ザ・パークハウス西台（旧称：西台プロジェクト）

[物件比較中さん]

都営三田線「西台」駅徒歩5分、大手町駅へ直通30分の2～4LDK。
ザ・パークハウス 西台についての情報を希望します。
物件購入を検討中の皆さん、よろしくお願いします。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
所在地：東京都板橋区高島平9-7-1
交通：都営三田線「西台」駅徒歩5分
総戸数：48戸 ※他に管理室あり

[1: 匿名さん]

南東角地だし、場所はまあまあ良いね。

[2: 匿名]

ここ期待してます

[3: 近所をよく知る人]

道路の南向かいにマンション建つよ。

[4: 匿名]

3さん
どちらのマンションか分かりますか？

[5: 匿名さん]

>>4
三井不動産

これだけ近距離で三井vs三菱って、ありそうであまりないね。

[6: 近所をよく知る人]

南側に１３階建てのマンション

９階建てのこのマンション

どんぐらい日当たり悪くなるんだろう？

[8: 匿名さん]

この物件、いいなあと思っている者です。
うちの予算では無理だろうと、
少しあきらめてもいますが、ぜひ見てみたい物件ですね。

２５０戸くらいの大規模とこのくらいの規模とでは、修繕積立金は大きくかわってきますか？
あまり戸数が多くないと、１戸あたりの負担が大きいと聞いたことがあって…

でも、共用スペースに無駄な施設があるとか、庭が広いとか、
またその逆だとかで、一概には言えないのでしょうが。

それと、西台駅から、夜の若い女子の一人歩きは大丈夫な地域でしょうか？

あれこれ聞いてすみません。

[9: 匿名]

バルコニーが他の物件に比べて小さいようですが、生活に支障がでるのでしょうか？

同棲か結婚を機に家を買おうかなと思ってます

生活する上でハーフバルコニーって実際問題どうなんでしょうか？

[10: 匿名さん]

休日に一気に洗濯すませようとすると
ハーフだときついかな。

[11: 購入検討中さん]

説明会行ってきました。
私は思ったより安いと思ったのですが、皆さんはどうなんでしょうか？
あまり詳しくないので、ご意見を伺いたいです。

[12: 匿名さん]

いくら位でしたか？

[13: 匿名さん]

確かに安いと思ったけど、前のマンションの影響を
受けそうな階だけだったかな・・・

[14: 購入検討中さん]

>No.12さん
標準の3LDK(68㎡)で3500万～3800万。
標準より広めの4LDK(71㎡)で4000万～4400万です。

>No.13さん
そのせいで多少安めにしているってことはあるかもですね。

[15: 匿名さん]

プランにより窓無し部屋がありますね。
せっかく4LDKなのに4,5畳で窓無しならあまり有用性が無い様な？
個室にはできないですよね。
花台は無いよりいいけど、地域性によっては花台下の室外機置き場が三輪車とかベビーカーであふれますから、、

[16: 匿名さん]

>No.13さん
元々はベリスタ西台なんですから、当然かもしれません。

[17: 購入検討中さん]

資金的に3000万前半の物件であれば購入可能な物件でだったのでモデルルーム見に行きました。

[18: 匿名]

ここの設備はどうなんでしょうか

[19: 匿名]

マンション探しを始めたばかりの者です。ベリスタというのは同じ三菱地所でもパークハウスとかなり違うものなのでしょうか。それとこの物件の構造を早く知りたいと思っています。

[20: 物件比較中さん]

ベリスタは藤和不動産のブランド名です。
もとは藤和の物件として出す予定だったのでしょう。
藤和がなくなってしまったから名前だけ三菱のブランドにしたけれど、
仕様はベリスタ仕様ってことでしょうか。

[21: 匿名]

施工会社の大豊建設ってどうなんでしょうか