カメヤグローバルはどうですか？

[ももたろう]

岸和田にあるカメヤグローバルについて何でもかまわないので教えてください。
タマホームと売り出し商品がとても似ていて迷っています。カメヤグローバルで建てられた方いないですか？

[2: 岸和田市民]

友人が建てました。基礎・構造はしっかりしてましたよ。特に基礎。
私も広告を見ました。タマホームにかなり対抗した商品のようですね。そっくりです。
商品なんて所詮組み合わせ。こだわるところにお金を掛ければ良いと思います。
最初から設備が良ければ、他でお金使えますしね。
予算がなければのっぺりした家になるのか。あとはインテリアを頑張るか。
いずれにせよ営業マンにどれだけ聞いてもらえるかでしょうか。
友人は中百舌鳥のモデルハウスに行きました。岸和田がどんなのか教えてください。

[3: ももたろう]

岸和田市民さん、こんばんわ。私も初めに中百舌鳥のモデルハウスに行きました。ほかのHMのモデルハウス
が凄すぎて中百舌鳥ではなんか、イマイチの印象をうけました。タマハウスに対抗したいる大満足の家ではなくカトランでした。
聞くところによるともうすぐ立て替えるそうです。そのあと岸和田の大満足の家を見にいったのですが
こちらは名前のとおりとてもよかったです。特に大満足の家NEXTは可愛い感じでこんままこの家に住みたいと思う
程でした。ただ外断熱なので大満足の家より坪単価が１１万も高くなるそうです。タマホームの外断熱の家の坪単価
はたしか２８万ぐらいだったような・・・岸和田のモデルハウスでは帰りにお土産としてビール、ジュースなどを頂きました。
営業マンの方も感じが良くて大満足の家と大安心の家で比べるなら坪単価がほぼ同じなのでカメヤグローバルで建てたい
と思うのですが、大満足の家NEXTで考えるとタマホームのほうが全然安いので悩んでしまいます。
基礎がしっかりしているのは安心ですね。当分悩みそうです。

[4: 岸和田市民]

ももたろうさん、こんにちは。営業マンの感じがよくて良かったですね。
もし建てることになったら、大工さんが気の合う人だと良いですね。ワガママ？いえるかもしれませんしね。
車でよく横を通るんですが、大満足Ｎｅｘｔ？というのは白っぽい塗り壁の方でしょうか？
明るくて可愛いですよね。中は見ていないのですけど。
外断熱は高いですね。外断熱の性能に特にこだわりが無ければ、気に入った仕様で外断熱を外して
もらっては？タマホームはちょっと遠くて見たことが無いのですけど。
その仕様が標準なら、あまり追加しなくても済むのでは？間取りもプラン通りで良ければ尚良しでしょうか。
外断熱と言えば、長野の友人の外断熱の家に行ったとき、「あったか〜い！」と思った記憶があります。
部屋も廊下も普通に暖かかった。といっても長野と大阪じゃ外気温が全然違いますね。
また友人に聞いてみます。いい進展があると良いですね。

[5: アリエル]

ももたろうさん、岸和田市民さん、はじめまして
よろしくお願いします。
私は、昨年末にカメヤさんと契約させて頂きました。
建替えの一戸建てで、私の希望で今年の１０月末に完成予定です。

カメヤグローバルさんの営業の方
　１　私の担当の営業の方は、正直いって話し方は上手いとはいえないかも知れませんが、一生懸命さが伝わりました。（笑）
　２　営業の方が自分の家を建てたときの、失敗した談（タバコ吸うなら、換気扇をつけたら良かった）など、些細な事かも知れませんが、
　　　建てる人の立場になって、色々お話をしてくださいました。
　３　何度か、モデルルームに足を運ぶと、モデルルーム意外にも、今建築中の家も見学に連れていってくださいました。
　　　中に入って、構造の説明を詳しく聞き、直接大工さんとも話しが出来ました。
　４　泉佐野のモデルルームにも行きましたが、他の営業の方も妙に売りこもうとはせず、逆に質問がしやすかったです。
　５　正直にタマホームについても聞いてみました。
　　　一般の客を装い、タマホームさんのモデルルームにもいったらしいです。「２ヶ月有れば建つ家は、やっぱりその程度のものだと思いました。」との事でした。
　　　↑あくまでカメヤの営業マンが言う言葉です。自分のところより良いとは言わなくて当り前！！

情報不足で、カメヤさんと契約をしてしまった後でタマホームさんを知り、念の為モデルルームも観に行かせて頂きました。
正直いって、タマホームさんへは一度しか行って無いので、比べるのもおかしいのですが、カメヤさんを選んだ事を今の時点では、後悔はしていません。
まだまだ、私自身が勉強不足ですので、上手く説明できないのですが、参考になれば幸いです。

[6: ももたろう]

アリエルさん、こんばんわ。レス有難うございます。ここ何週間いろんなハウスメーカーの
資料請求をしました。大手さんは坪単価が高すぎて夢のまた夢です。高くていいのは
当たり前ですよね。タマとカメヤさんとで、やっぱり悩んでいましたがアリエルさんのレスを
見て今はカメヤさんでお願いしようかなーと思っています。営業マンの人柄も関係しますよね。
実際、展示場に行っても押し売り的な事はいっさいなくとても気分よく帰りました。
アリエルさんの家は大満足ですか？それともカトラン？いまいち違いが分からなくて・・・
どちらも注文住宅ですよね。良かったら教えてください。
素敵なお家が建つといいですね。

岸和田市民さん

こんばんわ。たしかに気に入った仕様で外断熱をはずすのもいいですよね。その場合
オープンな間取りにしたらやっぱり内断熱だと少し寒さを感じるのかな？
また営業マンの方に聞いてみたいと思います。
貴重なご意見有難うございます＾＾

[7: アリエル]

ももたろうさん、こんばんわ。
＞アリエルさんの家は大満足ですか？それともカトラン？いまいち違いが分からなくて・・・
我家は、「大満足のファミリースタイル」です。

カトランとは全国にフランチャイズ展開をしている名前？

大満足シリーズは、大きく分けて、生涯型住宅・新世代型住宅の２種類があります
・生涯型住宅
　　ファミリー（坪＝２５.７万）　ライフスタイルに合わせてアレンジできる
　　エクシード　　ワンランク上のタイプ（カーテン・クーラーｅｔｃが標準装備）
　　　　　　　　　　ファミリー（坪＝２５.７万）と本体構造は一緒ですが、ついているもの（バス・トイレｅｔｃ）と７５年保証（ファミリーの５０年保証に変更可能）が違う。　　　　　　　　　　
・新世代型住宅
　　ネクスト　　　次世代タイプは外断熱工法で、高気密・外断熱使用で間仕切りのないオープンな感じを楽しめるようです。

[8: アリエル]

ももたろうさんへ
カメヤの住宅は...
基本は自由設計なので、標準でついていても変更する事は可能だと思います。
変更した内容によって、坪単価は上がる事も下がる事も有ります。
我家の場合、初めの見積もりでは２５万以下？でしたが、色々付け加えて最終的に２６万に落ち着きました。
契約するまでが勝負です。焦らず色々考えてから、契約してください。
契約後も、変更は可能ですが、契約してからの変更（追加など）は、きっちり数字に出ちゃいます。
見積もりも、何種類か取って見比べるのも良いと思います。

私もまだまだ勉強中ですが、知っていることが有ればお答えしたいと思っています。
何でも、気軽に聞いてください。
そして、私の相談も聞いてくださいね。今後ともよろしくお願い致します。

ところで、ももたろうさんは、建替え？　それとも？　何坪くらいの家をご検討ですか？
私は、カメヤさんにしましたが、タマホームさんもいい所は有ると思います。
見積もりは一店ではなく、色んなお店で作成して、色んな方向から比べてください。
お互い、良い家が建つといいですね

[9: アリエル]

岸和田市民さんへ
「外断熱を外す」って考え、思い浮かびませんでした。
色々勉強になります。

我家は、一番安いタイプで契約し、冷暖房費を考え、ＬＤＫなどは大きく取らなかったのです。
もう少し早く、お知合いにっていれば．．．
ま、我家の場合、予算が限られているので、結局「答えは一緒だったかも？」ですがね。（笑）
これからも、ご指導よろしくお願いします。

[10: ももたろう]

