グローリオ越谷ステーションタワー(（仮称）グローリオタワー越谷)

[マンコミュファンさん]

越谷駅東口で計画されていた再開発タワーマンションが動き出すようです。さてどうでしょうか。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県越谷市弥生町668-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線越谷駅から徒歩1分
総戸数：397戸（他に管理室など）
間取り：2LDK～4LDK
面積：58.74～91.35m2（予定）
入居：2012年7月予定

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/
売主：セコムホームライフ
施工会社：佐藤工業
管理会社：ホームライフ管理

【正式物件名に変更しました。2011.01.21副管理人】

[No.151 by 匿名さん 2011-07-05 21:11:24]

越谷限定で言うと、今一番注目度の高いところじゃないかな？＜越谷駅

レイクタウンは商業施設が前面に出てるから越谷外からも目を引く分、元々越谷にいる人は半々ってとこかと
市もかなり予算割いてるみたいだし、商工会議所も気合い入ってるみたいだから地元民の期待は高いはず

実際、市役所近くの玄関口なのになんだか薄暗い印象だったのが工事始まっただけでも風通しよくなった印象

[No.152 by ご近所さん 2011-07-06 20:52:25]

>>151
工事始まって少し雰囲気よくなりましたよね。

駅の東口はもっとマンション建てて人を増やした方がいいと思います。
平和橋を超えると徐々に車社会になるから、その辺に住んでる人は
駅前に来ないでレイクタウンや車で入りやすいお店に行く。

だから駅前の人口を増やして徒歩圏で買い物や遊びができる店を
作った方がいいんじゃないかなと。

[No.153 by 匿名 2011-07-07 13:15:06]

何だか街の話の方が盛り上がってますね(笑)
マンションの方はどうなんでしょう？ 60戸はどれくらい売れてるんでしょうか？

[No.154 by 匿名さん 2011-07-07 15:18:43]

レイクタウンや新三郷の方が暮しやすい
そんな気がしてならない

[No.155 by 匿名 2011-07-07 18:49:54]

先週聞いた話だと５０戸売れました・・・との事でした。これだけの戸数だから５０でもたいした事ないのかな。不況の中ではまずまずなのかな？
どの向きも偏り無く売れているようでしたがやはり高層階よりは中層階の方が出ていた感じがありました。

[No.156 by 匿名 2011-07-07 21:59:33]

思ったより売れてますね。でもまぁ１期だからこんなものかな。

[No.157 by 匿名さん 2011-07-07 22:26:06]

＞154
そう思うならご自由に。越谷駅前は街として成熟してるから住みやすいんですよ。近所に住むものとしてはデパートとかレジャー施設ないけど、小児科等選べるほど充実してるし近くに市役所や税務署もあるし教育機関もきちんと整ってる。そういうところで住みやすさを感じますね。欠点としていうなら道が狭いところが多いかな。
後駅周辺は緑が少ない。

[No.158 by 周辺住民さん 2011-07-08 07:39:14]

住みやすい、にくいなんて主観的な独りよがりの判断。
自分が満足すればいいのよ。
別にここは地縁があったりする人が多いでしょ。
あえて伊勢崎沿線で越谷を選ぶ理由も別にないし。

[No.159 by 匿名さん 2011-07-08 11:02:48]

地縁なくても伊勢崎線利用者でたまたまマンション購入を考えてる家なら十分魅力じゃないでしょうか。
春日部あたりの人も気にしてると聞きました。私はスペーシア止まるから春日部の方がいざという時良さそう！と思うんですが、まあ人それぞれですね。
草加の駅近に大規模物件が出来る予定はまず無さそうですから、そうなると越谷となるのは自然ですね。

[No.160 by 匿名さん 2011-07-08 19:01:33]

>158
>自分が満足すればいいのよ。

実際はそうですよね。
正直親しんだ場所とかが一番だったりはします。

[No.161 by 匿名さん 2011-07-10 20:42:10]

