パークシティ武蔵野桜堤

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵野桜堤についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：405戸
所在地：東京都武蔵野市桜堤２丁目１６４５番１（地番）
交通：中央本線 武蔵境駅 バス10分 バス停から徒歩1分
　　　中央本線 東小金井駅 徒歩18分
　　　中央本線 武蔵境駅 徒歩23分

[502: 物件比較中さん]

駅からの遠さは価格で調整されるべきです。
割高なら不人気で売れず、割安なら好評で売れるでしょう。
意外に武蔵野市アドレスは人気の一要素です。

[503: 匿名さん]

>501

バス便物件の中ではここは抜群に便利。
吉祥寺や三鷹のバス便みたいに渋滞でストレスたまることないし。
駅から遠いだけで拒否反応出る人もいるけど、駅徒歩圏にさほどこだわらない人も
世の中けっこういるんだよ。

[504: 購入検討中さん]

武蔵野アドレスは「意外に」じゃなくて大きな人気の要素だけど桜堤は唯一のエセ武蔵野市だから？？？なのよ。
それに私も駅徒歩圏内にこだわらないけど「抜群に便利」と言うほどでもないよ、実際・・・。

駅も弱いし駅からも遠い。冠だけの三井で中身は長谷工。。
そんな感じだから価格に期待するしかないでしょう・・・。80㎡で5,000万なら完全に見送り。

[505: 匿名さん]

↑80平米5000万円が不満なら西東京や小平あたりで探した方がいいですよ。

[506: 匿名さん]

↑5500万円なら？

[507: 匿名さん]

>>504
ヴィーガーデン辺りを狙ったら良かったんじゃないでしょうか？

[508: 匿名]

確かに。
エセ武蔵野市とか訳わからないこと言ってるし。
安くしてほしくて必死といったところですかね。

[509: 匿名さん]

バス物件はダメだって。１０年後２０年後に不動産がダブついてきたときに分かるよ。駅近じゃないとリセール価格が劇的に下がるのが。それにしても、長谷工はそんなに悪い会社かい？

[510: 申込予定さん]

今丁度探してるんだけど中古バス便の物件はそこまで下がってないんだよね
んなら新築かなって価格ばかり　さすがに駅近みたくあがったりはなさそうだけど

[511: 周辺住民さん]

これからまわりに更に二つのマンションがたつことを考えても購入価格より高くうるなんでまず無理でしょう。デライトは駅徒歩圏内だから今でも強気で高めにだしてるけど、築年数から考えてもここ2.3年がギリギリかな。
つくりさえ問題無ければ環境はいいと思います。
4700万で80弱の広さはお得なのかな…
でも35年の長さを考えると不安です…

[512: 匿名さん]

エセ武蔵野市って何だろ？（笑）

[513: 匿名さん]

桜堤が便利だの環境が良いだの言ってるのは桜堤住民だけじゃん。
他の武蔵野アドレスと一緒にしないでよって意味じゃない？（笑）

[514: 匿名さん]

他の武蔵野アドレスとの違いって何だろ？(笑)

[515: 物件比較中さん]

桜堤はエセ武蔵野と言われる位に僻地でも行政サービスは同じ。
隣接する武蔵野市関前や西東京市新町や向台町の方が遥かに不便です。

[516: 匿名さん]

↑それってサンクタスへのネガレス？

急にディフェンスする書き込みが増えて面白いね♪

釣られてる俺もだけどね。

[517: 匿名さん]

と言うか「便利さ、環境の良さ」と「武蔵野市」を同列で論じている所が意味不明ですね。
どういう思考回路なんだろう？

[518: 匿名さん]

たとえば市役所がある緑町も武蔵野市だけど、便利さは桜堤とあまりかわらない気がする。
駅からの距離はどっこいどっこい。
便利だといってる人は、吉祥寺に近いかどうかを言ってるのかな。
だとしたら、便利の定義が違うから、いくら論じても平行線な気がする。
私は三鷹駅前よりもイトーヨーカドーのある武蔵境駅前のほうが便利だと感じるので。

[519: 匿名]

桜堤は確かに武蔵野市ではありますが、決して便利ではありません。本当に駅からも遠いですし。武蔵野市の端っこへようこそ、という感じです。
マンションの周りもそこそこ歩かないとコンビニもスーパーもないですし。
いわゆる｢武蔵野アドレス｣には該当はするけど現地は限りなく｢？｣かと。
我が家は今駅前に住んでいるので桜堤に住んだらどれだけ不便になるか考えると若干憂鬱になりますが、それでも武蔵野市の住み易さは捨てられず、検討しています。
本当に周りに何にもないですけどね…800戸くらい世帯も増えるし、５店舗くらいコンビニ出店しないかなぁ…

[520: 匿名さん]

エセ武蔵野市ってホント意味わからない。
市境で駅から遠い地域なんて他にもいくらでもあるし。

検討者はここが駅から遠いことは十分承知しています。
どんなに僻地だ毛虫だとネガしても、ヴィーガーデンみたいな
値段になることはあり得ないんだから、予算が合わないなら諦めなさい。

[521: ご近所さん]

>519さん
確かに武蔵野市の端っこだけど、そこで街並みが終わっているわけではなく、
小金井市にも西東京市にもスーパーやコンビニがあるんですよ。
例えばこのマンションから一番近いコンビニは五日市街道沿いのセブンイレブンなら
（住所は西東京市）2,3分で行けますよ。