パークシティ武蔵野桜堤

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵野桜堤についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：405戸
所在地：東京都武蔵野市桜堤２丁目１６４５番１（地番）
交通：中央本線 武蔵境駅 バス10分 バス停から徒歩1分
　　　中央本線 東小金井駅 徒歩18分
　　　中央本線 武蔵境駅 徒歩23分

[1: 匿名さん]

長らく空き地だったけどようやくできるのね。

[2: 匿名さん]

パークシティだけに
隣で長いこと売っていた桜堤庭園フェイシアより高いのかな？
坪単価210万円くらいなら買いたいんだけど。

[3: 匿名さん]

フェイシアそんなに安かったっけ？

[4: 匿名]

フェイシアより安くないと売れないでしょう。フェイシアは高すぎて値引きしたいきさつがあるので。

[5: 購入検討中さん]

坪２００は切らないと厳しいでしょう！

[6: 匿名さん]

いくらなんでも坪２００万は切らないでしょ。

[7: 匿名さん]

フェイシアは坪いくらで、最終的にどのくらいまで下がったの？

[8: 匿名さん]

武蔵野市アドレスの三井ですから、お高いのかな～。

[9: マンコミュファンさん]

もともとはフージャースが計画していた場所のようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49988/（旧スレッド）

[10: 匿名]

今の相場なら駅徒歩圏内で@230〜270,バス便なら@170〜210でしょう。この場所で、この市況で、@200越で完売したら凄いね。

[11: 匿名さん]

欲しくても低価格を煽ったところで何にもなりませんよ。
駅から遠くても、都心に近くこれだけ緑が多いところはそうないですから。
武蔵野市ですし、皆さんと同様、惹かれる人は多いと思うので、それなりの価格が付くと思いますよ。

[12: 匿名さん]

＠300前後で考えておいたほうがいいと思うが。

[13: 匿名さん]

施工会社よくみてみなよ・・・長谷工だよｗ

[14: いつか買いたいさん]

長谷工だと何なの？

[15: 匿名さん]

近くの完売したヴィーガーデンが平均１６５でしょ。
武蔵野市アドレスとはいえ、あっちより不便なのに２００を超えることはないと思うけど。

[16: 匿名さん]

>>15
あっちより不便なんですか？

[17: 匿名さん]

高い値段で土地を買ってしまったみたいなのが気になる

[18: 匿名さん]

隣のフェイシアと比較するのは分かるけど、ヴィーガーデンと比べるのはなぜ？
ヴィーガーデンは他市だし、完成までに問題ありありだった特殊な物件だよ。
それをカバーするために超お買い得価格で出したんでしょ。
武蔵境までもこちらの方が早く着くし、バスルートも渋滞の心配なし。
強いて言うなら、あっちは目の前にスーパーがあるのが便利。

フェイシアは価格見直し後で東西の部屋がだいたい＠２００～、南はもう少し高かった。
ここは南向きを多く作るみたいだけど、３００ってことはないんじゃないかな。
免震構造じゃないんでしょ？

[19: 匿名さん]

＠３００はないけど＠２００もない。
三井だってブランドイメージってものがあるから、安物は出さない。
長谷工は施工業者であって売主ではないのでほとんど関係ない。

[20: 匿名]

230ｰ250で計画しているようです。最終的には、アンケート等で決めます。