グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅲ

[物件比較中さん]

引き続きグランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社


施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/1
物件URL：http://www.senri798.com/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト



【一部タイトルを編集しました。10.11.15 管理人】

[384: 入居予定さん]

>383
そういう考えの人がいるからもめるんじゃないの？
あなたこそ入居してほしくないです。

[385: 申込予定さん]

再度スペーシアについて質問です。

ホームページを見ると普通の2重サッシより良いようなのですが、
本当に効果は高いのでしょうか。
しかもオプション価格みるとネットでみるより安いような．．．。
お買い得で効果高いならぜひ購入したいと思います。

[386: 匿名さん]

＞383
入居者のふりお上手ですね。
ご苦労様。

[387: 匿名]

＞３８３
出来る出来ないは別としていうと（実際は絶対に無理だと思いますけども）、私も出来るならそうしたいと心の中では思いますよ。まあでも仕方ないですよ。

[388: マンコミュファンさん]

暇な、競合物件営業マンさん、人権と言う言葉を、お知りですか、多分お知りじゃないと思いますので、一度お調べ

される事をお勧め致します、見ていて不愉快な言葉は慎みましょう。

ただでさえ売れないマンション、こんな事で評判落としますよ。

昼間、暇で寝ているからと言って、夜に営業活動とは・・・。情けない。

小学校から通い直して、道徳を勉強しましょう。一番あなたが低レベルですよ。多分ご自身でも分かっていて、こん

な幼稚で最低な書き込みをしているでしょうが。

みんなわかってますよ、どこのマンションの営業が書き込みしているか。

評判もかなり悪いでしょうね！！

[389: 匿名]

それは動物園にいますか？

[390: 匿名]

メリッター（グラン営業、地権者、購入者）とデメリッター（競合物件営業、冷やかし）はみんな動物園に住んでるんだｗｗ

[391: マンコミュファンさん]

No.389さんへ

動物園に居るか、居ないかは、皆さんが知っている所。

その後の書き込みも多分そうでしょうね。

かなり頭を使ったつもりでしょうが・・・。

その程度のレベルの方なのでしょう。

[392: 匿名さん]

この一連の書き込みの名前に注目してみたら、ちょっとしたら、悪名高いマンションの営業では無く、この２物件が炎上し、喜ぶ物件の営業に私は、思いますが。
？？？

[393: 入居予定さん]

今週末はいよいよ契約会ですね。

自分のものになったっていう実感がわいてきます。

みなさんはオプションで色は何にされますか。
私はメロウホワイトを選択しようと思います。部屋が明るく広く見えそうなので。

お風呂とかはでも非常に悩みますね。

[394: 匿名さん]

となると、ライオンズでは無くベリスタか！？

[395: 匿名さん]

＞３９１
あはは。あなたは何様だ。
マンコミュファンを名乗った、品格無しで有名な地権者さ～ん。

[396: 匿名]

とりあえず、入居後に些細なトラブルになっても、玄関からガス噴射だけはマジで止めて下さいね！

[397: 匿名さん]

私もメロウホワイト予定です！
日当たりもいいので、さらに明るく見えそうですよね。
色を選べるのは嬉しいですよね♪

[398: マンコミュファンさん]

低レベルな頭の持ち主へ、

あはは。あなたは何様だ。

あなたへそのままその言葉をお返しさせていただきます。

どこの誰か分からない世界でしか、威張れない哀れな方へ

寂しいのでしょうね。

哀れですね。

こんな卑怯な形でしか、物が言えない寂しく、哀れで、愚かな方へ。

[399: 匿名さん]

あんまり相手にしない方が良いですよ！！
確かに、見苦しい書き込みですが。
誰が見ても、どちらが馬鹿げた人間かは、良く分かりますよ！！

[400: 匿名さん]

バカは一人で狂わない！！

[401: 申込予定さん]

オプションは、食器棚、スペーシア、保温風呂、キッチンパネルにする予定です。

それより、色とキッチンの棚をつけるかで迷ってます。

色は、メロウホワイトかノーブルダーク。
メロウホワイトは扉とか全体白っぽくなり過ぎないかが気になり、ノーブルダークは地味にならないか気になり、家具との組み合わせも考えつつ、迷ってます。でも、楽しいですね。

落着いたら家具をブラブラ見て回ろうと思ってます。

[402: 匿名さん]

