマンションが捜せないけど、越谷あたりなら広めに取ってるし魅力。

[41: 匿名さん]

あのキャラなかなかかわいいかもね。
でもなぜトマト？？何だろうか。

[42: 匿名さん]

トマトのヘタの一部がマントにとか出身地が能登とか設定細かすぎで笑える
大手に比べるとまだまだマイナーだからこういうところでアピールとか？

でも変にブランド意識で高値設定されても嫌だし、とりあえず間取りがどうなるか気になる
間取り発表になってから様子見だと遅いかな？
お客様の要望を取り入れてとか言ってもいくつかあるパターンの中から選ぶ程度だろうし

[43: 匿名さん]

アンケートの結果をウェブ上で発表するってちょっと意外
自分が知らないだけかもしれないけど、他のよく聞く売主のとこより色々工夫がありそうでけっこういい感じ

[44: 匿名さん]

越谷市って市役所の通りに沿って主要な建物が並んでますよね
自転車移動はすごく楽そうだけど車だと駅周辺からは出づらそうですが
電車利用ならストレスの無い環境になりそうです
徒歩圏で美味しいパン屋さんってありますか？
新しく出来る商業施設内に期待するのもアリですね

[45: 匿名さん]

越谷駅周辺ってパン屋ないね。
ヴィドフランスすら越谷駅だけすっ飛ばして無いような。越谷にありすぎるからもういいけど。
越谷の人気パン屋は郊外型ってイメージだ。
それこそ市役所の通り沿いに何軒もあるよね。
自分はサンメリーが好き。でも徒歩圏にも欲しい。

[46: 匿名さん]

工事進捗状況
http://www.koshigaya-east.jp/menu-6.htm
Ａ街区では住宅棟に２基目のタワークレーンを設置しました。
３階部分の鉄筋コンクリート工事を行っております。

Ａ街区商業棟では地下部分の掘削工事を行っております。
Ｂ街区では商業棟の基礎工事を行っております。

[47: 匿名さん]

建設が進むのはいいことだけどさ、周辺がこのままってことはないよね？

今の状態で、囲ってある部分だけきれいに出来上がっても違和感ありそう。

歩道は大して広くないままだし、車道もしかり。周囲の立ち退きとか用地買収とかもまだ途中？

[48: 匿名さん]

駅周辺って既存の商店がもうパッとしない感じだから早く商業施設が出来て欲しいな～

つるかめとサンキって品揃えは悪くないのに店の雰囲気が暗いし狭い
線路沿いの長屋みたい？な商店もよく入れ替わるし
駅が近くても厳しい状況だったからこれが出来て活気が出るといい

[49: 匿名さん]

今まで変わらなかったし、周囲は今後も大きく変わらないでしょう。昔からの良くも悪くも成熟した街です。
ちなみに私は建設予定地の塾に20年以上昔に通っていました。そのころから再開発計画があって
新規投資が抑えられている感じで、空き地あったり、建物はボロボロでしたね。
ウン十年かかって導いた、乾坤一擲の計画だと思います。

[50: 匿名さん]

ちょっと外れると昔ながらの街道の雰囲気が残ってて結構好きだけどな
開発話はそんなに前からあったなら、今の開発はまさに悲願なんでしょうね
越谷内だと今はどうしてもレイクタウン周辺に話を持っていかれちゃうけど、もう一つ目玉が出来て良かったですね

市役所も近いし用水沿いの遊歩道も散策できるしまずいい環境なのでは
あ、花火大会の時とかいいでしょうね～

[51: 匿名さん]

HP見ましたが、越谷は公共施設の各建物が個性的ですね。
バブルの頃に整備したんでしょうかね。

[52: 匿名さん]

越谷の箱物行政は批判のネタとしてよく挙げられるけど、意外といい結果を生んでいると思います。
児童館が2つに科学館あるのは子を持つ人はけっこう羨ましがる環境。
吉川や草加からも児童館に遊びに来てる人に会った事があります。
そういうイメージから、子ども持ったら越谷で家探そうかなって人もいますしね。

話はちょっとずれますが、県立大学の建物も豪華すぎと言われていたようですが、
スタイリッシュすぎる造りが功を奏してドラマやPVなどのロケが訪れて、
その貸し出し？費が結構な収入になってると聞きました。
市内に公立と私立の大学があるのも魅力ですね。獨協も近いですし。

[53: 匿名さん]

埼玉県立大学って聞くと浦和あたりにありそうだけど越谷なんですね。
看護系の大学というのも名前からではわかりません。

児童館や科学館が充実しているのは、お子さんを持つ家庭なら重宝しそうですね。

[54: 匿名さん]

県立大学って聞くと総合大学的なイメージですが、
福祉・医療系の単科大学なんですよね。
公開講座には海堂尊とかの講義とかもあって結構充実してます。
文教大学も公開講座があるし、市で行う講座とかも含めると
大人が学ぶ場がそこそこ多くて質も高いのは住んでみてわかる魅力です。
こういうのに興味がある人には越谷はいいところじゃないでしょうか。
能楽堂があるし和太鼓など伝統芸術を学ぶ場もありますし、老後も中々楽しそうです。

