大阪の西日本住宅株式会社ってどうですか？

[匿名]

大阪の西日本住宅株式会社のＥＰＯＣＨシリーズで家を購入しようと思っています。

ＥＰＯＣＨシリーズで建てられた方、ご自身じゃなくてもお知り合いで建てられた方がいらっしゃいましたら、住み心地や間取り、購入前の打ち合わせや価格など良い面悪い面あれば教えていただけると嬉しいです！

最初は何も分からず営業さんの話しを聞いていたんですが、住宅展示場で色々なＨＭで話を聞いてるうちに施工方法や価格などで不安な点が出てきました。

子どもの学区のこともあるので出来るだけ購入したいのですが、安い買い物でもないですし色々お聞きして納得してから購入したいと思いまして…。

営業さんに聞いても悪いところは言ってくれないですし、色々教えていただけるとありがたいです。

よろしくお願い致します。

[24: 匿名さん]

>21さん
全戸長期優良住宅として認定されているかと思えば、オプションなんだそうです。
施主が希望して申し込めば長期優良住宅に対応する家を建ててもらえるのだと
思いますが、価格がどのくらい上乗せされるのかは明記されていません。
耐震性、維持保全管理などから長く住むには安心なのでせっかくなら
長期優良住宅をチョイスしたいのですが…

[25: 匿名さん]

公式サイトの長期優良住宅のページに（オプション）と書いてありますね。
長期優良住宅で建てるには費用が掛かると聞いたことがあるので、こちらの会社も
それなりにプラスされるのではないでしょうかね。
いくつか紹介されてる「地震に強いこだわりの工法」がありますけど、
これも施主の方でセレクト出来るんでしょうか？
費用の面も合わせて、長期優良住宅とその工法で比べて納得のいく建て方ができればと思います。

[26: 匿名さん]

ＥＰＯＣＨシリーズとはどういったものなのでしょうか。注文住宅ではなく、建売りになるのですか？
それにしてもデザインが豊富なようですし、工法や保証は複数の中から選べるようですね。
あれやこれやと事前に勉強しておかないと、話についていけないのではないかと思ったりします。

[27: 匿名さん]

長期優良住宅って本当に認定を受けるための基準が細かいし
結構頑張らないと行けないところも多いようで…だから別料金という感じになってくると思う。

でも、第三者の認定を受けるっていうのは家の性能そのものはきちんとしているというお墨付きを得ることができているということだからいいことですよね。ローン金利とか税金とかでお得になる部分も出てくるわけですから。

[28: 匿名さん]

値段設定高めだと思います。
金額の割に安価な物が使われてる事が多く見た目だけ良くしていて中身はグレードを上げていかないと生活のしにくい家でグレードを上げるにしても知識は入れておかないと騙される可能性もあります。

[29: 評判気になるさん]

交渉中の物件で契約をしましたが、最終の引き渡しにおいて相手先の都合で２回変更され、
引っ越し業者、新たに購入したものの搬入日、通勤定期、有給などすべて変更で大変な困っています。
何か良いアドバイスをください。

[30: 匿名さん]

購入者です
モデルの見た目に騙されて購入しない方がいいと思います。
モデルによってと違うと思いますがモデルの仕様にするだけでも100万円以上軽く請求されますしグレードアップの施工費が以上に高いです

仕様書をよくみて他者と比較すると一目瞭然です

仕様の中で詳細が記載されていないものはすごく安価な物が使われているので中身がわかれば価値がわかりますしっかり確認した方がいいです

[31: 名無しさん]

西日本住宅で使っている電気屋の態度が悪いのと照明や施工費が異常に高いです。
他のハウスメーカー購入者数人に確認しましたがぼったくりと言っていいほどですし、私は契約後だったので仕方なくダウンライトを数個しかつけることができませんでした。
それでも数十万取られてます
電気の打ち合わせが後半になりますので契約する前に確認しておいてもいいと思います

[32: 名無しさん]

入居してすぐクロスの繋ぎ目が浮いてるのが目に入り西日本住宅と契約している工務店に電話して業者に行かせますとのことで数回連絡した後、やっと来ていただきましたが間切り材を付けないといけないので道具がないので直せません仕入れるので二週間待ってくださいと言い残し帰りました。
その後工務店から何の連絡もなく1ヶ月を過ぎて連絡したら業者にいいますからでまた放置状態で2ヶ月過ぎてます。
急いでる訳じゃないですが連絡くらいはしてほしいです。
工務店の口癖でうちで使ってる業者はすごいですしか言いませんが長くなるので説明は省略しますが実際工事してるとこを見てましたが適当な業者もいました。

坪単価が高いのでアフターケアもしっかりしてくれるのかと思っていましたが西日本住宅の使っている工務店が適当で買ったら終わり的な感じがするので西日本住宅にももっとしっかりしてほしいです。

[33: 名無しさん]

絶対にそこの土地で欲しいと言うなら西日本で建てるしかありませんが違う場所でもいいのであれば坪単価がすごく高くて一流のハウスメーカーと同じくらいの値段なので使用設備がよくないので違う不動産で購入をお勧めします。

[35: 評判気になるさん]