だから越谷の中で、とするとここがいい立地だってことじゃ？
伊勢崎線を利用する人なら、わざわざレイクタウンにして乗り換えするよりは沿線に住むに越した事無いし。
都心と違ってまだまだタワマンが珍しいところだから目を引くと思うよ。回りも全然高い建物ないし眺望の良さは保証できそう。

[No.162 by 匿名さん 2011-07-13 19:29:46]

レイクタウンにしたほうがいいんじゃない？
越谷駅前ってごちゃごちゃしてるし、車で入って行くのも抵抗ある場所だよね。
風俗や飲み屋街も隣接してるしね。治安も心配じゃないの？
駅前の噴水のあった所なんか、昼間からオヤジが酒盛りしてるし・・・

通勤の便よりも、家族の生活を優先した方がいいんじゃないかな～？


ひとつの意見として聞き流してね。

[No.163 by 匿名さん 2011-07-13 20:48:47]

車で通勤する人にはレイクタウンの方が向いてるかな、道の整備は進んでるし。休日もとりあえずマンションのある車線は混まない側だから抜け道と時間さえ調整すればなんとかなる。

確かに越谷駅はまだまだ雑然としてるしパチンコ屋もあるけど、ちょっと歩けば用水の緑道とかあるしそこまで悪い環境じゃないと思う。気にする人はするだろうけどね。旧街道の雰囲気も捨てがたい。伊勢崎線の方がすぐ止まる武蔵野線よりは使い勝手いいし、電車通勤の人にはありがたい環境だろう。

[No.164 by 匿名 2011-07-13 23:21:40]

レイクタウンは暴走族がいるでしょ。そして確かあの土地は…

[No.165 by 匿名 2011-07-13 23:21:45]

レイクタウンは暴走族がいるでしょ。そして確かあの土地は…

[No.166 by 匿名はん 2011-07-13 23:52:40]

電車の便に重きを置くなら越谷がいいね

個人的な好みの話

東側に昭和なキャバレーあったビルあったけど、あれなくなった？
ちなみに立ててる土地もフィリピンパブとかあったよね

[No.167 by 匿名 2011-07-14 01:44:28]

電車の便ね〜

住まいって、妻や子供を優先した方がよくない？

越谷、新越谷、草加、西新井の駅前は住環境は悪いよね。

店舗や事務所なら悪くないけどね。

通勤に便利でも、蕨とか西川口に住みたくないでしょう。

[No.168 by 匿名さん 2011-07-14 09:57:41]

マンション近くの珍来が移動しましたね。
つるかめランドもなくなるみたいです。
あのへんも再開発するんでしょうか。

[No.169 by 匿名 2011-07-14 12:43:46]

つるかめランドなくなっちゃうんですか?!
庶民の味方が…

[No.170 by 匿名 2011-07-14 15:13:55]

１期完売らしいですね

[No.171 by 匿名さん 2011-07-15 11:46:47]

メール来たね。まあまあ売れてんだね。
でも６０戸出してすぐ売れるぐらいじゃないと･･･。

[No.172 by 匿名さん 2011-07-15 15:38:37]

総戸数を考えると１期の６０戸は早々に完売してほしいですよね。
できてよかったなぁと思います。
本当の本当に駅前で便利ですから
そこそこの人気は保てるかなと思います。

[No.173 by 匿名さん 2011-07-17 13:48:52]

これだけ駅近で首都25キロ圏内だったら需要はあるだろうし人気も出るだろう。
でも越谷市自体があんまり目玉というかそんなに魅力が無い街だしな…レイクタウンが突出して人気だけど他に大した見所もない。いや、越谷住民で好きなんだけど本当に特色無いなあと思って。アド街の越谷の回なんか目も当てられなかった。
あと関係ないけど、引っ越してきて初めてホテルニュー越谷が存在しないと知りがっかりした。

[No.174 by 物件比較中さん 2011-07-18 10:52:54]

先月モデルルーム行ってきました。イメージしかわかなくて当然ですが、契約に至る可能性がおおきいです。
検討中・比較中の皆さんとの意見交換できればとは思いますが、この掲示板は利用されませんよね

