パークシティ武蔵野桜堤

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵野桜堤についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：405戸
所在地：東京都武蔵野市桜堤２丁目１６４５番１（地番）
交通：中央本線 武蔵境駅 バス10分 バス停から徒歩1分
　　　中央本線 東小金井駅 徒歩18分
　　　中央本線 武蔵境駅 徒歩23分

[201: 匿名さん]

完売の様相です。

[202: 匿名さん]

4700万で買える23区で立地の良いファミリー向け（部屋がそこそこの広さのある）マンションなんてあります？

[203: 匿名さん]

西武池袋・練馬・歩１２分
物件名：有楽・オーベル練馬
４．４１０万円～（７０㎡～）

立地が良いかは人それぞれのご判断に。
いちおう２３区のはずれ。

[204: 匿名さん]

連休中にほとんど売れちゃったのかなあ。
境のモデルルーム大混雑してたよ。
引越し時期だからまさにグッドタイムリー。

[205: 匿名さん]

>>204
まだ売り出してないんじゃないですか？
もう申し込み始まっているんですか？

私もこの価格なら納得できます。

[206: 匿名さん]

ヴィーガーデンと同じく低価格＝早期完売を選択。
でも魅力のない客は捨てるだろう。三井財閥だから。

[207: 匿名さん]

>>203
そこは環七沿いだし子育て環境が良いわけじゃありませんよね？
桜堤と練馬を同列において迷う方は少ないのではありませんか？
何に重きを置くかですね。

[208: 匿名さん]

見込み客（三井グループ社員と顧客登録会員）だけでいっぱいでしょう、羨ましい限りです。
すぐれた環境とブランド・交通至便・低価格と３拍子そろった物件です。

[209: 匿名さん]

折込チラシを見て最初に感じたことは安いこと。武蔵野アドレスで三井ブランドだから６千万円台～と予想していた。

[210: 匿名さん]

以前分譲された近隣のマンションが苦戦していたのは有名。価格をあまり高く設定できないがそれほど安いというわけでもない。また管理費はいくらぐらいになるのだろうか。

[211: 匿名さん]

>209
この場所で6000万からはありえないでしょ。

[212: 匿名さん]

地域の安定感から考察して6000ぐらいからなら良いのではと考えていたのですが、賛否ありますね。今後どんどんマンション増えますとか、高層建物増えますとか、道路増えますとかの心配がなさそうなのでファミリーの視点としては先々も安心して快適に過ごせる見通しのあるマンションだと見て気にしています。

[213: 物件比較中さん]

駅から遠く武蔵野市の僻地で高過ぎと書かれたり、逆に安いと書かれたり、客観的には一体どうなんでしょう。
自分が満足すれば良いだけですが、正反対の応酬で戸惑っています。

[214: 物件比較中さん]

＞境のモデルルーム大混雑してたよ。

どこのモデルを見たんですか？

平成23年3月上旬モデルルーム事前案内会（予約制）開催予定

[215: 匿名]

全く会話が噛み合ってないので、どこか別物件の話かと思われ。

[216: 周辺住民さん]

先ほどの方が言ってたように、近隣マンションでかなり売れ残って1000万価格をさげてます。
パークシティよりも価格設定は高かったのですが、6000からなんて、とてもあり得ない話ですよ。
これからまわりに二つのマンションがたつのを考えても焦って買って損しないように…

[217: ご近所さん]

西国分寺の価格にどん引きしていたので、こちらがとても安く感じますね。
近隣のマンションは南棟で４千万円台はなかったので、ここは南向きの部屋をこの値段で買えるならお得な気がします。
でも、よく考えたら免震構造じゃないし長谷工だし、低仕様の低価格なら当たり前ですかね。

今年着工のもう一つのマンション予定地は南側に鉄塔があるので、立地はこちらの方がいいと思います。

[218: 匿名さん]

ここは早く売りたくて仕方ないのが見え見え。リビングにエアコンが付いてくるそうだ。三井がそういう売り方するなんて残念。

[219: 匿名さん]

そうですか？
これだけの不景気の中これだけの戸数ですから、賢いやり方かなと思いましたが。

[220: 匿名さん]

境駅周辺の物件は、意外と早くに完売していくので不思議ですよ。
それにしてもこのマンションはリーズナブルだと思う。

[221: 匿名]

ここは境駅からは遠いからね。リーズナブルにしていかないと売れないよ。でも三井ブランドの分まだ割高かな。

[222: 匿名さん]

都内の人にも分かりやすく説明しますと武蔵野市桜堤とは世田谷で言う烏山や玉堤のような土地です。
不便で土地の価値、地ぐらい、住人の質が低い
業者としては高値で売りつけることが出来たら大儲けできますが騙されてはいけませんよ

[223: 匿名]

世田谷でも烏山は確かに世田谷区では無いな…わかりやすい！住民の質が違う感じもわかります。
昨日パンフレットが郵送されてきたけど、共有スペースってみんなそんなに利用するものなの？すごい沢山あるけど。

[224: ご近所さん]

住人の質が低い　具体的に説明してください　２２２の方

[225: 物件比較中さん]

駅から遠く、僻地で地価の安い土地に住む人間はレベルが低いと、222は言いたい訳ですね。

[226: 匿名さん]

事実でしょうね
不便で地価が安く不人気のエリアでも質の高い住民はいますというのは、
貧乏でも幸せになれますという主張と同じくらい馬鹿げていますね

[227: 匿名さん]

お金持ちでも質の高い人間ばかりだとは言えないと思うが。お金持ちの方は伊達直人を見習ってほしいものです。

[229: 匿名]

金持ち=質の高い人間？


海老蔵や政治家をみてごらんよ。

[230: 匿名さん]

>>222
質が低いってどのような感じでしょう？222さんみたいな感じ？
あなたの発言は、とても質の低い人間のそれに見えますよ。

なんて反応するだけバ力バ力しいですね。。

[231: 匿名さん]

桜堤という環境自体は豊かさを感じるところだと思いますね。ちなみに今現在どういったところにお住まいの方の検討対象になっているんでしょうね。駅からは決して近くはないので現在の住居が駅近だったらちょっと遠さを感じると思います。遠くなるけど構わないという方が多いとしたらよほど住環境に優れた地域なのでしょうね。

[232: 匿名さん]

うちの近くに元総理の家がありますが、ものすごく庶民的な街です。
人の価値と街はあんまり関係ないかも。

他のマンションのレスでは、都内なのにそこは都心じゃないとかいう話題で盛り上がったり。
個人主義の時代に未だに差別みたいなことを口にするのはズレてるような気がします。

このあたりは学校も近いし、桜好きの人にはたまらない土地なのかもしれません。
桜並木があるからその街を選んだという人の話を聞いたことがあります。

[233: 匿名さん]

桜並木は毛虫がすごいのをお忘れなく。

[234: ご近所さん]

武蔵野市で不便な地域は他にもありますよね。
どことは書きませんが、バスに乗るのも不便なエリア。乗っても渋滞で時間が読めない路線。
桜堤をことさら悪く言う人は、
昔は古い団地しかなかったから「自分たちより格下」と思っていたのに、
どんどん新しいマンションができて道も整備されてきれいになっていくのが
憎らしい。
そんな気持ちなのでしょう。

桜堤の住民は一度住むと気に入って離れられない、と言う人が多いです。
緑豊かな静かな環境で落ち着いて暮らしたい、そういう人たちが集まるので
外野が何と言おうと皆さん満足度高いですよ。

