エクラスタワー武蔵小杉 part2

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：未定

[568: 購入検討中さん]

562です。
皆さんご意見ありがとうございました。
5人だと気を使いながら使わないとならないようですね。
風呂だけガスの選択もあればいいのですが、
ガスの配管自体がなければ無理のようですね。
オール電化は悩みます。まずは相談してみます。

[569: 匿名さん]

最近のｉＰａｄのＣＭで一瞬地図が出てくるんだけど、その場所がなんと武蔵小杉。
不動産を探すという設定らしく、そこをタッチすると７０００万円て表示が出てから
一戸建てらしき室内の画像に切り替わる。
こんなところでも小杉が使われるようになってて驚いた。

[570: 匿名]

30歳台丸の内勤務で武蔵小杉のタワマン買っちゃうような人がipadのメインターゲットですから。

[571: いつか買いたいさん]

駅に暮らすからエクラス。それじゃ、ホームレスだな

[572: 匿名]

↑↑
くだらない発想ー。。
そういう人は「いつか買いたい」じゃなくて買えねーよ。
幼稚過ぎる。。買えない人の愚痴はいらねー

[573: 購入検討中さん]

オール電化のエコ
良いですね非常時の水の蓄えにも使えます。

購入検討中ですが最上階は夏は暑いのですか、風が凄くて窓を開けられないって聞いたことがあります。
お教えください。

[574: 匿名さん]

最上階じゃないですが別のタワーの高層に住んでます。
うちの場合は風はそれほどでもないですが場所や方角によるそう。
外廊下なので玄関と同時に開けるとかなりの強風が通り抜けます。
前にパークシティの高層階を見た際にはわりと風が強かったので
ここもそれなりに風は強い可能性ありますね。
風が強くても全開や玄関と同時開封じゃなければ大丈夫だと思います。

[575: 購入検討中さん]

574さんありがとう！

夏場に外廊下と玄関と同時に開けると風が通って良いですね！
心配は電車の音

[576: 超匿名]

572さんうける（笑）
っていうか買えない人がホーム〇スなんじゃない！？
でもあんまり言ったらかわいそうですよ
買えない理由があんじゃないの・・・
シャッ〇ン・・・とか
話しかわるけど見に行った人コメントお願いします。
予約いっぱいで取れません・・・

[577: 購入検討中さん]

外廊下の問題点は、高層階の強風と廊下に室外機が並ぶこと。部屋を出ると、他人の室外機の生暖かい風が当たるのは萎える。

[578: 匿名さん]

前外廊下のマンションでしたが今家廊下です、もう全然違います。
ホテルと団地の違いかな？
でも内廊下でもリノリュウム引いてるみたいな廊下はだめ、ちゃんと絨毯敷いてるのじゃないとだめです。
パークは絨毯ですからまるでホテルそのものです。

[579: 匿名さん]

↑家間違い　内

[580: 匿名さん]

最近はタワマンのほとんどが内廊下なので、外廊下は珍しいですね。
外廊下に反対する意見は出なかったんでしょうか。

[581: 匿名さん]

外廊下じゃこのくらいの値段でもしょうがないね。
安い理由が分かった。
三井狙った方がいいよ東急はそうしてこうもＫＹなのだろうか？？？？

[582: 匿名さん]

東急の分譲事業は赤字で利益率も他より低いし、
他に売り物もなく大プロジェクトだったライズは不調。
ぶっちゃけ金も人的余裕もないから会社だから。
三井狙ったほうがいいっていうのは確かにそう思う。

[583: いつか買いたいさん]

外廊下だと、廊下側に窓をつけて部屋を設けることができる。窓がないと部屋とは呼べないので、内廊下の部屋は全部外壁側を向いている。

外廊下側の窓は鉄格子があるので、牢獄みたい。

[584: いつか買いたいさん]

エクラスは、「えー家で暮らす」の略

[585: 匿名]

三井は内廊下、再開発エリア内の立地、来年5月のSC概要発表後に分譲開始の3拍子揃ってるからエクラスより高いだろうな。

[586: 匿名さん]

みんな都心回帰らしいよ。5年後には小杉は廃墟かも。

[587: 物件比較中さん]

東の三井のって、ワンルームではないのですか？

先日、周辺のマンション群を歩いたのですが、
三井物件＝市の施設（ですよね？）の解体フェンスの所に、
ワンルームって表示があったのですが。
掲示の後、計画変更しちゃったんでしょうか？
（そもそもそういう変更って可能？）

私は東急利用者なので、ここも三井も駅の近さだけは、
似たようなものですが、間取り構成が異なると、
住民の年代や家族構成、利用方法（オフィス的使い方とか）、定住度は
大きく違ってくるはず。
比較検討で気になるポイントです。