[55: 匿名さん]

モデルルームはもうつくりはじめていますか？

どのへんにできるのでしょう？

[56: 匿名さん]

昨日問い合わせしたらすぐ近くにモデルルームできるみたいですよ。
でも4月か5月オープンらしいです。しかも会員だけの先行予約だとか。
場所、条件が整っているので、かなり強気な販売方法するかもしれませんね。

[57: 匿名さん]

＞５６さん

ありがとうございます。モデルルーム公開、楽しみです。

[58: 匿名さん]

そこそこ戸数が多いから強気といっても最後まで勢いが続くかはまだわかんないよ
1期はもちろん人気出ると思うけど　どういう売り方してくるかな～
レイクタウンにも新築マンション出来るから越谷で考える人はどっちにするかな？
使いやすいのは東武線だろうけど

[59: 匿名さん]

ここのところ越谷といえばレイクタウンみたいになってるから、この越谷駅の再開発には頑張ってほしい
別にレイクタウンが悪いってわけじゃないけどさ
前に見たアド街で取り上げられてたのが殆どレイクタウンモール内の店舗ばっかでげんなりした
もっと越谷もいいとこあるのにね

[60: 匿名さん]

この前の強風は、大丈夫とはわかってるけどクレーンが倒れないかヒヤヒヤした～。
越谷は高い建物が無いから結構広い範囲から建設中のクレーンが見えますね。
今日の夕方しらこばと橋から見たら夕日をバックにかっこよかったですよ。
奥様がたの間でも結構気にしてる方がいるのを耳にしますから、結構人気出そうですね。

[61: 匿名さん]

セコムのマンションだと何か優れて防犯に強いとかあるのかな？
とりあえず公式サイト見てもよくわからなかった

最近の大手じゃやってるようなコンシェルジュサービスとか、いや、勿論しっかりしたいいコンセプトのマンションだとは思うんだけど最近じゃマンションの水準も上がってるし

ただ、ここ一帯全ての開発にセコムが関係してるんだったら商業施設に関しては有難いだろうね
住居の防犯もそうだけど、付随する店舗での防犯が徹底されればいい住環境になる

[62: 匿名さん]

越谷市も結構引ったくりとか駅に近い部分の治安の悪さが指摘されるから、そういう点でもセキュリティ重視を前面に出してくると安心感はありますね
それにしても何で駅の近くは交番あるのに治安悪いんでしょうねー
西口はすっかり明るくなりましたけど東口はごちゃごちゃして薄暗いイメージがあったのですっきり開けて欲しいです

[63: 匿名さん]

越谷は高い建物ないから目立つね、あのクレーンは

最初はちょっとバカにしてたけど、トマッティのコーナー結構好きかも

定点撮影とか更新が楽しみ　３月号まだかな～

[64: 匿名さん]

市役所の確定申告会場からもよーく見えてましたよ
今でもかなり目立ってきてるからランドマーク的存在になりそうですね
越谷の高い建物って言えば日本エレベーターくらいだったのになあとしみじみしてしまう

一応越谷駅って市の中心なんだからもっと顔的役割を果たすためにもこれを機にしっかりきれいにして欲しい
今までが地味すぎたんだよなー
今のところちょっと興味がある程度なんで早く公式サイトでの情報開示を待ちたいもんだ

[65: 匿名]

さんざんテナント問題やらなんやらで揉めてやっと着工したんだな。レイクタウンに発展を取られてる市の中心部、再生なるか！？

[66: 匿名さん]

テナントで揉めてたんだ？確かに開発話が噂に上ってからかなり長い時間経っての着工だったけど。

越谷駅が発展すると、ますます新越谷周辺が寂れそうだねえ。レイクタウンが出来てからダイエーが目に見えて客減ってるしオーパも無くなっちゃうし。ここが出来上がったらダメージ大きそう。

同じ市内で何足を引っ張ってるんだという気がしなくもないが。

[67: 匿名さん]

公式に代表間取りが出てますね！
まあ、典型的な田の字のわけですが…
定点撮影も早く更新しないかな～

[68: 物件比較中さん]

今回の震災で「オール電化の高層」がどれ位影響があるのか？が心配。。。

[69: 匿名さん]

ほんと、気になる。
停電だと29階まで歩かないと帰れないってことでしょ？最上階だったとして。
もちろん最上階なんて手が出ないからすっぱいぶどうと言われかねないけど、
こういうのを考えると心配。
かといって戸建てだと浸水や津波とか考えたら無理。
５～６階が妥当なのかなあとか色々考えてしまう。

[70: 匿名]

肝いりの芦花公園も撃沈してますが、ここは大丈夫ですか？
明らかに相場観ないからいつも売れないですよね。
浦和は野村にアウトレットで流したし…。