[235: 周辺住民さん]

私の周りでも、ここを離れたいと言う人はほとんどいません。パークシティは駅から少し遠いのは多少ネックかもしれませんが、緑豊かで落ち着いたこの地域はすごく気に入ってます。
吉祥寺行のバスも五日市街道沿いから結構出てますしね。
住民の質が低いと断言する方には近寄って欲しくないですが、どこも変わった方は住んでます。反発するより近づかないに限りますよね…

[236: 匿名]

住めば都。
桜堤じゃなくても住んでしまえば気に入ってしまう事は多いんじゃない？特に高いお金出して買うのですからね。
駅から離れてるから落ち着いて暮らせるのは当たり前だけど、どこへ行くにもバス…。子供の通学費もそのぶんかさむし…と考えると買う気が半減。

[237: 周辺住民さん]

バスって確かにかかりますよね。
自転車でガンガン行ける人はいいですけどね。
何に重きを置くかは各家庭で違うので、そこら辺は慎重に。
これだけマンションが建ってて、駅遠くということは売りに出すのも厳しいので、一生住む覚悟じゃないと。高値では絶対に売れないです。

[238: ご近所さん]

桜堤は田舎ですよ。心地良いです。自然も多いし、ゴミゴミしていないのが良いです。
歩いて小金井公園に行けますし、自転車で行くのも楽しいですしね。

且つ、ここは治安も良いです。
よくパトカーが巡回してくれてます（本当に巡回の回数が多くありがたい。こういった予防線が
治安の良さにつながっているんだと思います）し、交番のお巡りさんも気軽に挨拶ができる方々ですしね。
朝は小学校の保護者の方々も道に出て、お子さん達の通学を誘導されてますが、皆さん挨拶してくれますしね。

都心で仕事してるので同じような所に住みたくないけど、45分以内で通勤したいというのと
子育てを第一に考えて、ここに住みましたが、とても良かったと思っています。
（我が家の場合は保育園（すごく熱心な園長先生が居てホント感謝してます）に入園できたのもあります）
また、お子さんが居る方は十分に理解されると思いますが、子供の医療費が中学卒業迄無料（所得制限なし）
というのは本当に大きいです。少々の価格の違いはペイできる位大きいものだと思います。
（都下では所得制限なしの医療費無料は武蔵野市と府中市位だったと記憶してます）

こういうのが好きという方なら是非どうぞ。質が良いかどうかは、住んでいる方々が感じることですから。

但し、このマンションで歩いて行けるスーパーは「いなげや」位ですが、
自転車か車での利用をお勧めします（笑

[239: 匿名さん]

そりゃ桜堤なんかなに家を買っちゃったら住み替えるに住み替えられないからね。
不便でグレードが低く買い手がいないから売り逃げできない。
運良く売れても二束三文でろくなところに移り住めない。
駅から遠くて不便だけど緑豊かなどという売り文句に騙されてはいけませんよ。田舎物件はどこでも謳う文句です。

[240: 周辺住民さん]

>239みたいな方ってどこか業者の人なのでしょうか？
住んでもいないのに、ボロクソいうのは自分に何かメリットがあるとか？
確かに桜堤は田舎ですが、地方の田舎と違うのは吉祥寺が近い所。かなり魅力的な町ですよね。
ただ、マンションの質はどうなのでしょうか。
売り主はきっといいことしかいわないだろうし、素人にはいいか悪いかを見かけだけでない部分で見分けるにはどうしたらいいんでしょうね。

[241: 匿名さん]

建物の質など二の次です。
マンションは立地を買えというのが鉄則です。
ここはとてもオススメできるようなマンションではありません。
買い煽りはデメリットを無視あるいは矮小化して、メリットをでっち上げてでも最大化してきます。
地縁があり納得されて買われる方には何も言うことはありません。

[242: 匿名さん]

>240
ここから吉祥寺は遠いですよ。周辺住民ならよくわかるでしょう。バスは時間かかるし。

[243: 匿名さん]

そんないつもいつも吉祥寺には行かないし

[244: 匿名さん]

私は241さんみたいな考え方は出来ません。
立地のみなんて、住まずに貸すためなら分かりますが、一生orある程度長い時間を
そこで暮らすのですから、建物の質や広さも立地と同じように気にします。
普通はそうじゃない？

[245: 匿名さん]

いいえ。あくまでも一に立地で建物は二の次です。勿論欠陥マンションなど論外ですよ。

[246: 匿名さん]

失礼いたしました、私が普通じゃないかもですね。
あなたも普通じゃないかかも。
そうね、人それぞれですよね。
私は、立地も建物もどちらも大事です。

[247: 匿名さん]

吉祥寺まで遠いとおっしゃる方もいますが、駅にして2駅。
乗車時間は5～6分です。
新宿までも約20分、東京なら35～6分で直通です。
にもかかわらず小金井公園をはじめとする緑の多い環境、落ち着いた学校。
このようなメリットと駅が遠いバス便である、お買いものが不便などの
デメリットを秤にかけて、納得いく価格であれば買いかな、と思っています。

[248: 匿名さん]

>>238さん
中学生まで医療費が無料というのは子供がいる家庭にとってはかなりの魅力点です。
虫歯などになったら何度も行かなくてはならないし結構な値段とられるんですよね。しかも所得制限なしなんて子育て家族には優しい街ですね。子供は結構風邪をひいて病院へ行く事が多いのでうれしいです。

[249: 購入検討中さん]

239さんや241さんがなぜそんなに攻撃的なのかわからないけど
駅から遠い不便さや将来の売りにくさなどは承知の上で、それでも
武蔵野市アドレスのメリットや環境の良さに価値を見出す人が少なくないのでは？
売り文句からして永住志向の人をターゲットにしている感じだし、
みんながみんな、最初から将来売ることを第一に考えて購入を決めるわけではないでしょう。
それに、武蔵野市内はバス便エリアの中古マンションでも、かなり高いですよ。
武蔵野市にずっと住みたい我が家としては、このくらいの価格で新築物件が買えるなら
納得できます。

[250: 匿名]

永住するなら
なおさら高圧線の近くは嫌だなぁ…

一生気にかけて暮らすのかぁ…

[251: 匿名さん]

買いたい方は買えばいいんじゃないですか。ただ人生何があるかわからない。やはり高値でバス便のマンションを買うのはリスクが大きいということは頭に入れておくべき。

[252: 匿名さん]

>>250,251
それもあってこの価格と捉えています。
でなければ、武蔵野市でこの価格はないでしょう？
不動産を買う時は、大富豪でもなければどこに優先順位を置くか
はっきり決めないと買えませんね。

[253: 匿名]

武蔵野市で拘るなら飯田のセンチュリー境南は3300万から4800万くらいで出てましたね。あちらのほうが駅からは近いですが何戸か売れ残りが出てましたね。そう考えるとここも苦戦しそうな予感がします。

[254: 物件比較中さん]

国立と比較検討しています。
あちらが先行して第２期に入るので見てきます。
契約するかしないか判断を迫られるので厳しいです。
南向き、４ＬＤＫ、１００㎡に拘ってみたいです。

[255: 匿名さん]

都下の僻地のバス便低スペック団地マンションを買う人の気がしれない
ここを見ている人は掴まされませんよね

[256: 匿名さん]

