越谷駅東口で計画されていた再開発タワーマンションが動き出すようです。さてどうでしょうか。
＜全体概要＞
所在地：埼玉県越谷市弥生町668-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線越谷駅から徒歩1分
総戸数：397戸（他に管理室など）
間取り：2LDK～4LDK
面積：58.74～91.35m2（予定）
入居：2012年7月予定
公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/
売主：セコムホームライフ
施工会社：佐藤工業
管理会社：ホームライフ管理
【正式物件名に変更しました。2011.01.21副管理人】
[スレ作成日時]2010-11-15 19:54:25
グローリオ越谷ステーションタワー(（仮称）グローリオタワー越谷)
| No.1 |
by 匿名さん 2010-11-16 11:29:31
削除依頼
やっとですね。
セコムさんいいマンション造っていただきたいです。 ２９階建になるようですよ。最上階は特別仕様なんかになるのでしょうかね。 モデルルームが楽しみですね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2010-12-02 22:04:52
東口は暗くて狭くてごちゃごちゃしてるから、早くすっきり開発してほしい！
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| No.3 |
by 匿名さん 2010-12-03 20:46:33
セコムのマンションってこの辺じゃ珍しいかな？
越谷駅は一歩裏手に入ると古臭くてあんまり雰囲気良くなかったからこれを機に明るくなると嬉しい。 そんなに高い建物がないところだからかなり目立つだろうね。 |
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| No.4 |
by ご近所さん 2010-12-08 02:51:12
北越谷のタワマンみたいに越谷駅前の顔になるといいですね。
低層階にできる商業施設に期待！ |
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| No.5 |
by 匿名さん 2010-12-09 21:13:02
商業施設で活気が出るといいですねぇ
新越谷方面の長屋風？のテナントとかどうもぱっとしないし 駅周辺に店が多いのに暗いイメージだったから、 これを機に明るくなってほしい でも市役所方面の渋滞は却って酷くなるかな |
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| No.6 |
by 匿名さん 2010-12-14 12:01:34
「東京・大阪 都心上空ヘリコプター遊覧飛行」のブログで取り上げられてますね。
上空からの写真で様子がよくわかります。 最初、グローリアと読み間違えて初穂のマンションかと。汗 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2010-12-14 19:52:31
タウンネーム募集なんてプロジェクトも立ち上がってるんですねえ
レイクタウンがあるから○○タウンってのは外してほしい ややこしくなるから |
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| No.8 |
by 匿名さん 2010-12-14 20:55:30
テナント募集にはスーパーマーケットは無いんですね。
ヨーカドーに配慮してるんでしょうか。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2010-12-18 22:19:44
マンションもそうだけど、合わせてどんな街づくりになるか興味ある
学区はどこになるんだろう？児童生徒数がぐっと増えるね |
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| No.10 |
by 匿名さん 2010-12-20 20:51:13
正式名称はステーションタワーなんですね 直球～
駐車場の台数が少ないのが気になるけど 越谷だとまだまだ車無いと不便ですし |
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| No.11 |
by 匿名さん 2010-12-21 22:00:43
あの立地を考えたらまず100％駐車場確保は無理でしょ
でもファミリー世帯で車無しのとこって自分の周囲ではいないから 無いと不安に思う人も多いんじゃないかな リタイア世帯が多くなる？ |
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| No.12 |
by 匿名さん 2010-12-21 22:47:03
8さん
地元の情報通の方にちょっと前にお聞きしましたが、 食品スーパー来るらしいですよ。 今有力視されてるのが某大手（IY系じゃない）みたいで、 名前は不確定情報、また聞きレベルなので伏せますが・・・ |
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| No.13 |
by マンコミュファンさん 2010-12-22 19:48:49
>8さん
ちなみにヨーカドーは閉店しました。 |
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| No.14 |
by 匿名 2010-12-24 11:47:21
間取りはどういう感じなのでしょうか？
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| No.15 |
by 匿名さん 2010-12-24 18:10:40
これが出来ると越谷の中心地っぽくなりますかね。
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| No.16 |
by 匿名さん 2010-12-27 18:34:58
でも今開発してるとこの横の細い道を隔てて
未だに暗い雑居ビルにいかがわしい雰囲気のスナックとかが並んでるし あれはあのままなんだろうか純粋に気になる |
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| No.17 |
by 匿名さん 2011-01-04 17:56:42
工事進んでるね。いつもは避けて通るけどこの頃は車でたまに寄り道して見てる。
確かに現在工事中の部分とその隣接部の違いが際立ってくるね、このままだと。 間取りは豊富だからいろんな層が呼べそうだし気にしてる人も多いね。 商業施設との複合だからこそセコムのマンションってのが生きてくるってとこか。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2011-01-06 23:16:39
もっと情報欲しいですね。
内装とか仕様とか今からちょっと楽しみ。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2011-01-08 17:46:37
私は商業施設が楽しみです。
いつの間にか越谷といえばレイクタウンが有名ですね。 南越谷なんかも淋しくなちゃって・・・ヨーカドーもなくなちゃったし・・・ ヨーカドーがまたできるっていうのはやっぱり噂なんですよね？ でも今はグローリオタワー越谷！ でも一年以上もかかるんだ・・・今年なのかと待っていたのでショックです。 どんなテナントとか、スーパーとかはまだ公開はされてないんですよね。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2011-01-08 20:16:45
越谷のヨーカドー跡地には「ＭｒＭａｘ」が出店しましたね。
ディスカウントストア「ＭｒＭａｘ」 越谷に県内初出店 http://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/20101217/CK2010121702000060.... |
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| No.21 |
by 匿名さん 2011-01-08 22:36:28
同時期に販売予定の西口の物件とは違ってこちら盛り上がってますね。
立地としては西口の方がいいと思うんですが。。。。 スーパーが出店ですか。私の耳には何も入ってきませんが、イオン系はレイクタウン にもあるし難しいかな。セブンはなしで、隣の駅にはダイエーもあるので西友が 来るか？？？(東武沿線に） 個人的には「ザ・ガーデン」なんか来たら嬉しいかも。来ないね^^; 来ても即撤退(T_T) |
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| No.22 |
by 匿名さん 2011-01-09 13:15:11
ここは街の開発とも関わってくるから、購入者以外にも興味を持つ人は多いですよね。
レイクタウンが出来てからオーパはなくなるしヨーカドーもなくなって 越谷の東武沿線がなんとなく寂しかったのでこれを機にまた賑やかになるといいですね。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2011-01-09 14:23:10
越谷は30万都市だけど、絶対的な中心地がないイメージ。
南越谷、越谷、レイクタウンと3つの核が互いに潰しあってる感じかな。 |
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| No.24 |
by 匿名はん 2011-01-09 21:17:28
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| No.25 |
by 匿名さん 2011-01-10 23:44:44
越谷は市役所も近いし玄関的な場所の割には古臭くて暗い雰囲気だったからねー
ほんと明るくなって欲しい 出来ればこの区画の南側ももっとどうにかしてほしい 駅前の道が狭すぎるのも一因だろうけどこれは当分どうにもならないだろうなあ |
