エクラスタワー武蔵小杉 part2

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：未定

[771: 匿名さん]

>>765
この値段だったら下手すると、品川Vタワーみたいな伝説のタワー化するんじゃないの。
第一期は出来ればちょっとでも倍率落ちて欲しいよね。ネガが頑張ってるのも仕方ない所かも。

[772: 匿名さん]

>>769
私もパークシティの話が出過ぎだと思いました。小杉にはほかにもタワーがあるのに、
なぜパークばっかり・・。しかも766とかは、なんでここに出てきてるかわかりません・・。
中古買ってくださいということかな。

[773: 購入検討中さん]

パークシティ武蔵小杉の59階は背が高いですから・・・・
小杉のランドマークですから

良いじゃないですか！

[774: 匿名さん]

キモイ

[775: 匿名さん]

これが川崎の日常です。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/101108/crm1011081226011-n1.htm

[776: 匿名さん]

その中学校コスギじゃないでしょ！？　　７７５さんはどこにお住まいですか？

[777: 購入検討中さん]

品川ブイタワーの伝説ってなんですか？？

[778: 購入検討中さん]

一番人気の部屋はどれですか
ＭＲへ行った人知りませんか

[779: 匿名]

モデルルームは混雑していましたか？

[780: 匿名さん]

土日は混雑しています。　MRは９９平米のへはオプションで高級仕様と、７８平米(?)でだったような気がします。どちらも多くのオプションや家具等々で元の仕様が分かりづらかったので、これから行く人は”オプションや家具等々”を頭の中で取り除くようにした方がよい。
収納はまあまあですが、どちらも風呂場が広くない。トイレもオプションが無ければパッとしない。
担当営業の態度は、強気でした。　年収を低めにしたら、多くの説明を省いて、質問に対してもとても冷たかった。とくに笑顔が冷たい。
話の中で面白いと思ったのは、不動産業界では、この地域は、ここ数年先がピークで、後は供給過剰による価格の下落が始まると思っているとのこと。

[781: 匿名]

ありがとうございました、沢山のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑへ行きましたが、三井の営業はどこも低姿勢でした、住友、三菱、東急の営業は対応が悪いですね、住友で質問したら後でお返事しますと言ってずーと連絡してきませんでした、売る気があるのかと思いました、あまりに返事がないのでｷｬﾝｾﾙしました、東急もにたりよったりな対応なんですね！

[782: 匿名]

ご自分の年収は少なくても両親とかからもらえる資産が何十億もある人もいるし、人なんてわからないもの、身なりやその年収とかではわからないのに、、、それこそ真の金持ちは自己顕示はしない人が多いです、営業ﾏﾝもいい顧客を逃してしまっているかもしれないですね、そういう対応では！　

[783: 匿名さん]

ネガが多いのは真剣に検討してる人が増えたってことだね。
特にここはメリット感じる人と感じられない人がハッキリ分かれるし。
競合がなければ別だけど他にも候補があるから余計に。

[784: 匿名]

買う側にとっては、抽選を避けられない人気物件なら、金持ちを隠しても意味ないぞ。対応がガラッと変わるし、抽選はしなくていいし、銀行の優遇金利は受けられるしな。本気で買うつもりなら、営業の態度なんか気にしたってしょうがない。金を見せて、営業を代えさせるぐらいでなきゃ。

[785: 匿名さん]

ここはメリットはっきりしてる分人気が出るのは間違いないしそれは疑ってない。
そうは言っても自分が住んで快適かを考えると悩みどころが多いのもまた事実。

価格は少々高めですが小杉検討している人にとっては十分許容範囲。
ただ眺望が期待できず、専用エレベーターもないので高層階はやや割高感あるので
正式価格では低層が少し値上げする変わりに高層の価格を下げるのではないかと思う。
そうでないと低層にかなりの人気が集中して高層が少し余りそう。

[786: 匿名]

一番は婦人会館後の三井でないけ？直結に次いで駅近だし目の前にバスロータリー。ショッピングセンターの正面玄関側だし。ゼネコンは確かシミケンじゃなかったっけ。ただ医療モールはびみょ～かな。

[787: 匿名さん]

婦人会館前三井は確かに３拍子揃ってそうだね。
４拍子目は眺望かな？北東角部屋二十数階上の
仕様次第だね。都内遠望のコーナー設計次第！

[788: 匿名]

パークシテイ武蔵小杉は三井不動産、竹中工務店です、外観のデザインは外国人で、鳥のデザインを意識してるらしいです

[789: 匿名はん]

へぇ。

[790: 買い換え検討中]

エクラスタワーも婦人会館跡三井も眺望は無理です。

眺望期待するならミッドスカイタワーの50階以上ですね！
最後の部屋！55階購入したいけど一億はありません。

価格半分で取り柄は駅直結だけのエクラスにするよ