ザ・ライオンズ百道【Part3】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので、こちらでどうぞ。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

前スレ：ザ・ライオンズ百道【Part2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85079/

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[109: 匿名]

単純にいいマンション。買った人がどうのこうの言うならわかるけどね～。買えても買わないとか結局買えないからネガレスで自分を納得させているようにしか聞こえません。
本当快適ですけど。

[110: 匿名]

プレミストやＧＭとかどうでもいい。住んでて快適だから、外野は黙っといてな。

[114: 匿名]

後２戸

[117: 匿名]

あと２戸とか言っても、GMやプレミストだったらとっくに完売してるよ。おそっ。
でも、よくここまで売ったね(笑) バイバイキ〜ン。

[118: 匿名]

都合の悪い情報を削除するのは逆効果だて思うけど

[119: 匿名]

古い人間だからでしょうか、ライオンズは積水やダイワと格が違うと感じています。
勿論、現代にあった新しさという点では劣るかもしれませんが、ライオンズマンションと言えば、昔は金持ちしか住んでませんでした。家賃の代わりにローン・・などという考え方ではなくて。今は金持ちじゃなくても住める時代になりましたが、そのような時代になってから出始めたマンションとは歴史が違います。

[120: 匿名さん]

ＧＭやプレミストの契約者が、さんざん悪口を書き込んでいるのは明らか。
自分のところを良く見せたいのでしょうが、虚しいですね。

[121: 匿名さん]

マンションに歴史って…関係ありますか？
全ては今現在の評価だと思いますが。

[122: 匿名]

関係ありますよ。っていうか歴史大事でしょう。全ての物に対して。歴史を大事にできない人、今しか見えない人が増えているのは確かです。

[123: 匿名さん]

歴史は重要だけど
＞ライオンズマンションと言えば、昔は金持ちしか住んでませんでした。
よほどこの人貧しかったのかな

[124: 匿名]

平均的な一般家庭です。うちは戸建てですが一般的にみてもライオンズに住んでる家庭は金持ちでしたよ。家はあるけど利便性の良いマンションを保有してる感じの。

[126: 匿名]

119さんは貧しかったとか一言も書いていませんよ。確かにライオンズはマンションの王道でしょ。赤字を補うためにマンション事業を始めた会社とは違いますよ。最初からマンション建設の会社ですから。

[127: 匿名]

ネガレスはいちいち相手にしなさんな。ライオンズを買えない妬みですから。

[128: 匿名さん]

お金持ちとか貧乏とか変な流れになっているけどライオンズマンションは昔からある中間層向けの普通のマンションですよ。だからこそブランドが確立していて安心感があるよね。
会社名は知らなくともライオンズマンションの名前だけはほとんどの人が知っている。グランドメゾンやプレミスト、ＭＪＲとはそこが違う！

[130: 匿名]

少なくともこのマンションは高所得者向け
中間層向けはプレミストや藤崎のライオンズマンションだと思う

[132: 匿名]

131さん、もういいよ。あんたはライオンズ選らばないならここにも来なくていいよ。

[133: 匿名]

もう議論いらんでしょ。新しいマンションのスレでネガを入れてくれ。

[134: 匿名]

ガチで高所得者向けは、無いです。

[135: 匿名]

134様

ガチでおたくのスレいらんよ。

[136: 匿名]

何をもって高所得者向け、中所得者向けって言うとるんや。

ほんまにくだらん。

どうでもええわ。

[137: 匿名]

買えるかどうかでしょ。自然に別れると思うけど。

[138: 匿名]

>>136
当然のことに対して何を怒っているの？マンションの住民の質≒所得は気にするべきことでしょう。

[139: 入居済み住民さん]

自分の尺度で高所得者向けとか中所得者向けとか
自信満々に言ってるのがくだらんって。

それぞれの基準で決めるなって。

[140: 入居済み住民さん]

年収いくらが高所得者？

年収いくらが中所得者？

年収いくらが低所得者？


明確にしてからこのマンションが誰向けか言うて。

[141: 匿名さん]

>>140
簡単に定義できますよ
日本の世帯所得上位１０％点における年収の5倍の価格のマンションを高所得者向けとしていいのではないでしょうか。
日本を福岡に、上位10％を５％もしくは20％に置き換えてもいいかもしれません
中所得、低所得も以下同様に。

[142: 匿名]

明確な説明ありがとうございます。
よって139と140は用なさですからさようなら。

[143: 匿名]

で、具体的な金額は？
あと、142のような稚拙な書き込みいらないだろ。

[144: 匿名]

