グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅲ

[物件比較中さん]

引き続きグランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社


施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/1
物件URL：http://www.senri798.com/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト



【一部タイトルを編集しました。10.11.15 管理人】

[404: マンコミュファンさん]

うーんこれは文章的にと言うのか、書かれた言葉遣いからで判断すると、３９８さんの方がかなり低俗ではありますぞ。
感情的な書き込みばかりでこれまたメリッターの評判もガタ落ちになるし、そろそろ冷静に頭を使うくらいの工夫をされた方がいいですぞ。
さもないと、既に低辺にまで落ち込んだ物件や関係者の評判が地中に潜るまで落ち込みますぞ？

[405: 入居予定さん]

それにしてもどちら派にも低レベルな人間が生息してますね。

デメリット派はどうせ購入なんてしないからまだ入居後には関係しないけど、問題はメリット派に低レベルな人間がいることと心配しております。

このような低レベルな人間が一緒のマンション住民になると思うと、正直なところ不安な面になります。
できれば手付金放棄にならない今すぐにでもキャンセルしてくれないかな・・・・。

[406: 匿名さん]

けど、人権問題に近い書き込みに、意見するのは、間違いでは無いと思うが。
人権侵害を肯定は出来ない様に、感じるけど。

[407: 入居予定さん]

私はダークかホワイト、どっちも一長一短あり、最後まで悩みそうです。。

お風呂はノーブルダークにきめてます！

[408: マンコミュファンさん]

＞４０６
あんな言葉遣いを、しかも一度だけの投稿では無く何度もしている時点で、擁護派であろうが大間違いだよ！
人権侵害を肯定できないって、最近の擁護派の暴言レスも十分に人権侵害してるよ？？

[409: 匿名]

ベリスタは立地がいまいち、ライオンは電車と鉄塔、
なんだかんだ言ってグランが一番マシに思えてきた。
それに佐竹台は関大の学生寮が出来るので夜中とか学生がバイクで帰宅する騒音などを考えるとグランが静かでいいと思う。

[410: 匿名さん]

>No.402
>No.404
＞No.405
この辺りの書き込みは、否定されて人間の書き込みでは、無いでしょうか。
どう見てもこの物件をけなしに入っている。
地権者がいない物件営業さんのなりすましで、最後にけなす。
いつものパターン。

[411: 匿名さん]

相手が悪口を言ったから、自分も悪口を言っても良いというのは、今どき小学生でもただの言い訳だと理解してると思いますよ？
こればっかりはどちらも低レベルだと指摘されている人が正しいかと。

[412: 匿名]

すごいね！ここの購入者の論理！

相手が人権侵害発言をしたのなら、自分も仕返しに人権侵害発言をしても、それが正論で認められるんだ！

来年の入居開始が楽しみ～

[413: とくめい]

あーぁ。今日もメリッターがやらかしてるわ。

デメリッターに低レベルな人間が混ざってるのは当然としても、最近はメリッターにも低レベルな人間が混ざってるねぇ。

ちょっとここ最近のメリッターは感情的で論理性が全くない発言が目立つよねぇ。


どうしちゃった？

[414: 匿名]

>409
おっ！

改めて他物件批判でもスタートしますか！？

[415: 物件比較中さん]

やっぱり地権者マンションは大変ですね。掲示板見て購入意欲が下がります。やっばり地権者無しの物件から探し直してみます。

[416: ビギナーさん]

建ってしまえば皆、地権者。タイムラグだけの話でしょ？

[417: 匿名さん]

今まで静観してきたけど、私を真似た書きこみはやめてくれませんか。


ｗ

[418: 匿名]

417

あんた誰？

[419: 周辺住民さん]

>415
ここの地権者は別格ですから

[420: 匿名]

てかさ、ガス噴射させた地権者とか、恐喝の電話をかけた地権者とか、恫喝地権者一味を割り出して、その地権者達を立ち退かせたら、少しはマンションの評判も盛り返すんじゃない？
一般販売枠で購入する人も安心するし、メリットは大きいと思う。

[421: 匿名さん]

＞４２０

いやいや、おまえみたいなのがこの掲示板にこなくなったら、評判も回復するよ。

ベストアンサー

[422: 社宅住まいさん]

>341

<東京テラス>
転勤で大阪に来る前に近所に住んでいたのでマンションギャラリーに行きました。完成後は戸建エリアにそびえるマンションで密集度はすごかったです。ただし配置等に工夫があり緑も多く見る限りはそれなりに住みやすそうでしたよ。
もともと青山学院大学の跡地という事もあり、塀に囲まれておりそこだけ別世界という感じでした。
駅から遠く（徒歩20分以上）価格も手が届かなかったので当時はあきらめました。
グランファーストは駅前で価格が手ごろな点が良いと思います。

[423: 匿名さん]

＞４２１

あんた地権者だろ

[424: 匿名さん]

＞４２３

４２１だ。いわれなき誹謗中傷を撒き散らす　おまえらのごときふとどき者を退治する、正義の味方だ。

[425: 申込予定さん]

なんか早く入居者の皆様だけの掲示板がほしいですね。
間のどうでもいい投稿を読み飛ばすのも疲れます。

契約会が終わったらだれか住人板を作って頂けると幸いです。
オプションの話とか色々できると楽しいですしね。

[426: 匿名]

