エクラスタワー武蔵小杉 part2

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：未定

[921: 匿名さん]

パーク売れるといいですね

[922: 匿名さん]

あの残り一部屋はペントハウスの一つだからなあ！
そんなに気にしなくてもいいのではないですかね。
ハンドルの遊びみたいなものでそれなりの役割が
あるのかも。碁盤の上に置かれた定石みたいにね。

[923: 物件比較中さん]

武蔵小杉のランドマークはミッドスカイタワーですよ！
59階で204mですから・・・・・高さは重要です。
現在は東日本で一番高いマンションです。

[924: 匿名さん]

高いのは建物の高さだけにしておいた方がいいのでは。
鼻を高くすると嫌われますよ！ここはエクラスのスレ!
まだまだ三井、住友が碁石を打ってきますから盤上は
定まっていません。先手は先手なりに場を読んで静で。

[925: 物件比較中さん]

　この仕様で坪３００万円は高いな。
　立地で強気にきてるのかな？

[926: 購入検討中さん]

高さもすごいけど、あの高さにあるルーフバルコニーは本当に凄い。風は強いけど。

スカイラウンジはガラガラだね、最近。バーテンの人、暇そう

[927: 匿名さん]

>>922

ペントハウス？
残っているのは最上階ではないでしょ？

[928: 匿名さん]

この立地で坪単価３００は安いでしょ

鶴見徒歩1分坪単価２９５とかと比べると

[929: 匿名さん]

>>923
1階がコンビニで、喫煙者多数のタワーなんて
ランドマークには決してなりえない。

[930: 匿名]

コンビニでの喫煙禁止にしてくれればいいのに　

[931: 匿名さん]

パークの中古売れるといいですね

[932: 匿名さん]

パークの高さはいいけどあの外観とセンスはちょっといただけない。
目立つって意味ではランドマークかもしれないけど、
資産価値って意味では他のタワマンのが有利と思う。
個人的には仕様がいいタワマンがないので次に出てくる
三井の仕様がよければそっちがランドマークになると思ってる。
住友のタワーはちょっと駅から遠いから余程特徴ないとランドマークになるのは難しいかな。

[933: 匿名さん]

No.927さんはペントハウス＝最上階なんでしょうけど、
54階から上はルーフバルコニーが階段状に配置された、
53階以下とは違うフロアーで構成されてて価格も高い。
海外コンドミニアムによくある複数フロアータイプと
視てもいいのではないでしょうか。

[934: 匿名]

また三井は風呂屋みたいな外観かいなー。
どうせ元アスベストマンションって言われる新聞に載ったとか・・・

[935: 購入検討中さん]

どんな仕様ならよいのか具体的に教えて欲しい。標準の仕様だと大体こんなもんなんじゃないかな。

[936: 匿名]

風呂屋といえばステーションフォレストタワーは、スカイビューバスがあります、スカイビューバスのあるマンションはそうはないのでは？　

[937: 匿名]

東急は、御茶ノ水駅前もタワーを作るのでしょうか？　そこなら高級仕様で作るのだと思います、飯田橋駅前のタワーも坪単価４００万円位でしたから　でも即日完売でしたね

[938: 匿名さん]

>>935

都心の仕様が良いと言われる物件を見てみるといいのでは。

[939: 匿名さん]

パークの売れ残りはペントハウスではないね。

[940: 購入検討中さん]

だから具体的によい仕様とは何です? 間取りや共有施設は分かるけど部屋の仕様で何百万円も標準で劣っているようには思えない。