ブランズ南麻布ってどうですか？

[物件比較中さん]

南北線・都営大江戸線 「麻布十番」駅徒歩9分。
ブランズ南麻布ってどうですか？


売主：東急不動産株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名]

名工建設って聞きませんね。

[3: マンコミュファンさん]

名古屋では有名のようですね。

それよりマンションの真横に大きな立体駐車場があるのは非常にいただけないですね。
機械音がしそうです。近隣の方音に関してご存知な方がいらっしゃったら教えてください。

[4: 匿名]

まだ現地見に行っていないのですが、隣に駐車場は将来的にも嫌ですね～。
駐車場の広さは建物が建られる位あるのでしょうか？

[5: 匿名]

隣の機械式駐車場の他に、立地として懸念事項はありますか？
現地に詳しい方いたらご教示下さい。

[6: 匿名]

ブランズ、いい所に一気に供給してますね。

[8: 匿名さん]

↑あちこちで宣伝お疲れ様

[9: 匿名さん]

>>7

あちこちでの露骨な宣伝は逆効果ですよ、、、、

[10: 匿名さん]

立体駐車場の広さは、後々建物が建つほどのスペースはないです。タクシー関係の会社の倉庫と同じ敷地内に建ってます。つまり、当分立体駐車場は居座るでしょう。合わせても20坪位じゃないでしょうか。この周囲には立体駐車場が比較的多いようです。南麻布5丁目などとは違い、この1丁目付近はとてもハイソサエティな雰囲気ではないですね。その点販売価格にしっかり反映してほしいです。後マイナスなのが、すぐ近くにあるピザ屋の宅配バイクがひっきりなしに猛スピードで行き来している点。特に土日なんかはうるさそう。

[11: 匿名さん]

南麻布１丁目って準工業地帯でしょ？
雰囲気良くないのは当たり前。軽工業と共存する地域だから、下町風なのはやむを得ない。
この場所に超高級マンションはあり得ないので、よくわかっていない独身女性やDINKSに「麻布」ブランドで
売りつけるというコンセプトでしょう。
外見も、外階段露出してたりして、安っぽい感じ。当然、販売価格もそれなりでしょうね。
まあ、それなりに中古需要もあるし、交通便利なところでもあるから、売るときにはそんなに困らないだろうから
それを分かって買うのは別にいいのではないかと。

[12: 匿名]

ここはなんちゃって麻布ではなくアドレスもちゃんと南麻布でいいかも。

[13: 匿名さん]

↑
わかっていて言っているのだろうけど、一応つっこんでおくと、
こういう立地を、まさに「エセ麻布」というんだよ。

[14: マンション投資家さん]

東急の麻布3物件。立地、企画ともレベル低いですね。

[15: 匿名]

その分手が届く人が多くなって、それはそれでいいんでない？

[16: 匿名さん]

それは、そうだね。
リーズナブルに麻布に住める、そんな企画があってもよい。

[17: 匿名]

>13
三田なのに「麻布は～」とか言っちゃうエセもいるよ。

[18: 購入検討中さん]

幾ら位になるんでしょうかね。坪単価幾らが適正価格でしょうか？東急さんには立体駐車場の音が室内に入らないよう、構造における配慮を何卒お願いします。

[19: 匿名さん]

憧れの南麻布ですよ！

パークマンション南麻布なんて、中古でも、坪800くらいですよ。
これでも、こなれてきた方です。

プラウド南麻布は、定期借地ですが、坪700くらいとの噂です。

これらと同じ南麻布アドレスですからね。
ここは、最低、坪500はするんじゃないですかね。

[20: 購入検討中さん]

パークマンション、プラウドとは企画、仕様がまったく違う。
パークリュクスかイニシアあたりと競合でしょう。
＠４００以下

[21: 匿名さん]

＞＞１９
パークマンション南麻布とはラベル、レベルが違います。
東急のようにセコクないですよ。

[22: 匿名さん]

麻布十番で生活しつつ、「南麻布」に住んでいます、と言いたいって人は一杯いると思うよ。価格も手頃だろうしね。売れそうな予感。