141を読めば

[145: 匿名さん]

＞＞１３０

こことプレミスト、ライオンズ藤崎のどこに違いが？

少なくともそんなに差はない。

ちなみに高所得云々って、個々人の感覚の違いって大きいですよ。

福岡の優良地場企業に勤めている人より全国規模の一部上場金融機関（証券・保険含む）の
社員は福岡の人が驚くほどもらってますよ。４０歳で１，４００~１，５００万なんてよく
ある話。

年収１，０００万あればここは余裕で買える。私からみればここは決して高所得者層向けで
はない。

いいマンションだとは思いますが、勘違いしてる人もいるようですね。

[146: 匿名はん]

ここよりライオンズ藤崎の方が良かったなぁ。

確か竣工後３ヵ月位で完売だったような。

予算的に私は買えませんでしたが。

[147: 購入経験者さん]

1000万の年収以下が世の中の大半だからですねえ。
こういうファミリー層向けマンション購入者はほぼ３０代だからまた少し低めかもですね。
購入層が立地や仕様で異なるんだから一概には高級だそうじゃないなんて比較できないよ。
超高級じゃなくても子連れにおすすめってとこもあるし。
ここはそのバランスがいいと思う。

[148: 匿名さん]

う～ん・・・

ここを買えたからって優越感を持ってる人がいるみたいですが、そういうことは言ったり書いたり
しない方がいいですよ。

井の中の蛙 大海を知らず、って諺もあるので・・・

ただ、この物件を否定するわけではありません。

[149: 匿名]

>148
ここの購入者が書いてるの？

[150: 匿名さん]

もうすぐ完売しますから。議論は、ハイ終了。

[151: 匿名さん]

＞148

ここではありませんが、同系列のマンションに住んでいるものです。

[152: 入居者]

>148
ここを買えたからって優越感に浸っているような人はいないんじゃないですか？
どこでそう判断されたのか解りませんが、購入者が書いたわけではないでしょう。

[153: 匿名さん]

同系列のマンションに住む人にとってはここと同格に扱われたら、そりゃ嬉しいでしょ
藤崎のマンションなんだろうけど

[154: 匿名]

ここは、最も虚しい掲示板だな。

[155: 匿名さん]

ここって、住人の皆さんが思ってるほどいい物件なの！？

場所がいまいちだし、そもそも「ザ」を付けていたずらに価格を吊り上げてるようにしか見えない。

まあ、買ったということは満足してらっしゃるんでしょうから、それはそれで結構なことですが、
必要以上に自意識過剰にならない方がいいかも。

誰かも書いていらっしゃったが、ここに住んでいることで優越感丸出しの方がいらっしゃるのには
失笑。

もっとも、けなすだけけなす愉快犯みたいな輩はもっとタチガ悪いと思いますが。

[156: 匿名さん]

優越感なんかにひたってる人なんかおらんやろ。

周りのしょうもない書き込みがそう仕向けてるだけやん。

ほんまにくだらん。それにそんな暇ちゃうし。

あと、「住人の皆さんが思ってるほどいい物件なの！？ 」って・・・もうええやろ。

場所はいまいち・・・何を基準に？

ザをつけて価格を吊り上げてる・・・何を根拠に？

自意識過剰・・・誰が？

適当なことばっかり書くな。

[157: 匿名]

人は自分の買い物に間違いがなかったか、後から確認したがる。例え他の物件に劣るところがあったとしても、どうにかしてここが一番と思うしかない。

各々が自分の買い物に満足してれば、それでいいんじゃない？

[158: 匿名]

思うしかない？

あほか。

決めつけんな。

[161: 匿名]

158、あんたが一番。

散れ！

[162: 匿名]

関西弁で書き込まれるとなんでこんなに不快なんだろう。擁護してくれてるんだろうけど、なぜかイライラする。
ここの掲示板では誰も博多弁で書き込んでいないことだし、標準語でお願いします。

[163: 匿名さん]

またまた荒れてきましたね。

住人・関係者と思しき皆さんも、いちいち反応しない！

思う壺ですぞ。

[165: 匿名さん]

162様

なんで標準語？
福岡の言葉でいいやん。自分の言葉が恥ずかしいの？

[166: 匿名さん]

この前、擁護したのにコメント消され、ちょっとムカつきました。

[167: 匿名さん]

159様

関西訛りって…

九州立派に訛ってますよ（汗）

[181: 匿名]