元このマンションのお隣のUR住人でしたが、目の前のバス停からバス一本で吉祥寺に出れてすく便利でしたけどね。吉祥寺に出る時は電車は使わずバス移動ばかりでした。座れますし。西武線に出たければはなバスに乗ったり。武蔵境駅には自転車移動してました。
あの空き地についにマンションが建つのかと思うと、出来上がったら見に行きたいですね。
私が再び武蔵野市に住むことがあれば、また桜堤に住むと思いますよ。
ただ、私は自転車通勤だったから、こんなこと言えるのかもしれませんが。電車通勤なら、小田急バスの終バスが0時過ぎで早いですし、五日市街道を走る関東バスより本数が少ないですし、雨の日は面倒だろうな、と感じるかもしれません。

[257: 匿名さん]

>>254
落ち着いて決めた方が良いですよ。
あちらの営業は押しが強くてとにかく契約をと粘りませんか？
買うのはこちらですから、自分のペースで購入を決めましょう。

[258: 物件比較中さん]

センチュリー境南は、安くても駅に近くても、幹線道路の交差点では絶対に買いません。
私は自然環境を最重視して買います。　桜堤の僻地は理想です。
バス路線がしっかり本数も多く、ダイヤも安定していますし。

[259: 匿名さん]

どこの物件探しても、比較物件があって契約するかしないかって先に締め切り来る方の選択を迫られるので大変ですよね。待っていると次から次へと新築のマンションが出てきてうちも困ってますのでお気持ちわかります。だから賃貸も分譲も一軒家もタイミングってあるんだなぁとよく思わされます。賃貸はすぐに決断しなくては逃しますが、新築分譲マンションはすごい金額を出すだけにある程度考える猶予があってマシですよね。結局は自分が決断をできるか、ですよね。

[260: 匿名]

こちらの物件は

●駅から遠くバスメインでも自然に囲まれのんびり暮らしたい

●高圧線の影響はまったく気にしない

●スーパーは近くに無くても良い。

●とにかく武蔵野市ならいい！

…という方にはオススメですね。

若い方なら体力もあるしやっていけますね！

[261: ご近所さん]

↑近くに住んでいる者（個人的感想です）の実感としては、

○通勤者バスメイン、家族は自転車メイン

○高圧線はそうですね、気にしていると暮らせません

○スーパーは近くにはないけれど、なんとか徒歩圏内にいなげやあり
　武蔵境駅前まで行けばほとんどの物は手に入る

○とにかく武蔵野市というより、中央線東京～立川間では穴場的存在
　と思っています。
　都心へ出るにもそれ程時間がかからず、でも自然あり、価格も上記間では
　最も安くないですか？
　武蔵野市であることはオマケのように思っています。

あ、若くない方も大勢普通に暮らしていますよ。

[262: 匿名]

ここは三井でなかったらまだ安くできると思います。マンション建設予定地もまだあるそうですから様子見です。

[263: ご近所さん]

261です。
パークシティのお隣の用地も三井ですよ。
フェイシアの向かいがフェイシアと同じく有楽土地ですね。
今春着工予定のようですが、パークシティと値段を比べてみたいですね。

私の気になっているのは、パークシティのお隣の三井物件の看板に一階店舗
と書かれていることです。
まだまだ先そうなので何も決定していないでしょうけど何のお店が入るんだろう？

[264: 匿名さん]

＞２５６
ありがとうございます。やっぱりこの辺ならバスも吉祥寺まで行ってくれるんですね。その情報だけでも駅からの距離の懸念が少し解消されるではないですか。それなら武蔵境のほうに買い物に行かなくても吉祥寺でいろんなものをまとめて購入してそのままバスで帰宅できます。さすがに駅からこの距離の立地となるとバス様様ですね。

[265: 匿名さん]

>238さん

子育てには環境がよさそうな場所ですね。
保育園は桜堤保育園ですか？
将来、子どもができても仕事を続けたいと思っています。
差し支えなければ、保育園の様子を教えてください。
よろしくお願いします。

[266: 256]

>> 264 さん
その代わり、桜堤団地(URの前の道)から出てるバスは、本数が極端に少なく、1時間に1本とかなので、狙わないとダメですよ。時間が合わない時は五日市街道沿いに出て、境橋や桜堤団地口から乗れば、吉祥寺行きも三鷹行きも武蔵境行きも出ています。(武蔵境に行くなら小田急バスの方が便利です)

>> 261 さん
URの方は若い人よりもお年を召した方のほうが断然多いですからね。いなげやには、近所の方々があふれかえってました。
私はイトーヨーカドーといなげやの両方を利用していましたが、実は食材のメインはコープとうきょうでした(^^;
ちなみに、クリーニングは目の前のたかはし。

高圧線は気にしたこともなかったですね。記憶にないくらい。
東小金井までいけば気になりましたけど。

この三井のマンションは、URの一本西の道なんですね。なるほど。

[267: 周辺住民さん]

売り出しに関してなのですが、まずうりにくいところから売りはじめると聞きました。
ということは、第一期売り出しとかにのらないほうがいいのでしょうか？

[268: 物件比較中さん]

私は地元１戸建て住まいでしたが、老後は武蔵野でマンションライフを送りたいので、
ここで散々叩かれている不便さは承知していますし、逆に魅力の方が大です。

ただ、購入に関しては慌てて高値掴みしないように、２期、３期を待ったり、周辺の類似マンションと比較して気長に対処した方が良さそうですね。　最終期とか売残り狙いが一番かも。

[269: 周辺住民さん]

不便さを叩くのはごく一部の住んでない人で、あらためて桜堤に対して評価の高い人は多いと実感しました。
どこも欠点は有りますしね。

[270: 匿名さん]

欠点のない場所なんてないですよね。
桜堤は私も環境が良くておすすめできます。

[271: 匿名さん]

武蔵野市に住んでいたことがありましたがやはり桜堤はあまりおすすめできないです。境駅周辺までが限度だと思います。

[272: 匿名さん]

↑でもマンションのそばに吉祥寺まで行ってくれるバスがあるらしいですよ。
吉祥寺を意識して検討すればこのマンションは結構いい買い物になる気がするんですが。
現状の自分の悩みは武蔵境駅が遠いのはいんですけど、バスが一時間に一本しかないらしいということですね。みんなそれ狙うだろうからいっつも混んでたら苦しいなあって今から心配しています。吉祥寺は頻繁に行きたいのでルンルン気分で快適に乗りたいです。バスでどれぐらい時間かかるんでしょうね。

[273: 匿名さん]

桜堤団地から吉祥寺駅へのバスはあるけど本数は少なく最終も早いので。五日市街道まで出て乗る方法もありますが。渋滞を考えて３０分以上はかかるとみたほうがいいでしょう。

[274: ご近所さん]

計ったことはないですが、30分位だと思います。
五日市街道を走っているバスの方が本数が多いので実用的だと思いますよ。
私はたいてい自転車で行ってしまいますが、たまにバスも利用します。
たいていは座れます。

[275: 匿名]

土日は吉祥寺からの帰りのバスすごく混みませんか？いつもすごい行列なので…

[276: 256]

吉祥寺発で混むのは武蔵野営業所までです。そこからは座れます。

桜堤団地は始発なので、吉祥寺に行く時は必ず座れます。

あと、時間は30分はゆうにかかりますので、時間優先の方は電車でどうぞ。私は乗り換え面倒派でしたので、バス移動ばかりしてました。

[277: 匿名]

