グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅲ

[物件比較中さん]

引き続きグランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社


施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/1
物件URL：http://www.senri798.com/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト



【一部タイトルを編集しました。10.11.15 管理人】

[484: 匿名]

>480
パークハウスは293戸全部を対象に要望書を募って、そこから第1期の販売対象を決めた
ということなのでしょうか？それならその理論もなりたつのですが。
でもそんなことをすると第2期の売れ行きがまずくなるだけなので、デベ側もそんなこと
しなさそうな気がするのですが。

パークは147を売り出してほぼ完売状態？
こちらは200を売り出して135程度？

私は擁護派の人間ですが、パークハウスと比較してしまうと差が出てしまった気はしますね。
場所や購入層が違うので比較する意味があるのかは疑問ですが。

契約数は確かではないため、今日パークハウス見学予定なので、どちらも確認してこようと思います。

[485: 匿名]

パークハウスの会員に登録してたので、事前説明会に参加したが、身の丈に合ってないと思い、止めた。
ただ、事前説明会の時は、コンパニオンが全員、モデルさんだったらしく、目の保養になった。同じ日本人で、あんなにスタイルが良い女性集団を初めて見た。
話し逸れたが、ここ、良いよ。否定派さん達も一度でいいから、現地に行って、現物を見て下さい。卓上の資料だけじゃわからんよ。

[486: 匿名さん]

ここって建て替え決議の前に転売目的で業者が買い漁ったって本当ですか？

[487: 匿名]

現物見れるのはすべての棟が完成してからです。
地権者の入居後のモラルはもちろんですが、入居が始まってから近隣との関係がどうか、遮音性、日照、採光、通風など、グランファーストは不確定要素が多すぎる物件なので、完成後、一定期間は様子見した方が良さそうに思います。
デベもその辺を理解しているから、タイルなど見た目だけを良くして、不確定要素に気が向かないようにし、見た目に飛び付く客を増やす販売戦略をとっているのでしょう。
ここのデメリッターがいなければ、その戦略も成功したかもしれませんが、今、モデルルームで現物を見ても、それはただ見た目しか分からないので、それだけでの判断はグランファーストに限って言えば危険だと思います。
今の様子だと竣工後にも多数の売れ残りがあるのは間違いないでしょうから、私も全棟が竣工して現地見学をしてから考えます。

[488: 匿名さん]

>486
本当です。だから引き渡し後の転売予定も多いです。

[489: 匿名]

>483
何故、君がそうやって仕切る？
マイナス意見は即座にシャットアウトしたがるのも、このスレに特有の悪い癖です。

[490: 匿名さん]

>484
>パークハウスは293戸全部を対象に要望書を募って、そこから第1期の販売対象を決めた
>ということなのでしょうか？それならその理論もなりたつのですが。

そういうことです。


>でもそんなことをすると第2期の売れ行きがまずくなるだけなので、デベ側もそんなこと
>しなさそうな気がするのですが。


そんなことをしています。普通なことのようです。
どの部屋でも要望だせば、一期で買えましたよ。
（パークハウスのスレでも、希望部屋が二期になってるで待ってるなんて、聞かないでしょ）

[491: 匿名]

パークは同じ間取りで階が制限されたりしていましたよ。
どの間取りも販売対象にはなりましたが、全部屋が販売対象にはなっていません。
説明がわかりにくいかな？
例えば78㎡の同一タイプの部屋が全部販売対象になったかというと、なっていませんでした。

だからパークも販売に制限があったというのは同じとも言えるような。

[492: 匿名]

>490

な～んだ、メリッターもパークハウスのスレッドを参考にしてるのか(笑)

今まで散々、ネット掲示板は参考にならないと連呼しておきながら(笑)

相変わらずここは面白い人達の集まりだ(笑)

[493: 匿名さん]

これはどちら派でもなく、真面目に検討するからこその意見です。


住んでからもずっと誰だろうと気になるのは続いてしまうと思います。


やはり怖い気持ちがなくならないとは思います。


だからこそ、ガスを噴射させた方、脅迫電話をかけた方、恫喝して脅かした方、それらに該当する地権者さんは、名乗り出るなり、今すぐ権利放棄して退去手続きを進めるなりをして欲しいです。


何組かの老夫婦がなかなか出ていかなかったと理由があったとしても、やってることは人間として最低で卑劣な手段すぎます。常識的に考えても怖すぎます。

[494: 匿名さん]

買いたいやつは買え。
買えないやつは買うな。
そういうことだ。

[495: 匿名]

買いたいやつは買え。
買いたくないやつは買うな。
買えないやつは買えない。
そういうことだ。

[496: 匿名さん]

買いたいやつは買え。
買わないやつはここにくるな。
そういうことだ。

[497: 匿名]

誰だ、パークハウスが完売とか言ったのは。
20戸くらいまだ売れてなかったぞ。
今残りが先着順のようだ

うそつきデメリッターは来るな。

[498: 匿名]

グランファースト65戸(笑)

[499: 匿名さん]

誰だ！
グランファーストが65戸も売れ残ってないと言ったのは！
今残りが先着順のようだ。

うそつきメリッターは来るな。

[500: 入居予定さん]

二重床・階高・免震・エコ・立地・地下駐車場・無駄のない共用施設

ここの掲示板を見て、先週パークハウス見学したのですが、グランファーストと比較するのが
申し訳ないくらいグレードが違いました。80平米で1000万以上違いますしね。
グランファーストも検討していることを言うのを躊躇いました。失礼かなと思ったくらいで。

ちょっと前に外車と国産くらい違うと書き込みがあったとおり。
恥ずかしいから比べるのはやめましょう。

私はコストパフォーマンスのすごく高いこちらの擁護派の人間ですが、さすがに場違いでした。

[501: 匿名さん]

>500
わざわざ鬼の首とったように書き込まんでも皆、わかっている。
価格が違う。グレードが違うのは当たり前。
比較対象ではない。

[502: 物件比較中さん]

嘘つき同士の醜い争い。

どちらもレベルが低すぎて笑える。

[503: 購入検討中さん]

>501
わかってない人が結構いて比べている人がここには結構いるようですよ。
500みたいに根拠のある情報を少しでも出して反論してから言ってみたらどうでしょう。
たいてい意味不明のつっこみばかりでウザイだけ。