ザ・ライオンズ百道【Part3】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので、こちらでどうぞ。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

前スレ：ザ・ライオンズ百道【Part2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85079/

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[198: 匿名]

こちらのマンションも検討していて、結果的に他のところを購入した者です。
ナンバーワン物件とは思いませんが、決して悪くないマンションだと思います。
ただこのスレでやけに悪質な書き込みが多かったり、書かれた内容が気になったことも事実です。
契約者の方は品のない書き込みはやめられたほうが良いと思います。
何はともあれ残り2戸ですか！？早く売れると良いですね。

[199: ご近所さん]

百道・藤崎近辺は、西新同様地下鉄便良し/買い物良し/教育環境良しですから。
そりゃー、売れますよ。本当に固い場所だと思います。

[201: 匿名さん]

まだ管理人のご指摘にもかかわらず、根拠なきネガを書き込んだ方がいらっしゃるようで。
即、消去されてますね。

[202: 匿名さん]

>196
そういう根拠のない「本年度No1の物件」という表現はやめましょう。
136戸売れているのは事実ですが、竣工後3ヶ月以上経ち未だ売れ残っているのも事実ですからね。
また荒れる原因となりますよ。

[203: 匿名]

198様

悪質な書き込みは購入者じゃなく、部外の人が書いてますよ？

そういう勘違いやめてもらえます？

[204: 匿名]

竣工数年経っても売れ残ってる物件は？

[205: マンション投資家さん]

市内の物件との比較では、価格が比較的高めである割によく売れたと思います。

それだけこの地域への需要が高いということなんでしょう。

高い水準の需要にこたえられるものを適切な価格で提供できれば大きな問題は起こらないと思います。

一部の地域では滅茶苦茶な計画で進めた大型ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄが行き詰まりをみせることがありましたが

利益優先な無計画な開発事業は、地域活性化にはまったく役立たないということを改めて認識させられます。

[206: 匿名さん]

修猷の周辺(西新/百道/百道浜/高取/藤崎)の物件は、安定して根強いですね。
本年も、よく売れました。

[207: 匿名さん]

ここも、場所を選ばなければ「百道」がつく土地はまだ残ってるし、マンション建てれば完売も夢ではない、というモデルケース(テストケース？)だな。
言ってみれば、「新春シャンソンショー！」って感じかな。

[208: 匿名さん]

ちょっとでも都合の悪い書き込みはすぐに抹殺する。
メジャーセブンの一角ならもっと堂々としとけよ、ネガの書き込みは根拠がないわけではないよ。
火のないところに煙はたたぬ。今まで散々議論されてきたこと。
どんだけ削除したって、また書き込まれるだけ。
どーんと構えとくぐらいの方が、掲示板ベースの評判も下がらないって。

[209: 匿名さん]

何度も削除されてる現実を考えろよ。

それだけくだらん書き込みってことだろ。

まあ、この掲示板自体がくだらんけどな。

[210: 匿名]

まだ完売はしてないんですか？

[211: 匿名さん]

削除だらけのスレ･･･

[212: 匿名]

削除はつまらない書き込みが多いからだろ

[213: 匿名さん]

＞＞２１２　つまらない書き込みが他所より以上に多くないでしょうか？　有意義な書き込みが皆無ですよ。どこのスレも普通は情報を交換してますよね。

[214: 匿名さん]

だからね、つまらない書き込みが多いのはこのマンションのせいじゃないでしょ？

このマンションに関係する人（購入者、デべ等）が否定的なつまらない書き込みしないでしょ？

[215: 匿名]

その通り

[216: 匿名さん]

て事は駄目マンションって事ですよね。普通は無視ですから。

[217: 匿名]

なんでそうなるんや（汗）

解釈がおかしいやろ。

おつむダメ男君。

[218: 匿名さん]

だからね、
普通ならスルーするくだらないアンチスレに、
必死にレスする程度の関係者たちだから、
駄目マンだと、
墓穴を掘っているんだよと、
216は言っているのですよ。

[219: 匿名さん]

別に必死にレス返してるわけじゃないよ。

単なる暇つぶし。

だって、つまらん書き込みすんなーって書いたら、
それこそ必死で反論するんやもん＾＾

あほっぽくておもしろい。

[220: 匿名さん]