小田急バスや関東バスの定期は区間限定？
例えば小田急バスだと、武蔵境から調布や狛江、新宿、吉祥寺と色んなとこに出てるから。

[278: ご近所さん]

>>275
土日は車か電車でしか行ったことがないので分かりません。
混むとは言え、吉祥寺始発ですからある程度並べば座れるんじゃないかな？
それより土日は道が混んで時間がかかりそうですね。
一回しか乗ったことがないので毎日がそうか分かりませんが、平日でも
夕方ラッシュ時は吉祥寺の街中を抜けるまでかなり時間がかかった気がします。
そんな時は電車+バスの方が楽でしょうね。

[279: 周辺住民さん]

>>272

武蔵境駅へのバスという意味であれば、朝は8分に1本出てますよ。
周辺にマンションが建設されるので、これより本数は多くなりそうですけど。

[280: 匿名さん]

吉祥寺までバス30分なら許容範囲だな。駅まで行って電車乗ってって考えたらバスのほうがいいかも。雨や雪の日は混むだろうけど断然バスがいいよね。マンションの近くにバス停があるから、最初は駅が遠いことばかりに気がいってたけど吉祥寺までなら交通の選択肢が他にもあることがわかって良かった。武蔵境駅行きもあるんだよね??

[281: ご近所さん]

武蔵境駅とのバスは、7時台の出社時には8分に一本、18時以降の帰宅時には12分に一本です。吉祥寺とのバスより相当本数が多いので、通勤はこちらでしょうね。
22時半くらいから20分に一本くらいになりますが、昔はもっと本数が多かったようなので、周辺開発が進んでまた増便されるといいですね。
ちなみに東小金井駅からタクシーでもワンメーターです。

[282: 匿名さん]

複数の駅からバスが出てるのは助かります。
深夜バスもできればかなり遅くまで本数があるといいんですが・・・。

[283: 256]

バスの話が盛り上がってるので、まとめておきます。実際に住んでた頃利用していました。

---
＜吉祥寺駅にいく場合＞

■関東バス
http://www3.kanto-bus.co.jp/zikoku/

バス停：桜堤団地口(吉73)、桜堤団地(吉72)
※桜堤団地バス停は小田急バスの団地中央バス停と同じところにあって、おおよそ1時間に1本。
　吉祥寺発終バスは17:12(平日の場合)
　桜堤団地口は五日市街道沿いで、吉祥寺発終バスは22:25(平日の場合)

＜三鷹駅にいく場合＞

■関東バス
バス停：桜堤団地口(鷹33,鷹35)

＜武蔵境駅にいく場合＞

■小田急バス
http://www.odakyubus.co.jp/cgi-bin/search/mapsearch.cgi
バス停：西一番通り
※武蔵境発終バスは24:07(平日の場合)

■関東バス
バス停：桜堤団地口(境12,16,17)

＜田無駅にいく場合＞

■はなバス(第3ルート)
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/kurasi/kotu/hanabus/root3/index.html

バス停：新町6丁目

＜東小金井駅にいく場合＞

■ムーバス境・東小金井線
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/15/00001510.html

バス停：武蔵野技術専門高

桜堤団地に住んでる頃、近辺で使えるなと思ったのはこのくらいでしょうかね。
あと、武蔵境駅から帰るときにバス代をケチりたいときだけムーバス境西循環も使ってました(^^;

武蔵野技術専門高バス停は亜細亜大学通りなので、少し遠いです。
実際は、武蔵境、三鷹、東小金井は基本的に自転車移動してました。
コミュニティバスは本数も少ないですし。
路線図や時刻表はリンク先を見てください。

[284: 匿名さん]

ここ一団地認定を受けているんですね。
団地仕様なのに高級を装う物件が多い中、清々しくていっそ気持ちが良いですね。
ヴィーガーデンと同じで、竣工前完売確実ですね。
購入層は中の中から下の上（失礼）あたりで、堅実に人生を歩んでるヤングファミリー層でしょうね。
新しい桜堤団地の幕開けですね。

[285: 近所をよく知る人]

284さん

一団地認定とは、一つの敷地に複数の建物を建てる場合の特例の事ですよ。

リンクを見てね。

ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/kijun/kn_k04.htm

団地仕様云々は意味不明！

[286: ご近所さん]

>>284
間取りのレパートリーもあるようですし購入層はヤングファミリー（？）
に限らないでしょうけど、町が賑やかになるのは大歓迎です。
塀に囲まれた空き地ばかりでは寂しいですから。

[287: 匿名]

年収500万。

購入は可能でしょうか？

[288: 匿名]

>>287
自己資金次第だと思いますよ。
年収500万なら借入できる額がだいたい3700万弱だからね

[289: 匿名]

年収の7倍強の借り入れ・・・ないわー。

[290: 匿名さん]

２８３さん詳しくありがとうございます。しっかりメモッておきます。こういう時掲示板は誰かが情報をくれてほんと助かります。

[291: 購入検討中さん]

土曜日、チラシが入ってました。
となりのフェイシアより割安な感じがしますね！
年収700万の私にも手が届きそうです。

[292: 匿名]

288様
ありがとうございます。自己資金がある程度あるので何とか購入できそうです。頑張ります。

[293: 匿名]

>>293さん
どういたしまして。
銀行によって借入できる額が変わってくるので、その辺りは営業さんに相談すると良いと思います。
頑張って下さい。

[294: ご近所さん]

>>292
この辺りは次々にマンションの建設予定がありますから、ローン破たんした場合
転売が難しいかもしれません。
ですので余裕のあるローンを組むように気を付けてくださいね。
ですぎた忠告でしたらお許しください。

[295: 匿名]

桜野小学校の評判どうですか？
ここから通いやすい私立は成蹊か武蔵野東か聖徳もありますが公立小学校のレベルの高い武蔵野らしいので小学校受験をするか否かがマンション購入資金に影響するもので、、

[296: 匿名さん]

私立は成蹊小は内部進学（中高）していくと、ほとんどの子の学業はかんばしくない。
それに大企業に入れない成蹊大学にでも入るようなら、高い人件費がほとんどの授業料を返してもらいたい。

生徒は近所でも評判がよくないし、吉祥寺で遊びを覚えるし、スポーツもサークル程度でとても文武両道といえないし、体は大きくなるがハングリー精神はない。

[297: 匿名さん]

東は障害児教育に力を入れている。聖徳は一風変わった学校として有名。

[298: 匿名さん]

フェイシアよりグレードは落ちるね。
三井のネームバリューはあるけど。

フェイシアの最後あたり、大幅値引で買っておけばよかった。。。

[299: 匿名さん]

＞２９４
まだ近隣にマンション増えるんですね、敷地は結構ありますからね。増えるということに関してはこの地域に住みたい人の多さを物語っていてパークシティを安心して検討できる要素になると思います。増えるなら後続のマンションを待ってみたくもなりますが、うちは事情的にもこの物件を中心に攻めている最中です。

[300: 匿名さん]

桜堤は不便だから空地があるということです。武蔵野市はバブルの時にマンションが色々建ったので良さそうな立地は限られてきています。大型マンションは桜堤辺りにしかもうできない気がします。

[301: 匿名さん]

武蔵野市だってまだまだ大地主さんの土地がたくさんあるじゃない。
個人的には畑のままであってほしいけど、今後どうなるかわかりませんよ。

今の空き地にあった桜堤団地が取り壊されたのは確か5,6年前。
何十年も空き地だったわけじゃないし、書き込むならちゃんと正確な情報にしてよ。

[302: 匿名さん]

