ブランズ南麻布ってどうですか？

[物件比較中さん]

南北線・都営大江戸線 「麻布十番」駅徒歩9分。
ブランズ南麻布ってどうですか？


売主：東急不動産株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[63: ビギナーさん]

竣工済みなのに建物のスペックが何も公表されていないのはなぜ？怪しい、おかしい！

[64: 匿名さん]

駅から遠いね(~_~;)

[65: デベにお勤めさん]

ブランズ南麻布の設備仕様がアップされましたねね。
同プロジェクト3物件中最も仕様レベルが低いですね。

[66: 匿名]

南麻布は坪３６０
麻布十番は坪３５０

南麻布はプレ価格だが、変更ないようだ。
広い部屋で６０平方メートル程度しかないため､価格が安いように見えるが、やすくはない。

それに、土地の南側に11階建ての賃貸マンションと古い一戸建てが二軒建っている。準工業地域だから、将来11階建てのマンションが建つ可能性は否定できない。
麻布十番駅まで徒歩９分の道のりも遠すぎる。

麻布十番駅は入口からホームまでクネクネと４回も階段を降りるから、入口からホームまで３〜４分のロスをみておこう。


おいらは、買わないな。

[67: 匿名]

東麻布・麻布十番・南麻布共､坪３３５なら検討するかな。
３５０､３６０は強気すぎに感じる。

[68: 匿名さん]

ここは場所は嫌いじゃないんですが、やはり南側が道路じゃないのはちょっとリスクを感じました。しかも高さ制限がない地域とか。今は低い家だから良いんですけどねー。ってことでないかな。

[69: 匿名]

人気ないですな。

[70: 匿名さん]

販売中なのに関わらず、67と68の間が2週間空いてますしね(^^;

やっぱ価格設定高過ぎですかね。

[71: 匿名さん]

物件というより、麻布が不人気だよね。

[72: 匿名]

麻布だめなの？

[73: 匿名さん]

麻布は人気。
でも高い。
買える人限られるよね。

[74: 匿名さん]

アップされる件数はたいして多くないですが、販売現場では、活況を呈しているようです。1LDK（Bタイプ）は即完売見込みのようです。抽選続出だとお聞きしました。
人気があるぶん売り手市場な雰囲気でした。営業マンの接客態度が丁寧ですがどことなく余裕な感じがしました。あくまで個人的な印象ですが。

価格はやはりこのエリアだと坪350以上が相場なんじゃないでしょうか。私には残念ながら手が届きませんでした。新宿区や中央区など他の都心エリアは300ちょっとが相場だと思いますが、ここはくさっても港区南麻布なので、プラスαはしょうがないのでしょう。建物の南側が道路じゃないのは静かな半面、何かが後々建つ可能性は確かに否定できませんね。

とても静かですし、駅からやや離れていますが、駅からフラットな道のみなのでそれほど遠くも感じませんでした。床の暑さが26センチもあり、最近のマンション（だいたい20センチが多い印象）の中ではかなり分厚いほうだと思います。天井も非常に高く、東急麻布３物件の中では最も仕様に関していいんじゃないかと思いました。2LDKや3LDKのお部屋はまだあるようなので、資金力があって、都心で静かに生活されたい方には魅力ある物件だと思いますので、オススメです。

[75: 匿名はん]

麻布で不人気なのは、いろんな意味で馬鹿高いシティタワーとパークコートでしょ。

[76: 賃貸住まいさん]

間取りも結構いいですね。でも麻布３はディスポないのね。

[77: 匿名さん]

1LDKもうないのですか(ﾉω･､)

[78: 購入検討中さん]

高さ制限は無いかもですが、建ぺい率や容積率からして、そんなに高い建物は建たないんじゃないでしょうか。ＡタイプとCタイプは北側も開けてて、東京タワーも綺麗に見えます。このマンション自体は、用途地域は準工業地域ですが、南側に面した戸建てから南は住居地域ですので、周囲の雰囲気は住宅街よりな感じがします。港区独自の条例も多々あり、住環境が悪化することをあまり考える必要はないと思います。

[79: 購入検討中さん]

周辺の新築マンション、例えばクレヴィアやディアクオーレ、ファインレジデンス、デュフレベース等々に比べると、ブランズ南麻布が断然いいと思いました。クレヴィアは鉄骨造の賃貸仕様だし、ディアクオーレは高速の目の前、デュフレは売主が微妙、ファインレジデンスはデザインがダサ過ぎ。

[80: サラリーマンさん]

麻布は人気
でも超高い
買える人選ばれしリッチ
さよなら

[81: 匿名さん]

ここのロフト、おもしろかったなー。使い道は全く思い浮かびませんでしたが。笑　見る価値はあります！

[82: 匿名さん]

麻布十番商店街美味しいお店いっぱいあるね！