大京の営業マンはホントに暇なんですね。大丈夫？いつまでも百道に張り付いてる時間がもったいないよ。

[221: 匿名さん]

いい物件なんですが販売の仕方がやはり財閥とちがって今一つ。販売戦略を考えるトップの方に問題あり。最終的に大幅値引きをしてもいまだ残っています。

[222: 匿名]

大幅値引きしてるの？

どこからの情報？

[223: 匿名]

220様

219です。
確かにこういうつまらない書き込みをしている私は暇なんでしょうね

マンション以外のとある商品を年間2億円売っているしがない営業マンです。

[224: 匿名さん]

着実に売れています。
公式ＨＰで、残１邸。完売は、時間の問題でしょう。

[225: 匿名さん]

2億売ってる営業マン…
そんな事書くから、住民の知的レベルが疑われるのに。
かわいそう。

[226: 匿名]

たった二億円… ぷっ(笑)

[227: 入居済み住民さん]

このマイナスにしかならない、スレ辞めたら。スレ主さんは少しは反省した方が良いよ。気分悪い。

[228: 匿名]

225様

どういう意味？

それと私はライオンズの住民じゃないですよ？

[229: 匿名]

あと一戸。完売間近ですね。

[230: 匿名さん]

ラスト１戸は大幅値引きが期待できそうですね。でもプレミストは完成前に完売してますよね。やはり問題はいい物件でもいい営業マンがいてもその販売の戦略を考えるトップの人しだいですね。

[231: 匿名さん]

売行きから推測するに、値引き額はライオンズが宣伝している懸賞の額程度でしょうが。
ちょっとでも下げると、百道は売れるな。値引きで買えた方は、得しましたね。

[232: 匿名さん]

いくらぐらいの値引き？

買ってない人の推測情報じゃなく…

[233: 匿名]

今日もモデルルーム公開してたみたいですね。

[235: 匿名]

モデルルーム入れたら２戸？かな

[236: 匿名さん]

知人の話では５００万円引きで紹介されたとか。

[237: 匿名]

それはいつ頃？

[238: 匿名さん]

昨年１２月

[239: 匿名]

そうなんだー

南側かなあ？

東側？

[240: 匿名さん]

そんなに値引きしなくても売れるよ。
残１邸は、９Ｆだから、ちょっと下げればThe end.

[241: 匿名さん]

ってことは事務所代わりに使っている2階の部屋は売れたのかな？？

[242: 匿名さん]

相当値引きして売ったんじゃない？

[243: 購入経験者さん]

usedということで割安になったみたいです。
でもこだわらない人にはお得だよね。中身はかわんないんだから。

[244: 匿名さん]

ここは、最初の販売価格よりちょっと安く購入できれば、バリ得。

[245: 匿名]

９Ｆだったら、すぐ売れそうですね。

[246: 匿名さん]

はいそのとおりです。
祝完売！！　公式ＨＰ、クローズされました。

[247: 匿名]

こんな時期に優秀物件やわ

[248: 匿名さん]

＞＞247残りの数件だった部屋は800万値引きしてたのに、どこが優秀やねん。（笑）

[249: 匿名]

最後の物件だから理解できますね。あの間取りで3000万後半でも福岡ではいい値段ですよ。

[250: 匿名さん]

祝！完売！おめでとうございます。１３８戸、よく売り切りました。

[251: 匿名さん]

私もそう思います。完売おめでとう御座います。
値引き情報は、話半分でしょう。半分、嫌がらせ。
グランドメゾンすら、売れ残りは、１割値引きしているご時世ですから。

[252: 匿名さん]

完売したみたいですね。他の物件購入者ですが、中学は同じ校区なのでうれしく思います。

[253: 匿名さん]

結局、同じエリアのプレミストのほうが先に完成するまえに完売したとゆうことは物件がよかったのと営業の方が優秀だったのか販売戦略が優れていたのかのどれかだったんでしょうね。値引きすればどんな物件でも最後は売れちゃいますから大京のトップの方はダイワさんの販売戦略を参考にされてみてはいかがかな。

[254: 匿名]

寒い書き込みだなあ（汗）

販売戸数も違うし、一概には言えんやろ。

まあどうでもいいけど。

[255: 匿名]

残念な書き込みで逆にプレミスト住民に対して哀れに感じるわ。

[256: 匿名さん]

