バルコニー必要？

[契約済みさん]

現在、工務店で間取りプランニング中です。
関東で敷地は７０坪弱の住宅地です。

１階に２畳程の洗濯乾燥ルームを予定しています。
６畳程のウッドデッキを作る予定です。

コストダウンを検討していたところ工務店の社長から、
バルコニーを無くしちゃえばと提案されました。

最初、広いバルコニーにイスやテーブルを置いてお茶でもと憧れていたのですが、
社長いわく、みんな最初はそうするけど結局使っている人いないよ、だそうです。
確かに乾燥室もあるしウッドデッキもあるので、
バルコニー必要ないかもと思えてきました。
　
バルコニー無くても問題ないとか付けなくて失敗したとか、
体験談お聞かせ下さい。

[42: 契約済みさん]

スレ主です

皆さんご意見ありがとうございます。

かみさんとの話し合いの結果、バルコニーなくすことにしまた。
理由は、
①優雅にお茶が出来ない
②洗濯物は、乾燥機、乾燥室（広くするかも）、ウッドデッキ利用
③ネコは室内のみ
④布団は大きな吹き抜けを作るのでそこの手すりに干す、もしくはウッドデッキ
⑤コストダウン
⑥洋風の外観にするので総二階のほうが見た目が良い

話し合いでの懸念はウッドデッキに洗濯を干す場合の防犯と布団干しでした。

[43: 匿名さん]

バルコニーが無くてもそれだけお考えなら大丈夫だと思います

うちも用途は物干しくらい
高台なのでたまに眺望を楽しむんですが、そのときはバルコニーに出て眺めた方が気分は良い
お茶は飲まないです
眺めの良い立地だとバルコニーが欲しくなるかも

[44: 匿名さん]

>>42

布団干しについては，２階の窓の外側に布団干し用のバーをつけるという方法もありますよ。

[45: 匿名]

>>44
外壁の汚れが付くからお勧めしない

[46: 契約済みさん]

スレ主です

>>24さん
工務店の社長に電話で聞いたところ、確かに網戸内側に付くそうです。
さらに、ウチの窓はほとんどが縦すべり、両開きなのですが、すべて
内側に網戸が付くそうです。
縦すべりや両開きはかみさんの強い希望です、見た目を取るか使い勝手をとるか
になります。
ただ、ウチは高気密高断熱になるのと花粉症なので網戸にする機会はかなり少なくなりそうです。
なので、このままになりそうです。

[47: 契約済みさん]

スレ主です

>>43さん
高台うらやましいですね、私も今マンションの７階なので眺めが良いですが、
せまいので広いバルコニーに憧れてたのです。
この前、ドリームハウスで湘南の海が見える高台のバルコニーを見て良いなと思ってました。
>>29さんも花火大会が見えるのは良いですね、ウチは住宅地なので眺めは良くないので・・・
眺めが良かったら、バルコニー付けます。

[48: 匿名さん]

以前マンションでルーフバルコニーの広い部屋に住みました。
最初はプランターを飾るとか、椅子やテーブルを置くとか
いろいろ活用しようかと思ったのですが、住み始めてしばらくして
すぐに飽きて、なんにも使わなくなりました。飛んで来るゴミの
掃除をたまにしていたくらいです。２階でしたが、結局
外からの人目がいくらかあるので、落ち着いてくつろげないんですよね。

[49: 匿名]

高層マンションの最上階のルーフバルコニーなら、天空の城ですね。

[50: 匿名]

実家が建て直しで2階建て屋上ルーフにした
1、2階の天井が高く敷地も高いので周りの視線は全く気にならない
日中は屋根付ターフの下でビア＆バーベキュー、プール出したり、月見で一杯とか楽しんでる
残念なのはちょっと遠くに高速道路やマンションができて花火が見えづらくなった事

[51: 匿名さん]

田舎や郊外ならではの楽しみ方ですね。

[52: 匿名]

スカイバルコニーはいいですね

因みに主さん
バルコニーなしにするとコストはいくらくらい安くなったんですか？

[53: 匿名さん]