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| No.26 |
by 匿名さん 2011-01-14 09:34:05
よくよく思いかえすと、新越谷に準急がとまるようになってから、人の流れも変わり、越谷は衰退していったような気がする。
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| No.27 |
by 匿名さん 2011-01-16 22:55:16
新越谷に準急止まるようになったのっていつからなんですか？
二路線利用の意味では駅としては元々新越谷駅の方が利用価値はありますよね。 別に越谷駅が劣ってるというわけではないですけど。 市役所近いし越谷市の窓口的なポジションだと思うので今回の開発はよいことでしょうね。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2011-01-16 23:47:05
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| No.29 |
by 匿名さん 2011-01-17 22:56:42
こういう工事の途中経過があるとやっぱりいいですね
スタッフブログみたいな書く人の私情が入るものよりこの程度の方が丁度いい感じがします 商業施設が入るとなるとそのための駐車場はどうなるんでしょうか マンション部分の駐車場もそうだけど ってゆーか 物件概要見たら機械式124台ってありますね 戸数に対してちょっと少なめかな 機械式なのはもう仕方ないんだろう |
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| No.30 |
by 匿名さん 2011-01-18 22:43:06
よく色んなマンションスレで機械式VS自走式の戦いを見るけど、この場所に関しては自走式なんて無理ってわかるからどうしようもないね
駅近を追及すると土地面積の問題は避けられないから、メンテの事とか問題はあるけど機械式がなくなることはないだろうね ただ機械式にしてもちょっと予想より台数が少ない印象 越谷辺りだとまだまだ車必要だよね 少なくとも子どもがいる世帯で車無しって厳しいんじゃないか |
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| No.31 |
by 匿名さん 2011-01-19 18:57:36
越谷あたりといわず、ファミリー層なら都心でも車は欲しいですよ。
まあ、ここは元の地権者の配分、意向が加味されて、制約も厳しくなって、バランスが悪いですが、戸数を増やす 方向性で建てたんじゃないでしょうか。 |
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| No.32 |
by 匿名 2011-01-19 20:46:39
今週広告が入ってました。現在、一戸建てで探してたのですが、便利さや立地で少し気になってしまいました。商業施設はどの企業が入るのでしょう？広告で確認する限り地上5階建、地下1階の商業施設となっているので、食品ｽｰﾊﾟｰにしては規模が大きいですよね…？
あと駅前だから仕方ないかもしれませんが、駐車場をもう少し増やしてほしいですね。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2011-01-20 21:29:05
>地上5階建、地下1階の商業施設
この規模なら核テナントに大手が入って欲しいですね。 越谷は30万都市ながら百貨店、デパートがありませんので 丸広あたりを誘致できればいいのですが。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2011-01-21 23:30:22
そうそう、越谷って全国共通百貨店商品券が使えるデパートが無いんだよね…
実家が地方都市なんで結構もらう機会があるんだけど、一番近くて浅草か大宮まで出ないといけないんだよ でもまだまだ百貨店不況で少数精鋭主義みたいだから越谷にデパートは無理っぽいかも |
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| No.35 |
by 匿名さん 2011-01-23 00:00:56
確かに格式のあるデパートは近辺にありませんね。ちょっといいものを買いたいという場合にはロビンソンに行く人も多いように思います。
品の良いお店が入ればいいんでしょうけど庶民的な店中心になる可能性の方が高いかもしれませんねえ。 |
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| No.36 |
by 匿名 2011-01-23 08:11:48
全国共通百貨店商品券はロビンソンで使えるよ。
昔伊勢丹誘致計画もあったみたいだけど、結局流れた |
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| No.37 |
by 匿名さん 2011-01-23 14:22:41
ダイレクトメールが届いたんですが、セコムは不動産事業撤退じゃなかった？まぁいいけど、ここは4月から売り出しみたいですが、ダイレクトメールが届いた人は、優先して販売してくれるんでしょうか？どなたかご存知の方お願いします。
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| No.38 |
by 匿名さん 2011-01-23 16:24:21
たぶんセコムのモデルルームで、
アンケート書いた人に送ってるんですよ。 以前川口のタワーマンション見に行ったので、 私の家にも届きました。 でも価格とか全然わからないですね。 少し様子見て、問い合わせしてみようかと･･･ |
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| No.39 |
by 匿名さん 2011-01-24 20:22:12
３７へ
会員登録しないと４月からのオープンは見れないとの事です。 どこの不動産屋も同じ手つかうが、 「最初に選べる」ってだけで、そんだけか？？！って感じですね。 まあでも会員登録はしといたほうが無難かもですね。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2011-01-25 23:05:20
公式のトマッティーちゃんに笑ってしまった。
キャラクター使う意味は不明だけどこういう工事現場の公開は様子もわかるしありがたい。 都心に近すぎると中々90超えるマンションが捜せないけど、越谷あたりなら広めに取ってるし魅力。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2011-01-26 13:32:30
あのキャラなかなかかわいいかもね。
でもなぜトマト？？何だろうか。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2011-01-26 22:24:14
トマトのヘタの一部がマントにとか出身地が能登とか設定細かすぎで笑える
大手に比べるとまだまだマイナーだからこういうところでアピールとか？ でも変にブランド意識で高値設定されても嫌だし、とりあえず間取りがどうなるか気になる 間取り発表になってから様子見だと遅いかな？ お客様の要望を取り入れてとか言ってもいくつかあるパターンの中から選ぶ程度だろうし |
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| No.43 |
by 匿名さん 2011-01-27 22:47:35
アンケートの結果をウェブ上で発表するってちょっと意外
自分が知らないだけかもしれないけど、他のよく聞く売主のとこより色々工夫がありそうでけっこういい感じ |
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| No.44 |
by 匿名さん 2011-02-01 21:29:27
越谷市って市役所の通りに沿って主要な建物が並んでますよね
自転車移動はすごく楽そうだけど車だと駅周辺からは出づらそうですが 電車利用ならストレスの無い環境になりそうです 徒歩圏で美味しいパン屋さんってありますか？ 新しく出来る商業施設内に期待するのもアリですね |
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| No.45 |
by 匿名さん 2011-02-02 22:47:22
越谷駅周辺ってパン屋ないね。
ヴィドフランスすら越谷駅だけすっ飛ばして無いような。越谷にありすぎるからもういいけど。 越谷の人気パン屋は郊外型ってイメージだ。 それこそ市役所の通り沿いに何軒もあるよね。 自分はサンメリーが好き。でも徒歩圏にも欲しい。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2011-02-03 19:05:21
工事進捗状況
http://www.koshigaya-east.jp/menu-6.htm Ａ街区では住宅棟に２基目のタワークレーンを設置しました。 ３階部分の鉄筋コンクリート工事を行っております。 Ａ街区商業棟では地下部分の掘削工事を行っております。 Ｂ街区では商業棟の基礎工事を行っております。 |
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| No.47 |
by 匿名さん 2011-02-03 22:14:18
建設が進むのはいいことだけどさ、周辺がこのままってことはないよね？
今の状態で、囲ってある部分だけきれいに出来上がっても違和感ありそう。 歩道は大して広くないままだし、車道もしかり。周囲の立ち退きとか用地買収とかもまだ途中？ |
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| No.48 |
by 匿名さん 2011-02-08 21:23:27
駅周辺って既存の商店がもうパッとしない感じだから早く商業施設が出来て欲しいな～