アリエルさん、こんばんわ。
主人の実家の畑を１枚もらって新築でたてようと考えてます。
土地が７０坪ぐらいで５０坪ぐらいの家を建てれればなーと思っています。
私の家族は４人なんですがのちのち私の母が同居するので５０坪ぐらい
は必要かと。
私も大満足の家のファミリータイプで考えているんです＾＾岸和田のモデルハウスにある
新世代型住宅がすごく気に入ったんですが外断熱だとすごい坪単価が上がりますよね。
岸和田市民さんの言っていた外断熱を外すっって言うのも１つの手なんで考えているんですが
どうも冷暖房費が気になってしまって・・・
やっぱり見積もりはいろんな所から作ってもらったほうがいいんですね。
でもその後の契約してくれーみたいなのはどうなんですか？
中百舌鳥のＡＢＣハウジングに行ったのですがアンケートに答えて電話番号を
かいたらいろんなＨＭからの電話が毎日かかってきてちょっと参ってます（涙）
特に大和ハウスがひつこいっ
ところで、アリエルさんはどんなオプションを付けられたのですか？
２階にトイレをつけたいのですがこれってオプションになりますよね。
タマホームのレスをみていい事も書いてあるんで惹かれるところもあるんですが
タマさんの標準設備の玄関ドアが気に入らなくて・・・
カメヤさんの玄関ドアは可愛いですよね。
カントリーがすきなんでカメヤさんの方が標準設備のままで私の希望に合うかと。
最初は輸入住宅で考えてたんですがあんまり良くないって主人が聞いて・・・
でもアリエルさんの言うとおり他も見てみないと・・と思うので１度モデルハウスを
見に行ってきますね。
では、またレスします＾＾

[11: アリエル]

ももたろうさんへ
５人で暮らす事を考えるなら、やっぱり５０坪くらいあると良いですね！
我家は旦那と二人暮らしなのに、上下合わせて４０坪。もっと小さくても良いと思ったのですが．．．掃除とかが大変じゃないですかf（＾＿＾；）
＞新世代型住宅がすごく気に入ったんですが外断熱だとすごい坪単価が上がりますよね。
確かに、安くは無いですよね。後で付けるのは大変です。焦らず考えてください。
暖房だけを考えるなら、床暖房も良いと聞きます。
設置にお金は掛かりますが、お子様がいらっしゃる家庭では良いと聞きました。
モデルハウスで体験したのですが、暖房なしでも十分部屋が温かく感じました。
窓を沢山付けたら、冬になると凄く寒いらしいのですが、ペア—ガラスの場合は空気層があるので、熱を通しにくく、良いと聞きます。
それから、カメヤさんのサッシはアルミだけではなく、樹脂サッシを使っているので、結露も起しにくいらしいし、間取り次第では、ペアーガラスで十分かな？って思いました。
私が今回妥協した点は、扉が張物って事。無垢の木ではないので、年数が経つとめくれてくる可能性が高いのだ！
カメヤさんも、タマホームさんも、坪単価が低いので、どこかで妥協しなくてはいけない点が有ると思います。

[12: アリエル]

続きです
＞でもその後の契約してくれーみたいなのはどうなんですか？
我家にも色んな所からＴＥＬが入りました。
今後、縁の無さそうなメーカーさんには、「すでに他社で進めさせて頂きました。」とお答えし、
メーカーさんが「もし良ければどちらで契約されたかご解答頂けないでしょうか？」って言ってきたら
「予算などの理由で、地元の工務店です。それ以上はすいませんが．．．」って答えると、意外とスムーズに終わります。
＞ところで、アリエルさんはどんなオプションを付けられたのですか？
予定している土地の周りに建物が少なく、風をまともに受けてしまうので、２F窓にシャッター・ウォークインクローゼットの扉を追加・ポーチ部分にタイルなど、オプションと言うよりはチョコX2変更したって感じです。
＞２階にトイレをつけたいのですがこれってオプションになりますよね。
残念ながらオプションです。我家も２Fに欲しいと思ったのですが．．．
＞タマさんの標準設備の玄関ドアが気に入らなくて・・・
ドアは普通っぽいですよね！　（笑）
カメさんは、一部屋に大小１コづつが標準。タマさんは、一部屋に大が２コですが、（大X１＝小X２）にする事も標準で出来るそうです。
＞でもアリエルさんの言うとおり他も見てみないと・・と思うので１度モデルハウスを
見に行ってきますね。
いっぱい見て、良い所をと悪い所を見比べるのが一番です。頑張ってくださいね

[13: アリエル]

お詫びと訂正

１２　の訂正です
＞カメさんは、一部屋に大小１コづつが標準。タマさんは、一部屋に大が２コですが、（大X１＝小X２）にする事も標準で出来るそうです。
　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　　　　窓のことです。
連続で失礼致しました。m（＿＿）m

[14: カニさん]

はじめまして。通りりすがりなんですがカメヤさんで建替え検討中です。
１３日の日曜日に岸和田モデルハウスに行って来ました。
今はD-ハウスの木造で決定寸前なんですが、やはり坪６０万が踏み切れなくて地元の
工務店は？と思いカメヤさんを選んでみました。構造・保障・仕様は十分満足できるもの
でしたので、見積もりがいくらになるのか楽しみです。
もうD-ハウスはやめようと思います。いかに高いかがよ〜くわかりました。
営業の方も女性でしたが、ドンと構えた感じで頼りになりそうでしたし。（笑）
岸和田市民さん・アリエルさん・ももたろうさんのレスが大変参考になります。
何しろ勉強不足なもので。

[15: ももたろう]

坪６０万は高すぎですよね。Ｄ−ハウスはパンフレットもすごい。
私が集めた資料の中では一番豪華でした。
さすが坪単価が高いだけある！

坪単価５０万６０万の家ってモデルハウスもすごくて
憧れるけど予算の事を考えるとホント踏み切れないですよねー。
カメヤさんの見積もりが納得出来るものだったらいいですね。

[16: カニさん]

ももたろうさん、ありがとうございます。
確かに堺のモデルハウスは現実味の無い異空間なものでした。
それに比べるとカメヤさんのものは、ほぼ標準仕様のモデルだったのでイメージが
わきやすかったですね。

[17: アリエル]

カニさん、はじめまして。
ももたろうさん、こんばんは。

坪６０万はやっぱり高いですねぇ〜

我家の場合、実家が築○○年という古さで、そろそろ立替の必要な状態になっていたのですが、残った家族も少なく、家には色々手も掛かるという事で、結局、お手軽なマンションに移り住む事に！
売って、新たな建売りでも買おうかとも思ったのですが、名義変更をしてから２年以上経っていたので、売値の２割りくらいは税金で持っていかれるので、それならいっその事、住んじゃえ！！って建替えを決意。
突然のマイホーム計画だったので、頭金になるお金しかなく、「やっぱり無理かな？」って思っていたら、カメやさんに出会ったんです。
一般的に家を建てるには、頭金を入れてからも、チョコチョコお金が動くのですが、カメヤさんとのお話で、「残りはローン払いでもＯＫ。」
夢の話しと途中から考えていたので、本当にうれしかった〜

[18: ももたろう]

みなさん、こんばんわー＼(^_^ ) ( ^_^)／
わたしの場合、頭金がほとんどないのでフルローンに（＞0＜）
１６００万から１７００万ぐらいまでで考えてるんですけどほんとに
建てられるのか最近心配になってきました。
土地があるから大丈夫だろうと安易に考えてたんですが・・・(-_-;)
家本体以外にかかるお金ってどれぐらいみてたらいいんでしょう？
たとえば基礎工事とか・・・
ほんとっ勉強不足で恥ずかしいです┗（-＿-;）┛

[19: アリエル]

ももたろうさんへ

↓雑誌からの抜粋です。
家を買うときのセオリーのひとつに「住宅ローンは価格の8割まで」というものがあります。
これは金融機関の多くが価格の8割を基準に融資していることと
「全額をローンで借りると返済が苦しくなる」という見方との2つの側面が根拠とされています。
ということはまず住宅ローンで借りられる金額を計算し、その金額が価格の8割になるような住宅を予算の目安とすればいいということです。

[20: アリエル]

本体工事以外に必要なお金
・地盤調査費用
・屋内外給排水工事　（建物外部の敷地内工事、敷地１００坪以下）
・雨水排水工事
・合併浄化槽工事
・耐圧工事　　　　　　　（上部が駐車場のみ）
・汚水排水工事　　　　（インバート会所共）
・外部斡旋工事　　　　（建物へ電気引き込み）
・残土処分費　　　　　（盛り土、土留め工事）
・地盤改良工事　　　　（地盤調査により必要な場合のみ）
・狭小地対応工事　　（特殊レッカー、先行足場、小運搬）
・ポンプ車（道路との高低差が１ｍ以上の場合必要）
・遠隔地割増
　↑我家の場合（２５０万くらい）

許可申請・諸費用など
・確認申請・図面作製費　　　　（印紙・手数料含む）
・住宅保証機構登録料　　　　
・オール電化対応費　　　　　　　（申請手数料等）・
・諸検査費用　　　　　　　　　　　（中間検査・完了検査・立会い申請等）
・仮説費用　　　　　　　　　　　　　（水道・電気・トイレ・足場養生）
　↑我家の場合（１００万円弱）

個別発注工事
・外部・造園工事
・解体工事　　　
・空調工事
・照明工事
・カーテン工事
　↑我家は、解体も必要な為（余裕を持って、２００万くらい）

[21: アリエル]

