エクラスタワー武蔵小杉 part2

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：未定

[851: 匿名]

リンガーハットの近くの工場地帯もタワマン作るからエクラスは川崎プチラゾーナ的なのを作るべき、人口にたいして店少ない、エクラス以外にこれからタワマン２塔は建つよ、不動産に聞いた話です

[852: 匿名]

東京機械跡地の商業施設に期待したいです、パチンコ屋はどいてほしい、田園調布にもつながっているのだから品のいい街にしてほしい、早く古い建物は取り壊してほしいです、まだ殺伐としていて残念です

[853: 匿名さん]

駅前の一等地にパチンコ屋はもったいないですね。
地権者だからしょうがないとは思いつつ･･･。

[854: 匿名さん]

MR行ってびっくりしたけど最上階と低層の価格差が500万円くらいしかなかった。
どこもこんなもの？上に上がると数十万円単位で値段が上がってくかんじ。
高層買おうと思ってた人にはラッキーだけど安くで低層買おうと思ってた人には当てが外れたね。

[855: 匿名さん]

>>854
ここは高層でも値段があまり変わらないのは、高層でも眺望が望めない部屋が多いという特殊な事例だから。
（周りのタワマンに視界を阻まれる）

その代わり武蔵小杉駅直結という恵まれた条件の割には値段が安い。

[856: 匿名さん]

>>855
確かに眺望はどの向きでもどこかしらのタワーで視界が遮られてました。
そう言われるとここで高層であるメリットはないから低層と同じレベルなわけですね。納得です。

[857: 匿名さん]

いい加減な情報流している人がいるから
自分で判断すべき

[858: 購入検討中さん]

南向き高層は、坪３３０万円位でした。

[859: 匿名さん]

南向き高層
31階
70.92㎡　6400万円台　坪297～301万円
54.41㎡　4900万円台　坪297～302万円

[860: 匿名さん]

地権者最上階とりすぎ･･･。

[861: 匿名]

二子玉向きならさえぎるタワマンないから８月にやる花火見れるよ、私はリエト住んで花火みた

[862: 購入検討中さん]

二子の花火？
小さく見えますよ〜

花火はみなと未来も見えるけど、後相模原がみえました。

エクラスタワーだと北西の角上層階なら小さくみえますね、西側も見えるけどユニオンビル付近に建つ45階とお見合いですからオススメはできません。

眺望を考えるのならエクラスタワーは如何な物でしょうか？
取り柄は駅直結で便利だけ
後は無いね

今の時期は午前中の10時ごろ迄はパークの影で日が当たらない。夏場はどうかな来年お知らせします。

[863: 匿名さん]

駅前一等地に図書館ってどうなの？
レンタルビデオ→DVD→ネット配信
になってるんだよ。
本も電子化です。

[864: 匿名]

でもやはり、紙でじっくり活字に触れるのも大切ですよ！(特に子供)

[865: 匿名さん]

図書館で子供あまり見ないけどな

[866: 匿名]

花火って見えるだけでなんかメリットあるかな？音聞こえないし

[867: 匿名]

なんとなく気分に浸れるって程度でしょ。みなとみらいのマンションは花火見に行ったときは、さすがにいいなと思った。けどメリットはそれだけ。

[868: 匿名さん]

昨日事前案内行ったんですが最悪な営業さんに当たってしまいました･･･。
わからないことを確認もせずに適当に返すし、
あまり小杉のことや物件について知らないらしく、
たぶん～と思いますと主観で話す。
営業さん変えてもらいたいけど何て言って変えてもらおう･･･。

[869: 匿名さん]

>>868
僕ちゃんはお話できないのかな？

[870: 匿名さん]

普通に、担当を変えて頂けませんか？と受付に言えばいいと思います。

[871: 匿名]

パークさんの営業は質が高かったなぁ。
会社の性質かな

[872: 匿名さん]

やっぱりパークが最高やな！
パークは武蔵小杉の天守閣や！

[873: 匿名]

アホな関西人も住んどんのか？何言っちゃってんの。たまたまだよ。あの時期は必死たったし。

[874: 匿名さん]

三井と三菱の物件はわりといい確かにいい営業が多いなと思う。
その分価格が高いけど。

[875: 匿名]

おいらの営業の人もいい人だったなぁ〜。

[876: 匿名さん]

ここでのパーク中古販売活動はやめて下さい。

[877: 近所をよく知る人]