もういいじゃないですか～？私は購入者です。購入の理由は、これが良かったから。大満足の人もいれば、残念なマンションだと評する人もいるわけで・・不愉快な書き込みをする人もいますが、お金を払うのも住むのも購入者ですし、関係ありませんよ。
ただ、ひとつ思うことは、ネガレスする人たちはここより良いマンション(その人の基準で)に住んでいることを願うのみです。
賃貸アパートに住むマンション購入予定のない人たちだったら黙ってろって感じですかね。

[195: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のホストより、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、
どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[196: 住まいに詳しい人]

管理人様のご指摘は、当然です。
１３６戸売れ、福岡市においては本年度NO.1の物件。
これまでのネガレスは、正直悪意を感じます。

[197: 匿名さん]

ザライオンズ百道、プレミスト西新、ＭＪＲ藤崎、など本年度は良いマンションが売り出され、良い年でした。

[198: 匿名]

こちらのマンションも検討していて、結果的に他のところを購入した者です。
ナンバーワン物件とは思いませんが、決して悪くないマンションだと思います。
ただこのスレでやけに悪質な書き込みが多かったり、書かれた内容が気になったことも事実です。
契約者の方は品のない書き込みはやめられたほうが良いと思います。
何はともあれ残り2戸ですか！？早く売れると良いですね。

[199: ご近所さん]

百道・藤崎近辺は、西新同様地下鉄便良し/買い物良し/教育環境良しですから。
そりゃー、売れますよ。本当に固い場所だと思います。

[201: 匿名さん]

まだ管理人のご指摘にもかかわらず、根拠なきネガを書き込んだ方がいらっしゃるようで。
即、消去されてますね。

[202: 匿名さん]

>196
そういう根拠のない「本年度No1の物件」という表現はやめましょう。
136戸売れているのは事実ですが、竣工後3ヶ月以上経ち未だ売れ残っているのも事実ですからね。
また荒れる原因となりますよ。

[203: 匿名]

198様

悪質な書き込みは購入者じゃなく、部外の人が書いてますよ？

そういう勘違いやめてもらえます？

[204: 匿名]

竣工数年経っても売れ残ってる物件は？

[205: マンション投資家さん]

市内の物件との比較では、価格が比較的高めである割によく売れたと思います。

それだけこの地域への需要が高いということなんでしょう。

高い水準の需要にこたえられるものを適切な価格で提供できれば大きな問題は起こらないと思います。

一部の地域では滅茶苦茶な計画で進めた大型ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄが行き詰まりをみせることがありましたが

利益優先な無計画な開発事業は、地域活性化にはまったく役立たないということを改めて認識させられます。

[206: 匿名さん]

修猷の周辺(西新/百道/百道浜/高取/藤崎)の物件は、安定して根強いですね。
本年も、よく売れました。

[207: 匿名さん]

ここも、場所を選ばなければ「百道」がつく土地はまだ残ってるし、マンション建てれば完売も夢ではない、というモデルケース(テストケース？)だな。
言ってみれば、「新春シャンソンショー！」って感じかな。

[208: 匿名さん]

ちょっとでも都合の悪い書き込みはすぐに抹殺する。
メジャーセブンの一角ならもっと堂々としとけよ、ネガの書き込みは根拠がないわけではないよ。
火のないところに煙はたたぬ。今まで散々議論されてきたこと。
どんだけ削除したって、また書き込まれるだけ。
どーんと構えとくぐらいの方が、掲示板ベースの評判も下がらないって。

[209: 匿名さん]

何度も削除されてる現実を考えろよ。

それだけくだらん書き込みってことだろ。

まあ、この掲示板自体がくだらんけどな。

[210: 匿名]

まだ完売はしてないんですか？

[211: 匿名さん]

削除だらけのスレ･･･

[212: 匿名]

削除はつまらない書き込みが多いからだろ

[213: 匿名さん]

＞＞２１２　つまらない書き込みが他所より以上に多くないでしょうか？　有意義な書き込みが皆無ですよ。どこのスレも普通は情報を交換してますよね。

[214: 匿名さん]

だからね、つまらない書き込みが多いのはこのマンションのせいじゃないでしょ？

このマンションに関係する人（購入者、デべ等）が否定的なつまらない書き込みしないでしょ？

[215: 匿名]

その通り

[216: 匿名さん]

て事は駄目マンションって事ですよね。普通は無視ですから。

[217: 匿名]

なんでそうなるんや（汗）

解釈がおかしいやろ。

おつむダメ男君。

[218: 匿名さん]

だからね、
普通ならスルーするくだらないアンチスレに、
必死にレスする程度の関係者たちだから、
駄目マンだと、
墓穴を掘っているんだよと、
216は言っているのですよ。