↑【２０】は、一般的に必要なものを記入したので、建て主の条件によっては、不用なモノもあると思います。

それと、建て主の希望や、土地の条件などで、多少金額は変わると思われます。
新しい家へ引越しを行う場合、買い換えるものも有ると思われるので、その辺も良く検討して資金計画をしてください。
なんだかんだ言って、住宅メーカーで、見積もりを取ってもらうのが、一番はやいです。
見積もりはタダですよ。
頑張ってくださいね

[22: アリエル]

参考になるかは．．．

http://www.myhomeplus.com/money/qanda/index.html

↑　良かったら覗いてみては？

色々載ってましたよ！

[23: 岸和田市民]

ももたろうさん、ご無沙汰しています。
アリエルさん、カニさん、はじめまして。
カメヤさんは良心的な対応なんですね。アリエルさん、工事が始まったらまた近況を教えてください。

私が外断熱を外す、と書き込んだ件なんですが、ちょっと確認してみると補足がありました。
もし、間取りが吹き抜けだったり、部屋内の階段だったりしたら、寒いと思います。
階段からの風が寒くて、ドアを付けてた人を知っています（笑）使わないときは閉める・・。
ただ、坪単価がすごく高くなると書かれていましたが、それは高気密・高断熱なんじゃないかなと
思います。隙間無くぴっちり覆っている・・・。
この辺りなら、外断熱だけでもいいのではないでしょうか、もし良ろしければ営業マンに聞いてみては。

アリエルさん！床暖房はいいですよ〜。１時間位入れておくと、カーペットを敷いていたら、
先３時間ぐらいはスイッチを切っていても余熱で十分温かいんです。
遊びに行くとみんなそこでごろごろしてます(^_^)
でも既にホットカーペットをお持ちでしたら、必要ありませんね。

[24: 岸和田市民]

一度で入らなかった！！

ご参考に、設備でいいな〜と思ったのは食器洗浄機です。共働きの友人は大活躍です。
綺麗に落ちるし、手間いらず。食器もそのままほったらかせるし、便利です。
でも電気代・・不安ですよね。オール電化にされるのでしょうか？
家族の家に居る時間帯によると思いますけど、お昼に留守にされるようでしたら、
オール電化はいいと思いますよ。深夜電力を使うプランが安いそうです。（憶測ですみません・・）
友人は食器洗い機も洗濯機も、動かすのは１９時以降。頑張ってますよ。
それに照明器具を付ける際も、白熱灯（熱くなるやつです）の付けすぎにご注意下さい。
雰囲気は良いんですけど、すごーく電気代を食べてくれます。
蛍光灯の白熱色などのご検討をお勧めします。でも電球が高いんです。でも長持ち。
高い電気代と、高い電球、どっち取ります？難しいですね。
もう一つ、窓が多いとカーテン代がかかりますよ。親の離れにDハウスで新築した新婚の友人は、（坪３９万といっていた）
とくにこだわりはなく、とにかく明るい家！と思って窓をたくさん付けていました。
結果。カーテン代がばかにならなかったようです。家具が買えないって。(T_T)
新婚ですと、電化製品やらなにやらいっぺんに要るから大変ですよね。
家のどこにお金を掛けるかって難しいと思います。
ゆとりの無いときは、クロスに注いでみてはどうでしょうか？
大きな部屋は無理だと思いますけど、トイレや水回りの小さな部屋なら、ちょっと高いのを
選んでも、たいした金額にならないと思います。家具もいらないし、カフェみたいに可愛く飾れたら楽しいですよね。
後でゆっくり家具・照明を買っても良いし。ちょっと不便でも、こだわって気に入ったところがあれば、
意外と楽しいそうです。一意見ですよ！すみません<(_ _)>
また情報を仕入れましたら、ご報告します。営業マンと工事の方と良い関係が出来ると良いですね。
言いたいこと言えますしね。頑張ってください！

[25: カニさん]

ももたろうさんへ
私じつは１１０％のローンの予定です。通常建築価格の８０％までの融資が規定のようですが
色んな方法の借り方があります。
もちろん借人の所得額にもよりますが、まずはご自分の借り入れ可能な額を知ることです。
その枠の中であれば、要は建築価格に対しての割合ですから、１００％でも１２０％でも借り
入れは可能です。支払いに無理のない程度とされる範囲です。サラリーマンと自営業者
とでは審査基準も変わりますし。ちなみに、サラリーマン＞自営業者で有利です。
本体価格と別に３００〜６００万ぐらいで、みておいたらどうでしょう。実際営業の人に聞くのが
一番早し、楽ですね。

[26: アリエル]

アリエルさん！床暖房はいいですよ〜。１時間位入れておくと、カーペットを敷いていたら、
＞先３時間ぐらいはスイッチを切っていても余熱で十分温かいんです。
＞遊びに行くとみんなそこでごろごろしてます(^_^)
・色んな方から良いと聞き、余裕があれば、是非設置したいと思うのですが．．．
・地盤検査の結果次第では、地盤強化が必要かも知れないのす。
・お金に余裕が有れば迷う事も無いのですが、今は解体と地盤検査次第と言う状態です。

＞ご参考に、設備でいいな〜と思ったのは食器洗浄機です。共働きの友人は大活躍です。
＞綺麗に落ちるし、手間いらず。食器もそのままほったらかせるし、便利です。
・かなり魅力的！（我家は標準で付いてました）
・使った事が無かったので、嬉しい情報です。

＞でも電気代・・不安ですよね。オール電化にされるのでしょうか？
・オール電化にしました。
・我家は共働きなので、『深夜電力を使うプラン』が利用できそうです。

＞それに照明器具を付ける際も、白熱灯（熱くなるやつです）の付けすぎにご注意下さい。
＞雰囲気は良いんですけど、すごーく電気代を食べてくれます。
・これは、考えてなかったので、大変勉強になりました。

＞結果。カーテン代がばかにならなかったようです。家具が買えないって。(T_T)
・家電販売店で、働いているので、家電は後つけしようと考えておりましたが
・いがいと、カーテンってお金が掛かるんですよね。
・住宅メーカーに依頼しない場合、希望のものが付けられますが、楽しい半分結構大変です。
・カーテンとレール、ちっちゃな窓でも以外とお金は掛かりそうですね。
・バランスを考えながら、何処にいくら必要なのか、もう一度考えてみます。

＞新婚ですと、電化製品やらなにやらいっぺんに要るから大変ですよね。
＞家のどこにお金を掛けるかって難しいと思います。
・我家の場合、結婚して１０年。そろそろ買い替えの必要なものもあります。
・バランスを考えながら、何処にいくら必要なのか、もう一度考えてみます。

[27: ももたろう]

みなさん、こんばんわ。
アリエルさん有難うございます。教えて頂いたＨＰを見ました＾＾
知らなかったことがいっぱいで勉強になりました。

今日、主人の親に家を建てるのにいい時期かどうか見てもらうらしく
生年月日を聞かれました。
みなさんみてもらってるのかなー？
もし時期が悪い・・・なんてなったらどうしよう。
頭の中は家の事でいっぱいなのにっ
自分なりにしらべたら今年は健康面がだめとかいろいろ
いやな事が書いてあったのでとっても不安(T_T)

私の友達の新築の家のも食器洗浄機がついてて
すごくよかったですよ。油汚れも綺麗に洗えてました。
長年、手荒れに悩まされていた友達の手もすっかり綺麗に＼(◎o◎)／！
食器洗浄機は魅力的ですよねー(^O^)

[28: アリエル]

＞アリエルさん有難うございます。教えて頂いたＨＰを見ました＾＾
＞知らなかったことがいっぱいで勉強になりました。
・参考になる事があったのなら、良かったですね。
・調べたら、もっとまだまだ色んな事が有ると思うので、頑張って勉強してください。
・また、新たな発見があったら、報告します。

＞家を建てるのにいい時期かどうか?
・家を建てるにあたっては、拘った事といえば、鬼門に見ず周りを避けることぐらいです。

＞自分なりにしらべたら今年は健康面がだめとかいろいろ
＞いやな事が書いてあったのでとっても不安(T_T)
我家もしらべてみたら、今年は、私にとっては問題ないのですが、主人の健康面は．．．
家族が多ければ多いほど、誰かが良くって誰かに問題がっ！
不安な要素ばかり考えてたら、負の要因を呼びこむ。良い事ばかりを考えてたら、きっと良い方向に向うのでは？
良い事だけを信じて進めて行こうと思っております。
私は、基本的に楽天家なので．．．ｆ＾＿＾；

ももたろうさん、色んな事に気を付けながら頑張るのも良いけれど、頑張りすぎて体壊さないでね。

[29: アリエル]

我家のマイホーム（近況報告）

・やっと、古家に置いてあった不要な物を廃棄する準備が整いました。
・○十年も住んでいたので、いらないものもテンコモリ。
・解体業者に（家の解体＋不要な物の廃棄）を依頼すると、少なく見積もって２００万。（＠。＠）
・家を建てる前に大出費です！！