つるかめとサンキって品揃えは悪くないのに店の雰囲気が暗いし狭い 線路沿いの長屋みたい？な商店もよく入れ替わるし 駅が近くても厳しい状況だったからこれが出来て活気が出るといい |
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| No.49 |
by 匿名さん 2011-02-08 22:04:43
今まで変わらなかったし、周囲は今後も大きく変わらないでしょう。昔からの良くも悪くも成熟した街です。
ちなみに私は建設予定地の塾に20年以上昔に通っていました。そのころから再開発計画があって 新規投資が抑えられている感じで、空き地あったり、建物はボロボロでしたね。 ウン十年かかって導いた、乾坤一擲の計画だと思います。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2011-02-09 20:48:51
ちょっと外れると昔ながらの街道の雰囲気が残ってて結構好きだけどな
開発話はそんなに前からあったなら、今の開発はまさに悲願なんでしょうね 越谷内だと今はどうしてもレイクタウン周辺に話を持っていかれちゃうけど、もう一つ目玉が出来て良かったですね 市役所も近いし用水沿いの遊歩道も散策できるしまずいい環境なのでは あ、花火大会の時とかいいでしょうね～ |
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| No.51 |
by 匿名さん 2011-02-09 21:55:52
HP見ましたが、越谷は公共施設の各建物が個性的ですね。
バブルの頃に整備したんでしょうかね。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2011-02-13 08:14:06
越谷の箱物行政は批判のネタとしてよく挙げられるけど、意外といい結果を生んでいると思います。
児童館が2つに科学館あるのは子を持つ人はけっこう羨ましがる環境。 吉川や草加からも児童館に遊びに来てる人に会った事があります。 そういうイメージから、子ども持ったら越谷で家探そうかなって人もいますしね。 話はちょっとずれますが、県立大学の建物も豪華すぎと言われていたようですが、 スタイリッシュすぎる造りが功を奏してドラマやPVなどのロケが訪れて、 その貸し出し？費が結構な収入になってると聞きました。 市内に公立と私立の大学があるのも魅力ですね。獨協も近いですし。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2011-02-13 23:03:33
埼玉県立大学って聞くと浦和あたりにありそうだけど越谷なんですね。
看護系の大学というのも名前からではわかりません。 児童館や科学館が充実しているのは、お子さんを持つ家庭なら重宝しそうですね。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2011-02-14 22:58:26
県立大学って聞くと総合大学的なイメージですが、
福祉・医療系の単科大学なんですよね。 公開講座には海堂尊とかの講義とかもあって結構充実してます。 文教大学も公開講座があるし、市で行う講座とかも含めると 大人が学ぶ場がそこそこ多くて質も高いのは住んでみてわかる魅力です。 こういうのに興味がある人には越谷はいいところじゃないでしょうか。 能楽堂があるし和太鼓など伝統芸術を学ぶ場もありますし、老後も中々楽しそうです。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2011-02-15 18:53:11
モデルルームはもうつくりはじめていますか？
どのへんにできるのでしょう？ |
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| No.56 |
by 匿名さん 2011-02-15 22:38:45
昨日問い合わせしたらすぐ近くにモデルルームできるみたいですよ。
でも4月か5月オープンらしいです。しかも会員だけの先行予約だとか。 場所、条件が整っているので、かなり強気な販売方法するかもしれませんね。 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2011-02-16 19:03:11
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| No.58 |
by 匿名さん 2011-02-16 22:19:40
そこそこ戸数が多いから強気といっても最後まで勢いが続くかはまだわかんないよ
1期はもちろん人気出ると思うけど どういう売り方してくるかな～ レイクタウンにも新築マンション出来るから越谷で考える人はどっちにするかな？ 使いやすいのは東武線だろうけど |
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| No.59 |
by 匿名さん 2011-02-17 23:39:55
ここのところ越谷といえばレイクタウンみたいになってるから、この越谷駅の再開発には頑張ってほしい
別にレイクタウンが悪いってわけじゃないけどさ 前に見たアド街で取り上げられてたのが殆どレイクタウンモール内の店舗ばっかでげんなりした もっと越谷もいいとこあるのにね |
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| No.60 |
by 匿名さん 2011-02-22 21:32:55
この前の強風は、大丈夫とはわかってるけどクレーンが倒れないかヒヤヒヤした～。
越谷は高い建物が無いから結構広い範囲から建設中のクレーンが見えますね。 今日の夕方しらこばと橋から見たら夕日をバックにかっこよかったですよ。 奥様がたの間でも結構気にしてる方がいるのを耳にしますから、結構人気出そうですね。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2011-02-23 20:39:19
セコムのマンションだと何か優れて防犯に強いとかあるのかな？
とりあえず公式サイト見てもよくわからなかった 最近の大手じゃやってるようなコンシェルジュサービスとか、いや、勿論しっかりしたいいコンセプトのマンションだとは思うんだけど最近じゃマンションの水準も上がってるし ただ、ここ一帯全ての開発にセコムが関係してるんだったら商業施設に関しては有難いだろうね 住居の防犯もそうだけど、付随する店舗での防犯が徹底されればいい住環境になる |
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| No.62 |
by 匿名さん 2011-02-24 23:44:07
越谷市も結構引ったくりとか駅に近い部分の治安の悪さが指摘されるから、そういう点でもセキュリティ重視を前面に出してくると安心感はありますね
それにしても何で駅の近くは交番あるのに治安悪いんでしょうねー 西口はすっかり明るくなりましたけど東口はごちゃごちゃして薄暗いイメージがあったのですっきり開けて欲しいです |
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| No.63 |
by 匿名さん 2011-03-01 21:55:34
越谷は高い建物ないから目立つね、あのクレーンは
最初はちょっとバカにしてたけど、トマッティのコーナー結構好きかも 定点撮影とか更新が楽しみ ３月号まだかな～ |
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| No.64 |
by 匿名さん 2011-03-05 22:45:42
市役所の確定申告会場からもよーく見えてましたよ
今でもかなり目立ってきてるからランドマーク的存在になりそうですね 越谷の高い建物って言えば日本エレベーターくらいだったのになあとしみじみしてしまう 一応越谷駅って市の中心なんだからもっと顔的役割を果たすためにもこれを機にしっかりきれいにして欲しい 今までが地味すぎたんだよなー 今のところちょっと興味がある程度なんで早く公式サイトでの情報開示を待ちたいもんだ |
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| No.65 |
by 匿名 2011-03-06 20:46:09
さんざんテナント問題やらなんやらで揉めてやっと着工したんだな。レイクタウンに発展を取られてる市の中心部、再生なるか！？
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| No.66 |
by 匿名さん 2011-03-06 23:41:53
テナントで揉めてたんだ？確かに開発話が噂に上ってからかなり長い時間経っての着工だったけど。
越谷駅が発展すると、ますます新越谷周辺が寂れそうだねえ。レイクタウンが出来てからダイエーが目に見えて客減ってるしオーパも無くなっちゃうし。ここが出来上がったらダメージ大きそう。 同じ市内で何足を引っ張ってるんだという気がしなくもないが。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2011-03-08 21:40:41
公式に代表間取りが出てますね！
まあ、典型的な田の字のわけですが… 定点撮影も早く更新しないかな～ |
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| No.68 |
by 物件比較中さん 2011-03-15 18:57:01
今回の震災で「オール電化の高層」がどれ位影響があるのか？が心配。。。
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| No.69 |
by 匿名さん 2011-03-15 19:19:23
ほんと、気になる。
停電だと29階まで歩かないと帰れないってことでしょ？最上階だったとして。 もちろん最上階なんて手が出ないからすっぱいぶどうと言われかねないけど、 こういうのを考えると心配。 かといって戸建てだと浸水や津波とか考えたら無理。 ５～６階が妥当なのかなあとか色々考えてしまう。 |
