プラウド泉 八乙女ってどうですか？

[購入検討中さん]

仙台市営地下鉄「八乙女」駅徒歩4分のプラウド泉八乙女ってどうですか？
いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/p-izumi/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社　東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[101: 匿名さん]

行わない可能性があるのは、３期の話でしょうか？１期はすでに終わっておりますので、２期は必ず行うでしょう。上の階が残ったのは値段が高いからだね。

[102: 匿名]

アホですね。ホームページ見たら？第二期？第三期？アホですね。第一期も終わってないのに(笑)うけるんですけどー。

[103: 匿名さん]

うけるんですけどー って使ってみたかったんだね。

[104: 匿名さん]

野村としては，売れないで空いていた物件が，
震災需要で即入居物件が意外にもはけていき，
嬉しい悲鳴なんじゃないだろうか。

[105: 匿名]

あんだけ苦戦していた黒松がいきなり売れてきたしね。

[106: 匿名]

泉方面のマンションは大丈夫？

地盤よくないよね。どこも高層階は家具がぶっ飛んでるよ。

大丈夫かい？

やっぱり街中の免震物件だよ。

相変わらず耐震のミッドプレイスは低迷。免震のアパは完売。

[107: 匿名]

ミッドプレイスも完売って聞きましたけど・・。

[108: 匿名]

アパは40戸くらい残ってるのを知らないの？

[109: 匿名さん]

はいはい スレチな話題はその辺で終わりにしましょう。

[110: 匿名]

これから出る予定というか、まだ公表されていない物件を知っている人いませんか？

[111: ご近所さん]

ここは「プラウド泉 八乙女」のスレですよ。

[112: 匿名さん]

泉中央駅前？にナイスが作っているんでしょ？

[113: 匿名さん]

それにしても売り出しおそいね・・・
どんまいだね。

[114: 匿名]

今週末に正式に申し込み。来週に重要事項説明と契約になるスケジュールですよ。ま、ホームページでは数日前にしか載せないでしょうけど。もうほとんど埋まってますよ。完売になると思います。

[115: 匿名]

よくあんな地盤が悪い八乙女で買う気になれるよなー。八乙女という街もどうかと。

[116: 匿名]

プラウドという名前に負けたやつらだね。

[117: 匿名さん]

完売と言っても，プラウドは要望で部屋が埋まるまで，
公開しないからね。安全パイになってから売り出す手法。
それで即日完売というわけだが，その手法にもやや飽きた。

[118: 匿名]

まあまあ。完売になるんだからいいじゃないですか。私は来週契約と重要事項説明の予定です。

[119: 匿名]

八乙女の街が好きじゃないな。黒松小も微妙。八乙女中は遠すぎる。

物件も安い理由がある。設備関係は安い仕様。プラウドの名前を使ってはいけないレベル。

[120: 匿名さん]

いいんでないの？
みんな好きで買うんでしょうし。
消費しないと経済が潤わないから。

[121: 匿名]

車の出入りが大変そうだ。

[122: 匿名]

朝は八乙女駅方面に出るのは大変だね。

あと、マンション南側にある一軒家と回りの駐車場。あれは一軒家の土地らしいから、将来的に何かしら建ちますね。

北側の自動車学校も建て直しで、今よりも大きくなるらしい。

[123: 匿名]

第一期では33戸のうち、20戸しか売らない？売れないだけですかね？33戸くらいなら一気に売れそうですけど。管理費、かなり高いですね。戸数が少ないからしょうがないですが。

[124: 匿名さん]

もともとプラウドは管理費高いからね。
コンシェルジュがいるわけでもないのに，何に使うんだか。

[125: 匿名]

ユニットバスとトイレ便器の仕様が微妙。あれは安いタイプだな。わかる人にはわかるでしょ。浴室テレビで点数稼いでいるつもりか？フローリング材も最低ランク。

[126: 匿名さん]

まあ，仙台のプラウド全体にいえると思いますが，
特に水周りは本当に安っぽいと思うものを使っていますよね。
お風呂なんて典型例ですが。

見る人が見ればすぐわかる。
そこで経費を抑えないと安く出来ない（広告費が高いので）。
でもそれは逆効果なんだけどな～。

[127: ご近所さん]

>>125
>わかる人にはわかるでしょ。

>>126
>見る人が見ればすぐわかる。

自分はわかる人ですけどね(ｷﾘｯ 的な発言が続くのは何なの。

[128: 匿名]

127

あるメーカーで仕事してますから、わかっちゃいます。安さを追及していることが。

[129: 匿名さん]

ここは何度案内チラシが届くのだ？？
毎日のようにここから届くんですが･･。
特別招待券も。
１期登録するようですが，２日間にわたってやるという，
最近の野村ではなかった手法。
いつも１日で締め切って夕方抽選なんだけどね。

ここを買うなら公園そばのシティハウスの方が気になりますね。
あっちの方が被害少なそうだし。
おそらく，すぐ売れる。泉中央は欲しがる人多いと思う。

[130: 匿名]

ホント。ちらしにメールがかなり届く。明日、明後日が販売なのに売れていない証拠。天下のプラウド様がせこせこと営業してますよ。

[131: 匿名]

今日もあまり混んでいませんね。売れてないんですね。

[132: 物件比較中さん]

泉方面で検討していてこのサイトを見来たのですが、あまりの
悪口の連続にビックリしました…
ここまで露骨に叩くと威力業務妨害になるんじゃないですかね

[133: 匿名]

事実だもん。しょうがないんじゃない？

[134: 匿名]

