エクラスタワー武蔵小杉 part2

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：未定

[725: 匿名さん]

>>718
クオリティがが低いって、どのあたりのことを言っているの？
最近発表になる物件はどこも仕様を落としているから、その流れに乗っているだけで
別に競合物件がないからというのが理由ではないでしょ。
見た目の豪華さで売る時代は終わったってこと。

[726: 匿名さん]

最低は低層で坪260万円からです。
ただここは四方が囲まれてるので坪280万円になっても
単純に上の階に上がるくらいで条件は大して変わらないかんじです。
眺望がちょっとでも抜けそうな部屋はおおむね300万円越えです。
ここで高層にするメリットってないと思うので
単純に安い部屋と低層に人気が集中しそうです。

[727: 匿名さん]

おやおや。
エクラスタワー待ってたみんな、ガッカリだねー。
だからパークにしておけば良かったんだよ。
グハハハハ

[728: 匿名さん]

パークさん青と赤の着色なんとかしてください。

[729: 購入検討中さん]

アースカラーよりリエトコートみたいなクールな色のがいいな。みなとみらいみたいな統一感が欲しかった。

[730: 匿名]

がんばれ〜ネガレス派！こんなんじゃ倍率下げられないぞ〜！今更ネガレスしたって人気は人気だから無駄だと思うよ。

[731: 匿名さん]

>727はパークの嫌われモノ

ちっちゃい奴です。

[733: 匿名]

パークシティ武蔵小杉？あの変な外装のマンションのこと？中古が大量に出てるけど買い手いるのかな

[734: 匿名さん]

パークの中古見たんですけど16階/43階/56階の３部屋しか
見つけられなかったんですが、どこを見ればいいんですか？
55階は中古と言うよりは売れ残りのジャンルだし～。

[735: 匿名]

なんか、仕様が安いというコメントがあるけど、どのあたりが安いのかな？自分が今まで検討してきた東横沿線のマンションで見ても、玄関床やキッチン天板、さらに洗面化粧台が天然石、リビングと主寝室の高い天井高、ハイサッシ、トイレの人感センサー、マンションにしては多い収納などなど、結構レベルの高いマンションだと思います。確かに、ベランダに洗濯物が干せないなどの不便さはあるけど、総合的に見れば、これだけ便利な立地で、これだけの商品性を備えたマンションはこの界隈では見当たらないと思いますよ。自分も含め、購入検討者では、肯定的な人はあまりコメントをしないのかもしれませんが、これだけは言わせてもらいます。

[737: 匿名さん]

普通のマンションならそうでもないけどタワマンとしては仕様が低いです。
タワーにしてはちょっと天井が低いし、フローリングの質とか、外廊下とか。
MR見ればわかりますがそのせいで全体的にちょっと安っぽいかんじが出てます。
都内でも仕様落として価格を押さえて出してきてますが
ここは仕様落とした割りにはそんなに価格が落ちたかんじがないし
管理費も割高なので特に仕様に対して満足度が低くなるのだと思います。

[738: 購入検討中さん]

レインズみろ

[739: いつか買いたいさん]

内装は悪くないよ。レベルは低くない。問題は外廊下。間取りが田の字。帰宅して、エントランスを通りエレベータを降りた後、また外に出るなんて嫌だ。室外機が並んだ廊下を歩きたくない。

[740: 匿名さん]

ここは小杉の中だけで見れば安い。
都内と比べると高い。

[741: 匿名]

やっぱりパークが最高だな！

[742: 匿名さん]

多分ここは窓に網戸付けれないから買う前に要確認。

[743: 匿名さん]

コスギの今までのタワーの仕様が悪すぎたってことだね

[744: 匿名]

内装は自分で変えられる、場所、利便性は変えられないです、ｽｰﾊﾟｰも病院も近くにあるし、、多摩川の緑もあるし、、

[745: 匿名]

自分は６年前の低層の野村物件に住んでます。建物は逆梁アウトフレームの強靭なもの。バルコニーの仕切りは厚いコンクリートで下側だけ防火用癖にした隙間のないもの。天井ギリギリのハイサッシュ。天井が高い二重床・天井。床はブリヂストン製の温度変化に強い高性能フローリング。キッチンや洗面は、デザインはイタリア製、蛇口はドイツ製。ドアノブや物置もイタリア製。コンロ回りのガラス素材はドイツ製。蝶番や機械部品その他の精密部品や肝心なものは日本の優良メーカー製。洗面所とトイレの床は、１センチ厚のコルク床と防水シートが一体になった素材。その他、壁材や幕板など６年経過しても全く色褪せず、がたがこない。見映え重視の箇所には適度に外国製を使い、実用性や精密性が必要な箇所には確実な国産メーカーを使っていて、絶妙だなと後から感心するこの頃です。なぜならば、６年以上も過ぎると、同時期に購入した他のマンションを見たり見られたりする機会もあるので、外観も内装も含めた老朽化や陳腐化の状況が明らかに違ってくるからです。仕様をみるなら、ネジ一本、押し入れの中の板一枚をちゃんと見たほうがいいですよ。外見なんか、モデルルームでみればみんな同じですから。

[746: 匿名さん]

>>742
頑張って携帯電話で入力したけど内容薄いね。
自己満足なコメントなんて不要だよ。