十分に398さんも399さんも見苦しいですが？
どうしてこうも購入者や営業まで低レベルなんでしょう？
普通は低レベルなのは愉快犯くらいですが、ここはどうも双方に低レベルが生息していますね。

[403: 匿名さん]

380あたりから低レベルな発言をしている方々へ

ここは２ちゃねるではありません。
このような発言をするのであれば他へ行ってやりない。
適当な場所はいくらでもあります。

メリット、デメリットを根拠を持って発言するのならともかく、単なる罵りあいはこのスレのみならず、他のスレにも迷惑がかかります。

しっかりとした社会人としての自覚を持って発言すべきです。

私は辛口デメリット発言はよくしますが、否定派でもなければ擁護派でもありません。
しかし、スレが腐ってしまうことは看過できません。

[404: マンコミュファンさん]

うーんこれは文章的にと言うのか、書かれた言葉遣いからで判断すると、３９８さんの方がかなり低俗ではありますぞ。
感情的な書き込みばかりでこれまたメリッターの評判もガタ落ちになるし、そろそろ冷静に頭を使うくらいの工夫をされた方がいいですぞ。
さもないと、既に低辺にまで落ち込んだ物件や関係者の評判が地中に潜るまで落ち込みますぞ？

[405: 入居予定さん]

それにしてもどちら派にも低レベルな人間が生息してますね。

デメリット派はどうせ購入なんてしないからまだ入居後には関係しないけど、問題はメリット派に低レベルな人間がいることと心配しております。

このような低レベルな人間が一緒のマンション住民になると思うと、正直なところ不安な面になります。
できれば手付金放棄にならない今すぐにでもキャンセルしてくれないかな・・・・。

[406: 匿名さん]

けど、人権問題に近い書き込みに、意見するのは、間違いでは無いと思うが。
人権侵害を肯定は出来ない様に、感じるけど。

[407: 入居予定さん]

私はダークかホワイト、どっちも一長一短あり、最後まで悩みそうです。。

お風呂はノーブルダークにきめてます！

[408: マンコミュファンさん]

＞４０６
あんな言葉遣いを、しかも一度だけの投稿では無く何度もしている時点で、擁護派であろうが大間違いだよ！
人権侵害を肯定できないって、最近の擁護派の暴言レスも十分に人権侵害してるよ？？

[409: 匿名]

ベリスタは立地がいまいち、ライオンは電車と鉄塔、
なんだかんだ言ってグランが一番マシに思えてきた。
それに佐竹台は関大の学生寮が出来るので夜中とか学生がバイクで帰宅する騒音などを考えるとグランが静かでいいと思う。

[410: 匿名さん]

>No.402
>No.404
＞No.405
この辺りの書き込みは、否定されて人間の書き込みでは、無いでしょうか。
どう見てもこの物件をけなしに入っている。
地権者がいない物件営業さんのなりすましで、最後にけなす。
いつものパターン。

[411: 匿名さん]

相手が悪口を言ったから、自分も悪口を言っても良いというのは、今どき小学生でもただの言い訳だと理解してると思いますよ？
こればっかりはどちらも低レベルだと指摘されている人が正しいかと。

[412: 匿名]

すごいね！ここの購入者の論理！

相手が人権侵害発言をしたのなら、自分も仕返しに人権侵害発言をしても、それが正論で認められるんだ！

来年の入居開始が楽しみ～

[413: とくめい]

あーぁ。今日もメリッターがやらかしてるわ。

デメリッターに低レベルな人間が混ざってるのは当然としても、最近はメリッターにも低レベルな人間が混ざってるねぇ。

ちょっとここ最近のメリッターは感情的で論理性が全くない発言が目立つよねぇ。


どうしちゃった？

[414: 匿名]

>409
おっ！

改めて他物件批判でもスタートしますか！？

[415: 物件比較中さん]

やっぱり地権者マンションは大変ですね。掲示板見て購入意欲が下がります。やっばり地権者無しの物件から探し直してみます。

[416: ビギナーさん]

建ってしまえば皆、地権者。タイムラグだけの話でしょ？

[417: 匿名さん]

今まで静観してきたけど、私を真似た書きこみはやめてくれませんか。


ｗ

[418: 匿名]

417

あんた誰？

[419: 周辺住民さん]

>415
ここの地権者は別格ですから

[420: 匿名]

てかさ、ガス噴射させた地権者とか、恐喝の電話をかけた地権者とか、恫喝地権者一味を割り出して、その地権者達を立ち退かせたら、少しはマンションの評判も盛り返すんじゃない？
一般販売枠で購入する人も安心するし、メリットは大きいと思う。