・色んな方に相談して．．．
・清掃業者に依頼した場合は、１台いくらで、処分してくれるって事を知る。
・早速ＴＥＬしてみました。
・燃えるゴミを回収している車（１台）＝１５，０００円だそうです。
・明日、見積もりをしていただきます。
・予定では、圧縮して積めこめるので、２台あれば十分かな？
・かなりの予算削減となりそうです。＼（＾Ｏ＾）／

[30: アリエル]

【２８】の訂正です
誤》　・家を建てるにあたっては、拘った事といえば、鬼門に”見ず”周りを避けることぐらいです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
正》　・家を建てるにあたっては、拘った事といえば、鬼門に”水”周りを避けることぐらいです。

[31: ももたろう]

こんばんわ。ご無沙汰してました。
というのもyahooオークションで詐欺にあってしまい
なんやかんやとしらべたり連絡をとったり・・・
まさか自分がひっかかるとは（泣）

最近、カメヤさんとタマさんから電話がありました。
タマさんはモデルハウスの展示会のお誘いで
ＧＷに大きなものをするそうです。
またＣＭでながれるのかな。
まだ先ですが行くつもりです。見たらすぐにでも建てたく
なるんだろーなー。
主人の母親からの連絡もなく本当に建てれるのか
最近心配になってきました。
私的には来年娘が幼稚園なので転校しなくてもいいように
来年の４月までに建てたいんです。
主人の実家の土地だけになんだか聞きづらくて・・
ってなんだか愚痴になっちゃいましたね。
カメヤさんには全然話が進んでないと答えると「そーですかー」
とあっさり。又、少ししたらかかってくるのかな。
最近やっと他のＨＭからのひつこい電話がなくなり
ほっとしてます。

アリエルさんに質問なんですが
家を建てるにあたって一番こだわった所って何ですか？
私と主人では住宅の本を見てても意見が全然合わなくて・・・
良かったら教えてくださいね＾＾

[32: 匿名さん]

カメヤグローバルの会社概要を見ていたら、懐かしい名前を見つけてびっくりしました。
社長が、昔の知り合いでした。お父さんが、住宅会社をやっていたのは知っていましたが。
何年も、会っていませんが、以前は大手の住宅メーカーの営業をしておられました。
多分、修行しておられたのでしょう。ちなみに、そのときの印象は、頭のよい優秀な方で、
お客さんに対しても、誠実だったと思います。欠点といえば、あごがしゃくれているくらい？

[33: アリエル]

ももたろうさん

しばらくお姿を見かけなかったので、「住宅の話しが進み、充実した生活をお過ごしされているのかな？」なんて思っていたのですが．．．
「オークション詐欺！？」
大変でしたねぇ　本当に残念です。

＞主人の母親からの連絡もなく本当に建てれるのか
＞最近心配になってきました。
＞主人の実家の土地だけになんだか聞きづらくて・・
お気持ち、察します。ｆ＾＿＾；
家を建てるには、勢いも大事です。
夢に向って、頑張ってください。

＞ってなんだか愚痴になっちゃいましたね。
たまには、いいじゃないですか！
私で良ければ、いくらでもお話し聞きますよ。

＞家を建てるにあたって一番こだわった所って何ですか？
う〜ん？　耐震かな？
今、団地の５階に住んでいるのですが、築３５年くらいなんで、ココ数年の地震で、壁に亀裂が走っているのです。
震度３くらいの地震の時、「みしいっ！」って音が．．．
これ以上住めない。って考え、今回建て替えを決意しました。

[34: ももたろう]

アリエルさん一緒ですっ＼(◎o◎)／！
私も団地（公社）に住んでて３階なんですけど
お風呂の天井のコンクリートが落ちてきて
怖くなって家を建てようって事になりました。
多分、部屋の天井をめくれば私の所も亀裂だらけ
でしょうね。阪神大震災では２階３階が
押しつぶされていたのですごく怖いです（＞0＜）
公社に言ったらお風呂は修理してくれましたが
主人は怒りまくってました(｀o´)当然ですよね。
最近は地震の揺れを感じませんが少し前はけっこう
揺れましたよね。
１０年以内にもう１度大きな地震がくるってテレビで
言ってたんで私も早くココを出たい(　-。-) =3

カメヤさんの社長さんは素晴らしい方みたいですねo(^o^)o

[35: カニさん]

お久しぶりです。私のほうも年内入居に向けて進行中です。
D−ハウスでは見えなかった部分（図面など）が正確に判ってき
たのでプランを練り込んでもらってます。
ある人に調べてもらったら、T-データバンク調べの５００００企業のうち
カメヤさんは３３０位という、優良・堅実な企業にランクされているそうです。
だからといって施工も安心かといえばそうではないかもしれませんが、少なくとも
欠陥住宅などで係争中の裁判などは無い、ということは確かなようです。
安かろう・悪かろう住宅ではないので安心しました。

[36: アリエル]

ももたろうさん
お風呂の天井が落ちるって、凄い事ですよね。
怖いですね〜

＞カメヤさんの社長さんは素晴らしい方みたいですねo(^o^)o
社長さんとは直接お会いした事はございませんが
本契約時は常務さんも立ち会って行いました。
営業担当さん・チームリーダーさんよりも、やっぱり常務さん。って感じでした。
話しを進めていく途中途中で話しを止めて、
住宅用語に疎い私どもにもわかるように、身近な例え方で、
細かく説明をして頂き、本当に解り易かったです。

カニさん
＞私のほうも年内入居に向けて進行中です。
お互い、良い家作りの為、頑張りましょうね

＞ある人に調べてもらったら、T-データバンク調べの５００００企業のうち
＞カメヤさんは３３０位という、優良・堅実な企業にランクされているそうです。
凄く嬉しいです。
予算の関係もあり、限られた中から自分たちにとって一番良いメーカーを選んだつもりでしたが
心の中では、やっぱり不安（安かろう・悪かろう住宅）も有りました。
３３０／５００００位の予想以上の結果に、本当に喜んでいます。

＞欠陥住宅などで係争中の裁判などは無い、ということは確かなようです。
今の時代で、「無い」って凄い事では無いですか？

嬉しい情報、本当に有難うございました。ｍ（．．）ｍ

[37: さち]

娘が一年半前にカメヤさんの”マスターハウス”を建てました。基礎工事も凄くしっかりしていますし、
フル装備なのが若い二人が建てるのには助かったようです。その装備も一流でした。社員の皆さんも社長さんも
素敵な方ですので私は皆さんにお薦めしたい業者の一つです。

[38: さち]

追加です(^-^;建ててる現場の近くに竹中工務店の方がおられて、その方がずっと現場監督みたいな事をして下さってました(^_^;)
その方が色んな業者を見てきたけど凄く大工さんの姿勢も良いし、しっかりしてるとお褒めを頂きました。
はじめは安いので大丈夫かなと思ったのですが、今は本当にカメヤさんの家を建てて良かったと。。。
（決してカメヤの回し者ではありませんので念のためσ(^◇^;)）

[39: ビヒダス]

我が家もカメヤさんで家を建てます♪半年間くらいタマさんと悩みました。佐野にモデルルームがない頃で
加古川まで行きました。豪華装備に心引かれましたが　いつも大工さんを募集しているので不安を感じていた時に
カメヤさんに出会いました。やる気のない営業マン、契約を急がないのに驚きながらも　バーべQ＆宿泊体験を
させてもらい　親しみやすい社員一同（営業マンも♪）に感激し決定致しました。タマさんと悩んでいる方がいるなら
私と語り合いましょう。

[40: カニさん]

皆さんこんにちは！

アリエルさん。いよいよ決めます。
来週にでも契約することにしました。大きな買い物ですから不安はありますが、
思い切りも必要だし、何よりこのレスページで話せる相手がいることで
気が安らぎました。
ありがとうございます。

[41: アリエル]

さちさん・ビヒダスさん
はじめまして（＾_＾）
お二人のような方に、レス頂き、本当に心強いです。

＞追加です(^-^;建ててる現場の近くに竹中工務店の方がおられて、その方がずっと現場監督みたいな事をして下さってました(^_^;)
＞その方が色んな業者を見てきたけど凄く大工さんの姿勢も良いし、しっかりしてるとお褒めを頂きました。
他の工務店さんからも、高評価して頂けるって、本当にうれしいお言葉！！

＞カメヤさんに出会いました。やる気のない営業マン　〜
そうそう。はじめは、”やる気のない営業マン”って感じを受けますよね（笑）
でも、何度か足を運ぶと、徐々に「自分の会社に自身がある」ので、「ごり押しの売り方をしない」って感じてくるんですよね

[42: アリエル]

カニさん

決断されましたかっ！お互いコレからですね！
今後とも、疑問などありましたら、相談に乗ってくださいね。

私の方は、本日より、旧宅の解体が入りました。
８：００からとは聞いていましたが、９：００まえに見に行ったら、（＠＿＠）
平屋の４５坪ほどの家だったのですが、２/３を解体された後でした。
出遅れました。
はじめの一シャベル。見たかったので、ちょっぴり残念。