>51
田舎じゃないよ

[54: 匿名さん]

都会の住宅密集地で、バーベキューで煙を出したりプールで騒ぐのは近所迷惑では・・。

[55: 匿名さん]

田舎ではないけど都会でもないです。

[56: 匿名さん]

都会の住宅密集地？
広い敷地であればｏｋだろ

[57: 匿名さん]

腰窓だけだと暗いかも・・？
バルコニーあると、掃き出し窓になるから明るいと思う

[58: 匿名さん]

都区内の住宅密集地でも、推定１１０億の柳井邸くらいの広さがあれば
バーベキューの煙も気にならないと思います。

[59: 匿名さん]

住宅地の民家の屋上でバーベキューって、難民の炊き出しみたいでやだな・・。
酔っ払いは大きな声で笑ったり騒いだりするから、家の中でやってほしい。

[60: 匿名さん]

屋上バルコニーから、月見で一杯はいいですよね。
気分転換できていいです。
最近寒いから回数減りましたが。

[61: 匿名]

>>59
酔っ払うまで飲む人なんているの？アルコールの嗜み方がそもそも違うようですね

[62: e戸建てファンさん]

バルコニーが必要か不要かなんて人それぞれ。
いちいち質問することではない！

[63: 匿名さん]

まぁ、それを言ったら「家建てるか建てないかは人それぞれ、いちいち相談するな」に
なってしまうわけで(^_^:

[64: 匿名さん]

バルコニーはどうしても欲しいとか間取り上必要というわけでなければ
不要と思いますがいかがでしょうか？
とりあえず作っておくもののために費用が上がったり
場合によっては見栄えが悪くなったり
防水の心配をしたりする必要はないと思います。
ウチには間取りの関係でバルコニーがありますが全く使っていません。

[65: e戸建てファンさん]

我が家は、休日はバルコニー（ウッドデッキ）を活用してますよ。

朝は、テーブルを出して家族で朝食。

昼は、コーヒーを飲みながら読書

夜は、星空、月を眺めながらワイン片手に嫁さんといちゃいちゃ。


と夢を膨らませていましたが、実際は単なる洗濯物干し場となっているだけです。

[66: 匿名]

いいじゃないですか

広いバルコニーで洗濯を大量に干すと気持ちがいい
布団も同様
洗濯好きにとってバルコニーは必須のアイテムです
子供のプールも外から見られなくてすみます

[67: 匿名]

コの字型なので窓開けっ放しでも覗かれなくし明るいし最高です
床が穴あきでちょっと怖いけど

[68: 匿名さん]

屋上とかウッドデッキはバルコニーとはちょっと違うんじゃない？

＞窓開けっ放しでも覗かれなくし
バルコニーは侵入した泥棒がしゃがんで隠れて作業するのに絶好の場所。
戸締りはしっかりとね。

[70: 購入検討中さん]

スレ違いですが、バルコニーにテラスをつけたいのです。
ただ形がダサくてためらってます。
洗濯を干すのに屋根は欲しいけど外観が変になりそうで困ってます。

なんか良い商品無いですか？

[71: 匿名さん]

YKKAP のヴェクターはどうかな？
バルコニーはいるでしょー。
借家にもあるよ。

[72: 匿名さん]

友人の家はアルミバルコニーでしたがおしゃれでしたよ
うちはバルコニー有りません、、、(;_;)

[73: 契約済みさん]

バルコニーには夢が詰まってるんじゃ

[74: 匿名さん]

南道路でバルコニーなくて、乾燥機でも使っているのか、
おしゃれなお家だと思ってたら、北側にバルコニーが
あって洗濯干場になってた。

そのすぐ北側には隣家があり、その家も南側に
バルコニーがあり、多分毎日『こんにちは』状態でしょう。

北側の家は南側は開口部も大きく取っているはずなので、
ちょっと迷惑かなと思った。

冬は洗濯物は乾かないでしょうし、布団も干せないですよね。

でも、よく見ると北側にバルコニーを作る家って結構ある
のですよね。南道路の家は洗濯物が道路から見えてしまうので
仕方ないのかな？

[75: 匿名さん]