＞＞２５５　貴方こそ書き込み止めたが良いですよ。また天井高がアパート以下だとか隣との仕切りもアパート以下とかみたいな汚点を書かれますよ。気をつけましょう。

[257: 匿名さん]

１３８戸完売はすごいね。プレミストの２倍、２０１１の３．５倍の戸数だろ。
百道ブランドのお陰か。

[258: ご近所さん]

百道ってそんなにすごいの？具体的にどういう点？

[259: 匿名]

もうええやろ。

時間あるんやったら過去レス読んだら？
賛否両論わかるよ。

[260: 匿名さん]

祝、完売。１３８邸の売り切り、見事です。
完璧なマンションは、ありません。プレミストだってスラブ厚薄く、この点だけ言えばサンリヤンやＭＪＲ以下。ある仕様のポイントだけネガを言うのは全く無意味です。要するに、物件トータルとしての評価でしょ。

[261: 匿名]

過去形 どうでもいい

[262: 購入経験者さん]

完売おめでとうございます。
でもホームページなくなり残念。

[263: 匿名さん]

大京はマンション開発で九州から撤退するのかな
全然土地仕込んでないでしょ？

[264: 匿名]

ライオンズマンションが福岡にできることはもうないんだ。売れ行きは悪くなかったので意外です。
寂しくなりますね。

[265: 匿名]

完売したから、ここも閉鎖ですかね？

[266: 匿名]

さようなら

[267: 匿名さん]

営業マンどんどん福岡から引き上げていってるね
オフィスも大幅に縮小するという噂を聞いたけど本当かなぁ

[268: 匿名]

鳥飼や藤崎のライオンズとか好みだったから、九州撤退は寂しいです。

[269: 匿名]

支店があるから撤退しないのじゃないかな？

[270: 匿名さん]

完売、あっぱれ！！

同じライオンズ系に住む住民より

[271: 匿名]

私も欲しかったけど、手が届きませんでした。実際に住んでる方、快適なんでしょうね。

[272: 匿名]

本当に九州撤退なら寂しいぜ。

[273: 匿名さん]

ここも含め、赤坂けやき通り、大濠公園南側入り口付近など、非常に立地の良い場所の物件が多いデベだと思います。

[274: 匿名]

そうですね。私はライオンズに住んでますけど、かなり満足ｼﾃﾏｽ｡

[275: 匿名さん]

何が目的か分らない悪意に満ちた否定的な意見を書き込む方も多かったですが、竣工から半年も経たずに完売。結局、すべてを物語っています。

別件それぞれ長短あるでしょうが、いい物件だったということでは？

[280: 匿名]

>>279 終わったって、住民は住み続けますよ。ココに…

[283: 匿名]

九州最後のライオンズマンションにふさわしい内容と売れ行きでしたね
またいつか九州に戻って来ることを願ってます。

[284: 匿名さん]

久留米で西鉄とJVの予定ってなかったっけか？

[285: 匿名]

九州にまた戻ってきたんですね
よかったです。

[286: 匿名]

住み心地、どうですか？

[287: 匿名さん]

最高♪

[288: 匿名]

うちも快適ですよ。

[289: 匿名さん]

快適なら良かったです。安心しました。

[290: 匿名]

昨日は風強かったですけど、特に問題なかったですよ。

[291: 匿名さん]

昨日の強風は心配してましたが、何もなくてホッと一安心。

[292: 匿名]

北側は風強かったけど、南側は静かなもんでした。

[293: 住民]

住民スレを立ち上げておりますので、そちらで情報交換しましょう。

[294: 住民さんＡ]

2階が中古で売りにでてますね。

未入居のようですが、購入後に転勤にでもなったんでしょうかね。

[295: 匿名さん]

川崎市のライオンズマンション京町は、柱に発泡スチロールや木枠…に鉄筋不足・・・。建替みたいですが、ザ・ラインオンズは違うでしょうね。

[296: 近所をよく知る人]

今のライオンズマンションは住宅性能評価書を必ず取得することになっているから、必ず工事中に第３者のチェックが入っているのでだいじょうぶでしょう。川崎の物件は住宅性能評価書がない時代の話。しかも大手だからトラブルがあれば公にして対応してくれるのでマイナーな会社や倒産した会社から購入するよりはいいのでは。

[297: マンション検討中さん]

今はいくらぐらいなんでしょうか、ここは。かなり割高になってる気がします。