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| No.70 |
by 匿名 2011-03-18 23:23:33
肝いりの芦花公園も撃沈してますが、ここは大丈夫ですか？
明らかに相場観ないからいつも売れないですよね。 浦和は野村にアウトレットで流したし…。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2011-03-19 16:22:24
まだ価格帯の公式発表は無いけど、よそのグローリオはこけてるって事？
基本、マンションは一に立地でブランドが伴えばまあいいかって場合が多いと思うので 芦花公園と比べても仕方ないけど、こっちは所詮越谷なのでそう高値もつけられないだろうから人気出るんじゃ。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2011-03-23 21:32:57
公式の更新、来たね
タイムリーというか防災の項目が結構心強い 自分が見逃してただけかもしれないけど ここまで防災についての項目を大きく取ってPRしてるとこみたことなかったから 今回の震災でエコキュートの長所があちこちで見られたけど、それもちゃんと書いてあるから オール電化のマイナスイメージが少なくなってる いいとこ突いてるなあと思った |
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| No.73 |
by 匿名さん 2011-04-02 11:51:08
それでもまだオール電化に対する不安はけっこう広まってますからね、
ここに限らずオール電化物件は今回の震災がきっかけで回避しようという人もいるからどうなる事か 高層階の売れ残りも心配かな しっかりした作りに自信があるんだろうなというのはブログを通しても伝わってくる |
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| No.74 |
by 匿名さん 2011-04-06 21:44:00
久々に近くを通ったけど工事進んでるね～
でも道が狭いから挟んだ向かいのビルとの圧迫感があるね ５階部分まではコンニチワ状態なんだろうか こういう場所じゃ１階から居住は無理だからもっと商業部分を広くしても良かったかな でも越谷じゃテナント集めも厳しいか・・・ |
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| No.75 |
by 匿名さん 2011-04-07 16:00:55
グローリオタワーの商業施設って来年の夏頃完成予定なんですよね。
ところで今でもスーパーって明らかではないのでしょうか？ テナント情報とかって見ることできるのでしょうか？ どなたかご存知の方いらしゃっいましたらおしえてください。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2011-04-08 23:40:04
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| No.77 |
by 匿名さん 2011-04-13 21:06:11
サイト更新遅いし、やっぱり自身の影響で少なからず工事に影響が出てたりするんでしょうか。
市の玄関口でもある場所なんだから、少々遅れてもいいからしっかりしたものを作って欲しいものです。 区画整理がもっと広がればいいんでしょうけどそれは厳しいかなあ・・・ せんげん台くらい東口が広いといいんだけど。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2011-04-14 17:35:21
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| No.79 |
by 匿名 2011-04-14 20:20:32
ｸﾞﾛｰﾘｵ武蔵浦和ですよ。
定価から4割引きで即日完売でした。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2011-04-14 22:16:35
4割引じゃあ即完だね。
ただ震災前の話でしょ？今不動産業界自体がこれからしばらくは需要見込みが厳しいと思うし、 余震とかを考えるとここが無事に出来るかもまだわからない。 意外と棟内MRが出来るくらいになってからの方が売れそう。 地震の時現場近くにいたけど、クレーンとかの揺れがわかって凄く怖かった。 もちろん、あのゆれで落ちないなんてすごいなと後からは感心するけど 近くの店で働いてる知人は、機材の揺れを見る度生きた心地がしないという。 工事現場の話はここに限ったことじゃないけどね。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2011-04-15 23:38:30
ここ数日は風も強いしね
元々強風対策とかもあるはずだから揺れても＝ダメージじゃないからあんまり心配無いと思う でも見ててちょっと怖いのはわかる このところ風強くて看板とか色々揺れているのを見ると地震なのかどうかわからなくなる時がある |
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| No.82 |
by 匿名さん 2011-04-21 21:24:38
結構自然災害の影響も大きく出てますよね。風についても強ければ結構な災害になりますし。心配です。
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| No.83 |
by 匿名さん 2011-04-21 21:57:25
ちょっと小耳に挟んだのは、公設民営の施設がテナントに入るという話。
北越谷のほっと越谷みたいな、市民が使えるスペースを越谷市で入れるらしい。 越谷駅にも保育ステーション入るといいんだけどな。 市民活動している人から聞いた話なので、民間のテナントの情報は聞けなかったのがちょっと残念。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2011-04-25 19:39:34
>83
自分が市役所の方から聞いた話では、タワー下の商業地じゃなくて、 今派出所があるところの裏？あたりに5階建ての建物をたてて、全部公共の施設とするという話です。 そこに入るのは図書館分館、パスポートセンター、物産館、市民活動支援センターということです。 図書館が近くに出来るのはうれしい！ |
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| No.85 |
by 匿名さん 2011-04-26 15:57:34
図書館の分館が出来ると蔵書も増えるしいいですね。
自分は図書館好きなんですが越谷の蔵書はいまいち物足らず、吉川市立図書館と併用してます。 パスポートセンターが出来るって事は、市役所の空いたスペースはどうなるんでしょうね。 今年から色々課の名前が変わったりけっこう組織図に変更が見られますので、 いいように改革されてればいいんですけど。 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2011-05-08 22:57:44
竣工時期についても震災による影響のことが加えられてるね
まだ未定部分が多いからなんとも・・・ではあるけど、住むにしろ住まないにしろ越谷民としては楽しみ トマッティちゃんのリポート、早く続きをアップしてくれないかな～震災後のどさくさで無理かな？ |
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| No.87 |
by 匿名さん 2011-05-11 23:33:01
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| No.88 |
by 匿名さん 2011-05-15 22:23:08
会員登録してれば21日から予約取れますよ。
価格もその時かな？ 自分はネットで予約取りましたが、 電話で取った方、すんなり取れました？ 第一希望に行っていいのかな。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2011-05-16 09:49:05
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| No.90 |
by 匿名さん 2011-05-16 22:10:05
けっこう注目されてるみたいだから殺到しそうな感じです。
自分の狭い周囲だけでも検討したい、気になるという声をよく聞くので。 北越谷のタワマンより1階だけ高くしてあるってのがなんだか微笑ましいというかなんというか。 震災後だと高層階の方が売れ行き厳しそうな分、中・低層階は争奪戦かもしれないですね。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2011-05-20 22:48:44
単なるマンションの建設ではなくて地域の再開発が掛かっている分、
行政も力入れてるみたいで街づくりとしては気合い入ってる印象です。 自分がやっているサークル活動中に市の方が写真を撮りにいらして、越谷駅に出来る施設の参考資料です～と言っていました。 図書室出来るのはうれしい！ |
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| No.92 |
by 匿名さん 2011-05-21 14:39:13
いがいと図書室いいですよね。
私もちょっとこれには楽しみ。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2011-05-24 21:45:12
越谷駅は元々市の中心的存在だったから、その辺りはレイクタウンより重要視されてるかもね。
新越谷に図書館の分館あるからレイクタウンの方には出来なかったし、なにしろまだ交番も無いしね。 これはある程度の住民が住んでいないと作れない決まりだからってのもあるけど、 そういうのをクリア出来てるのが越谷駅周辺のメリットかな。 中央市民会館の4、5階からもレイクタウンは良く見えるし、眺望は良さそう。 何より花火！けっこう近いよね。迫力あるんだろうなー。 東向きの部屋が人気出そうだね。 |