南道路はやっぱり解約しよう

狭くても北道路がやっぱりいいな

[76: 匿名]

ベランダの手摺りに物干し竿を掛けるアームがついてる。
物干し竿は胸の高さなので、道路からは見えない。低いので、干すのも楽チン。
あと、うちは奥行き2.7mのベランダなので、星状に広がる布団干しをベランダに置いてる。やはり道路からは見えない。
広いベランダは良いよ。

[77: 匿名さん]

ベランダが広いと良いですが、税金が高くなりますよね。
その分居住面積も狭くなるし。

[78: 匿名]

居住面積が狭くなる？緩和もあるよ。

[79: 匿名さん]

ベランダは良く考えると要らない
外に飛び出してるように付けるタイプならお金があればいいと思うけど、居住空間を狭くして外気に触れるスペースを増やす人は○○。

[80: 匿名さん]

ウッドデッキも居住空間を圧迫するよね。
（敷地占有分を建物にした方が良い）。
居住空間を狭くしてウッドデッキを付けるやつはバカってことで。

[81: 匿名さん]

建築した後に、内緒でウッドデッキをつけて、それがばれなければ
良いのですよね？

だけど、南道路とか横から見えればばれて、税務署から通知が
来るのですか？

[82: 購入検討中さん]

>>77
えええ
初めて知った
バルコニーもタイルと同じで贅沢品なんですか？

[83: 匿名さん]

No.77、
バルコニー広いと税金高い？
確かバルコニーって居住部分に入らないから
税金に引っかからないと思ったけど。
No.80、拙宅は広いバルコニー、ウッドデッキあるけど
逆に広々感じて爽快だよ。
居住空間全然圧迫してないから、遊びに来た友人達は
一様に広い家だね～と言っていたよ。

[84: 匿名]

ウッドデッキはいいとおもうけど、下の空間がちょっと怖い。
虫の巣になってたりするし。
コンクリートにすればよかったかな〜

[85: 匿名さん]

あまりに大きいと先端から2m以外は床面積に算入されたり、先端から1m以外は建築面積に入ったり、
下に支えの柱があると下の部分が建築面積に入ったり、（色々うろおぼえだけど）
屋根や壁があるベランダだと固定資産税もちょっと増えるんじゃなかったかな？

めちゃくちゃ広いと多少税金が増えるのは確か

[86: 契約済みさん]

つまり常識の範囲内なら付けても何の問題もないって事ね

[87: 匿名さん]

バルコニー、必要かどうかって、使うか、使わないかってだけでないの。
洗濯物や布団を干すのに積極的に使いたいなら、つければいいし、
大して使わないなら、やめればいい。
とりあえずつけとくってのは、結局、ムダになることが多いと思うよ。

[88: ビギナーさん]

取り敢えず付けとけば
後で重宝したってのも多いからなぁ

[89: ベテランさん]

取り敢えず付けたけど
後でムダだったってのが多いからなぁ

[90: 販売関係者さん]

迷っていらしたので、とりあえず勧めておいたのですが
後で重宝したって良く聞きますね

[91: 匿名さん]

0.9mまでは延床に入らないですよね。
どこから延床に含めるのかは、自治体により異なるので、お住まいのところに確認した方が良いです。
我が家は建ぺい率が40%と低かったので、なるべく広い空間を確保するべくバルコニーを広くしました。
2mまでですのこ状なら建ぺい率に含まれないとの事で、グレーチングも検討しましたが、最終的に1階のウッドデッキ、2階のバルコニーをウリンで合わせて作りました。とっても心地よい空間になり、バルコニーで食事をしたり、心地よいです。
ハウスメーカーだと、行政によってNGのことは最初からしませんとの返事で、このあたりは建築事務所や工務店の方が対応が柔軟な印象でした。
掃き出し窓にする事により空間を広く感じますし、採光が確保でき、気持ちいいです。