パークシティ武蔵野桜堤

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵野桜堤についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：405戸
所在地：東京都武蔵野市桜堤２丁目１６４５番１（地番）
交通：中央本線 武蔵境駅 バス10分 バス停から徒歩1分
　　　中央本線 東小金井駅 徒歩18分
　　　中央本線 武蔵境駅 徒歩23分

[282: 匿名さん]

複数の駅からバスが出てるのは助かります。
深夜バスもできればかなり遅くまで本数があるといいんですが・・・。

[283: 256]

バスの話が盛り上がってるので、まとめておきます。実際に住んでた頃利用していました。

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＜吉祥寺駅にいく場合＞

■関東バス
http://www3.kanto-bus.co.jp/zikoku/

バス停：桜堤団地口(吉73)、桜堤団地(吉72)
※桜堤団地バス停は小田急バスの団地中央バス停と同じところにあって、おおよそ1時間に1本。
　吉祥寺発終バスは17:12(平日の場合)
　桜堤団地口は五日市街道沿いで、吉祥寺発終バスは22:25(平日の場合)

＜三鷹駅にいく場合＞

■関東バス
バス停：桜堤団地口(鷹33,鷹35)

＜武蔵境駅にいく場合＞

■小田急バス
http://www.odakyubus.co.jp/cgi-bin/search/mapsearch.cgi
バス停：西一番通り
※武蔵境発終バスは24:07(平日の場合)

■関東バス
バス停：桜堤団地口(境12,16,17)

＜田無駅にいく場合＞

■はなバス(第3ルート)
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/kurasi/kotu/hanabus/root3/index.html

バス停：新町6丁目

＜東小金井駅にいく場合＞

■ムーバス境・東小金井線
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/15/00001510.html

バス停：武蔵野技術専門高

桜堤団地に住んでる頃、近辺で使えるなと思ったのはこのくらいでしょうかね。
あと、武蔵境駅から帰るときにバス代をケチりたいときだけムーバス境西循環も使ってました(^^;

武蔵野技術専門高バス停は亜細亜大学通りなので、少し遠いです。
実際は、武蔵境、三鷹、東小金井は基本的に自転車移動してました。
コミュニティバスは本数も少ないですし。
路線図や時刻表はリンク先を見てください。

[284: 匿名さん]

ここ一団地認定を受けているんですね。
団地仕様なのに高級を装う物件が多い中、清々しくていっそ気持ちが良いですね。
ヴィーガーデンと同じで、竣工前完売確実ですね。
購入層は中の中から下の上（失礼）あたりで、堅実に人生を歩んでるヤングファミリー層でしょうね。
新しい桜堤団地の幕開けですね。

[285: 近所をよく知る人]

284さん

一団地認定とは、一つの敷地に複数の建物を建てる場合の特例の事ですよ。

リンクを見てね。

ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/kijun/kn_k04.htm

団地仕様云々は意味不明！

[286: ご近所さん]

>>284
間取りのレパートリーもあるようですし購入層はヤングファミリー（？）
に限らないでしょうけど、町が賑やかになるのは大歓迎です。
塀に囲まれた空き地ばかりでは寂しいですから。

[287: 匿名]

年収500万。

購入は可能でしょうか？

[288: 匿名]

>>287
自己資金次第だと思いますよ。
年収500万なら借入できる額がだいたい3700万弱だからね

[289: 匿名]

年収の7倍強の借り入れ・・・ないわー。

[290: 匿名さん]

２８３さん詳しくありがとうございます。しっかりメモッておきます。こういう時掲示板は誰かが情報をくれてほんと助かります。

[291: 購入検討中さん]

土曜日、チラシが入ってました。
となりのフェイシアより割安な感じがしますね！
年収700万の私にも手が届きそうです。

[292: 匿名]

288様
ありがとうございます。自己資金がある程度あるので何とか購入できそうです。頑張ります。

[293: 匿名]

>>293さん
どういたしまして。
銀行によって借入できる額が変わってくるので、その辺りは営業さんに相談すると良いと思います。
頑張って下さい。

[294: ご近所さん]

>>292
この辺りは次々にマンションの建設予定がありますから、ローン破たんした場合
転売が難しいかもしれません。
ですので余裕のあるローンを組むように気を付けてくださいね。
ですぎた忠告でしたらお許しください。

[295: 匿名]

桜野小学校の評判どうですか？
ここから通いやすい私立は成蹊か武蔵野東か聖徳もありますが公立小学校のレベルの高い武蔵野らしいので小学校受験をするか否かがマンション購入資金に影響するもので、、

[296: 匿名さん]

私立は成蹊小は内部進学（中高）していくと、ほとんどの子の学業はかんばしくない。
それに大企業に入れない成蹊大学にでも入るようなら、高い人件費がほとんどの授業料を返してもらいたい。

生徒は近所でも評判がよくないし、吉祥寺で遊びを覚えるし、スポーツもサークル程度でとても文武両道といえないし、体は大きくなるがハングリー精神はない。

[297: 匿名さん]

東は障害児教育に力を入れている。聖徳は一風変わった学校として有名。

[298: 匿名さん]

フェイシアよりグレードは落ちるね。
三井のネームバリューはあるけど。

フェイシアの最後あたり、大幅値引で買っておけばよかった。。。

[299: 匿名さん]

＞２９４
まだ近隣にマンション増えるんですね、敷地は結構ありますからね。増えるということに関してはこの地域に住みたい人の多さを物語っていてパークシティを安心して検討できる要素になると思います。増えるなら後続のマンションを待ってみたくもなりますが、うちは事情的にもこの物件を中心に攻めている最中です。

[300: 匿名さん]

桜堤は不便だから空地があるということです。武蔵野市はバブルの時にマンションが色々建ったので良さそうな立地は限られてきています。大型マンションは桜堤辺りにしかもうできない気がします。

[301: 匿名さん]

武蔵野市だってまだまだ大地主さんの土地がたくさんあるじゃない。
個人的には畑のままであってほしいけど、今後どうなるかわかりませんよ。

今の空き地にあった桜堤団地が取り壊されたのは確か5,6年前。
何十年も空き地だったわけじゃないし、書き込むならちゃんと正確な情報にしてよ。