ザ・ライオンズ百道【Part3】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので、こちらでどうぞ。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

前スレ：ザ・ライオンズ百道【Part2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85079/

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[198: 匿名]

こちらのマンションも検討していて、結果的に他のところを購入した者です。
ナンバーワン物件とは思いませんが、決して悪くないマンションだと思います。
ただこのスレでやけに悪質な書き込みが多かったり、書かれた内容が気になったことも事実です。
契約者の方は品のない書き込みはやめられたほうが良いと思います。
何はともあれ残り2戸ですか！？早く売れると良いですね。

[199: ご近所さん]

百道・藤崎近辺は、西新同様地下鉄便良し/買い物良し/教育環境良しですから。
そりゃー、売れますよ。本当に固い場所だと思います。

[201: 匿名さん]

まだ管理人のご指摘にもかかわらず、根拠なきネガを書き込んだ方がいらっしゃるようで。
即、消去されてますね。

[202: 匿名さん]

>196
そういう根拠のない「本年度No1の物件」という表現はやめましょう。
136戸売れているのは事実ですが、竣工後3ヶ月以上経ち未だ売れ残っているのも事実ですからね。
また荒れる原因となりますよ。

[203: 匿名]

198様

悪質な書き込みは購入者じゃなく、部外の人が書いてますよ？

そういう勘違いやめてもらえます？

[204: 匿名]

竣工数年経っても売れ残ってる物件は？

[205: マンション投資家さん]

市内の物件との比較では、価格が比較的高めである割によく売れたと思います。

それだけこの地域への需要が高いということなんでしょう。

高い水準の需要にこたえられるものを適切な価格で提供できれば大きな問題は起こらないと思います。

一部の地域では滅茶苦茶な計画で進めた大型ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄが行き詰まりをみせることがありましたが

利益優先な無計画な開発事業は、地域活性化にはまったく役立たないということを改めて認識させられます。

[206: 匿名さん]

修猷の周辺(西新/百道/百道浜/高取/藤崎)の物件は、安定して根強いですね。
本年も、よく売れました。

[207: 匿名さん]

ここも、場所を選ばなければ「百道」がつく土地はまだ残ってるし、マンション建てれば完売も夢ではない、というモデルケース(テストケース？)だな。
言ってみれば、「新春シャンソンショー！」って感じかな。

[208: 匿名さん]

ちょっとでも都合の悪い書き込みはすぐに抹殺する。
メジャーセブンの一角ならもっと堂々としとけよ、ネガの書き込みは根拠がないわけではないよ。
火のないところに煙はたたぬ。今まで散々議論されてきたこと。
どんだけ削除したって、また書き込まれるだけ。
どーんと構えとくぐらいの方が、掲示板ベースの評判も下がらないって。

[209: 匿名さん]

何度も削除されてる現実を考えろよ。

それだけくだらん書き込みってことだろ。

まあ、この掲示板自体がくだらんけどな。

[210: 匿名]

まだ完売はしてないんですか？

[211: 匿名さん]

削除だらけのスレ･･･

[212: 匿名]

削除はつまらない書き込みが多いからだろ

[213: 匿名さん]

＞＞２１２　つまらない書き込みが他所より以上に多くないでしょうか？　有意義な書き込みが皆無ですよ。どこのスレも普通は情報を交換してますよね。

[214: 匿名さん]

だからね、つまらない書き込みが多いのはこのマンションのせいじゃないでしょ？

このマンションに関係する人（購入者、デべ等）が否定的なつまらない書き込みしないでしょ？

[215: 匿名]

その通り

[216: 匿名さん]

て事は駄目マンションって事ですよね。普通は無視ですから。

[217: 匿名]

なんでそうなるんや（汗）

解釈がおかしいやろ。

おつむダメ男君。

[218: 匿名さん]

だからね、
普通ならスルーするくだらないアンチスレに、
必死にレスする程度の関係者たちだから、
駄目マンだと、
墓穴を掘っているんだよと、
216は言っているのですよ。

[219: 匿名さん]

別に必死にレス返してるわけじゃないよ。

単なる暇つぶし。

だって、つまらん書き込みすんなーって書いたら、
それこそ必死で反論するんやもん＾＾

あほっぽくておもしろい。

[220: 匿名さん]

大京の営業マンはホントに暇なんですね。大丈夫？いつまでも百道に張り付いてる時間がもったいないよ。

[221: 匿名さん]

いい物件なんですが販売の仕方がやはり財閥とちがって今一つ。販売戦略を考えるトップの方に問題あり。最終的に大幅値引きをしてもいまだ残っています。

[222: 匿名]

大幅値引きしてるの？

どこからの情報？

[223: 匿名]

220様

219です。
確かにこういうつまらない書き込みをしている私は暇なんでしょうね

マンション以外のとある商品を年間2億円売っているしがない営業マンです。

[224: 匿名さん]

着実に売れています。
公式ＨＰで、残１邸。完売は、時間の問題でしょう。

[225: 匿名さん]

2億売ってる営業マン…
そんな事書くから、住民の知的レベルが疑われるのに。
かわいそう。

[226: 匿名]

たった二億円… ぷっ(笑)

[227: 入居済み住民さん]

このマイナスにしかならない、スレ辞めたら。スレ主さんは少しは反省した方が良いよ。気分悪い。

[228: 匿名]

225様

どういう意味？

それと私はライオンズの住民じゃないですよ？

[229: 匿名]

あと一戸。完売間近ですね。

[230: 匿名さん]

ラスト１戸は大幅値引きが期待できそうですね。でもプレミストは完成前に完売してますよね。やはり問題はいい物件でもいい営業マンがいてもその販売の戦略を考えるトップの人しだいですね。

[231: 匿名さん]

売行きから推測するに、値引き額はライオンズが宣伝している懸賞の額程度でしょうが。
ちょっとでも下げると、百道は売れるな。値引きで買えた方は、得しましたね。

[232: 匿名さん]

いくらぐらいの値引き？

買ってない人の推測情報じゃなく…

[233: 匿名]

今日もモデルルーム公開してたみたいですね。

[235: 匿名]

モデルルーム入れたら２戸？かな

[236: 匿名さん]

知人の話では５００万円引きで紹介されたとか。

[237: 匿名]

それはいつ頃？

[238: 匿名さん]

昨年１２月

[239: 匿名]

そうなんだー

南側かなあ？

東側？

[240: 匿名さん]

そんなに値引きしなくても売れるよ。
残１邸は、９Ｆだから、ちょっと下げればThe end.

[241: 匿名さん]

ってことは事務所代わりに使っている2階の部屋は売れたのかな？？

[242: 匿名さん]

相当値引きして売ったんじゃない？

[243: 購入経験者さん]

usedということで割安になったみたいです。
でもこだわらない人にはお得だよね。中身はかわんないんだから。

[244: 匿名さん]

ここは、最初の販売価格よりちょっと安く購入できれば、バリ得。

[245: 匿名]

９Ｆだったら、すぐ売れそうですね。

[246: 匿名さん]

はいそのとおりです。
祝完売！！　公式ＨＰ、クローズされました。

[247: 匿名]

こんな時期に優秀物件やわ