[421: 匿名さん]

＞４２０

いやいや、おまえみたいなのがこの掲示板にこなくなったら、評判も回復するよ。

ベストアンサー

[422: 社宅住まいさん]

>341

<東京テラス>
転勤で大阪に来る前に近所に住んでいたのでマンションギャラリーに行きました。完成後は戸建エリアにそびえるマンションで密集度はすごかったです。ただし配置等に工夫があり緑も多く見る限りはそれなりに住みやすそうでしたよ。
もともと青山学院大学の跡地という事もあり、塀に囲まれておりそこだけ別世界という感じでした。
駅から遠く（徒歩20分以上）価格も手が届かなかったので当時はあきらめました。
グランファーストは駅前で価格が手ごろな点が良いと思います。

[423: 匿名さん]

＞４２１

あんた地権者だろ

[424: 匿名さん]

＞４２３

４２１だ。いわれなき誹謗中傷を撒き散らす　おまえらのごときふとどき者を退治する、正義の味方だ。

[425: 申込予定さん]

なんか早く入居者の皆様だけの掲示板がほしいですね。
間のどうでもいい投稿を読み飛ばすのも疲れます。

契約会が終わったらだれか住人板を作って頂けると幸いです。
オプションの話とか色々できると楽しいですしね。

[426: 匿名]

結局、東京テラスのようなグランファーストと同じくらい超大規模で性格の似たマンションって、大阪にはないのでしょうか。

別に、グランファーストの棟の配置に不満があるとかではなくて、景観や環境の参考になるようなマンションの実物を見てみたいというだけなんですが。兵庫とかでもいいので、ご存知の方がいれば教えてください。

ちなみに、東京テラスは、１０００戸以上あって駅から２０分くらいのようですが、現在ｓｕｕｍｏを見ると、中古で売りには出てないようです。

[427: 匿名]

>426
採光、通風、日当たりなどの問題で、わざわざグランファーストのようなランドプランを計画するデベはいないでしょうからね。

[428: 匿名]

レス早すぎ(笑)

焦るな営業マン！！

どんなにネガレス頑張ってもキミの物件、この価格は出せないんだから(爆笑)

[429: 入居予定者さん]

＞４２４
正義の味方って(笑)

余計に掲示板を荒れさせてるただの厄介者と気付いて欲しい。

[430: 匿名]

＞428

営業だとしても＞427の言うことは何も間違ってないよね。
グランの中庭や、中に配置された棟の中層階以下に光を求める話になってる、そもそもこの論点から間違いかと。

[431: 匿名]

４２８

あなた様こそレス早過ぎ(爆笑)
１分も経ってない(笑)

[432: 入居予定さん]

>425
本当そう思います。ウザすぎる。

今日、明日の契約が終わったらまだ住民にはなってないけど専用板が欲しいですね。

[433: 匿名さん]

>426
総戸数が１０００戸以上のマンションであればいいんですか？大阪にありますよ。
大日の駅前にあります。検索かければすぐに分かりますよ。

[434: 匿名さん]

でも住民板は一般枠購入者板と地権者板を別けてほしいです。
ここで暴言を吐いてるのは地権者だと思います。

[435: 入居予定者さん]

>433
それはタワーマンションだろが。
ジャンルが全然違うしランドプランも全然違う。
比べる対象にまったくならない。
もう少し頭を使えよ。

[436: 購入検討中さん]

>435
そういう言い方できるのは具体的に物件名を出せる人だろ。偉そうに。。

[437: 匿名]

>435
他人を批判する前にあなたも頭使ってからものいってください。
自分が具体的に物件名もあげれないくせにえらそうな口をたたくな。

[438: 匿名]

>436>437

グランファーストみたいなほとんど日当たり無しの詰め込みランドプランは無いから、大阪では名前が出ないのじゃないかい？

[439: 匿名さん]

428が1分未満の超即レスした時点で、張り付き粘着さんはメリッターだったことが証明されました。

[440: 匿名]

最近の乱暴なやりとりは、ここの購入者が低レベルでタチが悪いということを演出するヤラセではないでしょうか。


いいかげんにして欲しいです。

[441: 匿名]

売れていくのが相当イヤなんでしょう。

ほっときましょう。

[442: 匿名]

売れてないやん。

[443: 匿名]

１期１次惨敗で売れてるって(笑)