市内に残ってる畑は生産緑地に指定されてるのが殆どだから、なかなか開発されないと思う

[303: 匿名さん]

代替わり等、気長に待てる方には出てくるでしょう。
近いうちに建つのは桜堤周辺であと二軒ですね。

[304: 匿名]

隣が三月に着工みたいですよ 一階が店舗と診療所で９階建てみたいです
店舗の駐車場３台って書いてあったのでどんな店舗なんでしょう？ スーパーとかではなさそうですね

[305: ご近所さん]

>>304
そうなんですか…小さくてもスーパーだったらいいなと思っていたので
ガッカリです。
情報ありがとうございました。

[306: 匿名さん]

食料品関係のお店ならパークシティ住人も助かりますからね。何が入るかはお楽しみですね。それはさておき、今は冬で気にしていなかったのですが駅まで徒歩か自転車となると夏はけっこう汗をかきそうな距離ですね。年間通しての生活をあまり想像していなかったもので夏の暑さをどうするか今から悩み中です。

[307: 匿名さん]

最近は小型スーパーが流行ってるから有り得るかもね。
南口のグルメシティなんて駐車場ないし、北口のハナマサは数台分しかない。

[308: 物件比較中さん]

メールで希望間取りの価格を問い合わせていますが、教えてくれませんね。
モデルルームを訪問して営業マンと接触するまでは駄目なんでしょうか？
週末は比較相手の大京・国立の現場とモデルルームを見てきます。
こちらと同時比較検討は時期的に無理なので判断が難しいです。

[309: 匿名さん]

＞307
そう考えると小型スーパーなら別におかしくないかも。小型店舗は滞在時間が短いからちょっと路上に止めて買ってすぐ出てくる想定もあると思う。まだ何が入るかわからないんだよね？スーパーを期待します。ちょっとでもお店が近隣に増えてくれると住み甲斐もあるってもんだよ。

[310: ご近所さん]

>>295さん
桜野小学校は、普通ですよ。特に荒れているわけでもないし、特にお受験熱が高いわけでもないと思います。
ファイナンシャルプランナーにローンの相談をしたときに、小中高大を私立にするか公立にするか聞かれた時には、我が家も何も考えていませんでした。小学受験は系列の中堅大学へのエスカレーター進学ねらいの傾向が強いので、我が家は選択しませんでしたが。

[311: 匿名]

>310さん
295です
桜野小学校の評判を聞けて有り難いです普通なら、安心です
武蔵野市内の一小三小は中学受験も盛んな小学校だとは聞いてたので桜野小学校の方が我が家には合うかもしれません

お受験し私学小学校から大学まで行かせると、公立コースより最低2000万は教育費用アップと考えよと、他の物件検討時にアドバイスされ青ざめたのが教訓になり、身の丈にあった金額の部屋がどの程度の広さになるか、、頭が痛いです

[312: ご近所さん]

>>311さん
310です。教育費の予想は悩ましいですよね。何千万円のローンを組む時に、二人の子供の進路次第であと何千万かかると言われても、小学校にも入っていないのにわかりません、、、と思っちゃいました。
私は、ほとんどの6年生が中学受験をするような地域から引っ越してきましたが、桜野小学校の中学受験率を盛んと感じるかどうかは人それぞれです。地元公立中への進学率などは学校に聞いたら教えてもらえるかもしれませんね。

[313: 匿名さん]

吉祥寺北町にある三流私立学園系列の小学校に入学したら、高校までの１２年間は受験もなく親子は安心できるけど、気がついたらそれは慢心であり、系列三流大学にいくだけの実力しかなかった。また小学校教員は公立小学校からの転職者か系列三流大学出身。
武蔵野市立小学校に入学したお友達は日能研吉祥寺校に３年間通って、東大・一橋に合格しちゃった。

[314: 匿名さん]

２９５さん
子供の教育資金の事もひっくるめてマンション購入にどれだけ投資できるかが
問題になってきますよね。
我が家の娘は流されやすいタイプなので環境づくりが一番大切だなと思っています。
周りが勉強する環境だったらやってくれそうですがそうでないとどんどん悪い方向へ
行ってしまいそうで・・・
桜野小学校は悪いうわさを聞いた事がないし、下校時の生徒さんをみていても
普通の小学生といった感じなので安心しています。
中学は環境づくりで受験させようと思っていますが。

[315: 匿名さん]

>>306
真夏に徒歩や自転車では汗だくになりそうな距離ですよね。
汗だくで電車乗ると嫌がられるだろうなぁ・・・。
天気が悪いと辛いでしょうし、やっぱりバス利用するしかないのかなぁ。

[316: 匿名さん]

まあ距離がある以上夏冬の外出時の気温や湿度は気になるよね。歩いた後電車に乗るわけだしね。といってもこれぐらいの距離の住居に住んでいる人は世の中大勢。東京の夏は暑い、みんな一緒だね。夏場吉祥寺に行くときは電車経由より目の前のバス停から涼みながらがいいなあ。

[317: 匿名]

>314さん

うちも娘（二人）なのですが、私立小学校へ通う上司の娘さんの素晴らしい利発さに
感動して小学校受験をちょっと本気になりつつありましたが、いくら電卓を弾いても資金的に辛いので
中学受験の方が現実的になってきました。それでも辛いですが。
広い部屋が欲しいのは山々ながら、教育資金の捻出とローンが同時に発生するのが辛いです。
マンション資金を削っても行きたい学校へやれる方がいいのか？、リビングや個室が狭い方が後悔するのか？と本当に悩みます。

このマンションは共用施設が色々あるようなので、専有面積は狭くとも、共用部分のバリエーションで
ちょっと暮らしやすくならないかな？と期待する面もあります。
知り合いの小学生持ちのご家庭が、色んな共用施設のあるタワーマンションに住んでいて
スタディールームという机だけ並んだブースに家庭教師の大学生を呼んでお子さんに勉強を教わって
いて、とても満足さていました。塾帰りの夜道が心配なので、家庭教師にしたそうです。

狭い自宅に先生を呼ぶのは気後れしますが、勉強等に使用可能な場所がマンション内にあれば気楽だと思います。
ここの共用施設はどうかわからないので、いずれ営業さんにガンガンお聞きしてみたいと思います。
まあ、こちらの自己資金と年収で相手にしてくれれば、の話ですが。。

[318: 匿名]

あの・・・ここ検討するのに営業さんが相手にしてくれるか分からないような自己資金と年収なのに、中学受験も考えていらっしゃるというのは、かなり無謀な気がするのですが・・・。

[319: 匿名さん]

いやいや若い親御さんが子供のために頑張るのは当然です。ここはそういう層が多そうだから
みんなで協力して、団地内で安全に学習できるようにしていけば良いと思いますよ。管理会社が
三井直系だから良い対応が期待できますので、管理組合に働きかけていけばいいのでは。

[320: 匿名さん]

>>317
すいません揚げ足取りなのは十分承知していますが…

>>大学生を呼んでお子さんに勉強を教わっていて

大学生がお子さんに勉強を教わる姿を想像してしまい
ウケてしまいました。

[321: 匿名さん]

教育とか学校の話ついでに何だけど、パークシティ武蔵野桜堤の現地周辺ってほんと学校多いね。学校多い街って店とかも多いし自然と便利に成り立ってて嫌いじゃないけどね。駅から離れてる割に案外賑やかな環境っぽいよね。