今週末に、地盤調査です。

それから、現在書いた意中の家は道路より低い位置にあり、盛り土を考えていたのですが
先日、カメヤさんから連絡があり、
「現在契約されているお宅で、残土の処分があるのですが、どうされます？」
聞けば、「近所で、土質もよく似ている」らしい！！
盛り土代が予定より安く済みそうです。（＾＿＾）
土を下さる建てぬし様に感謝です。

[43: アリエル]

【４２】の訂正

違）それから、現在書いた意中の家は道路より低い位置にあり、盛り土を考えていたのですが

正）それから、現在解体中の家は道路より低い位置にあり、盛り土を考えていたのですが

いつもいつも、本当にすいません。

[44: hanana]

みなさん、はじめまして。
私もカメヤさんでの契約を検討中です。
カメヤさんを気に入っているのですが、このまま他社（たとえばタマホーム：モデルは見に行った、結構いいと思う）
の見積もりもとらずに契約していいものかと考え中です。
みなさんは他社に相見積もりしましたか？

[45: ビヒダス]

私は他3件ほど見積もりしましたが、カメヤさんが一番安かった訳ではありませんでした。
しかし、金額的な部分ではいい勉強にはなります。
タマさんに限れば差ほど変わりません。気に入る気に入らないで決めていいんじゃないですか。
私が恐ろしいのは契約後の地盤改良費、外工費です。削るわけにもいかず借り入れ額を増やす事になりそうです。
これはどこの社を選んでも付いてくるものなので仕方のない話なのですが。

皆様に聞きたいのですが、
・上棟式はいりますか？いりませんか？
・カメヤさんは着工式がありますが　ご家族で参加されましたか？

上棟式はマジで！悩んでいます。

[46: hanana]

ビヒダスさんありがとうございます。
ビヒダスさんが見積もりした他社3社を、差し支えなければ教えていただけませんか？

ちなみに私は上棟式いらない派です。

[47: アリエル]

ｈａｎａｎａさん
はじめまして

私は、タマさんのモデルルームに行って話しを聞いただけで、見積もりはとっていません。
だけど、迷ってらっしゃるなら、一度見積もりを取ることをお薦めします。
家って大きな買い物なので、後悔はしない方が良いと思うからです。

話しはそれますが、
タマさんの、掲示板って覗いた事ありますか？
わたしは、少し前に見ました。
参考になるかどうかは解りませんが、実際に建てられた方も書きこまれていたので、一度読まれたらどうですか？
良い事も、そうではない事も書かれています。
判断は、ご自分でって事になるかもしれませんが、私は見て良かったです。
単価や装備が似ているようでも、違いは色々ありそうです！

[48: アリエル]

ビヒダスさん

＞私が恐ろしいのは契約後の地盤改良費、外工費です。削るわけにもいかず借り入れ額を増やす事になりそうです。
いっしょですね
我家は、隣が５年ほど前に建て替えされたのですが、深く掘ったら水がでて、水脈にあたったらしいのです。
多分、我家も軟弱地盤だと思われます。
地盤改良費は、６０〜１５０万と聞いています。「なんとか１００万以内で修まって欲しい。」
地盤調査は今週中に入って、来週頭には結果が出るようです。
地盤改良にお金が掛かりそうなので、外工はホームセンターで安く済ませる予定です。
デザインは、住宅メーカーに比べると劣るかもしれませんが、原価が見えるので、工賃は安いです。

＞・上棟式はいりますか？いりませんか？
我家は、行います。
最近は、上棟式方をされない方も多いと聞きました。
しないから、手を抜くようなメーカーではないと思います。

＞・カメヤさんは着工式がありますが　ご家族で参加されましたか？
予定では、私と主人の二人で参加する予定です。

[49: ビヒダス]

hanana様
我が家は木造にこだわりがありましたので、一条工務店、タマさん、小さい町の建設会社の3件です。
一条の見積もりにはバビりました！宝くじが当るか、銀行強盗でもしないと買えないという額でした〜

アリエル様
上棟式には”お心づけ”が発生すると思うのですが、いかほどお渡しする予定ですか？
このスレをカメヤ社員さんが見ない事を祈りつつお聞きいたします。

[50: アリエル]

あまり知られていない建築式典「上棟式（祭）」の常識
Ｑ１　上棟式（祭）の本来の意味はなに？
　　　上棟祭棟上式ともいい、神様をお招きして、工事の安全と建物の長久を祈願する祭りのこと。
　　　ただし近年は神職に頼まず、上棟式を行うケースが主流のようだ
Ｑ２　上棟式と上棟祭の違いは？
　　　神職によって土地や建築を司る神様に工事の経過をご報（奉）告するのが上棟祭。
　　　対して上棟式は、工事の安全などを願う気持ちは同じだが棟梁主催のセレモニーだ
Ｑ３　上棟祭なら神主さんへの祝儀がかかる？
　　　神主（神職）へのご祝儀は２万〜３万円が相場だが、地鎮祭と同様に地域によって異なる為ハウスメーカーなどの担当者に確認するといいだろう
Ｑ４　上棟式（祭）ではどんな準備が必要？
　　　祭儀用のお酒や塩のほかに、昼食や直会用（なおらいよう）の飲み物、神職や工事関係者への祝儀（棟梁１万円・その他５千円程度）などを用意する。
Ｑ５　プレハブ造や鉄骨造でもできる？
　　　プレハブ造や２ｘ４等の工法では棟上がない為、メーカーによっては上棟式が無いケースもある。
　　　上棟式を希望するなら、メーカーに確認するといいだろう
Ｑ６　直会（なおらい）の準備は？
　　　直会では一般的に、酒などの飲み物やおつまみ（乾物や漬け物など簡単な物）、引き出物（酒二合と折り詰めか乾物の盛り合わせなど）を用意。
　　　また最近はシチューや手打ちそばなど、施主が手作りの料理を用意するケースも多い
Ｑ７　直会では、施主が工事関係者にご祝儀を渡し、短いスピーチで労をねぎらうケースがほとんど。
　　　家づくりに対する思いや、感謝の言葉を素直に述べたらいいだろう

月刊　ハ○ジング　５月号　より抜粋

[51: アリエル]

アンケート結果より、上棟式（祭）の実施率は約５割
一般的に上棟式にかかった費用が３〜６万円に集中しているともかかれていたました

我家は、略式での上棟式を考えています
【５０】を参考にして、
職人さんが約１０人くらいと聞いておりますので、ご祝儀＋昼食代＋直会代で１０万円〜１２万円で考えています。

[52: nanarin]

皆様　はじめまして＾＾
今年に入って、真剣に家を建てようと考えていた所、
友達にここのサイトを聞き
ずっと参考にさせていただいておりました。
土地探しとハウスメーカー選びを同時に進めていたのですが、3月に土地を購入して
家に関してはタマさん　カメヤさん　松原建設という三社で見積もりを出してもらいました。

結果♪カメヤさんに決めました〜〜〜〜！
来週契約行ってきます。
実はりんくうの展示場が閉鎖ということで、モデルハウスの設備プレゼントと
いうのに申し込んでた所、当たっちゃったんです。
元々岸和田展示場にあるモデルハウスの土間のイメージが気にいってたので、
カメヤさんにかなり傾いていたのですが、まさか当選するとは・・・・

家作りは初めてでわからない事だらけですので、皆様これからいろいろと相談に
乗ってくださいね＾＾

[53: アリエル]

ｎａｎａｒｉｎさんへ

＞実はりんくうの展示場が閉鎖ということで、モデルハウスの設備プレゼントと
いうのに申し込んでた所、当たっちゃったんです。

おめでとうございます。
ラッキーですね〜
ところで、「設備」って具体的に何が頂けるの？
家って、今後の生活を考えると、本体以外にも色々必要な物がでてきますよね
一つ一つはたいした金額ではなくても、数が増えれば以外と大きな金額になってしまうもの
設備代が少しでも押さえられれば、違う部分に回す事もできるでしょう
本当に良かったですね。
それから、カメヤさんとの契約。おめでとうございます。
お互い、素敵な家が建てる為に、今後もココをフル活用で情報交換しながら、がんばっていきましょう。
よろしくお願いします。ｍ（＿＿）ｍ

[54: カニさん]

nanarinさんへ

当選おめでとうございます！
ということは、私も申し込んでいたので・・（涙。。）

りんくうの展示場はカメヤさんは撤退のようですが、
その他のHMはすぐ近くに移転してるようですね。
あの地域への出展価値は低いとみたんでしょう。
その点にもカメヤさんの堅実さが出てますね。

それより、最近タマさんのCMすごく多いですよねぇ？
今朝なんか連続してましたよ。
あれはきっと坪単価に返ってきそうだ・・

[55: nanarin]

アリエルさんへ

ありがとうございます＾＾
設備は具体的に言うとモデルハウスについていたキッチン　洗面台　下駄箱　お風呂　2Fトイレと洗面かな？
大満足の家のプランで考えていたので標準よりグレードアップになる模様です

