ライオンズ雪が谷大塚レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩4分。
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区雪谷大塚町695-1（地番）
交通：
東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.24平米～89.59平米
売主：大京


施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名]

３両編成だから仕方ないね。
でも雪が谷大塚は始発列車あるから座れますよ。

[22: 購入検討中さん]

説明会に行きました
騒音対策は、なるほどと思いました。
しかし、中原街道の交通量半端じゃないですから、ベランダには出ない方がよいって事になる訳で、
マンションライフのベランダの役割って大きいと思いますが、どうでしょう？
雪が谷大塚徒歩4分の立地条件をクリアしている訳で、道路は仕方ないですかね～
モデルルームは、まだ、見られませんでした。

[23: 申込予定さん]

ずいぶん凝った内装に感じました。
自転車置き場に自動ドアで入れる点はとってもいいと思いました。
駐車場側のゴミ置き場まではゴミを運ぶのは少し面倒だとも思いました。

中原街道沿いは日当たりはいいが騒音が・・・。
公園側も気になります。

ふくし公園って夜うるさくて困らないかなと気になりますが、どうなのでしょうか。
別の公園前の家で夏、夜騒ぐ人がいて迷惑と聞いたので・・・。

モデルルームは来週末行きます。

[24: 現地徒歩１分ｚ]

⇒№23様
確かにゴミ置き場の配置は不便だと思います。
上層階の方や、下層階であっても内廊下のためELVを利用される方が大半と思われますが、エントランスから外に出て敷地を半周しなければならないなんて。
単純に配置場所だけを考えれば妥当かもしれませんが、居室からの動線に対して配慮が無いと思います。

ふくし公園はご指摘のような心配とは無縁です。
隣に消防署、環八を挟んで警察署。
騒ぎたい人にはさぞ居心地が悪いでしょう。

[25: 申込予定さん]

Ｎｏ２４様

公園情報ありがとうございます。

[26: 物件比較中さん]

資料をもらって見ていましたが、2LDKの54㎡はいくらぐらいするのでしょうか？？
駅距離は魅力があるのですが、音の心配が強いので、価格次第だと思うのです・・・。
ライオンズだから、やはり高いんでしょうかね？？

[27: ご近所さん]

中原街道をはさんだ自転車屋は照明が明るいので
夜なんか気になる人は気になるんじゃない？
近所のオアシス雪谷はパークハウス雪が谷大塚に
配慮したライティングで、高級感もあります。

[28: 匿名さん]

このエリアに何故1LDKあるのか不思議。
シングルはわざわざここ住まないと思う。

[29: 匿名さん]

全室プラズマクラスター付の物件って初めて見たのですが…。
相当空気が悪いってことでしょうか？
ベランダに洗濯物は干さない方が良いくらいでしょうか？

[30: 購入検討中さん]

中廊下は、換気のみで冷暖房はないらしい
ベランダは空気も音も悪環境で、出られそうにない
間取りは下り天井が多くて圧迫感かな～
ほんと、なかなかこれといった物件、難しいですね。
「安く出しています」と。営業の方が言われてましたが、
それほど安いとは、思わなかったな～
駅4分・利便性は凄いと思うけど、やっぱり、ね～
考えちゃう…

[31: 現地徒歩１分ｚ]

空気は悪いと思いますよ。
ただ、同じ23区内にお住まいなら気にならない（東京都内としては平均レベル）と思います。近くに測定局が無いので具体的な数値は出せませんが実感で。
プラズマクラスターが標準なのは、上水道も飲用できるのに浄水器が付いているのと同じかと。

現住はすぐ近くですが中原にも環八にも面してはいないので洗濯物など干しても全く抵抗ありません。
が、中原街道に直に面している南向きのベランダでは浮遊粒子状物質の付着などが気になるのかなとは思います。


普段の生活の中で毎日モデルルームの前を通るのですが、駐車場に千葉とか神奈川も含めて結構地方ナンバーの車が停まってます。
「この場所だから」っていう以外の方々、例えば「池上線が３両だからな～」なんてところから始まって購入検討される方にはコレといって決め手の無いようにも思えますね。

[32: 購入検討中さん]

空気、騒音がどうのとおっしゃる方は、皆様どちらにお住まいなのでしょうか。
すばらしい住環境に恵まれた方なのでしょう。
わざわざそちらを離れてこちらに住むのは不思議な感じです。

環八、中原街道沿いに住んだ経験がありますが、騒音には慣れてしまっています。

空気も大変汚いので洗濯物は干しませんし、布団も干しません。
乾燥機任せです。
田舎みたいに布団とか干してしまう人いるのでしょうか。
今のマンションでも布団干しは景観が損なわれるので禁止です。
禁止でなくても干しませんが・・・。
ベランダに付着しているまっ黒い粉末を拭くたびに絶対体に悪いよなこれって思っています。
ベランダに出てどうのって私の中ではありえません。

質問を読んでいると、どのような方々が買うのかは大変気になります。

[33: 匿名]

環八雲も気になるし。

[34: 現地徒歩１分ｚ]

⇒№32様
全くその通りですね。
現住が直近ということもあり、騒音や空気がどうのって書き込みを拝見すると、今の住環境に満足している自分って･･･なんて思っていました。
ご指摘の通り、この地を住いにするというならば当然犠牲にしなければならないものがあると思います。
その点について四の五の言う方には「縁が無かった」ということで。


№３３様
このタイミングでの絶妙なコメント、思わず吹き出してしまいました。
環八雲、どうぞ気になさってください。
さらに都心か、或いは都下でお探しになってはいかがですか？

[37: 周辺住民さん]

もう20年位たつけど、ここの元々の地主さん、トラブルで自ら命を絶たれましたが・・・
こういうことってもう時効で周知義務はないんでしょうか？

[39: 申込予定さん]

№37様
貸家やアパート、賃貸マンションがあったころのお話ですよね？
大京からはそれらが取り壊されてからの、投資用賃貸マンション建設が頓挫したところからの説明しかありませんでした。

ご存知の範囲でもう少し詳しくお聞きしたいです。

[40: 物件比較中さん]

それで、建築確認の計画変更が何度もされているのですね