[444: 匿名]

>438
それを言っちゃうと365や369みたいなデメリッターが
やっぱり根拠のない嘘つきってことになりますよ？
いつものことなんでどうでもいいですが。

[445: 匿名]

要望書通りに売り出したのに135戸成約率24%って(笑)

[446: 匿名]

パークは成約率50％近くだし、値段だけじゃないんだね。
やっぱり、地権者の数や質、マンションそのものの質や価値、近隣との関係、いろいろ見るとこあるね。
グランファーストはもっと叩き売り路線に走ったら？

[447: 匿名さん]

ほらほら。

メリッターは、売れてないマンションを売れてると言いまた荒れる。問題あるマンションを問題ないと言いまた荒れる。

デメリッターは、趣味に走りどんどんデメリットを見つけてきてまた荒れる。

完全にメリッターはドＭ、デメリッターはドＳだな。

両者とも快感になってそうだから、これはいつまでも終わらないわ。

[448: 入居予定さん]

先週は花も寂しい感じだったけど、きょうみたらかなり増えてて驚いた。

[449: 匿名]

いちいち反論するのもなんですけれども、成約率をみるなら販売対象を分母にすべきで、ここは6、8、9棟は完全に販売対象外で、7棟も半分くらいは販売対象外ですが、他のマンションは実質的に全て販売対象ですよね。

ここの販売対象外のものと販売対象のものの条件のバランスは同じくらいのようですし、公平に販売対象を分母にして見るなら、ここも50％くらいいってるでしょう。

正確な数値は知りませんが。


ここ作為的に悪く見せようとするような嫌がらせは、本当にいいかげんにして欲しいです。

[450: 匿名]

＞４４９

４４９さんのおっしゃってることはよく意味が分かりません。

どのマンションも分割して売るので、その期の成約率で考え方は特に間違いないかと思いますよ？

パークハウスも一般枠の２９３戸のうち１期では１４７戸しか売りに出していません。


全販売対象にすると、

グランファースト１３５／５４４戸で２４％

パークハウス１４７／２９３戸で５０％


特に誰の味方をするつもりはありませんが、４４５や４４６の指摘は別に何もおかしくないですよ。

[451: 入居予定さん]

販売済みの成約率の比較のパーセンテージは確かに何も間違ってないですね。
私は低い成約率でも気にしないように努めていますが、449さんはわざと煽っているのでしょうかね？
こうやってわざと荒らそうとする人を、これを愉快犯と言うのでしょうね。

[452: 匿名さん]

449さん

あなたはやっぱりドＭですね

[453: 匿名]

わざとらしく突っ込まれるようなネタを書くなよ！

[454: 物件比較中さん]

販売水増しでサクラを使い始めたっぽいね。

[455: 匿名さん]

＞４５０

１３５戸？

こいつ契約者でないな。もっともっと上だよ。
契約者しかしらない本当の数字は　絶対に　おしえるな！　

[456: 匿名]

＞４５４

そんなことどこのマンションでもしてんだよ！

ここに限ったことじゃないんだよ！

[457: 申込予定さん]

総会で地権者と意見が対立したら、脅されたりガス噴射されたりしそうで恐いから、結局地権者の意見が通り易くなりそう。地権者強そうだなぁ。

[458: 契約済みさん]

今日、契約を完了しました。
話題となった、2重ｶﾞﾗｽのｵﾌﾟｼｮﾝですが、担当者のﾚﾍﾞﾙが低すぎて、検討もできず。

Ｑ．窓の寸法は？
Ａ．図面が無いので分かりません。
　　後日回答します。

Ｑ．今回、有償オプションにした場合と、建築後にリフォームしたのと値段の差は？
Ａ.業者に確認しないと分からないので、後日、回答します。

Ｑ．エコポントはつくの？
Ａ．多分つかないと思います。
　　（５分ぐらい、事務所にもどって、考えたあとに回答。）

などなど、まったく役にたちませんでした。

有償オプションは、高いんで、後でリフォームした方がマシのようです。。。。

マンション自体の販売員もバラツキが大きくて、私はたまたま良かったんで、
気持ちよく購入できましたが、気に入らなければ変えてもらった方が良いかも。
（各社から販売担当者を出しているようです。）

これだけの大規模マンションなんだから、住民でまとめてオーダーしたら、安く
リフォームできるんだろうけどね。

[459: 匿名]