カニさんへ

うっ！ライバルだったのですね？（笑）
２等もあるみたいなので、当選の連絡来るといいですね＾＾

先週りんくうに新しくできたABCハウジング見てきました。
いろいろ回った結果　一軒だけ　玄関を入った途端　強烈な匂いと
目の痛みに思わず　営業さんにこの家には入れません。。。と言ってしまいました。
今は基準も厳しくなっているはずなのに、不思議ですね＾＾；

[56: ビヒダス]

hanana様、アリエル様、
ご回答有難うございました。参考にさせて頂きます。

これから建てる方でなく　建て終えた方で入居後の後悔等ございませんか？
カメヤさんをどうとかでなく、間取り、設備等で何かございませんでしょうか？

[57: アリエル]

カニさんへ
確かに、最近タマさんのCMすごく多いですよね

nanarinさんへ
〈キッチン　洗面台　下駄箱　お風呂　2Fトイレと洗面〉これだけあれば、かなり助かりますね！
浮いた分、有意義に使ってくださいね。

＞いろいろ回った結果　一軒だけ　玄関を入った途端　強烈な匂いと
＞目の痛みに思わず　営業さんにこの家には入れません。。。と言ってしまいました。
＞今は基準も厳しくなっているはずなのに、不思議ですね＾＾；
これって、かなり問題ですよね。
あえてどこのメーカーかはお聞きしませんが．．．怖っ！

ビヒダスさん

＞ご回答有難うございました。参考にさせて頂きます。
参考になれば幸い。
今後とも、よろしくです。

[58: アリエル]

近況報告

一番気になっていた、地盤調査が終了しました。

結果は、良くも無く。悪くもなく。とのお返事がありました。
地盤改良は必要ですが、軟弱地盤で無かっただけ一安心です。
地盤改良に１００万円以上かかるとキツイですから．．．予算には限界もありますしね。＾＾；

[59: も]

アリエルさん、久しぶりです。
みなさん、はじめまして＼(^_^ ) ( ^_^)／

ココは毎日覗いてたんですが・・・
やっと畑をつぶして家を建てるＯＫが出ましたー(☆。☆)キラーン!!
来年の４月から娘が幼稚園なんでそれまでに完成するように
考えてます。みなさんの仲間入り出来て嬉しい＼(^o^)／！
畑なんで水をぬいて更地にするだけでも大変なのかな。
お金がかかりそうですよねー。
そういやー最近カメヤさんからダイレクトメールがきて
「満願の家」・・・というのが出来たみたいです。
坪単価が記載されてなかったんでまーまーな値段なのかな(i_i)
ＧＷにでもカメヤさんのところに行ってみようと思いますOo。(^。^)y-゜゜

[60: ももたろう]

ごめんなさい。名前が「も」になってました（＞0＜）

[61: アリエル]

返事が遅くなってしまいました。ｍ（＿＿）ｍ

マイホームの夢に、一歩近づきましたね。（＾ー＾）

我家は、地盤改良の方法も決まり、次は家の具体的な図面に入ります。
おおよその間取りは決まっていたのですが、配線の位置など細かな部分が次で決定（変更不可）になってしまうで、かなり悩んでいます。
配線って、以外に難しいです。
一生懸命想像して考えるのですが、生活を始めてみないとやっぱりね〜
色んな人からのアドバイスで、「コンセントは多めに！」って言われますが、多すぎても見た目が悪くなりますし、生活し始めて「ココにも欲しかった」なんてことはなりたくないし．．．
照明も、実際に付いて無い状態では、明るさも解らない。
予算に限りが有る為、余分に付けることも出来ず、本当に迷っています。
「ＴＶでネットも可能」って聞けば、「ＴＶと一緒にＴＥＬを付けるべきなのか？」などと考え、中々決まらない状態なんです。

[62: H]

コンセントは多くてもそんなにインテリアを損なうものではないから、多目がよいと思います。普通は部屋に
2箇所ぐらいですが、支障がない限り迷わず４隅に設置しておくのがいいかも・・・たいした追加費用にならない
から。
カーペットの床ならコードで引き回しができるけど、フローリングだと床下に回さないといけないから自分では
無理かなツ。

[63: アリエル]

Ｈさんへ
はじめまして
ご意見有りがありがとうございます。
主人が、「ココにもいるかな？」って思う所には付けても良いって言ってくてたので、かなり多めになりました。
「一部屋にＴＶ２箇所は多いかな！」って思ったけど、長方形のリＬＤＫで、左右どちらの隅にＴＶを置くか結局決まらず、２箇所取っちゃいました。＾＾；
こんな感じで、一部屋にコンセントは３箇所以上とりました。


ＴＶなんですが、従来タイプの屋根上アンテナか、ケーブルかを迷っています。
ケーブルも、新築なら設置金額はアンテナを立てるのと同じくらいですが、ケーブルは使った事が無いので迷っています。
ケーブル＝テレビ岸和田で思案中です。
ＮＴＴのケーブルも気になりますがケーブルが今度の家まで来ているのか不明。
周りは田んぼだらけの地域なので．．．多分来ていないような＾＾；

[64: 涼]

アリエルさんへ
テレビはケーブルTVがいいと思います。
画像がきれい。チャンネルが多い。アンテナのメンテナンスが不要。インターネットも可能ですから。
岸和田TVはそれでもチャンネルがたのケーブルTVに比べると少なくて劣りますが・・・・

[65: hanana]

アリエルさんへ
関西電力系のケイオプティコムでは光ファイバーで
インターネット・電話・テレビまで利用できるようです。
料金も個別に支払うより安いかもです。

[66: カニさん]

アリエルさんへ
うちはテレビ岸和田かＫ−オプティコムかどちらにしようか迷っています。
もしテレビ岸和田が可能ならお勧めします。アンテナよりはいいと思います。
ちなみにうちはテレビ岸和田未加入のケーブル視聴地域です。
工事のタイミングは電話線の取り付けの前にはケーブルテレビの配線を設置しておくこと。
友人の新築ホヤホヤの家ではダイニングの白い壁を黒い線がはっていました・・
それといずれ光ファイバーの世代になるでしょうから、光ファイバー用の配線を取り付け
してもらっておくほうがいいと思います。

涼さんやhananaさんの言うとおりテレビ岸和田もＫ−オプもそれぞれに長短ありますから
どちらでも選べるようにしておいたほうがいいと思いますが・・

[67: アリエル]

涼さん、hananaさん、カニさんさん、ご意見ありがとうございます。

みなさん、アンテナＶＳケーブルについてのご意見は、間違いなく”ケーブル”ですね。
聞いて良かったです。有難うございます。

早速、ダンナ様に話してみます。

しかし、ケーブル一つ取っても、色々種類が有るんですね！？
ケーブルになっても、また悩みそうですね＾＾；

[68: アリエル]

早速、関西電力系のケイオプティコムに問い合わせを入れてみました。
ネット＆電話はケーブルＯＫなんですが、ＴＶは「テレビ岸和田」があるのでダメでした。
ネット＆電話＆ＴＶが一緒なら、お得なので良かったのですが．．．
ちょっぴりショックです。（；＿；）

我家の場合、ケーブルなら「テレビ岸和田」になりそうです。
「なぜ岸和田人には、選択できないのか？」

[69: 匿名さん]

みなさん、契約金はいくらぐらい払っているのですか？

[70: hanana]

匿名さんへ

私も先日契約しました。
契約金は予算に応じて相談にのってくれますよ。

[71: ももたろう]

６９・・・は私です。うっかり名前をいれるのを
忘れてしまいhananaさんの「匿名さんへ」で気づきました（汗）

hananaさん、有難うございます。
やっとカメヤさんの所に行って見積もりをお願いしてきました。
契約金のことですが営業マンに聞いたら１０％か現金１００万ぐらい。
相談にものるので５０万ぐらいでも可能だという事でした。
知り合いが建売を購入した時の契約金は１０万だったと聞いて
いたので、すこしビックリです。
タマのスレを見ても１０万しか払っていない・・・とか書いて
ありました。
土地があるのでローンさえ組めば家は建つぐらいの安易な考えで
いたのでまさか最初にそんなにお金が必要だなんて・・・
恥ずかしい限りです。

もう１つお聞きしたいのですが契約を交わす時はどれくらいの
事まで決めておくのですか。

[72: hanana]

ウチは正直言って契約金は５０万円でした。

契約までに決めておくことですが、基本は間取りだけでいいと思います。
その間取りでさえも契約後の変更も可能です。

予定している追加オプションの料金をだいたいでよいので聞いておくことと、
標準の建具・外壁・フローリング材などの確認は契約までにぜひしておいた方がよいと思います。

自分のイメージしているような家が予算内に建つかどうかが重要な判断基準のひとつとなりますので
今現在でできるだけマイホームの完成形を具体化しておくことが大事になってきます。
結局、契約までに決めておくべきことは、契約するかどうかではないでしょうか。