[322: 匿名さん]

学校が多いのは武蔵境駅周辺であってここは買い物はいなげやぐらいになりますよ。ミニショップが作られるのは買い物が便利ではないからでしょうね。

[323: ご近所さん]

>>321
周辺には徒歩圏内だけでも亜細亜大学や電機大附属中高、小金井北高校、
法政大学等学校が多いのは事実ですが、322さんの言う通り買い物に便利
ってことはないですね。
すごく困るってほどでもないですけどね。

[324: 購入検討中さん]

バス停から遠いです。平山モータースの前の通りまでも遠いし、マツキヨの通りのバス便は少ない。
スーパーまで自転車はここら辺では当たり前だが、バス通りまで遠いのが問題。特に雨の日。
大変静かで、これからもあまり変わらない。車もあまり通らない。

[325: 匿名さん]

324さん

どこの物件と勘違いしているのでしょうか？
もしかして関前の？

[326: 匿名さん]

吉祥寺キタマチにあるおバカさん私立大学系列学園の小学校に入学すると授業料（人件費）と施設費や募金と交際費などで、その年代の若い夫の年収では足りません。どうしてるかというと、そのほとんどが爺婆ちゃんが孫のために援助してるのですよ。

教職員の子供の授業料は半額だから、ボッタクリバーのようなものですが、それでも一流会社に就職できればよいけれど親戚の子はフリーターなのです。その子は現役の時に内定が貰えなく、大学側は授業料半額でよいから留年して再挑戦の助言に従ったけれど留年生ではだめだったらしい。
結局のところ大学の就職率をカサ上げするための犠牲者だったのね。

[327: 匿名さん]

なーんだ、アベ・ボンご出身の私立小学校のお受験って爺婆さんの資力を見定める試験だー。だから中学高校に進むにつれてバカになるんだな。

[328: 匿名さん]

ちょっと前まで販売していたヴィーの近くですよね。ここ。
値段が全然違いますね。仕様がいいのかしら。

[329: 匿名]

だってここ武蔵野市だから。
西東京市のヴィーより高くて当たり前。
仕様がいいからって訳ではないと思うよ。

[330: 匿名さん]

しかもヴィーは工事中断であの値段。
もともとはもう１割くらい高い値段で売り出す予定で、例えば南向き80平米前後の売出し価格は4000万前後だけど、工事中断がなければ＋300〜400万だった。
それを考えると、ここは南向き80平米弱で4700万というのは、三井・武蔵野市の物件にしては安く出してきたなと思うよ。

[331: 匿名さん]

長谷工仕様でコストカットしての値段なら妥当なところでしょう。三井でなければまだ安くなったと思いますが。

[332: 匿名さん]

このあいだテレビで観たけど住みたい街ナンバーワンは吉祥寺になってた。でも吉祥寺に直接住むまでの願望は自分にはないんだよね。パークシティぐらいの立地でも吉祥寺まですぐだし予算的にもこちらの地域のほうが探しやすい。家族も栄えすぎてる街は疲れると思うからちょっと離れたここらでＯＫ。

[333: 匿名さん]

今日吉祥寺のハーモニカ横丁にあるこしのという酒まんじゅうの
お店がテレビにでていました。
週に３回しかお店をやっていないとの事。
すごくおいしそうですた。一日限定３００個だとか。
こういった有名なお店が吉祥寺にはたくさんありそう
ですね。

[334: 近所をよく知る人]

このあたりから吉祥寺に行くのは、いくらバス一本でも少し不便な気がしますので、吉祥寺に対する過度の期待は危険かと。
私も桜堤に住んでたときは用事があって毎週末吉祥寺に行ってましたが、ほとんど買い物はせず、むしろ自転車族になって境・東小金井あたりを探索してお店探しをしてました。
吉祥寺ほどたくさんのお店はないですけど、吉祥寺に比べて人は少ないですし、私は喫茶店好きなので、コーヒーのおいしい喫茶店を探して東小金井に入り浸ってました。
あとは小金井公園でサイクリングしたり江戸東京たてもの園に行ったり。
ぜひ散策して穴場的お店を開拓して欲しいです。

桜堤団地の集会所の前にお店が数件ありますが、その一つ「麺や純氣」は、駅から遠いからか、団地住人専属の店みたいになってました(笑)
とんこつスープでおいしいですよ。ラーメンもおいしいですが、個人的オススメは柚子胡椒をつけて食べる餃子とチャーハン。

気分が乗ったときは、自転車で調布飛行場まで行ったこともありました。だいたい20分くらいでしょうか。

すきっぷ通りのろかーるは、結局行かずじまい。おいしいという噂でしたが、実際はどうだったんだろう？

[335: 匿名さん]

ここから吉祥寺へは、車だと平日なら１５分から２０分で行けますよ。
（五日市街道から井ノ頭通経由）
週末は混むから、駐車場を見つけるのが大変ですが。平日なら大丈夫かと。
バスだと、それよりは時間かかりますね。それでも３０分くらいですよ。

[336: ご近所さん]

個人的な感想です。
桜堤から吉祥寺は、すごく近いわけでもないけれど遠いわけでもない。
一番身近な繁華街といった感覚です。
武蔵境では事足りない時に出かける所かな。

[337: 匿名さん]

>334
素敵な情報をありがとうございます。桜堤ライフもなかなか楽しそうじゃないですか。吉祥寺が近いことばかりが大きく掲げられている感じがしましたが、他にもそんなに楽しめる環境が周囲にあるんですね。ここのパークシティならゆっくりと時間の流れる桜堤ライフを味わえるんじゃないでしょうか。

[338: 匿名さん]

>>334さん
柚子こしょう大好きなので麺や純氣かなり気になります～。
ろかーるは沖縄料理屋さんですよね？
何だか口こみを見ていると同じものを注文した場合でも
当たりの日もあればはずれの日もあるとか。

[339: 匿名さん]

マンション購入初めてでよくわからないのですが、第一期に405戸中37戸販売って普通なのでしょうか？実はもっと売り出されると思っていたので。第二期に値段が下がってたくさん販売されるということもあるのでしょうか？

[340: 物件比較中さん]

もう歳なので３回目のマンション購入を検討していますが、
１期で半分程度を販売する事が多かったです。
ここは、工期に差があるのではないかと推測していますが、
模様眺めで慎重にしているかもしれません。

[341: 匿名さん]

土日の吉祥寺は駐輪場と駐車場が壊滅的なまでにないから
出かけるなら公共の交通機関。

[342: 匿名さん]

井の頭通り沿いの駐輪場は空いてることが多いですよー。

[343: 匿名さん]

朝９時前に到着して並べばＯＫ。のんびり行って駄目なのは何でもそうだね。

[344: 匿名さん]

339さ
自分もあまり詳しくはないですが、期毎の販売戸数はマンションそれぞれだみたいですね。第一期405戸中37戸の販売となると結構小分けに販売するんだなという印象を持ちました。今後どれぐらいの期分けをして販売されるのでしょうね。

後半に価格が下がるとしたら、前半に購入した方に対する価格の調整はあると、どこかのスレで見た気がします。

[345: 匿名さん]

339です。ありがとうございます。あまり小分けだといつのタイミングがいいのか？と悩んだので。とりあえず様子見ですね。

[346: 匿名さん]

小分けにして第一期完売とか言いたいのでは？

[347: 匿名さん]