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| No.94 |
by 匿名 2011-05-25 13:34:03
どうして東向きの部屋が人気でるんですかね？
花火が見えるんですか？ それとも価格が安いから？ すみません、越谷のｺﾄ分からなくて．．． |
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| No.95 |
by 匿名さん 2011-05-27 18:55:51
花火見えるってのが理由じゃない？
一応越谷の顔みたいなお祭だし、そこが家から出ずにゆったり見れるのはかなり付加価値じゃないかな。 個人的には東向きは午後の日当たりがイマイチだからどうかなとも思うけど。 うちの年寄りは富士山が見えるとありがたい(笑)と言うけど花火とは反対になってしまう。 眺望についてはそういう魅力があるってことで。 震災の影響で今年はやらないかもしれないけど、このマンションはまだ関係無いか。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2011-05-28 14:23:01
花火効果でしょうね。
後西日が入るよりは、朝日のほうがまだいいような気がする。 実際生活していると夕方むしむしするのは耐えられない。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2011-05-28 22:16:55
そうそう、この辺りだと富士山がよく見えますという文句で西向きというのがごまかされてしまう事もあるからね～
今時窓ガラスの加工さえしっかりしていれば昔ほど西日のダメージって受けなくなってはいるけど、 お金かけなきゃいけない一手間があるからね。 役所近い、図書館近い、商業施設も充実となると人気出ないわけない。 車をよく使う人は出入りがちょっと面倒そうだけど。 後は開発地域と道を隔てただけで真逆の雰囲気の古い飲み屋街がどうなるか。 旧街道沿いの商店の並びは風情あるけど、駅に近づくにつれやさぐれた雰囲気になってる。 今度の開発で随分改善はされたけど。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2011-05-29 16:16:50
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| No.99 |
by 匿名さん 2011-05-31 16:59:13
窓ガラスの加工、現在だと結構主流になってきていますが非常に効果が高くていいみたいですね。
近所の知り合いの方も非常に重宝しているって聞いたことがありますが、新しく契約するならぜひいれてみたいな。 |
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| No.101 |
by 匿名 2011-06-06 15:03:08
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行ってきました！
けっこう賑わってましたね。皆さん行かれましたか？ |
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| No.102 |
by 匿名さん 2011-06-06 17:01:10
モデルルーム行けてません・・・。
実際に見てきた感想などいただけると非常に参考になります。よろしくお願いします。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2011-06-06 20:11:07
ここ、免震じゃないの
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-06-07 10:30:21
エレベーター用の非常電源の説明に「一定時間」使用できるってあるけどどの程度なんだろう。
計画停電の時には稼動してくれるのかな？それとも特に非常じゃないから厳しいなあ。 節電もかなり長期的視野で見なきゃいけないからちょっと気がかり。 |
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| No.105 |
by 匿名 2011-06-07 13:13:12
ｼﾝﾌﾟﾙなｷﾞｬﾗﾘｰでしたよ。
構造設備の説明はよくある感じ。ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは70㎡台の１部屋のみでした。 ｶﾗｰｾﾚｸﾄは３択ですが、６階以下の部屋についてはｾﾚｸﾄ期限が終了してました。震災の影響で工期が押していてやむを得なかったとの事。 非常電源については…何時間だったっけな？ 大切なとこ忘れちゃいました。すみません(汗) ただ、非常時の電源の分配（ｴﾚﾍﾞｰﾀｰに△割 とか、水の汲み上げに△割 とか）や、計画停電時の電源使用の有無については、管理組合で決定するものらしいです。 |
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| No.106 |
by 購入検討中さん 2011-06-07 22:23:27
価格はおおよそ決まっているんですかね
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| No.107 |
by 匿名 2011-06-08 15:04:43
キリのいい階だけが目安として出てました。それも確定ではないようでしたが…
管理費と修繕積立金も未定でした。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2011-06-08 21:28:45
>105さん
貴重な情報ありがとうございます。 電源の配分なんかも管理組合で決められるものなんですね。 でも住民の意見で決めるとなると、計画停電の時なんかは○階以上の人が使うという決め方すると揉めそうかな。 セレクト期限終了の分おやすくなってたりするといいんですが。 |
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| No.110 |
by 匿名 2011-06-09 18:40:26
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| No.111 |
by 匿名さん 2011-06-09 20:40:19
代表間取り見たけど、
なんで4LDKのタイプリビングに接する可動ドアの部屋が窓際じゃないんだろう。 なんか微妙に使い勝手の悪そうな4LDKだなあ... もっと他のパターン出てこないかな。 |
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| No.112 |
by 匿名 2011-06-09 21:52:25
値決めはこれからですよ。
客付の状況を見ながら決めるのが常套手段です。 あまりはしゃぐと高くなりますよ。 以前、同様の書き込みしたら削除されました。 なんでデベに都合が悪くて、お客に有益な情報が削除されるのか？ おかしくないですか？ |
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| No.113 |
by 匿名さん 2011-06-11 21:33:49
ほんとにそれだけで削除されたの？
というか商売の基本でしょ、売れ行き次第で値が上下するのなんて。今更騒ぐほどのものでも無いよ。 ネット上では買わない人もあれこれ言うから賑やかしく見えるだけで実はそうでもないところなんてザラ。 逆にあんまり噂も出回らずに即完ってとこもあるからね。 ただ沿線の価格というものがあるから、あまりにも外れてるといくら人気でも客は引いちゃうからそれはわかってるんじゃない？ 特にここは無理ならレイクタウンという選択肢があるから、値付けは慎重にしてると思う。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2011-06-12 22:13:38
でも越谷の人でそろそろ買いたいと思ってる人は興味津々だよ。
買いたいと思ってない人でもわくわくしてるよ、地域開発とがっちりタイアップしてるから。 だから出足が勢いいいのは避けられないんじゃないの。 公式トップも、駅前予想図のCGになってるね。本当にあの越谷駅がこんなにきれいになるんだろうか。かなり楽しみ。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2011-06-12 23:30:11
今、何階くらいまで組み上がったのかな？
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| No.117 |
by 購入検討中さん 2011-06-12 23:51:40
見てきました。正直がっかりです。
間取りはタマワンだから多少が仕方ないとしても使いづらいのがが多いです。 値段も強気な感じを受けました。 駐車場や管理代も高そうですしね。 セキュリティが良いと言っても、導入費用やランニングコストは結局入居者が 負担するわけですし。。 3割くらい値下げしたら考えます。ｗ |
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| No.118 |
by 匿名 2011-06-13 01:12:15
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| No.119 |
by 匿名さん 2011-06-13 09:55:11
3割くらい値下げしたら考えます。ｗ
↑駅前で３割値下げはないんじゃない。 まあちょっと強気な値段だけど、 別にべらぼうに高いとも思わないけどな。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2011-06-13 22:21:24
トイレはタンクレスじゃないんだー。
