バルコニー必要？

[契約済みさん]

現在、工務店で間取りプランニング中です。
関東で敷地は７０坪弱の住宅地です。

１階に２畳程の洗濯乾燥ルームを予定しています。
６畳程のウッドデッキを作る予定です。

コストダウンを検討していたところ工務店の社長から、
バルコニーを無くしちゃえばと提案されました。

最初、広いバルコニーにイスやテーブルを置いてお茶でもと憧れていたのですが、
社長いわく、みんな最初はそうするけど結局使っている人いないよ、だそうです。
確かに乾燥室もあるしウッドデッキもあるので、
バルコニー必要ないかもと思えてきました。
　
バルコニー無くても問題ないとか付けなくて失敗したとか、
体験談お聞かせ下さい。

[82: 購入検討中さん]

>>77
えええ
初めて知った
バルコニーもタイルと同じで贅沢品なんですか？

[83: 匿名さん]

No.77、
バルコニー広いと税金高い？
確かバルコニーって居住部分に入らないから
税金に引っかからないと思ったけど。
No.80、拙宅は広いバルコニー、ウッドデッキあるけど
逆に広々感じて爽快だよ。
居住空間全然圧迫してないから、遊びに来た友人達は
一様に広い家だね～と言っていたよ。

[84: 匿名]

ウッドデッキはいいとおもうけど、下の空間がちょっと怖い。
虫の巣になってたりするし。
コンクリートにすればよかったかな〜

[85: 匿名さん]

あまりに大きいと先端から2m以外は床面積に算入されたり、先端から1m以外は建築面積に入ったり、
下に支えの柱があると下の部分が建築面積に入ったり、（色々うろおぼえだけど）
屋根や壁があるベランダだと固定資産税もちょっと増えるんじゃなかったかな？

めちゃくちゃ広いと多少税金が増えるのは確か

[86: 契約済みさん]

つまり常識の範囲内なら付けても何の問題もないって事ね

[87: 匿名さん]

バルコニー、必要かどうかって、使うか、使わないかってだけでないの。
洗濯物や布団を干すのに積極的に使いたいなら、つければいいし、
大して使わないなら、やめればいい。
とりあえずつけとくってのは、結局、ムダになることが多いと思うよ。

[88: ビギナーさん]

取り敢えず付けとけば
後で重宝したってのも多いからなぁ

[89: ベテランさん]

取り敢えず付けたけど
後でムダだったってのが多いからなぁ

[90: 販売関係者さん]

迷っていらしたので、とりあえず勧めておいたのですが
後で重宝したって良く聞きますね

[91: 匿名さん]

0.9mまでは延床に入らないですよね。
どこから延床に含めるのかは、自治体により異なるので、お住まいのところに確認した方が良いです。
我が家は建ぺい率が40%と低かったので、なるべく広い空間を確保するべくバルコニーを広くしました。
2mまでですのこ状なら建ぺい率に含まれないとの事で、グレーチングも検討しましたが、最終的に1階のウッドデッキ、2階のバルコニーをウリンで合わせて作りました。とっても心地よい空間になり、バルコニーで食事をしたり、心地よいです。
ハウスメーカーだと、行政によってNGのことは最初からしませんとの返事で、このあたりは建築事務所や工務店の方が対応が柔軟な印象でした。
掃き出し窓にする事により空間を広く感じますし、採光が確保でき、気持ちいいです。