エクラスタワー武蔵小杉 part2

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：未定

[547: 匿名さん]

ここからだと東京機械跡地に出来る予定の新S.Cまで少し遠くないですか？10分はかかりそう。

[548: 匿名さん]

今でも５分もあれば着くでしょ。
将来的には駅構内が改良されてショートカットできるようになるのでは。

[550: 匿名さん]

そんなのすべて織り込み済みの価格でしょう。下がることがあっても
上がることはありません。新幹線の駅でもできれば別ですが。

＞確かに武蔵小杉駅近物件は値段が上がるでしょうね！

[551: 匿名さん]

地図だけで見ると後からできる三井のタワーのほうがよさそうなんだよね。
駅からも十分近いし大型商業施設にも近いし。三井だから高そうだけど。

[552: 匿名さん]

東の三井は新駅まで遠いのがなー。
エクラスは東横は直結、南武線徒歩1分、新駅は動く歩道経由で5分？だったけ？
仕様より何より、その点だよね。

[553: 購入検討中さん]

駅直結で外廊下なんて聞いた事ない。

[554: 購入検討中さん]

品川のVタワーは外廊下だよ
山手線とか電車の音が
少し気になります

[555: 匿名]

ロイ鶴知らないの？

[556: ご近所さん]

電車の音は直接進入と反射が有りますからね、うるさいでしょうね
窓閉めてれば問題なし

[557: 匿名さん]

この物件は北東が一番だね。

[558: 匿名]

東京機械のところは、どんな商業施設が出来るの？教えてください。

[559: 匿名]

300メートルの下駄履きオフィスタワーができます。下駄にオペラハウスが入ります。

[560: 匿名さん]

神奈川新聞によるとシネコン、スーパーほかテナントって書いてありましたが正式発表は来年の5月だそうです。

[561: 匿名さん]

確かに駅直結なのに値段安い気がする。予想より１０００万くらいは安いね。
パークがまだ３件売れ残ってるから弱気の値段付けになったのかな？
ブリリアみたいにあっという間に売れそう。
ちなみに駅に暮らすからエクラスなのかな？

[562: 購入検討中さん]

オール電化とはお風呂も電気で沸かすのでしょうか？
大人５人家族で連続シャワーを使っても足りるほどの供給能力があるのでしょうか？
無知なもので、どなたか教えてください。

[563: 匿名さん]

５人は辛いかも。
スポーツクラブに入会してシャワーしてきてもらうしかねーな。

[564: 匿名さん]

入浴中全員が流しっぱなしならアウトだと思います。
うちの場合は3人ですが、朝のシャワーと
髪を洗う時にシャワーですが基本は湯船のお湯使います。
追い炊きは湯量の消費が激しいのと時間がかかるので
あまり使わずに冷めたり湯量が減ったら暑いお湯を足すようにしてます。
お風呂だけじゃなく皿洗いにもお湯を使うので大掃除の時とかは湯量足りなくなります。

ただお湯を貯める量は設定で調節できるそうなので
設定を変えればもう少し余裕できるかもしれません。
基本設定は2~3人の家族が使うのに
ちょうどよい設定になってるように思います。

[565: 匿名さん]

エコキュートの貯湯タンクユニットには大きさがいくつかあるので、
その大きさをデベロッパーに聞いて、東京電力で相談すると良いと思います。

エコキュートの基本原理ですが、暖かいお湯を深夜電力を使って貯湯タンクに貯めておき、
昼と夜にお湯が足りなくなりそうなら、貯湯タンクにお湯が足されます。
（これを多用すると電気代が大きくなります。）
最初の1週間でその家族のサイクルを学習して貯湯量を決定します。
（途中から設定し直しも可能。）
その貯湯量の上限が5人家族で対応できるかを確認するとよろしいかと。

[566: 匿名]

しょ〜ぅいうこと。
エコは便利。電気代安い！使ってます！

[567: 匿名さん]

前住んでた部屋の（電気＋ガス）代に比べたら、
以前の電気代に２～３割上乗せした程度ですね。
生活スタイルで家庭毎に差が出ると思いますが。