ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分 （1番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：66.13平米～130.38平米
売主：三菱地所 名古屋支店
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　名古屋支店

物件URL：http://www.mitsubishi-higashiyama.com/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：不明


【正式名を確認しましたので、タイトルとテキストの一部を編集しました。2011.07.26 管理担当】

[805: 不動産購入勉強中さん]

ぴんときましたよ。私も。

[809: 匿名さん]

ついにでましたね。
http://www.mecsumai.com/hr-104/?adid=5036001mln

[810: 匿名さん]

いやだわ、航空写真うちが写ってる。
恥ずかしいじゃないのよ。

[811: 匿名さん]

隣に出来る物件の敷地面積と戸数見ると、つめつめって感じする

[813: 購入検討中さん]

駅から入り口までの坂は旧パークハウスと比べてどうですか?　足が不自由なので旧はあの坂で断念しましたが。

[814: マンコミュファンさん]

土地はまとめて仕入れたのでしょうか。

[815: 匿名]

確かにツメツメ感ありますね。
戸数減らせばいいのにね。
ゆとり無いとね。

[816: 匿名]

エントランス、坂の一番先近くに出来そうですから、お向かいにあるパークハウスよりさらに坂を上がる必要はあると思いますよ。

戸数多いから、一部屋あたりコンパクトかも？！

[817: 匿名]

モデルルーム、どこに出来るのかな。

全戸南ってありますが、向かいのマンションより高くなるのかな？
あの辺りはそれ程高層化できませんよね。

[818: 匿名さん]

坂が残念。老人にはきつい。

[819: 匿名]

あの坂の先にエントランスなら、年配者には厳しいですね。
向かいのパークハウスなら少しだけ手前になりますがね。

エントランスが坂の奥にできるとなると、向かいのパークハウスの駐車場入り口と斜向かいになりそうですね。
出入り、危なさそうですね。

[820: 賃貸住まいさん]

バンベール前の坂とどっちがきついですか？

[821: 匿名]

こちらの方が急だと思いますよ。

[822: 入居予定さん]

ここって暮らしやすい？

[823: 匿名さん]

どう言う生活をしているのか分からんが、駅からの帰りは坂があるけど、信号なしで徒歩5分程度。
東山線はラッシュが酷いけど栄、名駅が直通。
遠出する時も名古屋ICが近いのも魅力的。
買い物はハロードゥ、フードフロントがある。デカくはないが揃わないことは少ない。
あえて言うなら、大きめのドラッグストアがないんだよね。鹿子のZIPドラッグに車で行くことになるのと、閑静な住宅街ではあるけど、最近はマンションが乱立して風情もへったくれもないところかな。

自分は隣の東三社宅跡地狙ってる。

[824: 匿名さん]

上記を踏まえると、一社の方が住みやすそうだね。

[825: マンション住民さん]

東山に住みたいわけではければ一社の駅近があればいいね。
でも一社徒歩5分以内の新築ってないよね。場所によっては、坂もキツい。
学生の頃、ベイシーってマンガ喫茶によく行ったなぁ。

[826: 購入経験者さん]

ここだと上社ＩＣが近いよね。

[827: 申込予定さん]

尾張方面なら乗るけど、三重県方面なら名古屋高速の四谷～東名阪を使うんでないかね。
三河方面なら名古屋IC

[828: 匿名さん]

825さん

一社駅徒歩２分にライオンズの新築あります。

[829: 入居済み住民さん]

おお、大京があったねぇ。
財閥系しか考えてなかったもんでノーマークだったわ。

[831: ご近所の奥さま]

ここって来客用駐車場ある？

[832: 匿名]

来客用ありますよ！
コンシェルジュカウンターで、申込出来ます。

[840: 匿名さん]

来客用駐車場について。
住民の某方が自宅での料理教室の生徒用に毎週決まった曜日を押さえています。
営利目的での使用はマンション管理規定にも禁止と書かれているのですが。。
来客用駐車場の張り紙を見れば何号室の方かは丸わかりです。常識のある利用をお願いしたいです。