契約時に床面積を小さくしてして、会社には内緒にして、工務店に直接、床面積を追加工事？オプションとして払ってもらう方が安く出来ます等と担当の営業の方から、不可解な提案をされました。その他も、何故か工務店に直接、追加工事費用を払った方が得ですと言うのを強調されました。
その理由は最後まで分からずでしたが、結局追加工事も高く納得のいく金額ではなかったです、、、

[36: 匿名さん]

西日本住宅で建てる場合は、
実際の施工は地元の工務店で、ということになるのですか？
職人さんが工程ごとに入れ替わるのかなと思っていたんですが、
そうでもないということで…？
アフターはやっぱり定期的にお知らせが来て、しっかりしていてくれるといいなと思います。

[38: ご近所さん]

以前は３００棟ぐらいたてたんだろうが　今は50棟たててるのかな
平野の有名どころも　そんなもんだろうな
3年後には70万棟ぎりで今より着工件数へるだろうし
15年後には40万棟　今の半分　25棟ぐらいの会社だよ　ここわ

大手には値段も　施工も　かてないよ　

[45: 名無しさん]

近くにあるので今度うかがおうと思ってまして評判をコメントください。

[47: 通りがかりさん]

購入者でも購入希望者でもないのですが、どこで電話番号を手に入れたのか？夜に何度も何度も断っても何度も何度も電話をかけてきて｢あの土地を売却しませんか？」と手放すつもりもない土地への何度も何度もの勧誘がしつこく酷いから、まず相手しない。
知り合いの不動産業者さんに聞いたが、このレベルの建売り業者が今一番大変らしい。
潰れそうにない会社の方が何年後かを考えたらいいと思いますし、今後の売却を検討して購入するなら建売り業者でいいと思いますが、終のすみかと考えて購入するなら、建て売り業者は絶対やめておいた方がいい。
結論はよっぽどの信用がない場合は大手ハウスメーカーもしくは、ハウスメーカーの部材は使えないが、その系列でワンランク下の部材で一応ハウスメーカーの看板を背負っている職人が建ててくれる関連会社で建てた方がアフターサービスもしっかりしてて、オススメです。
建て売り業者は潰れたら逃げられるよ。

[48: 周辺住民さん]

建築業界は７０マン棟→　４０万棟までさがるから
おねだん２割ましで、施工それなり　それなりの家が売れなだろうね
お安い家のほうが　同時開発したら売れて行くし　ここは売れ残るよ　遅いうれるのが
もう　関係ないからね　。　

[49: 通りがかりさん]

西日本住宅はまじで高いだけです！
建ててる最中も担当の人も全然連絡くれないし、その都度どうゆう状態かなども事細かく教えてくれません。こちらが初めての購入なのに、流れはわかっとけみたいな、、普通ではありえないのでは？と言う感じです。
購入までは、ローンの話し等つめて打ち合わせはしますが、ハンコついたら後は工務店と連絡をみたいに、ほったらかしのような気がします。
又、工務店も打ち合わせし、いろいろ急がすかのように決めて行き、ショールームも標準仕様でのってるものも別で使えなかったりあり、わかりにくいです。急がすだけいそがしといて、他は全然ゆっくりだったり、いざできてきたら、電気やコンセント、は少ないわ、ダウンライトはオプションになるわ、間取りだけ急がされたわりに、窓みたら、違う位置についてたりで、不安と心配しかないです。
正直、建て売りを購入したほうが安かったし、広かったです。後悔でしかありません。

[72: 匿名さん]

西日本住宅の被害者にならない様に皆さん気を付けて下さいね！
ここで買って後悔しかありません。泣

[83: 匿名さん]

住友ゴムのダンパーを使用し、地震に強い家が売りとの事で購入検討をしていたが、最終的には、個人で土地購入後ハウスメーカーで家を建てました。
理由は、①長期優良住宅を取得する家の場合ダンパーがなくとも耐震性に優れている事（元々、長期優良住宅であればほぼ揺れない耐震性が国で定められている、ダンパーを使用する＝揺れる家＝耐震等級が低い→それを打ち消すためにダンパーを用いる）②提示された額がオプションを少し付ける毎に大幅にupした事、③担当者が契約ギリギリまで正確な価格を知らず、提示しなかった④誠意を感じられず信頼が出来ない、工務店さんは親切で良かったものの、人生をかけた大きな買物をする業者に該当しないとの判断に至りました。
ハウスメーカーで建築となると予算オーバーにはなりましたが、納得した家を建てアフターサービスが充実している事がメリットかと思います。ハウスメーカー、工務店をいくつか回ってみるのも有りと思います
。自身も経験しましたが、購入意欲が高い時は正常な判断が出来ない事もあるので冷静に見極める事をお勧めします。『販売会社が押さえた土地にどうしても建てたい』といった拘りがない場合は、一旦冷静になり価格帯が相応であるか、使用されている具材が安価なものではないかをしっかり吟味する必要がありますね。
ハウスメーカーや工務店にお願いをすれば、土地から探してくれますよ！一度ご検討される事をお勧めします。

[94: 匿名さん]

まだこの会社あったんですね笑
20年前、工事してました！
まぁ当時は凄かったですよ
突貫工事で2週間で家を建てたんで
その後その家は、どんな感じなのか知りませんが