ここの営業はホントにレベル低いから期待しても無駄ですよ。特に京阪。
お疲れ様です。

[460: 匿名さん]

老人相手にガス噴射したり恫喝したことで、結果的に一般販売枠から入居してくる入居者に対して牽制する役目を果たしてますね。

しかも、裁判では被疑者不詳でガス噴射や恫喝が罪に問われず。

ここは地権者も多くて幅を利かせられるから、地権者天国になっても不思議じゃないですね。

どうなるか見ものです。

[461: 匿名]

>458
私もペアガラスを検討しているのですが、北側のガラスや、格子などは
重要事項説明によると「共用部分」にあたりますよね。

だとすれば、勝手にリフォームもできませんよね。
そういうものをオプションで買わせるというのは普通なんでしょうか。

[462: 匿名]

>461
考えられない話です。
マンションの場合、窓ガラスの内側は専有部、外側が共用部となります。したがって、後から専有者の都合で窓の変更はできません。仮に有償オプションで複層ガラスにした場合、費用の半分は共用部分となりますので、管理組合に無償提供することになります。どんな商品企画なんでしょう。信じられません！

[463: 匿名さん]

今さら信じられないって・・・。
ここは建替え決議の段階から信じられないことの連続ですから。正直、ここの常識を逸した行動にももう驚かなくなってきました。

[464: 物件比較中さん]

＞４６０

＞老人相手にガス噴射したり恫喝したことで、結果的に一般販売枠から入居してくる入居者に対して牽制する役目を果たしてますね。

これは同意します。

私も不安材料の大きなポイントですし、同じく検討中や検討を止めた知り合いなど数名いましたが、皆さん同じように心配していました。

竣工して入居して、その地権者が特に派手な行動をとらないとは思いますが、それでもあのような命にかかわる恐ろしい行動をとった地権者が（誰だか分からないまま）同じ敷地に住んでいるのはいい気分ではありません。

[465: 契約済みさん]

やっぱりこの話を聞くと、買うの怖いですね。要望書を出してましたが、他物件を再度見直します。

[466: 物件比較中さん]

だからこそ、以前にもどなたかの意見が出ていましたが、管理組合から何から全てを一般販売購入者と地権者で別けるべきだと思います。
できれば地権者は１・２号棟に固めてもらった方がよかった。

[467: マンコミュファンさん]

＞４５７
＞４６０
＞４６３
＞４６４
＞４６５

気持ちはわかった。自分の書き込みに自分でフォローするのはもういいがな。
あんたのような老人特有のしつこさにはうんざりするわ。いい終わりを迎えられへんで。
もっとましな書き込みをしいや。

[468: 匿名さん]

えっ？独り芝居だったんですか？

[469: 匿名さん]

窓ガラスの二重ガラス・スペーシアへの交換は、最初からにしろ、リフォームにしろ、一般的に行われていることです。

リフォームの場合は、管理組合の承認が必要になることが多いようですが、個人宅の窓を個人の費用負担でやるなら、普通に承認されるでしょう。

調べれば分かることを、何人もの意見のようにみせかけて書き立てるのは、もうやめませんか。
見ていて痛々しいです。

[470: 匿名さん]

458さんの言う担当者とは、今日のオプション説明の説明員のことでしょうね。

確かに、家具売りが専門のおばちゃんが借り出されてきた感じでした。

まあ、しょうがないんじゃないでしょうかね。
オプションこそ自分の判断で買いますから、説明員はいなくてもいいくらいに思ってます。

マンション販売の営業さんは、私もしっかりとした人で、あたりでした。

[471: 匿名]

老人相手にガス噴射 どう喝？？？ どういう経緯でですか？？？

[472: 契約済みさん]

465ですが、、他の方とは違いますよ。なんか一緒にされているみたいなので言っておきます。

[473: 物件比較中さん]

４６４です。

４６７さん、私も４６７さんが仰る他の方とは別人物です。

[474: 匿名さん]

>個人宅の窓を個人の費用負担でやるなら、普通に承認されるでしょう。


分譲マンションに住んだことが無い方ですかね？

普通には承認されません。簡単そうに思えますが、集合住宅では非常に難しいことです。

[475: 匿名]

>471
建替え問題で揉めたから。どこの局かは忘れたけど、第2団地のトラブルはドキュメンタリー番組にもなったから、調べたら老夫婦とかの映像も手に入るかもしれませんよ。

[476: 匿名]