どうせ強気に出るならもうちょっといい仕様にしても良かったのに。 凡庸な間取りもタワマンじゃ仕方無いし。 セキュリティが安心出来るのはやっぱり助かるしマンションの強みでしょう。 同じセキュリティを戸建てで実現させようとしたら無理だもん。 あとはなー このご時勢オール電化をよしとするかどうかだな、自分的には。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2011-06-14 12:57:54
３割値下げで検討する方は、
駅前タワマンとか検討しちゃダメでしょ！。 120←確かにいくら自家発電あってエレベーター動かせても、長期化するとやばいね。 買って住んでからこんな最悪の事態にならないことを祈るしかないな。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2011-06-14 15:53:30
平均坪単価はいくらぐらいですか？
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| No.123 |
by 匿名さん 2011-06-15 16:27:01
セキュリティが高いのは非常にいいですよね。
ただ、オール電化ですか・・・。 実際電気止まったらモロに影響受けますからね・・。 ちょっと前までは絶対オール電化がいいって思っていたのですが、未だとちょっと複雑です。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2011-06-17 13:33:45
結局、商業施設は何が入るの？
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| No.125 |
by 匿名さん 2011-06-17 21:38:19
トマッティちゃんが更新されてる～密かにファンだｗ
スタッフブログ形式よりはこういうリポート式の方が見やすくていい。 ところで商業施設、4階は医療施設ってなってるね。医療関係だけ集めたモールにするのかなあ。 多分眼科とか皮膚科とかになるんだろうか。レイクタウンでも思うんだけど、大きいショッピングモールに併設するところに重病人が出入りする環境は避けたいね。インフルエンザで商業施設通るわけにいかないし、内科とか作らない方が良さそうと思うんだけど・・。小児科が出来ても、水疱瘡やらおたふくの子が出入りするのもちょっとねえ。 |
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| No.126 |
by 匿名 2011-06-18 09:30:42
ＨＰ見たら今日から優先住戸の価格発表なんですね。いくらなんだろ？
それに、優先住戸と一般住戸って価格設定に違いあるの？ どっちが高いとか安いとか。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2011-06-18 10:15:40
今日から価格表くれるのか？
随分ひっぱったもんだね。 ネットで明日の予約が取れない。 もういっぱいってこと？ 電話しなきゃだめか？ |
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| No.128 |
by 匿名さん 2011-06-19 09:17:15
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| No.129 |
by 購入検討中さん 2011-06-19 09:38:22
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| No.130 |
by 匿名さん 2011-06-19 17:54:22
草加も越谷も、今年の花火大会開催の確定出てないよね？今年は上尾、戸田、三郷と軒並み中止だから無い可能性が強いかな。
大抵草加と越谷って同じ日に開催だからどっち行こうか悩むんだけど、ここからだと手前と遠目に花火が見られて豪勢かもしれん。いいなあ。 |
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| No.131 |
by 匿名 2011-06-20 00:27:14
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| No.132 |
by 匿名さん 2011-06-20 19:55:51
127←価格表くれますよ。ただしコピー用紙(B4)上下で２分割のが･･･モデルルームに置いてある立体価格表にお金かけすぎてる感じです。ネット予約の場合は予約フォームよく見ればわかると思いますが（笑）
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| No.133 |
by 匿名さん 2011-06-20 22:51:33
価格なんてわかればいいんだけど、そういうところで売主のセンスみたいなのが出るよねー。
越谷の花火やっぱり中止か。まあ仕方ないね。今やったら周辺からこぞって殺到しそうだ。 祭の音ってけっこう上に響くからこの日は毎年うるさいのが確定というデメリットもある。 新越谷に住んでた時、ベランダから余裕で阿波踊りが見られたけど毎年夜はうるさかった。 10時ごろになるとおしまいでーす！とか言って人を払うみたいな警察の声がうるさかった記憶。 まあ今時は窓の遮音性が高いから大丈夫かな。 祭の夜は暴走くんたちも元気いいしね、窓は明けられないなあ。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2011-06-21 12:37:15
ここは直床だけど天井は2重なの？
タワーの構造に詳しくないけどこれって一般的？ |
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| No.135 |
by 匿名さん 2011-06-21 18:09:05
逆に祭りの音が好きな私としては、非常にいいかも。
風邪で寝込んでとかじゃない限り結構楽しめるんじゃないかな！ 今年は残念ですね。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2011-06-22 21:34:59
多分花火の音もけっこうダイレクトで迫力あると思う。年1くらいならいいかもね、風物詩っぽくて。
直床でもスラブ厚がしっかりしてれば大丈夫なんじゃないかな。物件の詳細にこだわりたい気持ちもあるんだけど、それを言い出すと住みたいところには住めないなんて事にもなりかねないから、どこかで折り合いつける必要はあるだろう。今ならオール電化をどうするかとか、さ。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2011-06-23 23:26:51
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| No.138 |
by 匿名さん 2011-06-25 12:33:58
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| No.139 |
by 匿名さん 2011-06-25 12:54:56
床暖房って家庭によっては必要なのかもしれませんが、首都圏ではあまりいらないんじゃないかなっておもう。オプションくらいがちょうどいいんだけど。
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| No.140 |
by 周辺住民さん 2011-06-26 01:41:04
先日モデルルームに行ってきました。
内装などは可もなく不可もなく・・・という感じでしたが、思ったより値段が安くて驚きました。 冷やかし半分で見に行ったのに、結構その気になってたりします。 南向きが一番いいのは当然として、東と西なら皆さんはどちらを選ばれますか？ 常識的に言ったら東だと思うのですが、展望で言えばこのマンションなら西もアリなのかな？ 担当の方には西の方が明るさがありますよと言われたんですが・・・ |
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| No.141 |
by 匿名さん 2011-06-26 06:23:44
オプションの窓などの条件にもよるかもしれませんが、よっぽど展望が違う、という事でなければ東向き一択かな。生活しやすいし。
もし西向きなら断熱ガラスとかオプションにないと大変かも。 |
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| No.142 |
by 匿名 2011-06-26 08:26:46
友人が東向きを購入しましたが、思っていた以上に冬は寒いと言っていました。うちは妻が極度の冷え性なので西向き希望です。もちろん、遮熱ガラスやフィルムのオプションがあればですが。
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| No.143 |
by 匿名さん 2011-06-26 22:38:58
西向きは冬があったかいんだよね。午後がずっと日が差してるからまさに床暖いらず。
夏は・・・まあ、大変だよね・・・・とりあえずガラスに細工細工！ 昔だったらそうでもなかったかもしれないけど、ここ年々猛暑が酷い事を考えるとお年寄りがいるご家庭とかは避けた方がいいかもね。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2011-06-28 14:05:54
今日は朝の涼しさが一転、日中かなり暑いですね～
こんな日に決めると絶対西向きはイヤだ！と思うんでしょうが冬だとそれなりにメリットあるんですね。 もう個人の寒いのがイヤか暑いのがいやかという好みになってしまう気もしますが、暑い方が自分としては我慢出来ないから東向きでもいいのかなと考えます。 寒いのは体を動かしたり着込んだりで温かく出来ますが、自分の努力で涼しくするのは厳しいですよね。 ほんと、人の好みや考え方、体質の違いに関わってくるので物件どうこうとはちょっと違う話ですが・・・ |
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-06-28 22:26:56
明後日で優先分譲の受付が終了ですね。
もう申し込みをされたという方はいらっしゃいますか？ いいなぁと思いつつも、４００戸近くあるんだから焦る必要はないかも・・・とも思ったり。 週末のマンションギャラリーは結構にぎわっていましたが 売れ行きの方はどうなんでしょう？？ |