[No.175 by 匿名さん 2011-07-20 20:22:06]

越谷だとやっぱりレイクタウンとこちらで比較検討を考えます。
夫が電車通勤でないので車の出入りを考えるとレイクタウンがいいのでしょうが、
普段の生活をあれこれ考えると断然こっちの方が便利ですよね。
レイクタウンは結局イオンモールとアウトレットしか無いですし、他へのアクセスがしづらい印象です。
のんびりした環境はレイクタウンなんですけどね…仕様自体は結構こちらも悪くないと感じています。

[No.176 by 匿名さん 2011-07-21 15:41:37]

そりゃあ昔からの宿場町の越谷と、ついこの前まで田んぼだらけだったレイクタウンじゃ越谷駅の方が便利に決まってる。
車の出入りも時間帯さえ何とかなれば抜け道も多いし幹線道路すぐだからアクセスは良いのでは。確かに道の狭さとゴミゴミ感は否めないけど、大抵のことは歩いて済む環境だから便利さではこっちじゃないかなと思う。

[No.177 by 匿名さん 2011-07-21 16:08:28]

やはり便利さは非常に重要ですからね。
徒歩圏でいける所に色々なお店や自分が通う所などがあるところが一番らくだと思う。
冬とか夏とかは特に近ければ近いほどいいと思うな。

[No.178 by 購入検討中さん 2011-07-21 19:58:58]

急行停車駅真ん前でこの価格、検討の価値ありと思います。伊勢崎線は半蔵門線直通となってからすごく便利になりました。

[No.179 by いつか買いたいさん 2011-07-21 23:16:14]

伊勢崎線が複々線であることもポイントです。
ラッシュ時は準急急行が3分おきに来ます。
階段登ってホームに行くと、もう電車が来てるということが多い。

職場が日比谷線、半蔵門線、千代田線（北千住乗り換え）沿線なら便利です。
山手線だと少し接続が悪いです。

[No.180 by 匿名さん 2011-07-22 07:47:00]

古い街だから薄汚いペンシルビル（関係者ごめんなさい）、パチ屋、寂れた商店街なんかあるけど
一方で都市銀そろってるしメリットも多い、ただし、市役所前通りからずれると厳しいね
そういう意味では駅前だし市役所前通り沿いだから磐石、鉄板マンション
まあ、これも逆に言えば成熟しきってるエリアなので面白みにかけるとも言えなくもないけど

[No.181 by 匿名さん 2011-07-22 22:26:49]

車通勤の人だったらレイクタウンの方が便利だろうね。
我が家はバリバリ電車通勤なので、こちらは本当に助かります。
急行止まるのが本当に大きいですね。
こちらに住むなら車を手放してもいいかなと考えています。

[No.182 by 買い換え検討中 2011-07-23 09:00:11]

駅からバス便の戸建て（約20年）に住んでいます。売却してここに移り住もうかと考えています。

[No.183 by 匿名 2011-07-23 22:29:57]

このあたりは商業施設とか人の流れとか、かなりレイクタウンに吸い取られつつあるよね。
レイク＞＝新越谷＞越谷という印象。その序列は今後さらに固まる流れでは？
と個人的には感じているので、レイク優先で検討中。東武は準急でもなんでも遅い。
特にラッシュ時間帯はね。

[No.184 by 匿名さん 2011-07-23 23:33:02]

JR武蔵野線・東武伊勢崎線のどちらが通勤に便利かにもよるんじゃないかなぁ、電車通勤の人だと＞レイクタウンOR越谷

レイクタウンは再開発したてだし、きれいだし、買い物も便利だよね。
こちらは駅前だし、そういう面ではメリットだと思う。

[No.185 by 匿名さん 2011-07-24 05:50:26]

越谷駅も
西口　（最近再開発完了）
東口　（再開発中）

なのですよ、いまいちですけど。

[No.186 by 匿名さん 2011-07-24 06:07:52]

