エクラスタワー武蔵小杉 part2

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：未定

[747: 匿名さん]

>>741
パークが一番なんて当たり前。
立地が最強だよ。

[748: 匿名]

>>745
駅からあんなに離れてるんですもん(このｽﾚ気になさって覗いてるという事はきっと小杉住みですよね、となると今井のプラウドなんでしょう)、その位仕様が良くなくちゃね。

しかしマンションは、仕様より何より立地がキモだという事をお忘れなく＼(^O^)

[749: 匿名さん]

確かに立地が全てなんだけどあくまでここは川崎市の武蔵小杉だからね。
商業施設ができるといってもひとつだけで、色々とインフラも足りてないし。
駅直結ってことは騒音もすごいわけで、眺望もよくないし、快適な住まいとはいい難い。
ここの実際のメリットって本当のところどうなんだろう
そもそも小杉にそこまで価値があるのか･･･とか色々考えると高いなとと思ってしまうんだよね。

[750: 買い換え検討中]

立地考えるとパークは良いですね！

東急線は２分で横須賀線も４分弱で駅に行けます。
ショッピングセンターできたら立地は一番になりますね！

[751: 匿名さん]

立地一番は難しいところだな

[753: 匿名さん]

うわあああああ！
内廊下のパークが欲しーっ！
丸い角部屋が欲しーっ！

やっぱり三井。

[754: 匿名さん]

いやーネガが元気になってきたねー。
頑張ればちょっとは安くなるかもしれないしね＾＾

[755: 匿名]

中古は勘弁。パークシティ武蔵小杉見に行ったけど、あの違法駐輪の自転車更に増えるんでしょ？ありえないわ

[759: 匿名さん]

駅直結に対する期待が大きすぎたんだよね。
よく考えれば悪条件多いって見えてなかった。

[760: 匿名]

都内は坪400万とかも多いけど東側なら安いです、東京ｽｶｲﾂﾘｰもできることだし、そちら側で検討してみるとか？東京の東側は江戸時代の歴史もあるし、小杉のような大規模開発の場所は少ないけど、、小さいﾏﾝｼｮﾝならﾁｮｺﾁｮｺとあるのでは？東側は物価も安い、千代田区、港区、中央区は別格で、城南地区も少し高いけどその他は小杉とあまり変わらないのでは？

[761: 匿名]

駅から遠い家は、夜道が不安、駅から近いと安全、特に老人、女性は重要なことです

[762: 匿名さん]

中目黒の駅近も安くなってきているね

[763: 匿名さん]

どうもエレベーターの待ち時間が気になる！
駅直結の最大メリットの足を引っ張るんじゃないかなあ？

[764: 購入検討中さん]

エレベーターの懸念

・住民用エレベーターは1Fと2からFしか乗れない
・高層階用エレベーターがない。小杉タワーではここだけ
・エントランスが狭いので混雑する
・大きな非常用エレベーターがペット用であるのと、他のエレベーターと壁一枚隔てられている

[765: 匿名さん]

このネガの勢いだと第一期の倍率はすごそうだな…。

[766: 匿名]

ｽｰﾊﾟｰ、病院（関東労災病院、日本医科大病院、聖ﾏﾘｱﾝﾅ病院、医療ﾓｰﾙ）がこんなにある街はそうないと思うけど、、、住めば便利さを実感します　ﾊﾟｰｸｼﾃｲ購入者より

[767: 買い換え検討中]

武蔵小杉の良いところは・・・・・

横浜や新橋、恵比寿、新宿に行きやすいから武蔵小杉が好きなのです。

住所は世田谷区や港区に憧れているけど、駅近だからコスギが好きです。

[768: 匿名さん]

駅直結だけどエレベーター渋滞＆各階止まりで駅に出るのに５分かかったりしてね。
低層に住んでいると朝の通勤通学時間帯に呼んだエレベーターに乗れないこともあるでしょう。

[769: 匿名さん]

なんでここのスレでパークシティの話題が出てるの？
中古が出過ぎて困ってるとか？
営業活動必死ですね。

[770: 匿名]

748 　誰でもマンション選ぶなら、まず駅から１０分圏を考えます。しかし、１分でなくてはいけないか、１０分でもいいのか、他の付加価値や周辺環境の好みや自分の懐具合との相談なんですよ。小杉の高層マンションはみんな駅に近いから、集まってきている人がたまたま「マンションは駅に近い立地が一番」と連呼する同じ志向の人が多くなっているだけ。みんな同じ考えではない。極端なことを言えば、安全より立地第一という人はいないでしょう。このマンション検討するだって、立地も仕様も環境も全部いいに越したことはないから悩むんでしょう。