[841: 名無しさん]

あれって料理教室の生徒向けだったのね。

定期的に抑えているからおかしいと思った。

[848: 匿名]

規定守らずに利用するなんて、
モラル無い方がいるんですね。
近くにコインパーキングあるから、使えばいいのに。
部屋番号が分かるなら、
管理会社がきちんとすべきですよね。

[849: 匿名さん]

投稿がどんどん削除されていますね。

[850: ビギナーさん]

路上駐車のことや、来客用駐車場のことなど、
管理会社がもっとしっかりしなきゃいけないんじゃないですか？？

大規模マンションなんだし、厳しくしないともっと問題が増えると思います。

[851: 匿名さん]

しっかりしないといけないのは管理会社じゃなくて管理組合でしょうが！

[852: 匿名さん]

ここは管理組合の意思決定が大変そうですね
マンションの販売価格の上限と下限に差があり過ぎると、
購入世帯がバラバラで意志の疎通が難しくなるんです
大型物件を敬遠したくなる理由の一つ

[854: 匿名さん]

2800万円台から9000万円台
修繕計画書を見ると、管理費（２ヶ月に一回見に来る程度）で毎年40万、
修繕費は30年で5000万実質倍は掛かる
平米単価220万
三菱の割りにクオリティいまいち

[856: ビギナーさん]

さぁ？単身者かもよ。

[857: 匿名さん]

ああいうのはDINKSか高齢者の夫婦２人世帯が定番

[865: 匿名さん]

高齢夫婦は終身介護付き老人ホームに移る人が多いから、
中古物件が出回るかもしれません

[872: 匿名さん]

名古屋市の人口動向を見れば一発ですよ

[873: ＯＬさん]

千種区の動向見るべきでは？

[874: 匿名さん]

個々の住宅の状況は地域の状況とは一致しません。

[875: 匿名さん]

ここってまだ完売してないのですか?

[876: ママさん]

完売したよ。

[877: 匿名さん]

ありがとうございます。
http://www.e-mansion.co.jp/information/pdf_download.html
でPDF情報売っているので完売してないのかと思いました。

完売/完売前かどうかは関係ないのでしょうね。

[882: 匿名さん]

ただでさえあり得ない価格設定なのに、その上パンフレットでお金取るとか
どれだけむしり取れば気が済むんだ
デベロッパー各社のボーナス支給額の資料持ってるけど全部晒してやりたい

[883: 検討中の奥さま]

そんなに怒りなさんな。

[884: 匿名さん]

>882さん

是非、晒して下さい。
大手がどれくらい貰ってるか気になるので、お願いします。

[885: 入居予定さん]

私も是非知りたい！
まってまァす。

[886: ご近所の奥さま]

ここって管理組合何年に一本回ってくるの？

[887: サラリーマンさん]

できれば３０年に１度がいいです。

[888: 匿名]

ここは良いマンションでした。最後迄検討していましたが結局あの坂と足の弱い家族を考えて平地のマンションにしましたが今でもここの立地はうらやましいです。

[889: サラリーマンさん]

でも窓から見える眺めはイマイチ。

[891: 購入経験者さん]

自治会はできないのかな。

[892: 主婦さん]

子供会はできましたか？。

[893: 働く女子さん]

老人会できましたよっ！

[897: 販売関係者さん]

倶楽部ふぁあるみたい。

[898: デベにお勤めさん]

部活は？

[899: 物件比較中さん]

夜間活動部があるみたいです。

[900: 匿名さん]

東向きの４階がなぜか３件も中古で売りに出ている。

[901: 匿名さん]

レジデンスへの引っ越しでしょうね、きっと。

[902: デベにお勤めさん]

そんな家あるわきゃないしょ。

[903: ご近所の奥さま]

マンション内に共同トイレってありますか、ここ。

[904: ママさん]

シャワー室はあるよね？