西宮のリブレの家

[申込予定さん]

西宮では「ヴィレッタの杜」に次いで分譲物件数が多いらしい「リブレ（Libre）の家」を購入申し込み予定です。

購入者（入居者）の方、満足されている点や不満な点を教えていただけると助かります。
また、購入検討してたけど辞めた、という方がおられましたらご意見等お願いします。

[1: ご近所さん]

近所で建築されてるのを見ましたが
普通の建売でしたよ。
あまり参考にならなくてすみません。

[2: 購入検討中さん]

西宮のエストコーポレーションのことですよね？
ホームページを拝見したら、リブレとせせらの家がありましたが
何が違うんでしょう？
物件の価格とかも出てなかったけどなんでかな。

[3: 申込予定さん]

「せせらの家」は最近出始めた商品（プロジェクト？）みたいですね。

libreよりも標準仕様をやや抑え気味にして、価格帯を低く設定しているような印象です。
確かにホームページを見ただけでは違いがわかりにくいですよね・・・

価格も表示してほしいです。

[5: 匿名さん]

安物パワービルダーだから、詳細価格なんてわからなくて宜しい

[6: 匿名]

酷いこと言うね〜。一生懸命頑張ります！

[7: 匿名はん]

ハウスメーカーではないので、過度の期待は厳禁です。
工務店への発注が＠30万円代後半～40万円代前半くらいでしょう。

[9: 物件比較中さん]

わたしはエストさんの家に住みたいと他社と比べて思いました。まずは標準装備が充実してます。床暖・ペアガラス・食洗機などなど・・オプションで儲ける的なビレッタの杜と比較しましたが私はエストさんに決めます。

[10: 地元不動産業者さん]

>>9
今時の建売住宅は「床暖・ペアガラス・食洗機」は、ほぼ当たり前。
逆に付いてなければ、売り子にとっては「売り難い物件」です。

ビレッタの場合は売り建てが多い（エストもですが）ので、強気の「オプション商法」でも今までやってこれたのだと思います。
とりあえず、土地が気に入れば（その様に持って行く事が出来れば）夢を膨らませ、建物の価格を上げる事は容易です。

ただ、いつまでもそれが通用するかは、疑問符が付きますね。

[11: 同業]

社長がブログやってコメント受け付けれるぐらいだからたいしてクレーム入ってないんじゃね？

[12: 同業者]

頑張りましょうね！

[13: 物件比較中さん]

一度セセラの家でお世話になったものです。
セセラの家についての投稿です。

戸建ての見学で先日お世話になったものです。
立地条件が自分の思いと合わずにお取引は見送りましたが、
担当さんがとても温かい方でよい会社だなと思いました。

お家の中はお部屋の壁紙の一部をカラーにしてあったりして
とてもかわいい感じのお家です。
＊かっこいい感じのお部屋もあります。

なんといってもトイレのデザインが
私がいままで見たお家の中で
収納がありながら、抜群にセンスがいいです。

あまりネットだけだと細かい情報が得られないので
実際に会社に声かけすると部屋の配置なども
わかりますし、今後の計画場所なども
教えてもらえます。

まだあまり知られていない、
少し穴場的な会社だと思います。

自分も今後もご縁があったらいいなと考えております。

[14: 匿名さん]

ロケーションがどうにもいただけないな。しょうがないんだろうが。

[15: 物件比較中さん]

リブレの菊谷町を見ましたが、周辺に立派な家が多いので、
あまりにもみすぼらしく感じました。
８５００万円出してみすぼらしい家はあり得ないなと。
夙川・苦楽園界隈なら、ちゃんとしたハウスメーカーで
建てないと近隣と格差があり過ぎてみじめな気持になるだろうと
思いました。

これから、この手のビルダーは工務店に丸投げで
自社で研究もしていませんから構造や設備、材質など
詳しく聞こうとするとごまかされます。

高い買い物をするわけですから、ちゃんと説明してもらって
納得してから買わないと後悔すると思います。

[16: 匿名さん]

確かにあれはいくらなんでも小さすぎる
菊谷だから狭小でという戦略もどうか

[17: 匿名さん]

ポッターのブログ読んだら、リブレで建てる気なくした。

[18: 匿名さん]

確かに担当者は仕様や設備知らないなぁという印象。

[19: 匿名]

この手のミニ開発不動産業者はおすすめできません。
かなりの確立で後悔する事になるでしょうね。
ミニ開発業者は住環境を荒らす社会悪そのもので百害あって一利無しです。
系列の仲介業者も利用しないほうが良いでしょう。

[20: 匿名さん]

建売や建築条件付分譲は、エンドユーザーである一般消費者がまともな土地を取得しにくいという事を悪用した、売り手が一方的に優位な商売で、一般消費者にとってはメリット皆無なのでやめたほうがいいです。

仲介による土地取引や、注文住宅の建築は、売り手と買い手が対等な立場での取引なので、交渉次第で適性相場で買う事ができますが、建売や建築条件付の場合は不可能です。

[21: 不動産勉強中さん]

やっと皆さん色々気付いてきたみたいですね。

ところで、菊谷町で完成間近な区画があったけど、
解体して更地にになってましたが何故？

[22: 匿名さん]

国土交通省　近畿地方整備局

http://www.kkr.mlit.go.jp/rokko/rokko/study/shuku/shuku_b_1_2.pdf#sear...'甲陽断層'