悪口って、事実だもん。しょうがないんじゃない？

[135: 匿名]

プラウドにしてはチープ感が否めないと感じます。にも関わらず、管理費が高すぎます。立地も微妙かなと。目の前の一軒家に何かしらできそうですよね。それなりの広さの土地があります。 北側の自動車学校も今よりも高い階層になるんですよね。挟まれる感じになりそうな予感です。

[136: 匿名]

重要事項聞いてきました。重要事項を聞く前は買う気に満々でしたが、なんか迷い始めました。内容がちょっと…。みなさんはどう感じたのでしょうか？

[137: 匿名さん]

価格が魅力なので興味があるのですが、
重要事項説明はどんな内容なんでしょうか。

教えて頂ければ幸いです。

[138: 匿名]

今から検討？安いやつはもうないよー。

[139: 匿名]

ってかさ、第一期で33戸のうち、20戸しか売り出してないのに完売しなかったみたいで。最近のプラウドでは珍しいですね。策略練って完売御礼とするはずが、今回は失敗したようだ。物件が物件なだけに売れませんね。

[140: 匿名]

倒壊工業だよねここの建築業者
んじゃやめた方がいいね

購入決めてる人いるなら
身内か知り合いに建築関係の人いるなら
その人連れてって
ちょくちょく見に行った方がいいよ

何してるか分からないから

[141: 匿名さん]

東海興業は他のマンションも多いですよ。
広瀬川側の住友や大町のプラウドもかと。

[142: 匿名]

これから公開されるプラウド上杉公園は、いつくらいに公開されるるのでしょうか？

[143: 匿名]

プラウド上杉公園ならもう出てますよ、中古ですが。
価格:4,080万円 専有面積:101.81m2 間取り:4SLDK .築3年　4階/7階建
http://mansion.o-uccino.jp/detail_0001601264_m/

[144: 匿名]

あれ。今作ってる上杉のやつは違う名前？もう２階までできてるんだけど。名前を忘れた(笑)

今売り出している物件の進捗率が悪いから遅れてる？

[145: 匿名]

また上杉に作るんですか？

[146: 匿名]

資料が届きましたね。

27戸の物件。

似たような物件ばかりだね。

[147: 匿名さん]

うちにも資料が届きました。
まだ名前も決まっていないのか，アンケートが入っていましたね。
無難にフロントかな？
でも目の前が公園ではないんだよね。
フォレストも違うな･･。
ググルとマンションか何かが南側にあるっぽい。

ここは売れるんですかね？
買う人はたくさんいそうですが，場所が交通機関がなく不便そう。
上杉好きなら問題ないと思いますが･･。

野村の上杉は高いので４０００万くらい？？
それだけ出すなら住友の勝山を待ちたい。

震災前から作っていたらパスですね。

[148: 匿名]

地震前から工事はしてましたよ。しばらく休んでいましたようです。この場所は中途半端な場所で、交通の弁が悪いですね。一通も多いし、道路は狭いし。ま、上杉なので強気な価格設定になる気がします。資料には奇跡の場所なんてフレーズがありましたけど、笑ってしまいました(笑)

[149: とおりすがり]

上杉なら旧市街地ど真ん中だから地盤は問題ないだろ。

[150: 匿名さん]

確かに（笑）。「軌跡の地へ」というキャッチフレーズですね。
ここを奇跡と言ったら，他はなんと表現するのか･･･。
上杉だから高級感を出したかったのでしょうか。

転勤族としてはあまり手を出しにくい場所ですね。
交通インフラがないから貸しにも出しにくそう。
資産性としては？マークです。

地盤はいいでしょうけど，どの時点で地震を受けたかが気になります。
基礎部分に被害があったらどうしようもないと思う。

施工会社も初めて聞いた会社。
価格は４０００～５０００万くらいで設定しそうですね。

上杉山の残りを購入した方がお得だと思う。

ただ，事前にアンケートを取るところなどは，
少し野村が変わってきたと言えるのでしょうか。

[151: 匿名]

今さらアンケートって、この物件には反映されないでしょう？もうコンセプトや間取りもできてるし。

ただのご機嫌とりだよね。アンケートを出してくれたら優先的に資料を送りますって。

[152: 匿名さん]

上杉の施工会社，更正法で倒産していますね。
その後何度か談合で営業停止処分受けている様子。
公取の営業停止受けるのって相当悪質なときなんだけどな・・・。

ググると結構出てくる。

八乙女の東海興業のほうが信頼できるかもね。

[153: 匿名]

なんでわざわざそんな会社に？それこそ談合？ま、談合だらけの業界だろうからね。立地的にも建設会社的にもないですね。

[154: 匿名]

7戸も売れ残っていたんですね。

たった33戸のマンションなのに。

[155: 匿名さん]

上杉スレ立ってくれないかなあ。

早速名前が決まり，電話が来ました。
プラウド上杉フォレストコート。

価格的にはかなり下がるようですよ。
といっても３０００万前後みたいですが（たぶん安いお部屋だと思いますが）。

仙台に仕事場がある方にはいいかもしれない。
ここを最後の住家と考えてらっしゃる方は。

やはり転勤族には魅力があまりないですね。
貸してもすぐには借り手つかないでしょう。
まだ勝山の方ならいいんですけれどね･･。

同じ価格なら広瀬川の住友の方が駅１分だから資産性は高いと思う。
学区も悪くないし。借り手着きやすいよ。

[156: 匿名]

自分で立てればいいじゃん。

[157: 契約済みさん]

全戸完売！おめでとう！