[219: 匿名さん]

別に必死にレス返してるわけじゃないよ。

単なる暇つぶし。

だって、つまらん書き込みすんなーって書いたら、
それこそ必死で反論するんやもん＾＾

あほっぽくておもしろい。

[220: 匿名さん]

大京の営業マンはホントに暇なんですね。大丈夫？いつまでも百道に張り付いてる時間がもったいないよ。

[221: 匿名さん]

いい物件なんですが販売の仕方がやはり財閥とちがって今一つ。販売戦略を考えるトップの方に問題あり。最終的に大幅値引きをしてもいまだ残っています。

[222: 匿名]

大幅値引きしてるの？

どこからの情報？

[223: 匿名]

220様

219です。
確かにこういうつまらない書き込みをしている私は暇なんでしょうね

マンション以外のとある商品を年間2億円売っているしがない営業マンです。

[224: 匿名さん]

着実に売れています。
公式ＨＰで、残１邸。完売は、時間の問題でしょう。

[225: 匿名さん]

2億売ってる営業マン…
そんな事書くから、住民の知的レベルが疑われるのに。
かわいそう。

[226: 匿名]

たった二億円… ぷっ(笑)

[227: 入居済み住民さん]

このマイナスにしかならない、スレ辞めたら。スレ主さんは少しは反省した方が良いよ。気分悪い。

[228: 匿名]

225様

どういう意味？

それと私はライオンズの住民じゃないですよ？

[229: 匿名]

あと一戸。完売間近ですね。

[230: 匿名さん]

ラスト１戸は大幅値引きが期待できそうですね。でもプレミストは完成前に完売してますよね。やはり問題はいい物件でもいい営業マンがいてもその販売の戦略を考えるトップの人しだいですね。

[231: 匿名さん]

売行きから推測するに、値引き額はライオンズが宣伝している懸賞の額程度でしょうが。
ちょっとでも下げると、百道は売れるな。値引きで買えた方は、得しましたね。

[232: 匿名さん]

いくらぐらいの値引き？

買ってない人の推測情報じゃなく…

[233: 匿名]

今日もモデルルーム公開してたみたいですね。

[235: 匿名]

モデルルーム入れたら２戸？かな

[236: 匿名さん]

知人の話では５００万円引きで紹介されたとか。

[237: 匿名]

それはいつ頃？

[238: 匿名さん]

昨年１２月

[239: 匿名]

そうなんだー

南側かなあ？

東側？

[240: 匿名さん]

そんなに値引きしなくても売れるよ。
残１邸は、９Ｆだから、ちょっと下げればThe end.

[241: 匿名さん]

ってことは事務所代わりに使っている2階の部屋は売れたのかな？？

[242: 匿名さん]

相当値引きして売ったんじゃない？

[243: 購入経験者さん]

usedということで割安になったみたいです。
でもこだわらない人にはお得だよね。中身はかわんないんだから。

[244: 匿名さん]

ここは、最初の販売価格よりちょっと安く購入できれば、バリ得。

[245: 匿名]

９Ｆだったら、すぐ売れそうですね。

[246: 匿名さん]

はいそのとおりです。
祝完売！！　公式ＨＰ、クローズされました。

[247: 匿名]

こんな時期に優秀物件やわ

[248: 匿名さん]

＞＞247残りの数件だった部屋は800万値引きしてたのに、どこが優秀やねん。（笑）

[249: 匿名]

最後の物件だから理解できますね。あの間取りで3000万後半でも福岡ではいい値段ですよ。

[250: 匿名さん]

祝！完売！おめでとうございます。１３８戸、よく売り切りました。

[251: 匿名さん]

私もそう思います。完売おめでとう御座います。
値引き情報は、話半分でしょう。半分、嫌がらせ。
グランドメゾンすら、売れ残りは、１割値引きしているご時世ですから。

[252: 匿名さん]

完売したみたいですね。他の物件購入者ですが、中学は同じ校区なのでうれしく思います。

[253: 匿名さん]

結局、同じエリアのプレミストのほうが先に完成するまえに完売したとゆうことは物件がよかったのと営業の方が優秀だったのか販売戦略が優れていたのかのどれかだったんでしょうね。値引きすればどんな物件でも最後は売れちゃいますから大京のトップの方はダイワさんの販売戦略を参考にされてみてはいかがかな。

[254: 匿名]

寒い書き込みだなあ（汗）

販売戸数も違うし、一概には言えんやろ。

まあどうでもいいけど。

[255: 匿名]