柚子胡椒をつけて食べる餃子、たまりません。
江戸東京たてもの園もむちゃくちゃ楽しそうじゃないですか。懐かしい昭和の建物もあるみたいだし。http://www.tatemonoen.jp/area/index.html
公園の先にはお風呂の王様というのがありますね。
たまに吉祥寺に遊びに行って、普段は公園で読書したりぶらぶらしてからお風呂でくつろいで。
なかなかいい生活ができそうですね。

[348: 匿名さん]

>>346
うんまあ販売戸数が少なければ完売も早いでしょうしちゃんと売れてるっていうアピールにはなるでしょうね。それもありかと思いますよ。いいマンションだと思っていますので37戸だとあっという間に売れてします予想もあります。ほんとにあっという間だったら次期は多めにいくかもしれませんね。

[349: 匿名さん]

マンションの売り方はよくわかりませんね。
小分けに販売して即日完売とか、やはり様子見でしょうかね。

[350: 匿名さん]

>341
このマンションならバスでばっちりじゃないですか？
土日の吉祥寺の混み具合はなかなかのもんですからね、駐輪駐車を探すための時間浪費は免れたいものです。パークシティ武蔵野桜堤を検討する方は吉祥寺への近さと近いのに武蔵境だから高くないという条件に魅かれている割合が多そうですね。

[351: 匿名さん]

>347さん
小金井公園内にあるたてもの園は、古い建物が好きなら楽しめると思いますよ！
私も何度か行ってますが、明治に建てられた財閥系の洋館や商店、
千と千尋の神隠しのモデルとなった銭湯や路面電車も展示してあり、
写真撮影にもぴったりのスポットです。

[352: 匿名さん]

>>351
何気に文化的な面で好感の持てる場所ですよね。ただの住宅地、学生街というところではないのがこのマンションのアピールポイントかもしれません。子供と近所に出掛けるのにいろいろ心が安らぐ環境であることはファミリー物件の立地としては評価高いですよ。

[353: ご近所さん]

工事看板を見ると、パークシティーの隣のマンション（同じ三井？）の工事予定期間は23年3月から24年9月と記載されています。説明会は2/4、5日にあるそうです。場所は見ていません。
フェイシア前の有楽土地のマンションも同時期です。
一体、完成後はどうなることやら・・・・・・・？？？？？

[354: 物件比較中さん]

元々公団住宅（現ＵＲ）が建っていた場所なので、近代化して元に戻るだけでしょう。
売れ行きがどうなるかは問題ですね。

[355: 匿名]

販売戸数37戸は少なすぎると思いますよ。
この前、国分寺のパークシティを見てきたけど、
100戸以上販売するようでした。
客の入りもすごかった。
ここはどうなんでしょう。

[356: 匿名さん]

モデルルームが公開されてからじゃないと分からないですね。
確か3月？

[357: 匿名さん]

MR、3月からなんですね。

要望書だす方結構いますか？坪どのぐらいになりますかね。

[358: 匿名さん]

＞＞355
立地の違いもあるんじゃないですかね。武蔵野桜堤だと対象客が違うと思いますし同じパークシティでも売り方は変えるんじゃないかと。でもたしかに販売戸数が小出しですね。自分としては好きな立地ですし間取りも周辺も悪くありません。露出がまだ少ないのかもしれませんが37戸ならあっという間に売れてやはり人気があるというところを見せてくれると安心しますよね。

[359: 物件比較中さん]

モデルルーム開設前事前予約の連絡が来ました。
満席で無ければ最も早くて３月５日から行ける様です。

[360: 匿名さん]

日本を元気にするヒントがどうとかいうテレビ番組を見ました。
住みたい街ナンバーワンの吉祥寺についてのコーナーもありました。
印象に残ったのは「スカイラインがそろった町並み」という言葉。
人口が減っているのだから、低層の建築物の方が新陳代謝が活発になるとか。
聞いていて納得しました。
なぜ今タワーが流行っているのか、時代に逆行してるのでは？と考えてしまいます。
自分の住んでいるマンションが空にそびえているのを見上げるより、街全体で空が大きく見えている方が私は気持ちいいと思います。パークシティあたりの大きさで十分かと。

[361: 匿名さん]

高層建築は地震国ではいりませんよね。危険物をわざわざ建てているようなもの。

[362: 匿名さん]

＞＞360
そうですね、ここのパークシティは低層部類で地域の景観を損なうことなく馴染んだマンションになりそうです。街を歩いているときに高層の建物が多いと空が狭く見えることが気分的に向かない方もいることでしょう。そういった方には桜堤の環境はマッチしているかと思います。

[363: 匿名さん]

三鷹や田無のタワマン買わなくて大正解でしたね。

[364: 近所をよく知る人]

地域については好みの問題もあるでしょうが、私は素直に桜堤が好きだから、このマンションを購入できる方がうらやましいです。
このマンションは9階建てなのですね。URが10階建てだから、景観のバランスもいい感じですね。

住めば都とはよく言ったもので、適度に駅から離れているのがかえってよかったと思っています。
都会すぎず静かで、でもギリギリ武蔵野市。治安もいいですしね。桜堤交番のおまわりさんもよく対応してくれます。

私は武蔵野市の他の地域に住んだことがなく、比較したわけでないので、説得力もないと思いますが、武蔵野市にこだわりがある方は、このあたりは手頃でいいと思いますよ。こだわりがないのなら、西東京市や小金井市の方が圧倒的に便利で安いと思いますが(^^;

出来上がったらコッソリ見に行かせていただきますね！

[365: 匿名]

このマンションは高くないですよ。
むしろ最近出た小金井市マンションの方が全然高いでしょ。

[366: 近所をよく知る人]

>> 365
あら、そうなんですか。数年前はとても手が出る価格じゃなかったんですけどね。
数年前とは相場が変わっちゃったか。
それなら武蔵野市ブランドがあるうえに価格も安いで、至れり尽くせりじゃないですか。
ますますうらやましい。

[367: ご近所さん]

武蔵境駅前の図書館を含む武蔵野プレイスの覆いが外されましたね。
出来たてですので綺麗だし、窓も多く清潔で明るい感じです。
買い物ついでに利用できますい、楽しみですね。

[368: 匿名さん]

新しい建物っていいですよね！
これから使えるの楽しみです。
図書館が通勤の行き帰りに使えるようになるのがうれしいです。

[369: 匿名さん]

通勤の行き帰りって、
ずいぶん余裕のある通勤されてるようで羨ましい。

タワーは都心だけで十分だと私も思いますね～。
空もいいですが、満天の星空が見たいってのはさすがに贅沢ですかね・・・。

[370: ご近所さん]

真夜中小金井公園の奥の方にでも行ったら住宅地より星は見えるかも。。。
でもオススメしません＾＾；

[371: 匿名さん]

ここは、三井と言っても
低仕様の長谷工パークシティ

同じ長谷工パークシティのさいたま北では
手抜き工事もあり、数年経ってもいまだ売れ残っているが、
安く造って高く売るので、十分利益は出ているようだ。

三井も懲りないね。

[372: 匿名さん]

＞＞368
大型の図書館は何気に平日でも夜も混んでますからね。図書館がいかに必要とされているかがわかりますね。それに学生さんも多い街ですから書物の充実も期待できますね。お父さんにとっては仕事関係の資料も手軽に調査できて非常に便利な場所にできてくれるのはありがたい限りですよ。桜堤もなかなか知的な雰囲気を出していきそうで子どもにとっても良い環境になりそうですね。