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| No.146 |
by 匿名さん 2011-06-29 15:06:35
397戸中の60戸ですので、割合としては大きいですよね。
実質的な１期とみていいかな？ ただそんなにはあせらなくてもいいかな…と思います。 良い部屋からは売れてしまうのかな、そんなこと思っていると。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2011-06-29 23:19:38
146>
物件購入経験者からするとあせらず冷静に！ 希望のタイプがないときは縁がなかったと思えということでしょうか。 ここだけで盛り上がってるけど実際販売戸数全部契約入ることなんてありえないし、 あせらせるような書き込みは関係者のにおいがぷんぷん。 例えば２２階と２３階の差なんて実際値段だけの差。それほどあせらずとも営業がバ ラして予約いれさせるでしょう。 実際越谷の割高マンション買うなら大宮当たりで戸外の一戸建ての方が価値ありそうだし。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-06-30 15:37:16
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| No.149 |
by 匿名さん 2011-07-04 20:07:52
ここのマンション買うのも地縁あっての人が殆どじゃ？
もしくは伊勢崎線沿線で都心から春日部以遠の人が便の良さを求めて移ってくるとか。 街の規模とかいろんな点を見ると、そこまで飛び抜けて良いとも思えないし。 大宮の郊外戸建てを考える人とここじゃ天秤にすらならない。今時タワマン大好き！って人もそういるかどうか。 10年以上住んでいる身としては、不便さを感じた事はないけど、大宮とか浦和とか川口に行くと「やっぱ大きいな～便利だな～」と思う瞬間はある。 |
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| No.150 |
by 近所をよく知る人 2011-07-04 22:20:36
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| No.151 |
by 匿名さん 2011-07-05 21:11:24
越谷限定で言うと、今一番注目度の高いところじゃないかな？＜越谷駅
レイクタウンは商業施設が前面に出てるから越谷外からも目を引く分、元々越谷にいる人は半々ってとこかと 市もかなり予算割いてるみたいだし、商工会議所も気合い入ってるみたいだから地元民の期待は高いはず 実際、市役所近くの玄関口なのになんだか薄暗い印象だったのが工事始まっただけでも風通しよくなった印象 |
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| No.152 |
by ご近所さん 2011-07-06 20:52:25
>>151
工事始まって少し雰囲気よくなりましたよね。 駅の東口はもっとマンション建てて人を増やした方がいいと思います。 平和橋を超えると徐々に車社会になるから、その辺に住んでる人は 駅前に来ないでレイクタウンや車で入りやすいお店に行く。 だから駅前の人口を増やして徒歩圏で買い物や遊びができる店を 作った方がいいんじゃないかなと。 |
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| No.153 |
by 匿名 2011-07-07 13:15:06
何だか街の話の方が盛り上がってますね(笑)
マンションの方はどうなんでしょう？ 60戸はどれくらい売れてるんでしょうか？ |
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-07-07 15:18:43
レイクタウンや新三郷の方が暮しやすい
そんな気がしてならない |
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| No.155 |
by 匿名 2011-07-07 18:49:54
先週聞いた話だと５０戸売れました・・・との事でした。これだけの戸数だから５０でもたいした事ないのかな。不況の中ではまずまずなのかな？
どの向きも偏り無く売れているようでしたがやはり高層階よりは中層階の方が出ていた感じがありました。 |
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| No.156 |
by 匿名 2011-07-07 21:59:33
思ったより売れてますね。でもまぁ１期だからこんなものかな。
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| No.157 |
by 匿名さん 2011-07-07 22:26:06
＞154
そう思うならご自由に。越谷駅前は街として成熟してるから住みやすいんですよ。近所に住むものとしてはデパートとかレジャー施設ないけど、小児科等選べるほど充実してるし近くに市役所や税務署もあるし教育機関もきちんと整ってる。そういうところで住みやすさを感じますね。欠点としていうなら道が狭いところが多いかな。 後駅周辺は緑が少ない。 |
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| No.158 |
by 周辺住民さん 2011-07-08 07:39:14
住みやすい、にくいなんて主観的な独りよがりの判断。
自分が満足すればいいのよ。 別にここは地縁があったりする人が多いでしょ。 あえて伊勢崎沿線で越谷を選ぶ理由も別にないし。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2011-07-08 11:02:48
地縁なくても伊勢崎線利用者でたまたまマンション購入を考えてる家なら十分魅力じゃないでしょうか。
春日部あたりの人も気にしてると聞きました。私はスペーシア止まるから春日部の方がいざという時良さそう！と思うんですが、まあ人それぞれですね。 草加の駅近に大規模物件が出来る予定はまず無さそうですから、そうなると越谷となるのは自然ですね。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2011-07-08 19:01:33
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| No.161 |
by 匿名さん 2011-07-10 20:42:10
だから越谷の中で、とするとここがいい立地だってことじゃ？
伊勢崎線を利用する人なら、わざわざレイクタウンにして乗り換えするよりは沿線に住むに越した事無いし。 都心と違ってまだまだタワマンが珍しいところだから目を引くと思うよ。回りも全然高い建物ないし眺望の良さは保証できそう。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2011-07-13 19:29:46
レイクタウンにしたほうがいいんじゃない？
越谷駅前ってごちゃごちゃしてるし、車で入って行くのも抵抗ある場所だよね。 風俗や飲み屋街も隣接してるしね。治安も心配じゃないの？ 駅前の噴水のあった所なんか、昼間からオヤジが酒盛りしてるし・・・ 通勤の便よりも、家族の生活を優先した方がいいんじゃないかな～？ ひとつの意見として聞き流してね。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2011-07-13 20:48:47
車で通勤する人にはレイクタウンの方が向いてるかな、道の整備は進んでるし。休日もとりあえずマンションのある車線は混まない側だから抜け道と時間さえ調整すればなんとかなる。
確かに越谷駅はまだまだ雑然としてるしパチンコ屋もあるけど、ちょっと歩けば用水の緑道とかあるしそこまで悪い環境じゃないと思う。気にする人はするだろうけどね。旧街道の雰囲気も捨てがたい。伊勢崎線の方がすぐ止まる武蔵野線よりは使い勝手いいし、電車通勤の人にはありがたい環境だろう。 |
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| No.164 |
by 匿名 2011-07-13 23:21:40
レイクタウンは暴走族がいるでしょ。そして確かあの土地は…
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| No.165 |
by 匿名 2011-07-13 23:21:45
レイクタウンは暴走族がいるでしょ。そして確かあの土地は…
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| No.166 |
by 匿名はん 2011-07-13 23:52:40
電車の便に重きを置くなら越谷がいいね
個人的な好みの話 東側に昭和なキャバレーあったビルあったけど、あれなくなった？ ちなみに立ててる土地もフィリピンパブとかあったよね |
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| No.167 |
by 匿名 2011-07-14 01:44:28
電車の便ね〜
住まいって、妻や子供を優先した方がよくない？ 越谷、新越谷、草加、西新井の駅前は住環境は悪いよね。 店舗や事務所なら悪くないけどね。 通勤に便利でも、蕨とか西川口に住みたくないでしょう。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-07-14 09:57:41
マンション近くの珍来が移動しましたね。
つるかめランドもなくなるみたいです。 あのへんも再開発するんでしょうか。 |
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| No.169 |
by 匿名 2011-07-14 12:43:46
つるかめランドなくなっちゃうんですか?!
