ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分 （1番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：66.13平米～130.38平米
売主：三菱地所 名古屋支店
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　名古屋支店

物件URL：http://www.mitsubishi-higashiyama.com/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：不明


【正式名を確認しましたので、タイトルとテキストの一部を編集しました。2011.07.26 管理担当】

[467: 物件比較中さん]

バンベールもパークハウスも同じ矢作でしたね。
三菱独自の基準も気になるので、ぜひしっかりと確認してみたいです。

1年経過の未入居なので間違いなく新品ですが、
住んでいない期間の状態は気になるところ。
過去スレにあった住宅診断の導入をして決めるのも一手でしょうね。

[468: 申込予定さん]

何度か見学していますが、最近は予約が多いのか
いつも慌ただしい雰囲気のモデルルームとなっています。
マンション内での商談になるので仕方ないとは思いますが、
もう少しゆっくり静かに話せるといいのになと感じております。

モデルルームのある西の建物は静かなので
家族からも好印象でした。

[469: 匿名さん]

西側は静かなんですか
良かったです
現地自体、駅に近いのに静かな街だなと感じているので
とても気に入りました。

[470: 買い換え検討中]

先日こちらのモデルルームを見学して参りました。
ここに書かれていたように、目立つ看板とのぼりが掲げられてて
入居済みの方に配慮が足りないなと感じました。

いいマンションだと思っているのですが、
自分たち家族がここへ住むとなるとこれらの看板の存在が気になります。
前向きに契約したいと検討中ではあるが、
最後の一戸が売れるまでこの派手な看板がある状態が続くのは考えもの。。。
完成して1年経過しましたし、販売方法も再考してくれるといいかも。

[471: 匿名さん]

本当に検討中さんかな？

私には住人さんが不満を書いているだけにしか見えない。

そんなに販売中の看板が嫌なんですか？

いっぱい売れ残っているのだから仕方ないですよ。

そんなマンションを購入したあなた自身にも非があるのでは。

[472: 物件比較中さん]

東山公園が良くて、このマンションとバンベールと中古マンションの中で
比較をしているところです。

それぞれ特徴が違うので、すごく迷います。
このマンションは現物が見れるので、実際に見て来ました。
完成済みでまだ販売しているのですごく不安でしたが、
見に行ったら思っていたより悪くなかったです。
エントランスにいた管理人さんも良さそうな方でした。

バンベールはモデルルームに行ってきました。
人気ありそうで抽選になるので、まだ先になりそう。

中古はいくつか見学したのですが、
水回りなどいくつかリフォームしたくなるので、
手数料やリフォーム代を考えるとかなり割高感あります。
このマンション近くにたくさん出ているので、非常に迷います。

家族の意見で考えると新築のパークハウスかバンベールが優勢です。
最近は見学者も多いと書き込みがあったので、あまりゆっくり考えてると厳しいでしょうか？

[473: ご近所さん]

ネガレスが書き込まれると直ちにポジコメ入れる有能な営業パーソンさん、完売まで頑張って下さい！
まだまだ完売は無理でしょうけど、見苦しい垂れ幕と薄汚いノボリ早く撤去してくださいませ。
東山のイメージが甚だしくスポイルされてますのでp(^-^)q

[474: 購入検討中さん]

当方も検討している身ですが、
470で書かれた方のお気持ちは私も同感です。

買う側になったら住民になるわけなので、
マンションの見た感じは皆さん気になるはず。
すでにご入居されている方はもちろん、
これから申込しようと考えている方は誰もが気になっていると思います。
入居済みの方がどんな風に感じていらっしゃるか気になります。

[475: 物件比較中さん]

週末家族で見学予定です。
看板、それほど目立つものなのですね。

お部屋は初めて見学するので、楽しみにしてます。
他のマンションの営業さんが対応微妙だったのですが、ここはよさそうですね。

[476: 入居済み住民さん]

皆さん心配されている様で一言。
意外と住んでしまうと快適だし、のぼり等の存在は気にしていません。
他の住民の方とお話する機会も有りますが、話題にはならないですね。

大きいお買い物なので色々と気になったり、不安に思う気持ち私も経験したので解ります。
私は快適に楽しく暮らしていますよ(^^)

どういう決断を出すにしても、納得の行く素敵なお買い物が出来たら良いですね。

[477: 匿名さん]

住人が完成後一年もたつのにこんなスレ見てるなんて気になって気になってしょうがないって感じですね。
本当に住人だとしたらなんか不気味。

[478: 契約済みさん]

ばんべーると比較してパークハウスにしました。

バンベールも間取りは魅力的ですが
売主と施工が一緒なのが気になります。
施工に対するチェックが甘くなるので。

[479: 匿名さん]

なんかすごく違和感を感じるスレだな、ここは。営業っぽいのがたくさんある

[480: 匿名さん]

どれも長文で改行だったり空行だったりが同じなんですよね。

[481: 匿名]

4日前程にセールスに尋ねました、疲れませんかと。
これ(ポジコメすること)が仕事だと宣いました。
まあ、そうなんでしょう。

[482: 匿名さん]

詰め過ぎの設計がダメって最近は聞かないよね？

[483: 物件比較中さん]

今週モデルルームに行きましたが、近くで引渡しも行われていました。
年度末に契約した方も多かったとのこと。
私たちは来月にならないと答え出ませんけどね。

[484: 物件比較中さん]

利用頻度の少なそうな共用スペースが多いマンションと比べたら、バランスいいのでは。
あとは完売されるまで、営業さんが頑張って下さるだけでしょうか。
たくさん見学されているみたいですし、夏くらいまでには完売してくださるといいですね。

[485: 買い換え検討中]

確かにもう少し敷地内に余裕があればいいなと思いますが、すでに完成済みですからね。
東山という立地から見たら、自走式駐車場は難しいでしょうし、宿泊部屋やキッズルームなども特に必要としないのでまあいいかなと。
私達にとってこちらの物件は、24時間の有人セキュリティと駅チカ、立地などが魅力です。
少し戸数が多いかと思うけれど、完成物件なので理解して検討中です。

営業さんも焦って商談している感じではありませんので、こちらもマイペースで検討できるのは助かります。
比較検討している物件では、抽選が近づいてきたので早くエントリーしてくださいと急かされていることもあり、物件によって様々なんだと感じましたね。

[486: 申込予定さん]

最近は、売主と施工が別のマンションがほとんどですので、
バンベールのような形態が珍しく感じるのかもしれませんね。

パークハウスは三菱なので、通常の基準よりチェックが厳しいって営業マンが説明していたことを思い出しました。
他のマンションでも建築基準はデベごとにいろいろあるようで、比較するのが大変でした。

私も一時バンベールにしようと思っていたこともあり、同じように思っていた方がいたんですね。
駅からの距離はほとんど変わらないかと思うのですが、周りの環境を考えるとパークハウスの方が良く感じました。
子供の通学も考えると決めるポイントが難しいです。