エクラスタワー武蔵小杉 part2

[匿名さん]

有益な情報交換ができることを希望します。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア

施工会社：西松・佐藤建設共同企業体
管理会社：未定

[249: 匿名さん]

ライズと同じ値段じゃ売れるわけないですよ、ライズが全然売れてないのだから同じ東急がやってるからたぶん一割ぐらい安くするでしょう。
それで完売です。

[250: 匿名さん]

ライズはあくまでエクラスの広告塔だと思います、エクラス完売までライズは引っ張ると思います。

[251: 匿名さん]

エクラスとライズ
同じ価格なら間違いなくエクラス

[252: 購入予定さん]

こちらの物件は少し騒音が心配ですが、窓を閉めれば大丈夫でしょうか？
眺望は高層階でないと期待できないですか？

[253: 匿名さん]

確かに今となってはあのライズはあまり買う気がしません。
あの値段であの立地でちょっと無理あり物件ですよね、やはり同じ値段ならこちらのほうがいいでしょう。

[254: 匿名さん]

ライズとはコンセプトが全然違う、こちらは都市型、向こうは郊外自然派。
好みの問題でしょう。
値段的には同じようなものかな。

[255: 匿名さん]

うちは都市型駅直結のエクラスを選びます。
でも、価格がね。
どのくらいになるのか。。。

[256: 匿名さん]

タワマンなら駅直結か駅１－２分いないが立地の最低条件でしょう。
それ以上だったらタワマンの意味がない、一戸建てにする。
ライズじゃタワマンに住む意味ないです。

[257: 匿名さん]

安ければ駅から離れたタワーも有り。
ライズは価格が高いからNG。

[258: 匿名さん]

252さん

住居は7階からですよね。7階でも十分上のほうなので防音性が高ければ問題なさそうですがどうでしょうね。一番上は38階、さすがに7階と38階の眺望が一緒というわけにはいきませんが、今のところ武蔵小杉駅周辺は高層建築物群というほどにはなっていないので、現時点では低層住居でもそれなりの眺望は望めそうですよね。

[259: 匿名さん]

本気で言ってますか？
あれだけタワーマンションが乱立していてこれからも建つというのに？
ここを買おうと思っている人は眺望は気にしない人だと思ってました。

[260: 匿名さん]

眺望？
４方向全部見える部屋はないから東西南北全部がタワーで囲まれても部屋からは一方向ふさがれているだけです。
至近にあったとしても眺望全てが奪われるわけではありません。
脚色した考え方はやめようぜ。

[261: 匿名さん]

残念だけど眺望はほとんどの方向でダメだね。
まあビルの隙間からちょっとだけ開けてるとかそういう部屋はあるけど。
北側（現状予定は無いが再開発の予定はあるので今後建つ可能性もなくはない。高層なら平気かも）と
西側（ただし西は他のタワー建つ予定。最上階なら平気かも）はしばらくは大丈夫。

[262: 匿名]

ホントに坪270なら、他の手付金放棄してここ買おうかな

[263: 匿名さん]

自分が本気でここを検討していて、仮に坪２７０なんて情報を得たとしたら、
絶対にこんなところに書き込まないでしょ。
ということは安値狙いか荒らしによる書き込みの可能性が高く、
信憑性は非常に低い。

[264: 匿名]

270なんてあるわけがない　

コスギバブルになってるのがわからない？　
300でも瞬殺だってことはデベが一番わかってるよ

[265: 匿名さん]

坪３００でも東横線のこの立地だったら瞬間蒸発だろうね。
ありえないことだもん。
一般的には高いかもしれないけど注目浴びてる地域で、それでも買いたい人はかなりいると思う。１０人のうち一人の割合で買いたい人いれば４－５００戸は完売です。

[266: 匿名さん]

270～でしょう。

[267: 匿名さん]

ブリリアが２７０で完売だよ、ありえない。

[268: 匿名さん]

>>261
北東は？
25階以上なら抜けるし都心ビューと北側の眺望は南側より良いよ。
昼間も夜も綺麗でしょう。