[73: ビヒダス]

全てにおいて契約後だと思います。
大まかな予算は大事ですが、その通りにいくはずがない!
変更ばかりで何度岸和田展示場へ足を運んだか・・・
地盤改良、外溝等でアップ料金間違いなし！！！
先日のガレージセールは　皆様　行かれましたか？
社員さん、業者さん、みなさん気さくでいい方ばかりでした〜

[74: カニさん]

うちは契約金１００万ほどでした。

ところでガレージセールって何のことでしょうか？
展示場でのイベントか何かでしょうか。
もしそんなイベントがあったのなら、うちはお誘いが無かったんですね。
釣った魚にえさはやらないって事ですかね・・　悲しい。

[75: hanana]

カニさんへ

まったくその通りです。
うちもなんのお誘いもありませんでした。

まっ、目的は満足できる家を建てることですから
そこをがんばってくれれば！
と自分に言い聞かせ・・・

[76: ももたろう]

日曜日に本社に行く途中でガレージセールを
見ました。
営業マンに聞いたところカメヤさんがしているのではなく
提携している会社のガレージセールだったそうです。
木材屋さんなら炭を売ったりとか・・・
どんな感じか少し覗いてみようかと思ってたんですが
思ったより時間がかかってしまい終わっていました（泣）
話が変わりますが納戸はオプションですよね？高いのかな。
我が家はたぶん大満足のファミリータイプにすると思います。

[77: アリエル]

みなさま、ご無沙汰しております。


我家の近況報告です。
先日、地鎮祭を無事終える事が出来ました。

皆さんは、地鎮祭するのかな？

今回、我家はタマヤさんに全ての手配をお願いしました。
金額は”５万円”
「少し高いかな？」思っていたのですが、
準備していた５万は、神主さんへ”玉串料”としてお渡しさせて頂きました。
お供え物は全てカメヤさんが（無料で？）準備していただいたようです。
思っていた以上の内容（築地から取り寄せた大きな鯛・フルーツ・野菜）に、満足致しました。

[78: アリエル]

ももたろうさんへ

＞もう１つお聞きしたいのですが契約を交わす時はどれくらいの事まで決めておくのですか。
許可申請を出すまでは、ほとんどの内容を変更可能なはずなので、間取り程度でも良いと思いますが
契約を交わしたモノを基準に、追加したいモノなど、どんどん加算していくカタチになるので、
時間が有るなら、基本に何が付いているのかを聞いて進めた方が良いかもしれません。
窓は各部屋に大小１個づつとか、扉はドアが基本で引き戸にすると追加費用がかかとか...ｅｔｃ。

納戸を我家は付けなかったので値段はわからないのですが、ウォークインクローゼットは部屋より安かったｏｒ坪計算のまま？
あえて金額を出すなら（坪単価ー窓代）みたいな感じじゃないかな？
曖昧な返事ですいません。
最近、収納が少ない事（階段した収納が１つ）に気が付き、チョッピリ後悔しています。
我家は、許可新制を取った後なので、今は変更不可。
変更には再申請手数料のお金がかかるんです。

参考になるか解りませんが、契約してから気が付いたことなんですが、「外壁のサイディングは１００種類以上から選べます」ってなってますが、種類は選べても基本は２種類使いなんですよね。
私は３種類のサイディングを使いたかったので、オプションで３種類使い代ってのを追加する事になりました。

どこのホームメーカーもそうなのかも知れないけど、モデルに行くたびに新たな変化が．．．
最新のサッシになったり、変化の有ったものは交渉したら選択肢が増えるようです。
（越壁の種類・リビングドアのデザインｅｔｃ）
用が無くても、偶に見に行くと良い事有るかもよ！？

一生使う家です。
妥協は禁物、頑張ってくださいね。

[79: ももたろう]

みなさま、質問に対するご返答ご意見有難う
ございます。とても参考になります。
契約は慎重にしないとダメですね。
私なりに家の間取り、設備を考えているんですが
もう少し煮詰めてみたいと思います。

[80: 匿名さん]

腰壁の種類とはどんな物が選べるようになったのですか？

[81: hanana]

アリエルさんへ

話は古くなりますが、ちょっと教えてください。
ケイオプティコムの「eoT.V.」で岸和田市はサービス対象地域外ということでしたが、
それは、”まだサービス対象地域ではない”ということですか？
それとも”テレビ岸和田の独占地域で、ずっと対象地域にならない”ということなのでしょうか？

[82: アリエル]

匿名さんへ
＞腰壁の種類とはどんな物が選べるようになったのですか？
①　カメヤさんのＨＰの『大満足』の「モデルハウス展示中」でホールのカメラをクリックすると見れる腰壁”チェルードフラットシリーズ”（幅広タイプ）
http://www.masterhouse.tv/daimanzoku/modelhouse.html
②　幅が①の半分くらいのタイプ”チェルードストライプシリーズ”（現在岸和田の”満願の家”のモデルルームについている腰壁）

我家は、モデルハウスに何度か足を運んでいる間に、リビングドアと腰壁の付け替えが行われ、そのつど「変更可能ですよ」って営業の方からお話しを頂きました。

[83: アリエル]

＞ケイオプティコムの「eoT.V.」で岸和田市はサービス対象地域外ということでしたが、
＞それは、”まだサービス対象地域ではない”ということですか？
＞それとも”テレビ岸和田の独占地域で、ずっと対象地域にならない”ということなのでしょうか？

電話にて”ケイオプティコムさん”に問い合わせをしました。

Ｑ.「私の希望知る地域がサービス対象地域か？」
Ａ「お客様の地域は、現在サービス対象地域外」とのお返事がっ！

Ｑ.今後の予定は無いのか？
Ａ.「現在、岸和田市に関しては、全く見通しが経っておりません」　との事でした。


現在私どもが、予定しているのは、ＹＡＨＯＯの「光りＴＶパック」です。
７月から、ＴＶも見れるようになるらしく、現在「初期費用無料サービス期間」だそうです。（申し込みは６月まで？）
↑我家は建つまで月日がありますが、サービス期間が延びることを期待しております。（考えが甘いかな？）

[84: アリエル]

ｈａｎａｎａさんへ

訂正

誤　Ｑ.「私の希望知る地域がサービス対象地域か？」
正　Ｑ.「私の希望する地域がサービス対象地域か？」

[85: hanana]

アリエルさん、いろいろお調べいただきありがとうございます。
Yahooの「光TVパック」は私も検討しようと思います。
テレビをなにで見るかにかかわらず、光ケーブル用に空配線はしてもらう予定です。

[86: 匿名さん]

hananaさんへ
私が今度建て替えを予定している場所は”対象外”らしいのですが、岸和田の中でも一部で対象地域はあると聞いております。
念の為、直接問い合わせをされたほうが良いと思います。
岸和田ＴＶでも、現在キャッシュバックキャンペーンも行っています。
初期費用がかなり安く取り付け出来るようです。

現在私が調べた中では、
地域特有の番組を見たいなら岸和田ＴＶ
料金（ネット・ＴＶ・電話）と速さ（１００Ｍｂｐｓ）は、ＹＡＨＯＯとケイオプティコムが少し優れているかな？
設置できる状態ではないので今はまだ申し込みも出来ないので、最終的に設置できる状態になったときに一番良い方法を選ぼうと考えています。

個人の方のＨＰですが、かなり勉強になりました。
　↓　一度覗いてみてはいかがですか？
http://www.tees.ne.jp/~yoneji-k/index.htm
ココまでは、我家に必要がないと思いますが、今後ネット・ＴＶ・電話がどのように進んでいるのかがハッキリしていない状態なので、多方面に備える事は良い事だと思います。

今回我家は、ＬＡＮ（11500）や空配管（7200）、電話線（7200）、コンセント（１口1450）の数をそれぞれ増やしたので、予想以上に予算をオーバーしてしまいました。（；＿；）
コンセントは、２口（標準？）、３口・４口タイプなど色々あるようです。
用途に合わせて設置することをお勧めします。

[87: アリエル]

【８６】はアリエルです。
名前いれ忘れました。匿名希望になってすいません。
ここって、編集が使えないので、ミスった場合困ります。（おっちょこちょいなので＾＾；）

[88: hanana]

アリエルさん、いろいろありがとうございます。
ご紹介いただいたHPは参考になりました。
無線LANの性能も今後ますます良くなるでしょうし、我が家ではココまではちょっと無理な感じです。

私の妹が地方にいて、いまは　妹・実家・ウチとYahooでADSLをしています。
妹や実家とよく電話するのですが、BBフォン同士の通話はタダなのでとても助かっていまが
BBフォンをやめてしまうと有料となってしまいます。
ということでYahoo光TVに期待しております。ちなみに我が家は12月に完成予定です。

[89: アリエル]

ｈａｎａｎａさんへ
良く掛ける相手が同じＹａｈｏｏだと、本当に良いですよね。
少し前から、ＯＤＮとＹａｈｏｏのＩＰ電話もつながったみたいです。
益々便利になって、ＩＰ電話はもう手放せないですね。