庶民の味方が… |
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| No.170 |
by 匿名 2011-07-14 15:13:55
１期完売らしいですね |
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| No.171 |
by 匿名さん 2011-07-15 11:46:47
メール来たね。まあまあ売れてんだね。
でも６０戸出してすぐ売れるぐらいじゃないと･･･。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-07-15 15:38:37
総戸数を考えると１期の６０戸は早々に完売してほしいですよね。
できてよかったなぁと思います。 本当の本当に駅前で便利ですから そこそこの人気は保てるかなと思います。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2011-07-17 13:48:52
これだけ駅近で首都25キロ圏内だったら需要はあるだろうし人気も出るだろう。
でも越谷市自体があんまり目玉というかそんなに魅力が無い街だしな…レイクタウンが突出して人気だけど他に大した見所もない。いや、越谷住民で好きなんだけど本当に特色無いなあと思って。アド街の越谷の回なんか目も当てられなかった。 あと関係ないけど、引っ越してきて初めてホテルニュー越谷が存在しないと知りがっかりした。 |
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| No.174 |
by 物件比較中さん 2011-07-18 10:52:54
先月モデルルーム行ってきました。イメージしかわかなくて当然ですが、契約に至る可能性がおおきいです。
検討中・比較中の皆さんとの意見交換できればとは思いますが、この掲示板は利用されませんよね |
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| No.175 |
by 匿名さん 2011-07-20 20:22:06
越谷だとやっぱりレイクタウンとこちらで比較検討を考えます。
夫が電車通勤でないので車の出入りを考えるとレイクタウンがいいのでしょうが、 普段の生活をあれこれ考えると断然こっちの方が便利ですよね。 レイクタウンは結局イオンモールとアウトレットしか無いですし、他へのアクセスがしづらい印象です。 のんびりした環境はレイクタウンなんですけどね…仕様自体は結構こちらも悪くないと感じています。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-07-21 15:41:37
そりゃあ昔からの宿場町の越谷と、ついこの前まで田んぼだらけだったレイクタウンじゃ越谷駅の方が便利に決まってる。
車の出入りも時間帯さえ何とかなれば抜け道も多いし幹線道路すぐだからアクセスは良いのでは。確かに道の狭さとゴミゴミ感は否めないけど、大抵のことは歩いて済む環境だから便利さではこっちじゃないかなと思う。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2011-07-21 16:08:28
やはり便利さは非常に重要ですからね。
徒歩圏でいける所に色々なお店や自分が通う所などがあるところが一番らくだと思う。 冬とか夏とかは特に近ければ近いほどいいと思うな。 |
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| No.178 |
by 購入検討中さん 2011-07-21 19:58:58
急行停車駅真ん前でこの価格、検討の価値ありと思います。伊勢崎線は半蔵門線直通となってからすごく便利になりました。
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| No.179 |
by いつか買いたいさん 2011-07-21 23:16:14
伊勢崎線が複々線であることもポイントです。
ラッシュ時は準急急行が3分おきに来ます。 階段登ってホームに行くと、もう電車が来てるということが多い。 職場が日比谷線、半蔵門線、千代田線（北千住乗り換え）沿線なら便利です。 山手線だと少し接続が悪いです。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2011-07-22 07:47:00
古い街だから薄汚いペンシルビル（関係者ごめんなさい）、パチ屋、寂れた商店街なんかあるけど
一方で都市銀そろってるしメリットも多い、ただし、市役所前通りからずれると厳しいね そういう意味では駅前だし市役所前通り沿いだから磐石、鉄板マンション まあ、これも逆に言えば成熟しきってるエリアなので面白みにかけるとも言えなくもないけど |
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| No.181 |
by 匿名さん 2011-07-22 22:26:49
車通勤の人だったらレイクタウンの方が便利だろうね。
我が家はバリバリ電車通勤なので、こちらは本当に助かります。 急行止まるのが本当に大きいですね。 こちらに住むなら車を手放してもいいかなと考えています。 |
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| No.182 |
by 買い換え検討中 2011-07-23 09:00:11
駅からバス便の戸建て（約20年）に住んでいます。売却してここに移り住もうかと考えています。
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| No.183 |
by 匿名 2011-07-23 22:29:57
このあたりは商業施設とか人の流れとか、かなりレイクタウンに吸い取られつつあるよね。
レイク＞＝新越谷＞越谷という印象。その序列は今後さらに固まる流れでは？ と個人的には感じているので、レイク優先で検討中。東武は準急でもなんでも遅い。 特にラッシュ時間帯はね。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2011-07-23 23:33:02
JR武蔵野線・東武伊勢崎線のどちらが通勤に便利かにもよるんじゃないかなぁ、電車通勤の人だと＞レイクタウンOR越谷
レイクタウンは再開発したてだし、きれいだし、買い物も便利だよね。 こちらは駅前だし、そういう面ではメリットだと思う。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-07-24 05:50:26
越谷駅も
西口 （最近再開発完了） 東口 （再開発中） なのですよ、いまいちですけど。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2011-07-24 06:07:52
駅前でこの価格は安いね。
JRじゃない事、デベや施工会社が3流にしても安い。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2011-07-24 12:00:54
確かに電車通勤で考えている人にとっては環境はいいのかもしれない。
しっかりと生活をするうえでの環境は整っているし、便利だと思うから。 |
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| No.188 |
by 匿名 2011-07-24 15:10:11
生活の環境はＮＧでしょ。
子育てより通勤優先する人向けでしょうね。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-07-24 16:07:50
駅前でクルマいらず、医療施設併設だから中高年にもいいかも。近くの大学病院との連携もいいはずだし。
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-07-24 19:30:42
機械式駐車場124台/421戸しかないから自然と車無し世帯メインになる
車いらず＆車持てず |
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-07-24 22:36:47
車持ってるならここじゃなくてもいいような。お年寄り夫婦とかには便利そうだね。役所も病院も近い。
家族が獨協もしくは市立病院に入院！となってもどちらもアクセス良いし。自分や家族に持病があったり入院する可能性が高い人はいいんじゃないかな。 前に子どもが獨協に入院してた時、となりのお子さんちは草加のはずれで付き添いがとても大変と親御さんがこぼしていた。草加の病院には小児外科が無いからって理由で獨協に回されたって聞いた。医療費の補助は出ても駐車場代がバカにならないし大変、と。うちは何とか自転車でカバー出来たけど。 ここなら万が一家族の入院とかが発生しても通いについては便利じゃないかな。 |
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| No.192 |
by 買い換え検討中 2011-07-25 09:52:57
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-07-25 10:32:52
世帯によっては病院が近いっていうのは魅力かもしれませんね。
実際にそこが通っている/信頼できる病院ならなおいいですよね。ちょっと徒歩で行ける距離に行きつけの病院があれば安心して生活できると思います。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-07-25 15:28:56
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| No.195 |
by 買い換え検討中 2011-07-25 20:19:14
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-08-03 20:37:29
久しぶりにトップページを見たら優先住戸完売って出てるね。
逆にこれで周辺地域以外から狙ってる人もやっと参戦できるってことか。けっこう松伏とか吉川、岩槻あたりの人も気にしてると聞いた。 トマッティちゃんのパズル、欲しいな・・・ |
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| No.197 |
by 物件比較中さん 2011-08-05 01:45:30
東武線沿線でこの価格は高すぎでしょ。
ブランド・ローカル線考慮せずに、レイク公表価格に合せたのでしょうか？ 越谷のイメージを崩す、アウトレット武蔵浦和の二の舞はやめて欲しい。 地権者が住むことは売れ行き好調とかね。 来週以降は間取り変更受け付けないとか、煽り方が気に入りませんが、 業界的に常套手段なのでしょうか？ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2011-08-07 17:28:09
高すぎ？ってほど高いか？
駅前でこの価格なら少し高いくらいじゃないのかな。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-08-07 18:16:27
電車でも何線が入っているかによってもちろん価格って変わってくると思いますが、逆にいえば通勤の関係上必ずしも便利な線の近くにいなければならないって事もないですからね。
価格と折り合いがつく人が検討すればいいような気がします。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-08-08 21:52:06
まぁ、どの線でも駅前っていうのは魅力ですからね。
実際正直すごく生活していると便利だし、何より夏場とかはすごく楽。 この暑い中歩くとかちょっと厳しいから、少しでも駅が近いところに住みたい。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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