残念な書き込みで逆にプレミスト住民に対して哀れに感じるわ。

[256: 匿名さん]

＞＞２５５　貴方こそ書き込み止めたが良いですよ。また天井高がアパート以下だとか隣との仕切りもアパート以下とかみたいな汚点を書かれますよ。気をつけましょう。

[257: 匿名さん]

１３８戸完売はすごいね。プレミストの２倍、２０１１の３．５倍の戸数だろ。
百道ブランドのお陰か。

[258: ご近所さん]

百道ってそんなにすごいの？具体的にどういう点？

[259: 匿名]

もうええやろ。

時間あるんやったら過去レス読んだら？
賛否両論わかるよ。

[260: 匿名さん]

祝、完売。１３８邸の売り切り、見事です。
完璧なマンションは、ありません。プレミストだってスラブ厚薄く、この点だけ言えばサンリヤンやＭＪＲ以下。ある仕様のポイントだけネガを言うのは全く無意味です。要するに、物件トータルとしての評価でしょ。

[261: 匿名]

過去形 どうでもいい

[262: 購入経験者さん]

完売おめでとうございます。
でもホームページなくなり残念。

[263: 匿名さん]

大京はマンション開発で九州から撤退するのかな
全然土地仕込んでないでしょ？

[264: 匿名]

ライオンズマンションが福岡にできることはもうないんだ。売れ行きは悪くなかったので意外です。
寂しくなりますね。

[265: 匿名]

完売したから、ここも閉鎖ですかね？

[266: 匿名]

さようなら

[267: 匿名さん]

営業マンどんどん福岡から引き上げていってるね
オフィスも大幅に縮小するという噂を聞いたけど本当かなぁ

[268: 匿名]

鳥飼や藤崎のライオンズとか好みだったから、九州撤退は寂しいです。

[269: 匿名]

支店があるから撤退しないのじゃないかな？

[270: 匿名さん]

完売、あっぱれ！！

同じライオンズ系に住む住民より

[271: 匿名]

私も欲しかったけど、手が届きませんでした。実際に住んでる方、快適なんでしょうね。

[272: 匿名]

本当に九州撤退なら寂しいぜ。

[273: 匿名さん]

ここも含め、赤坂けやき通り、大濠公園南側入り口付近など、非常に立地の良い場所の物件が多いデベだと思います。

[274: 匿名]

そうですね。私はライオンズに住んでますけど、かなり満足ｼﾃﾏｽ｡

[275: 匿名さん]

何が目的か分らない悪意に満ちた否定的な意見を書き込む方も多かったですが、竣工から半年も経たずに完売。結局、すべてを物語っています。

別件それぞれ長短あるでしょうが、いい物件だったということでは？

[280: 匿名]

>>279 終わったって、住民は住み続けますよ。ココに…

[283: 匿名]

九州最後のライオンズマンションにふさわしい内容と売れ行きでしたね
またいつか九州に戻って来ることを願ってます。

[284: 匿名さん]

久留米で西鉄とJVの予定ってなかったっけか？

[285: 匿名]

九州にまた戻ってきたんですね
よかったです。

[286: 匿名]

住み心地、どうですか？

[287: 匿名さん]

最高♪

[288: 匿名]

うちも快適ですよ。

[289: 匿名さん]

快適なら良かったです。安心しました。

[290: 匿名]

昨日は風強かったですけど、特に問題なかったですよ。

[291: 匿名さん]

昨日の強風は心配してましたが、何もなくてホッと一安心。

[292: 匿名]

北側は風強かったけど、南側は静かなもんでした。

[293: 住民]

住民スレを立ち上げておりますので、そちらで情報交換しましょう。

[294: 住民さんＡ]

2階が中古で売りにでてますね。

未入居のようですが、購入後に転勤にでもなったんでしょうかね。

[295: 匿名さん]

川崎市のライオンズマンション京町は、柱に発泡スチロールや木枠…に鉄筋不足・・・。建替みたいですが、ザ・ラインオンズは違うでしょうね。

[296: 近所をよく知る人]

今のライオンズマンションは住宅性能評価書を必ず取得することになっているから、必ず工事中に第３者のチェックが入っているのでだいじょうぶでしょう。川崎の物件は住宅性能評価書がない時代の話。しかも大手だからトラブルがあれば公にして対応してくれるのでマイナーな会社や倒産した会社から購入するよりはいいのでは。

[297: マンション検討中さん]

今はいくらぐらいなんでしょうか、ここは。かなり割高になってる気がします。