結局、東京テラスのようなグランファーストと同じくらい超大規模で性格の似たマンションって、大阪にはないのでしょうか。

別に、グランファーストの棟の配置に不満があるとかではなくて、景観や環境の参考になるようなマンションの実物を見てみたいというだけなんですが。兵庫とかでもいいので、ご存知の方がいれば教えてください。

ちなみに、東京テラスは、１０００戸以上あって駅から２０分くらいのようですが、現在ｓｕｕｍｏを見ると、中古で売りには出てないようです。

[427: 匿名]

>426
採光、通風、日当たりなどの問題で、わざわざグランファーストのようなランドプランを計画するデベはいないでしょうからね。

[428: 匿名]

レス早すぎ(笑)

焦るな営業マン！！

どんなにネガレス頑張ってもキミの物件、この価格は出せないんだから(爆笑)

[429: 入居予定者さん]

＞４２４
正義の味方って(笑)

余計に掲示板を荒れさせてるただの厄介者と気付いて欲しい。

[430: 匿名]

＞428

営業だとしても＞427の言うことは何も間違ってないよね。
グランの中庭や、中に配置された棟の中層階以下に光を求める話になってる、そもそもこの論点から間違いかと。

[431: 匿名]

４２８

あなた様こそレス早過ぎ(爆笑)
１分も経ってない(笑)

[432: 入居予定さん]

>425
本当そう思います。ウザすぎる。

今日、明日の契約が終わったらまだ住民にはなってないけど専用板が欲しいですね。

[433: 匿名さん]

>426
総戸数が１０００戸以上のマンションであればいいんですか？大阪にありますよ。
大日の駅前にあります。検索かければすぐに分かりますよ。

[434: 匿名さん]

でも住民板は一般枠購入者板と地権者板を別けてほしいです。
ここで暴言を吐いてるのは地権者だと思います。

[435: 入居予定者さん]

>433
それはタワーマンションだろが。
ジャンルが全然違うしランドプランも全然違う。
比べる対象にまったくならない。
もう少し頭を使えよ。

[436: 購入検討中さん]

>435
そういう言い方できるのは具体的に物件名を出せる人だろ。偉そうに。。

[437: 匿名]

>435
他人を批判する前にあなたも頭使ってからものいってください。
自分が具体的に物件名もあげれないくせにえらそうな口をたたくな。

[438: 匿名]

>436>437

グランファーストみたいなほとんど日当たり無しの詰め込みランドプランは無いから、大阪では名前が出ないのじゃないかい？

[439: 匿名さん]

428が1分未満の超即レスした時点で、張り付き粘着さんはメリッターだったことが証明されました。

[440: 匿名]

最近の乱暴なやりとりは、ここの購入者が低レベルでタチが悪いということを演出するヤラセではないでしょうか。


いいかげんにして欲しいです。

[441: 匿名]

売れていくのが相当イヤなんでしょう。

ほっときましょう。

[442: 匿名]

売れてないやん。

[443: 匿名]

１期１次惨敗で売れてるって(笑)

[444: 匿名]

>438
それを言っちゃうと365や369みたいなデメリッターが
やっぱり根拠のない嘘つきってことになりますよ？
いつものことなんでどうでもいいですが。

[445: 匿名]

要望書通りに売り出したのに135戸成約率24%って(笑)

[446: 匿名]

パークは成約率50％近くだし、値段だけじゃないんだね。
やっぱり、地権者の数や質、マンションそのものの質や価値、近隣との関係、いろいろ見るとこあるね。
グランファーストはもっと叩き売り路線に走ったら？

[447: 匿名さん]

ほらほら。

メリッターは、売れてないマンションを売れてると言いまた荒れる。問題あるマンションを問題ないと言いまた荒れる。

デメリッターは、趣味に走りどんどんデメリットを見つけてきてまた荒れる。

完全にメリッターはドＭ、デメリッターはドＳだな。

両者とも快感になってそうだから、これはいつまでも終わらないわ。

[448: 入居予定さん]

先週は花も寂しい感じだったけど、きょうみたらかなり増えてて驚いた。

[449: 匿名]

いちいち反論するのもなんですけれども、成約率をみるなら販売対象を分母にすべきで、ここは6、8、9棟は完全に販売対象外で、7棟も半分くらいは販売対象外ですが、他のマンションは実質的に全て販売対象ですよね。

ここの販売対象外のものと販売対象のものの条件のバランスは同じくらいのようですし、公平に販売対象を分母にして見るなら、ここも50％くらいいってるでしょう。

正確な数値は知りませんが。


ここ作為的に悪く見せようとするような嫌がらせは、本当にいいかげんにして欲しいです。

[450: 匿名]

＞４４９

４４９さんのおっしゃってることはよく意味が分かりません。

どのマンションも分割して売るので、その期の成約率で考え方は特に間違いないかと思いますよ？

パークハウスも一般枠の２９３戸のうち１期では１４７戸しか売りに出していません。


全販売対象にすると、

グランファースト１３５／５４４戸で２４％

パークハウス１４７／２９３戸で５０％


特に誰の味方をするつもりはありませんが、４４５や４４６の指摘は別に何もおかしくないですよ。

[451: 入居予定さん]

販売済みの成約率の比較のパーセンテージは確かに何も間違ってないですね。
私は低い成約率でも気にしないように努めていますが、449さんはわざと煽っているのでしょうかね？
こうやってわざと荒らそうとする人を、これを愉快犯と言うのでしょうね。

[452: 匿名さん]

449さん

あなたはやっぱりドＭですね

[453: 匿名]

わざとらしく突っ込まれるようなネタを書くなよ！