エクラスタワー武蔵小杉 part2

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：未定

[901: 匿名さん]

たしかに外廊下は最悪だ。
自慢の駅直結の価値半減。
雨風の酷い日は玄関出て傘をささないとならない日があるんじゃないか？

[902: 匿名]

パチンコ屋独特の臭いが上がってくるのでは？

[903: 匿名]

外廊下が管理費（空調）安いから良いという人もいるから人によりますな

[904: 購入検討中さん]

外廊下の一番のメリットは廊下側に部屋を設置できる効率性。と言っても牢屋みたいな部屋だけど。そのために、他人の室外機から吹き出る生暖かい風を受けながら出勤するのは嫌だ

[905: 匿名さん]

ここは下にパチンコが入るのが避けられないことがわかった時から
高級路線で行くのは辞めて武蔵小杉駅直結を出来る安く、という方向に方針転換したんだろうな。
今時のタワマンで外廊下ってのはまず有り得ないし。

でも決してそれは間違った戦略じゃないと思うよ。
この値段だったら条件なんて別にいい、って人も少なくないだろうし。

[906: 匿名さん]

>>899
駐車場の入り口はマルエツの前あたりにできます。駐車場は地下にあり、その入り口から
地下に下がります。
マンション住人、商業施設客、図書館搬入が全て同じ入り口から入りますが、地下で
マンション住人用と商業施設様で駐車場が分かれています。
車の導線は中原区役所前からの道路が完成するまでは当分の間は、綱島街道からパークの間の
道を抜けてフーディアムの前の道を通って東急線駅南武線駅の間の通路の下をくぐる事に
なります。

[907: 匿名]

んー、車大変そうだな。人通りもすごい場所だし。簡単には入っていけないね。

[908: 匿名さん]

同感。車使う人にとっては不便ですね。

[909: 匿名さん]

>>889

プラウドタワー千代田富士見もだよ。
完成後キャンセルがかなり出た。

てか野村ばっかりやな

[910: 匿名さん]

>907
>908
車だと週末は特に手ごわくなりそうですね。車通勤の方は毎日ちょっと不便そうです。駅直結という条件であまり注視しなかった部分ですね。話題にして下さって良かったです。

[911: 匿名さん]

901さん
今住んでいるマンションは外廊下ですが確かに大雨や風の強い日などは
かさをさして歩いています。
玄関のドアなども雨ざらしになってしまったりもします。
でも外廊下の方が明るい感じがして私は好きです。

[912: 匿名さん]

外廊下も竹輪と板状の外廊下では大分違いますよ。
竹輪の外廊下は、外部からの影響が少なくて結構快適です。
竹輪の中で風が舞うなんてことはないですし、余計な日差しもさえぎられるので。
ちなみに、私はザトウキョウタワーズにもグローヴタワーにも住んだことがありますが、同じ感想でした。
昔内廊下に住んでたときは、高級感は良かったのですが、閉塞感もありましたね。

[913: 匿名さん]

廊下側の部屋の窓とか、外廊下は結局安っぽいんだよ。
板状もタワーも変わらない。

[914: 匿名さん]

外廊下でも少し目隠しつければ安っぽさだいぶなくなるんだけどね。
まあここは安っぽいの承知でやってるからそれもしないだろうけど。

[915: 匿名さん]

東急はライズにしろここにしろどうしてこんなに安っぽいのだろう？
やはり高級仕様のものまだ作れないのかな？

[916: 匿名さん]

やはり武蔵小杉のランドマークはパークで決まりだな。

[917: 匿名さん]

>>899,901
ここは車使う人にはお勧めしません、というか車いらんと思う。
混雑した駅前の道通るのは大変、周りも迷惑だから自粛したほうが・・・
浮いたお金で旅行でもしたいね。

[918: 匿名さん]

>>899,901
ここは車使う人にはお勧めしません、というか車いらんと思う。
混雑した駅前の道通るのは大変、周りも迷惑だから自粛したほうが・・・
浮いたお金で旅行でもしたいね。

[919: 匿名さん]

ランドマークは次にできる三井でしょう。

[920: 購入検討中さん]

何言っても外廊下はコスト削減が目的。田の字の部屋を作る為。