高層マンションは憧れです。

セキュリティーのしっかりしてるマンションも羨ましいです。

武蔵小杉がもっと便利な街になって欲しいです。

[878: 匿名]

ここは付近にカフェがないからお洒落さに欠ける

[879: 匿名さん]

いくら便利でも建物内にパチンコ店とは、、

買う気がなくなった

[880: 購入検討中さん]

確かにパチンコ店が入らないほうが魅力はありますが、入り口等は別ですから

駅から離れた物件なら、一階にスーパーやパン屋さんの入ってのにしたらと思います。

[881: 匿名さん]

パチンコ店と入口は別でも客は近くにいるでしょ．

どうかなー

[883: 買い換え検討中]

少し豪華なマンションに魅力を感じますが？
お風呂やキッチン、壁などもっとセレクトが出来ると理想ですね！
新宿辺りのINAXやTOTOの見に行くと、エクラスのはがっかりします。

[884: 匿名さん]

パチンコについては竣工後も言われ続けるでしょうね。

[885: 匿名さん]

いま冬なので念の為に夏のことをお聞きしたいのですが、武蔵小杉は夏は気温や湿度はどうですか？特に湿度、というか湿気がどんなものかと気になります。エクラスは駅直結なので中心地ですよね。下から上がってくる熱気というのは郊外と大きく差があるものでしょうか。

[886: 匿名さん]

仮にパチンコが入らなくても、人の出入りが多いことには変わりが無いような。
駅直結だし。

そもそもそういう面で不安を感じる人は、駅近タワーを検討しないはず。

[887: 匿名さん]

他の駅近タワーでパチンコ屋が入ってるなんてないよ。
ここonly　oneだね

[888: 匿名さん]

パチンコが入ることが問題なんじゃなくて
パチンコに通う人が家の周りをうろつくのが問題なんだよな。
タバコ、騒音、せっかく入るテナントの利用者がパチンコ仕様になるかもしれない。
実害ないかもしれないけどこれっばかりはできてみないとわからないし。

[889: 匿名さん]

>>887
武蔵野タワーズやプラウドタワー武蔵小金井は有名だと思うけど。

[890: 匿名]

駅の目の前にあるマンションなら、パチンコ、飲み屋、雑居ビルぐらいあるの当たり前じゃないの？しょぼい地下鉄駅一つの住宅街じゃないんだから。なにもかも綺麗好きなら、遠いたまプラでも行けば？

[891: 匿名さん]

>>890
近所にあるのと同じ建物内では感覚が違うよ。
マンション前にスペースがあると居酒屋で飲んだ後の人たちが
タバコ吸ってたり、マンション前で酔っ払って叫んだりしてるのは嫌なもの。
近所なだけなら避けて通れるけどもエントランス前だったら避けられないし。
静かなところ求めて移動してきたりするから入り口が違うだけじゃダメなんだよ。
マンション前のエントランスにはそういう人たちがたまり難い動線や雰囲気が必要。

[892: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵小金井で問題が起きたって話、聞いたこと無いけど。
不安な人は武蔵小金井まで行って見てきたらいいんじゃない？

[893: 購入検討中さん]

エントランスのしょぼさはタワマンの中でも最弱。特に小杉はリエト、ムサコと豪華なのが多いから目立つ

[894: 匿名さん]

武蔵小金井みたいにパチンコ屋は地下にすれば良かったのに
ここと小金井タワーってイメージ的にはかなり似てると思うけど、似たような感じになるんだろうか

[896: 匿名]

そんなこと言ったってパチンコ屋は変わらないよ。他当たれよ。

[897: 匿名さん]

モデルルームでもらった図面見ると、パチンコ屋は同じ建物とはいえ商業施設や図書館と離れた位置に有り、
さらに商業施設とパチンコ屋の間は階段やエレベータなどで分離されているので、あまり気にならないのでは

まあ、酔っぱらいやヤンキーはパチンコ屋とは関係なく駅そばにいそうだけど

[898: 匿名さん]

パチンコがあるからこんなに安いんだと思うんだが。

パチンコがダメな人はそもそもここがいくらでも絶対に買わないだろうし。
パチンコ大丈夫な人は、ここを安価で買えるというメリットがある。

[899: いつか買いたいさん]

このマンションは、クルマの動線がよくわからん。

[900: 購入検討中さん]

ライズといい、エントランスがしょぼいのは東急の特色か。ここは外廊下だから、エントランスに金かけてもしょうがないのだろうけど。