エクラスタワー武蔵小杉 part2

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：未定

[801: 匿名]

面白くなってきたな。

三井はプライド傷付けられ負け惜しみ。だって住み替えても２年位借り住まいの現実、ムリでしょっ！あんな予定価格だったら周りの中古相場もガタ落ち・・
営業マンも買えない人やグダグダいう人は相手にしないでしょうー、勝手に売れるマンションですから！！

ただ、倍率を下げる為にネガレス大歓迎。第一希望が当たれば超ラッキー物件ですから・・

[802: 匿名]

やっぱりパークが一番ええな！

[803: 匿名さん]

>801

文章がチグハグで何が言いたいのかわからない。
ブランド傷？住み替え2年？予定価格？
素人。

[804: 匿名]

私もエクラスパンフレット取り寄せてみたが、今どきのタワマンにはほど遠い。土建屋さん丸出し。10年前の広告かと思ってガッカリ。

[805: 匿名]

婦人会館跡の三井は、医療モールが入ると聞いてます、でも完成はまだ先の話ですよね！

[806: 匿名さん]

パークの住民が婦人会館の工事をストップしているらしいね

[807: 匿名さん]

アスベスト問題でパーク住人がクレーム出してるって。

[808: 匿名]

今時　アスベスト？　どういうこと？　そんなの使ってるわけないでしょ　どこにそんな材料を使用しているのか？

[809: 購入検討中さん]

エクラスタワーは便利だけど高いですね！

いくら小杉駅直結でも東京と同程度の価格は高い、このマンションは完売はないでしょう

[810: 匿名さん]

婦人会館の解体工事でアスベストが飛散したんだって。
隣のパークがクレームしてるって話。

[811: 匿名さん]

アズベストってこの事件だね。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1336/

[812: 匿名さん]

昨日見てきたけど、やっぱり高いな。１割高い感じ。これが直結プレミアムですか？
直結プレミアムは展望NGとペイするんだけどな。。。
半年後の三井を待とうか検討中。たぶん三井は良心的価格を出してくると思うから。

[813: 匿名]

高飛車な三井よりはこちらの方がいいと思いますよ。

[814: 匿名]

同感〜 三井なら良心的といえる根拠が謎です。まあ、野村ほど高飛車な値付けはしないでしょうけども。

[815: 匿名さん]

それでも野村は完売する

[817: 匿名]

この直結マンションで高いと思われている人は武蔵小杉の今後のマンションは無理なのであきらめよー。
だんだん、高いって言っている買えない人達の慰め合いの掲示板になってきた・・・

[818: 匿名さん]

自分も昨日見て来ました。
坪単価では高く感じないんで買う気まんまんだったんですが、
ここで割高って言ってる理由がわかりました。
間取りのせいで居住スペースが狭くて高く感じるんです。
だからMRも80平米と100平米の広い部屋しか用意してないんだと思います。
DINKS狙いなんだろうけど、これは間取りの作り方を完全に失敗してる。

あと駅直結だけど１階エントランスと
東横北口の間に屋根ができず、一瞬だけ雨ざらしになりそう。
まだ未定らしいけど営業さんの狼狽ぶりを見ると恐らく･･･。
これからMR行かれる方はそこのところ聞いてみるといいかと。

[819: 匿名さん]

ここの仕様は
・カラーセレクト有り(３パターン）
・タンクレストイレ
・御影石のキッチン＆洗面
・ディスポーザー有り
・オールメタルIH（魚焼グリルあり）
・壁紙、フローリング、ドア材などが安物仕様
・食洗機無し
といったところでした。
自分の印象はやはり安っぽいという印象ですがまあいいかなと思えるレベルです。
構造面の詳細は別途説明会があるそうなのでその時に･･･。

[820: 匿名さん]

今日MR見て来ました！DINKS向けは眺望よさそうな部屋は狭い･･･。
割安の部屋は眺望の悪い西向きしか選択肢がなく、
価格と広さや向きがちょうど良い部屋が１部屋しかないので
正式価格であとちょっと値段が下がらないと見送りになるかなと思います･･･。

人気はありそうでしたね。感覚的にDINKS向けよりファミリー向けのほうが眺望もよさそうだし、
リーズナブルだなぁと思ったので意外にファミリー向けのほうが売れるんじゃないかなと思います。

商業施設はちょっと残念な結果でした。
スーパーとパチンコとマンガ喫茶が1～2階使うのがほぼ確定で、
上の階に数店舗入るそうで大きな店舗は期待できないそう。
図書館は居住スペースからは直接行けないのが残念です。