ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分 （1番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：66.13平米～130.38平米
売主：三菱地所 名古屋支店
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　名古屋支店

物件URL：http://www.mitsubishi-higashiyama.com/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：不明


【正式名を確認しましたので、タイトルとテキストの一部を編集しました。2011.07.26 管理担当】

[161: 匿名さん]

二本松市のマンションのコンクリートから比較的高い放射線が確認され
環境省ではコンクリートに放射性物質が混入したまま工事が行われたと見て調べています。

問題が発覚したのは二本松市で去年9月に建設されたマンションです。
環境省などによりますと先月27日、
マンションに住む生徒が身につけていた積算線量計が3ヶ月で1.5ミリシーベルトと高い値を示したことから二本松市が周辺の調査を行いました。
その結果マンションの基礎部分のコンクリートから毎時1.4マイクロシーベルト前後、
室内からも1.2マイクロシーベルト前後が確認されたと言うことです。
環境省ではコンクリート内に放射性物質が混入したまま工事が行われたと見て施工業者から事情を聞くなど確認を進めています。

ソース：福島テレビ　県内ニュース
http://www.fukushima-tv.co.jp/news/index.php?no=0195490

[162: 匿名さん]

東山公園の交差点からこちらのマンションが見えますね。
>>157さんが書いているのはどの棟のことなのでしょうか？
この辺りは小高いので駅から徒歩四分といえども家に着くまでに
私なら息が切れちゃいそうです。あと日当たりも気になりますね。

モデルルーム、今まで名古屋駅にあったんですね。
近くに作っていてくれたらもうちょっと気にかけていたのになあとちょっと残念です。

[163: 契約済みさん]

No.161の書き込みを見て不安に思っていましたが、
今日、三菱地所レジデンスから「福島県産の砕石納入調査についてのご報告」という
書類が届きました。
調査の結果、この物件には福島県産の砕石は納入されていないとの報告でした。

気にしだすとキリがありませんが、安心しました。

[164: 匿名さん]

それは朗報ですね。ニュースで流れて以降心配してた方も安心されるのではないでしょうか。

こちらの物件はついに完成したみたいですね。
明日から建物内モデルルームがオープンするみたいですが行かれる方いますか？
公開中の間取りを見ると第一期でもまだ色々選べるような感じですね。

[166: ご近所さん]

この物件の棟内モデルルームがオープンしたそうですが、
東側の道（エントランス側）から住戸内丸見えでした。
見られるのが好きな方はいいのでしょうが・・・

[167: 契約済みさん]

ザ・パークハウス 東山公園の契約者さん専用板を立てましたので
宜しくお願いします！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211880/

[168: 匿名さん]

ここの東側の通り沿いは、夜行くと暗くて怖い。
照明いっぱい付けておいて。

[169: 購入検討中さん]

立地、雰囲気等気に入っているのですが、直床でスラブが200mmと言うのが気になっています。
小さい子供がいるので御近所に迷惑をかけないか音環境が気になります。

[170: 周辺住民さん]

スラブが２００ｍｍは、意外と薄いな、と感じましたが、フローリングは
クッションフロアーとかを使用していて、音が気にならない程度でしょうか？

この物件は、結局評判がよいのでしょうか？悪いのでしょうか？

色々悪いことも書かれていますが、パークハウスのブランドはありますし、
立地的にはとてもよいのでは。。。と思います。

入居も近いのではないかと思います。またさらに東山公園がにぎやかに
なるとよいですね。

[171: 購入検討中さん]

170さん
有難うございます。
立地等は申し分ないのですが…
床材は防音対策のとられたものを使用しているそうです。
現地で詳しく聞いたところ、最も薄いのが200mmで中空なし、居室は250mmの中空スラブだそうです。
もう少し厚いと安心なのですが、他の条件等捨てがたく前向きに検討したいと思います。
もし引っ越した際には、宜しくお願いします。

[172: 匿名]

資料請求したばかりで、まだ現地をみていないので、教えて下さい。EASTCOURTは若干南側に向いているようですが、日当たりは、どれくらいでしょうか？やはり昼間や午後は日当たりは、望めないでしょうか？

[173: 172さんへ]

EASTは少しだけ南向きですが、冬季はベランダに日が当たるのが13時くらいまで、部屋の中へは11時頃までと思われます。
何度も現場を見て確認しましたが、一日家にいる私としては日当たりが欲しいので外しました。
共働きであれば朝日が当たって良いと思います。

[174: 匿名]

173様へ

172です。何度も見に行かれたのですね。貴重なご意見、ありがとうございました。
日当たり重視でいくなら、SOUTHCOURTの方がよさそうですね。再検討します。
ありがとうございました。

[175: 匿名さん]

モデルルームへ行って日影図見せてくださいって言えば、計算上の日当たり図面を見せてくれますよ。
イーストコートはその分安いので、魅力的だと思いますよ。


http://trumansion.blog52.fc2.com/blog-entry-227.html

[176: 匿名]

175様。

アドバイスありがとうございます。一度、モデルルームに行ってきます。

[177: 匿名]

現地を見に行ってきました。気に入った部屋は南棟のB1のテラスがある部屋なのですが、西に行けば行くほど前面道路より低くなり半地下というより地下の部屋になりますよね。部屋からの眺め、明るさは想像以上に良かったのでが、やはり湿気とか、大雨時には前面道路からの水も流れて来たりするのでしょうか？
また、この土地の経歴をご存知の方、教えていただけますか？
うかれてて、肝心な所を聞くの忘れてました。

勉強不足ですみませんが、お願いします。

[178: 177さんへ]

この土地は以前どこか大きな会社（聞いたけど忘れてしまいました。三井物産？？）の寮だったそうです。
坂の上なので雨は下へ下へ流れるのでは。植栽で少し道路から高くなっているので直接地下に流れ込むことはないと思います。
大雨の時は本山の方へ流れて行きます。
マンションの地下には入ってこないようになっているのではないでしょうか。
営業さんに確認すると教えてくれますよ。
私もB1見せてもらいましたら、日当たりも良いし明るいですね。
特に湿気も感じませんでしたが北の部屋と玄関がちょっと暗いかな・・・
西向きが意外に静かで景色も良かったのでどちらにしようか迷っています。

[179: 匿名]

早速の回答、ありがとうございます。とても参考になります。
西棟もよさそうですね。今まで、日当たりばかり目がいってました…。いろいろ検討してみようと思いました。
ありがとうございました。

[180: 購入検討中さん]

なかなか良い物件に思うのですが、売れ行きが悪そうな感じですね。
なぜなんでしょうか？
やはり眺望でしょうか？
値段の設定は、この辺であることを思うと適正にも思うのですが…