駅前でこの価格は安いね。
JRじゃない事、デベや施工会社が3流にしても安い。

[No.187 by 匿名さん 2011-07-24 12:00:54]

確かに電車通勤で考えている人にとっては環境はいいのかもしれない。

しっかりと生活をするうえでの環境は整っているし、便利だと思うから。

[No.188 by 匿名 2011-07-24 15:10:11]

生活の環境はＮＧでしょ。

子育てより通勤優先する人向けでしょうね。

[No.189 by 匿名さん 2011-07-24 16:07:50]

駅前でクルマいらず、医療施設併設だから中高年にもいいかも。近くの大学病院との連携もいいはずだし。

[No.190 by 匿名さん 2011-07-24 19:30:42]

機械式駐車場124台/421戸しかないから自然と車無し世帯メインになる
車いらず＆車持てず

[No.191 by 匿名さん 2011-07-24 22:36:47]

車持ってるならここじゃなくてもいいような。お年寄り夫婦とかには便利そうだね。役所も病院も近い。
家族が獨協もしくは市立病院に入院！となってもどちらもアクセス良いし。自分や家族に持病があったり入院する可能性が高い人はいいんじゃないかな。

前に子どもが獨協に入院してた時、となりのお子さんちは草加のはずれで付き添いがとても大変と親御さんがこぼしていた。草加の病院には小児外科が無いからって理由で獨協に回されたって聞いた。医療費の補助は出ても駐車場代がバカにならないし大変、と。うちは何とか自転車でカバー出来たけど。
ここなら万が一家族の入院とかが発生しても通いについては便利じゃないかな。

[No.192 by 買い換え検討中 2011-07-25 09:52:57]

＞190さん

421戸ってどこのマンションですか？
ここのマンションは397戸ですよ。

[No.193 by 匿名さん 2011-07-25 10:32:52]

世帯によっては病院が近いっていうのは魅力かもしれませんね。
実際にそこが通っている/信頼できる病院ならなおいいですよね。ちょっと徒歩で行ける距離に行きつけの病院があれば安心して生活できると思います。

[No.194 by 匿名さん 2011-07-25 15:28:56]

>>192さん
物件概要に記載されてる通り
421戸（住戸397戸、店舗24戸）
駐車場124台＋1台（身障者優先）

店舗は車必要ない？

[No.195 by 買い換え検討中 2011-07-25 20:19:14]

＞194さん
店舗はマンションの駐車場利用出来ないみたいです。

[No.196 by 匿名さん 2011-08-03 20:37:29]

久しぶりにトップページを見たら優先住戸完売って出てるね。
逆にこれで周辺地域以外から狙ってる人もやっと参戦できるってことか。けっこう松伏とか吉川、岩槻あたりの人も気にしてると聞いた。

トマッティちゃんのパズル、欲しいな・・・

[No.197 by 物件比較中さん 2011-08-05 01:45:30]

東武線沿線でこの価格は高すぎでしょ。
ブランド・ローカル線考慮せずに、レイク公表価格に合せたのでしょうか？
越谷のイメージを崩す、アウトレット武蔵浦和の二の舞はやめて欲しい。

地権者が住むことは売れ行き好調とかね。

来週以降は間取り変更受け付けないとか、煽り方が気に入りませんが、
業界的に常套手段なのでしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2011-08-07 17:28:09]

高すぎ？ってほど高いか？
駅前でこの価格なら少し高いくらいじゃないのかな。

[No.199 by 匿名さん 2011-08-07 18:16:27]

電車でも何線が入っているかによってもちろん価格って変わってくると思いますが、逆にいえば通勤の関係上必ずしも便利な線の近くにいなければならないって事もないですからね。

価格と折り合いがつく人が検討すればいいような気がします。

[No.200 by 匿名さん 2011-08-08 21:52:06]

まぁ、どの線でも駅前っていうのは魅力ですからね。

実際正直すごく生活していると便利だし、何より夏場とかはすごく楽。

この暑い中歩くとかちょっと厳しいから、少しでも駅が近いところに住みたい。