[373: 匿名さん]

>>369
図書館は22時まで開館するそうですよ。
これってうれしいですね！

[374: 匿名さん]

図書館の話題が出てますけど、西部図書館が武蔵境駅前でリニューアルオープン、みたいな話なんですか？
個人的には、前より遠くなるから、面倒だろうなぁと思ったり。
前のロケーションなら、その気になれば歩いて行けたし。

[375: 匿名さん]

西部図書館が閉館になり境の駅前に新規大型化してオープンって感じです。
広さも設備も蔵書数も増え良くなると思いますが、図書館単独利用の方に
とっては遠くなりますね。
私は前の西部図書館の暗い感じが苦手だったのと、お買いものはたいてい
境へ出るのでかえって使いやすくなりそうと喜んでしまいました＾＾；

[376: 匿名さん]

図書館も電子化が進みそうですね。
紙の図書に慣れた世代なので、本棚から取り出して開いてみる感じが図書館ならではの楽しみなんですけど。
増える一方の図書をまとめるには電子化は便利でしょうね。だれも見ない蔵書というのも場所をとるばかりでしょうし。
近くにはスキップ通りとかアジア大通りなんて面白い名前の通りがあるようですが、何か特徴があるのかな。

[377: 匿名さん]

すきっぷ通りは商店街の名前。アジア通りは亜細亜大学沿いの通り。それだけですよ。

[378: 匿名さん]

入居者の中にはパートに出られる方もいるかと思います。この地域は求人は多いでしょうか。学生さんも多いとあって求人案件も競り合いだと大変かなと思います。またできるならばマンションから距離的に近い職場で働きたいですよね。

[379: 周辺住民さん]

武蔵野・三鷹地域の求人は比較的多いです。
この物件から徒歩５分の場所に、損保ジャパンの事務本部があり、多くのパートを使っていました。
ただ最近の電子化で電算機センター専業化して、大幅に減ってしまいました。
時給も高かったし、職員食堂も完備されたりで良かっただけに残念です。

[380: 匿名さん]

確かにこの地域は求人多い気がします。
正社員となると大変そうですが・・・・
パートやアルバイトなら結構あると思います。
損保ジャパンはそんなに待遇よかったんですね！

[381: 匿名さん]

>>373さん
昔はレポートなどを書く時は図書館へ行って色々調べないと書けなかったものが今はパソコンで
ちょっと調べると色々出てくる時代なので図書館の利用者は減っていっているのかなと思っていたのですが
混雑しているんですね。
ま、雑誌やDVDを借りられたりもしますからね。

[382: 匿名さん]

調べものはネットでするようになってしまったけど、
やっぱり本は紙じゃないと落ち着かない私には図書館必須です。
２２時まで開館というのは会社帰りでも間にあうからうれしいです！！

[383: 匿名さん]

＞３７９
＞３８０

レスからするとよほど求人多いようですね。仕事には困らない地域というのは安定していていいですよね。お隣の三鷹や吉祥寺のほうまで行かなければ案件少ないのではないかと心配していましたが、考えてみれば学生街ですし、人の入れ替わりも周期的にあることが継続的に募集されている理由かもしれません。主婦にとってもいつでも仕事を見つけられて安心ですね。

[384: 購入検討中さん]

予約したけどここは三井でリッチ仕様の割には値段も抑えめだし
すぐ売れちゃいそうだなぁ、、

[385: 匿名さん]

長谷工仕様だから安くできるだけのこと。

[386: 匿名]

パークシティ国分寺に手が届かない層も流れてくるだろうから、完売にそう時間はかからないんじゃない？

[387: 匿名]

国分寺と違ってここはバス便だから流れて来るだろうというのは安易過ぎる。売却の時は厳しいだろうし。

[388: 匿名さん]

都下の中央線物件は売値が高い物件が多いので、どこも転売は難しいんじゃないですか？

[389: 匿名さん]

国分寺との比較はつかないけど桜堤は以前から住まいの需要はある模様。落ち着きのある立地と造り。完売までそうそう時間がかかるとは考えにくいね。最初からこの地域のマンションしか考えてなければ即決かもしれない。

[390: 周辺住民さん]

ここは武蔵野市アドレスが欲しい方にはお勧め。
但し、桜堤は関前と並んで地元では武蔵野のチベットとも言われた地域。
西東京のひばりが丘団地と並んで、桜堤団地は昭和３０年台から開けたので街は成熟しています。
東小金井でも２０分弱、武蔵境なら２０分強の徒歩圏を許容できる方には、バス便が深夜まであるのでお勧め。
完売できるかは相場に見合った価格かどうかでしょう。
気になるのは長谷工が施工。安かろう悪かろうが懸念材料。

[391: 匿名さん]

施工は、長谷工ですが、仕様は三井に合わせるから大丈夫でしょう。

[392: 周辺住民さん]

売れるか売れないがなんてふたを開けなきゃわからないですよね。
それよりエコカーのシェアリングシステムかなり気になります。うちは車なしなので、安くかりれたら嬉しいな。レンタカーよりたかければ意味ないけど…
それにこれだけ世帯あって一台って、どういう使い方になるんでしょうか？？

[393: 購入検討中さん]

みなさん、意外と楽観的に考えてるんですね～。
仕様を三井に合わせるんじゃなくて冠が三井なだけで仕様は長谷工が正解ですよ。
だって最初は三井が売主じゃなかったんですから。
こんな大きな部屋ばかりで400戸売るのは至難の技ですよ、きっと。
フェイシアの二の舞で売れ残り必至ですから「家宝は寝て待て」が○！

[394: 周辺住民さん]

＞施工は、長谷工ですが、仕様は三井に合わせるから大丈夫でしょう

そうではなかった物件が実際に存在したから懸念なんです。

また、長谷工のビジネスモデルとして、自分がデベになる所を故意に止めて、他の販売力のある大手に下駄を預けるケースがあるのも懸念なんです。

[395: 購入経験者さん]

カーシェアリング料金は一般的に６時間以上でレンタカーと逆転します。
ちょっと買い物程度しか使い物になりません。
近所・短時間はカーシェアリング、遠方・長時間はレンタカーの使い分けしています。
実際は電車で移動してから駅レンタカー使うと、渋滞からも免れて楽ですね。

[396: 匿名さん]

うちには車がありますが、ダンナが通勤で使ってしまうって昼間はないので、
カーシェアリング利用してみたいです！

これからカーシェアリングできるマンションは増えるのでしょうか。

[397: デベにお勤めさん]

設計監理の会社を長谷工以外にする事は今からでも間に合うのでは？三菱地所設計などがベストは長谷工の現場監督はあせるでしょうね。設計と施工と監理が一貫などということは、学生が試験問題を自分で作成し自分で解答し自分で採点していることと同じなんだよ。管理じゃなくて監理です。

[398: デベにお勤めさん]

設計施工　長谷工に不安不審感が皆さん指摘されてます。工事管理・施工監理を三菱地所設計などに依頼することも
できなくないと思いますが、三井さん長谷工さんできませんか？できるでしょ　長谷工は断固嫌がるかも

[399: 匿名さん]

三井はこの土地にそんなに思い入れはない。だから長谷工でいったんだろう。三菱を呼ぶ理由はない。

[400: 匿名さん]

最近はプラウドも、長谷工使ってますが、そんなに悪く無かったです。