ここでメリッターとして暴れ回っているのも地権者っぽいなぁ。
いい迷惑だわ。

[477: 匿名さん]

負けネコ営業さんよりましだ！！

[478: 匿名]

>471
私もここの書き込みを見てから勉強したのですが、「狙われたマンション」というここの
デメリッターさんが「バイブル」とか読ぶ本に、過去そういうことがあったと書かれていました。

建替前の団地（桃山台第2団地）で大部分が立ち退いた後、どうしても立ち退きたくない世帯が
残り続け、そのうち裁判にまで発展して長期化。
仮住まい生活を長く強いられた他の地権者（と思われる）が立ち退かない方の家に、
ポストからガスを噴射して嫌がらせをしたとかいう記述がありました。
おそらくその原告側が、マスコミにも訴えかけ全国的に知られるようになったのではないの
かなぁって思いました。

http://senrimomoyamadai.blog102.fc2.com/

心ない人がガス噴射したことは許されるべきではありませんが、そういう人が出てもおかしく
ない状況かなぁって思いました。
多数決で退去させられる気持ちはわかりますが、決議されて数百人が仮住まいをしている現実
を考えると、裁判で長引かせたのもどうなのかなって思いました。
私は個人的には原告のような方が入居される方が、いろいろ管理組合の経営が難しいのでは
ないかなぁって思います（入居はされないとは思いますが）

[479: 周辺住民さん]

皆さんご存知でしょうか？JR吹田近くのJR西日本社宅の解体が始まる様です。５年近くフェンスで区画されたまま放置されていた土地です。ブラン・・ラの隣の土地で、グランファーストと同様35000㎡程という超大規模物件の可能性が大とのこと。千里ニュータウンではないですが、ますます競争が激化しますね。

[480: 購入検討中さん]

>450,451,452,453

そうですか？
449の意見は理解できますけど。

私なりにかみ砕いて補足してみると、

一般的なマンションでは、全戸を販売対象としており、お客さんから要望があったものを一期として売り出す。
（だから最初は条件の良いものから売れて、だんだん条件が悪いのが残るので、売れ行きは鈍ってくる。）

グランファーストでは、棟でハッキリと販売時期を分けており、グランファースト前半・後半で分けて見てみるべき。後半の棟は、今は完全に売っていない。
前半・後半の棟を比べてみると、条件の良し悪しは、同じくらいのバランスと思われる。
（後半の棟をみると、８棟は駅に近く眺望・日照も良くてベストの棟。９棟は東向きだが駅に最も近く前に棟もない。６棟は前に棟はあるが中庭の眺望も期待できて７棟より良さそう）

なので、今販売しているグランファースト前半だけでみると、（具体的な数値は分からないが）仮に半分が前半だとすると、分母は５４４戸の半分で２７２戸。
１３５戸が成約だとすると（これも正確な数値かはわからないが仮にそうだとすると）、成約率は５０％くらいになる。
だったらパークハウスと同じくらいの販売率になる。

ということではないでしょうか。


まあ、前半で申し込まずに後半を待ってる人がどれくらいいるかは分かりませんがね。

ただ、後半の申し込み受付はだいぶん先だと営業さんは言ってたので、そのころには今マンション購入を考えてなくてもそのころには考えてる人が来るかもしれないし、今は近隣の他マンションの値段も比べたいと思っていて比べた結果来る人もいるかもしれないので、理解できる考え方だと思いますよ。

[481: 匿名さん]

無償で新築のマンションを建て住み替えること。
このことを中心に据えて進めていった。

その結果、さまざまな紛争が起こり、デベロッパーが利権に付け込み、条例適用直前に滑り込みで条例適用後では建てられない容積率のマンションを申請、建設している。

物件は明らかに時代遅れの構造で、同じ問題を数十年後に引き起こす可能性が高く、同じ過ちを繰り返す可能性がある。
あらゆる意味で倫理観の欠如した物件である。

[482: 匿名]

>480
私も449の意見が出る前から、そういう風に理解していました。

デメリッターさんたちは、なぜかこの物件のアラ探しをしたがるので、
そういう考えしか出ないんだろうなという印象です。

[483: 匿名さん]

>>479

憶測・推測だけで軽はずみに発言してはいけません。
解体工事が始まることだけが事実です。

その他の情報については具体的なものは何もないですし、このスレでわざわざ書き込む内容ではないと思われます。
このスレに特有の悪い癖です。

このスレでの話はせめて南千里だけにとどめておいた方がよいと思います。