出来あがりはほぼ一緒かな？
我家は１０月末完成予定です。
色々お話しする事で、勉強する事も多いので、コレからもどうぞよろしくお願いします。


皆さんにお聞きしたいのですが、
Ｑ１　エアコンやカーテンどうされました？
Ｑ２　外溝工事は、ホームメーカーに依頼されましたか？

[90: ももたろう]

こんばんわー＾＾
１回目の見積もりが出ましたー。
見ているとすごくワクワクしますね。
ただ、ちょっと予算オーバーなんでこまこま付いている
オプションをはずさないとダメかなーと考え中です。
床暖房は夢の話かも・・・
ほんと本体以外にかかるお金ってスゴイですね。
外溝工事は主人が少しづつ自分でするみたいです。
どんなのが出来るかちょっと不安ですけど。
エアコンやカーテンも自分達でつける予定です。
でも実際のところどうなんでしょう？カメヤさんで
お願いしたほうが割り引いてもらえたりするのかな？
そうそう、ドアですが引き戸に変更しても追加料金は
いらないとの事でした。よかったー＾＾
雨戸って１箇所だけ標準なんですね。１階は全部付いてる
かなーと思ってたのでちょっと残念。
みなさん、オプションでも雨戸つけましたか？

[91: hanana]

アリエルさんへ
こちらこそどうぞよろしくお願いします。
Ａ１　エアコン・カーテンとも自己調達するつもりです。
Ａ２　主人の友達が外溝屋さんなのでそちらにお願いする予定です。

ももたろうさんへ
本体工事は坪25.7万円ですから、これでは手抜き工事でもしない限り
カメヤさんの利益はほとんどでないのでしょう。
とういわけで付帯工事や管理料等で利益を確保かなという気がします。
本体工事に対するその他の付帯費用の割合が高く、本体価格を安く見せるという
「どうかなぁ」と思う部分もありますが、それでも安い方だと思うし、利益をとってもらって
適正な工事をしてもらった方がいいですよね。
それに、この板を見てもわかるようにカメヤさんの悪い話は耳（目）にしません。
私もすでに契約していますが、ワガママも結構聞いてくれるし今のところいい工務店だと思います。

ウチは１階は標準の雨戸・面格子で２階のバルコニーへのハキダシ窓にオプションで雨戸をつけました。

[92: ももたろう]

１回目の見積もりをもらった時に本体工事では利益が
ほとんどないと言っていました。他にかかる金額が高めですが
これはタマホームに合わせているらしいです。
営業マンは感じのいい方なんで気持ちは傾いているのですが
やっぱりタマホームの豪華設備も気になります。
今日、タマから見学会の誘いの広告がきて見たら
タマのほうがいいのかなーなんて宙ぶらりんな状態です。
hananaさん　　以前にカメヤ以外に見積もりを取るべきか
どうかおっしゃっていましたがその後どうされました？

ビヒダスさんへ
半年間タマホームとなやんでカメヤにきめた決め手は
なんだったのでしょうか？

[93: 駅陥]

ももたろうさんへ

＞外溝工事は主人が少しづつ自分でするみたいです。
・言ってくれるだけでも、羨ましいです。
・我家の主は、全くスル気なし。

＞エアコンやカーテンも自分達でつける予定です。
＞でも実際のところどうなんでしょう？カメヤさんで
＞お願いしたほうが割り引いてもらえたりするのかな？
・定価から若干割り引いて下さるそうです。
・ホームセンターなどのモノに比べると、生地が良い分ヨレやへタレが起こりにくいらしい。
・１Ｆ（リビング）だけでも頼もうか思案中。

＞そうそう、ドアですが引き戸に変更しても追加料金は
＞いらないとの事でした。よかったー＾＾
・え〜！？
・我家はしっかり割増料金取られちゃいました。（・＿・）
・色々考えたつもりが、すでにオプションだけで５０万円くらい掛かっています。
・解体費用、地盤矯正、盛り土代は別です。（＞＿＜）

＞みなさん、オプションでも雨戸つけましたか？
・２Ｆの吐き出し窓と腰窓の大きい方にはシャッター雨戸付けました。（小さいものは無し）
・隣の家（１軒）を除いて、周りが田んぼ＆畑ばかりなので風当りがきつく、台風の事を考えると仕方なく．．．hananａさんへ

＞Ａ１　エアコン・カーテンとも自己調達するつもりです。
・やっぱり、出来る事は自分でしないとね。（切り詰めるには結局ココしかないもんね）

＞Ａ２　主人の友達が外溝屋さんなのでそちらにお願いする予定です。
・いいなぁ〜
・我家は、本体（家）の予算オーバーした分が、外溝にしわ寄せが．．．

＞私もすでに契約していますが、ワガママも結構聞いてくれるし今のところいい工務店だと思います。
・どうしたいって具体的な事が無い我家は、注文住宅のなんでも可能（有料）なのは．．．
・上を望むと切りが無いです。
・進められ、「じゃぁ、それもお願いします」な〜んて軽く言っちゃうと、凄い金額になっています。

[94: アリエル]

【９３】
なぜか名前が「駅陥」に！？

毎回本当にすいません。ｍ（＿＿）ｍ

[95: ももたろう]

アリエルさんへ

えっー引き戸に追加料金かかったんですか。
営業マンにトイレのドア以外すべて引き戸に変えて
図面を作り直してもらうように言いました。たしか追加料金はいらないと
言ってたような・・・。ちょっと不安。
私の勘違いかもしれないんで新しく出来る見積もりで確認してみますね。
納戸は坪単価のままでドア１枚の値段でした。他の収納庫もドア代だけに
なってました。例えば階段下収納もドアはいらないと言えば追加料金は
いらないで作ってもらえるのかな。
聞きたいことってメモってないと次々と出てくるから忘れて
しまいますよねー。

[96: ビヒダス]

ももたろう様
我が家がカメヤさんに決めた最大の理由は”大工さん”です。
タマは現地調達で常に募集しており　大阪の大工は賃金が合わず　和歌山からの出張大工と聞きました。
別に出張大工でも腕が確かならいいのですが、我が家が契約する去年は　減税のせいで駆込み新築が多く
良い大工はいないであろうと考えたからです。
それにタマは外溝は外注でした。見積もりの際　どこから探したの？みたいな業者を連れて来て
こちらが希望していた物とはほど遠いもので　保障も品物に付いてる期間のみで・・・
私も豪華装備（特にアイランドキッチン）には心引かれましたが、長く住める家は？？
と考えた時　カメヤさんのほうかな？で決定です♪
その他、カメヤ社員はアットホームで遠慮なく話が出来る（これを聞いたら悪いかな？なんて事は全くなし）
し、タマは契約を急がしました。私ども夫婦は偏屈者で「いつまでに契約して下さい」が許せませんでした。

ももたろう様、い〜っぱい考えてください。納得のいくまで。
きっと素敵なお家が建ちます。

[97: アリエル]

ももたろうさんへ

私の勘違いでした。
もともとドアの有る場所は、肩引き戸に変更しても料金は発生しません。ｍ（＿＿）ｍ

ウォーキングクローゼットのドアの変更（引き戸や２枚ドア）と
ＬＤＫと洗面所の間の壁を引き戸に変更は、追加料金が掛かりました。

階段下収納のドアと、中の照明は、追加料金は掛かりませんでした。

営業さんの”持ち金額”ってイクラかあると思いますので、多少はその中で調整しているのかもしれませんね。

[98: hanana]

ももたろうさんへ
結局ウチは他社で見積もりを取りませんでした。
決め手はというと、主人いわく、「何回も何回も間取り図や見積もりを作ってもらったりして
営業マンの方を裏切りたくなかった。」です。（ちなみに間取りは契約後にガラっと変わりました。）

アリエルさん
>営業さんの”持ち金額”ってイクラかあると思いますので、多少はその中で調整しているのかもしれませんね。
そういえば、そうだと思います。
ウチは階段下収納の扉には追加料金がかかりましたが、２階の窓変更は差額なしでいけました。
ところでコメントに色はどうやってつけるのでしょう？

[99: hanana]

アリエルさん

最後の質問はナシです。
なんだか勝手に色がついてました。

[100: アリエル]

ｈａｎａｎａさんへ
２階の窓って何から何にしたの？

今一番悩んでいるのは電気配線。
そろそろ決断しなくてはなりません。（実はまだ決めてませんでした）
各部屋にＬＡＮを引いたのは良いけれど、分電盤を取りつけるかどうか迷ってます。
ケーブルＴＶを使う可能性も考え、空配管もつけた。
初めは、１部屋の壁にまとめたのですが、いざ使用することを考えると、部屋の中が配線だらけになりそうです。（ー_ー；）
やっぱり必要かな〜
間取りも決まった今、クローゼットの中しかない設置ヶ所が見当たらないんです。
困りました。