「契約者専用」ザ・ハウス港北綱島

[契約済みさん]

ザ・ハウス港北綱島ご契約＆ご入居の皆様。
情報交換の場にどうぞ！！

検討板　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63052/

物件名 ザ・ハウス港北綱島
所在地 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1580-2他（地番）
交通情報 東急東横線「綱島」駅徒歩21分、または、「綱島」駅よりバス乗車約7分「駒岡」バス停下車徒歩1分
総戸数 487戸（他に管理事務室1戸）

売主：株式会社長谷工コーポレーション・住友林業株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

※検討板へのURLを追加しました（副管理人）

[451: 契約済みさん]

そーなんですね( ˙_˙"٥)
でも、業者さんとかもバンバン入って来ますしね…。
うちはエントランスでのピンポン（画像あり）じゃなくて、直接玄関からのピンポンだとほとんど出ません。
なぜカメラが最初から付いてないのか不思議です。

[452: 住民]

換気扇を回すと窓の隙間から風の音が聞こえてうるさいのですが、我が家だけでしょうか？？

換気口は開けてあるのですが、それでも音がするので主人は窓を開けろと言います。
理屈は分かりますが、換気口を開けてただでさえ今の時期は寒いのに窓まで開けたくありません。
皆さんどうしていますか？？(>_<)

[453: 匿名さん]

>452
吸気口を閉めてませんか？

排気量の方が多い為、サッシの僅かな隙間から吸気してる状態なので、音がします。

吸気口を開けると寒いので閉めがちですが、音が気になるようなら開くか、24時間換気を止めるしかないでしょう。(お勧めはしませんが…)

我が家は、24時間換気を最弱にして、吸気口を少し開けるようにしてます。

[454: 453]

ちゃんと読んでませんでした。

換気扇連動の吸気口がうまく作動してないか、24時間換気が強い状態なのでは？

[455: 452]

453さん、ありがとうございます！
教えていただいたように換気扇の強さを一番弱くしてみました。
でも…音の大きさはあまり変わらないような…
居間の窓と、玄関のドアがうるさいです。
窓やドアに負担がかかっているようなのが気になります。
強さを変えたことで少しは負担が軽減されればいいんですが(>_<)

[456: 匿名さん]

換気扇とは24時間換気の事ですか？

我が家は24時間換気を最弱にしてますが、気密性が高い為、色々注意が必要です。３年も経ってるので、少しは大丈夫かとも思いますが…それでも昼間風を通したり、寝るまで換気扇を回すなどしています。

あとは多少の音なら慣れてください。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近マンション内で、ペットを抱っこせずに散歩させている方を何組か見かけました。
一組の方は、離れていましたが目が合ったのでその時声を掛けるべきでした(>_<)
私は動物が好きですが、ルールを守ろうとしていない様子が気になります。
もっとご近所を意識して欲しいですね。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

私の不満は勢いよく廊下を自転車で走ってくる方ですね！！
エントランスから入ったら左側から走ってきてぶつかる寸前でした！
同じマンションの住民だから揉めたくないのでケガ人が出る前にやめてほしいです！

[459: マンション住民さん]

今日は隣の車屋が凄いペンキ飛ばしてましたね

[460: マンション住民さん]

子供が自転車に乗ってすごい勢いで
エントランスから駐輪場へ向かって行きました。
ぶつからなかったからいいものの、
ぶつかっていたら、乳幼児を連れていたので、
考えただけで怖いです。
何かあったら親は責任取れるのでしょうか。

ニュースでも子供の自転車事故で1億円近い賠償金の支払い命令が出たばかりです。
同じめに合わないように、親は教育をすべきです。
親の責任です。

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

460さん、本当その通りです！
私も3回程、危ない目にあったのでもしその時子供と一緒だったら！と思うと本当に腹立たしいです！

[462: 住民主婦さん]

子供がいる私にとってあれは考えさせられるニュースでした。
子供が自転車で人にぶつかり怪我をさせてしまった事故。
他人の振り見て我が振り直せと言う言葉があるように、
もう一度子供に改めて話をすべきですね。

[463: マンション住民さん]

自転車事故は近いうちにおきると思います。嫌な思いをする前に敷地内での走行禁止等定めた方がいいですね。

駐車場出口の止まれをスル―する車も危ないです。急に人がでてきたらどうするのかとゾッとします。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

昨日のドコモの工事で終了したんですかね？
気づいたらどの部屋でも電波がちゃんとあるんでサービス開始したみたいですね！
電波あるんで快適ですね今まで入らない部屋もあったんで。

[465: 住民でない人さん]

そちらのマンションではペット(犬)は中型犬までOKなんですか？
大型犬(ｺﾞｰﾙﾃﾞﾝﾚﾄﾘｰﾊﾞｰ)とか買っている人は居ませんか？

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

大型犬は見たことないですね！
私が小型犬しか見てないだけかもだし。

[467: 住民Ｂ]

前からずっと中古物件が出ているのですが（スーモに掲載中）
全く売れる気配がありません。
価格も高いとは思えないし、築年数や広さからいっても
相場よりも安いとさえ感じます。
何が原因なのでしょうか？
長いローンを組んで買った身からしたら、やはり
気になります。
皆さまは、どうお考えですか？

[468: マンション住民]

この時間に隣の家からベースを弾く音が聞こえてくる。
リビングでテレビを観てても聞こえてくる音で、子どもが寝てる寝室でももちろん聞こえる。
22時過ぎても聞こえてくることもしょっちゅう。
どうしたらいいものでしょう…。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

468さん
管理人に相談した方がいいと思います。

[470: 住民]

467さん
売れない理由なんて明確です。
中古でこんなに駅から遠い物件を買おうなんて人はいません。

我々は新築だから買ったのです。

[471: 契約済みさん]

467さん
今近くでN社新築マンションが立ってますし、
築浅の我々マンションととなりのN社など近辺エリアは
供給過多になっているからだと思います。

魅力は自走駐車場、スーパー、トレッサが近く買い物便利
懸案は駅から遠い

上記条件がいいと思った人が住んでいるかと
思いますが。。

N社の新築マンションもさほど売れている
感じもしない事から、しばらくは中古で
売り出しても安くしないと売れないかと
思います。

[472: マンション住民さん]

そんなに遠いですかね、駅から。
菖蒲園前バス停から
駒岡バス停と同じくらい人が乗ってきます。
私は徒歩にて綱島に出ますが
20分ほど、特には苦になりません。
8:15始業で重役出勤でもありません。
鶴見川べりを歩くと気持ちいいですがね。
さすがに帰りはバスです。ほとんど20:00を過ぎるので。
471さんのおっしゃられる通りかと。
私はまあまあ満足してますが
人それぞれ、価値観が違うんでしょうね。

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

私も、公共の乗り物通勤は嫌なタイプでしたが今はバスと電車で通勤してます。駅近物件はいいけど全然、苦じゃないし全然気にならないですね！

私は、このマンションが好きですね！

[474: マンション住民さん]

センターフォートのようにバスを日中も走らせるとかできないんですかね
あちらでどのくらいかかっているかわかりませんが…

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

確かにセンターフォートみたく送迎してくれるといいですね！

[476: 住民さん]

センターフォートは最寄りのバス停すら遠い。
ここはバス停目の前ですし、個人的には専用バスは必要ないです。

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

終バスの後の送迎も利用者は一部の方だろうし付き合いとかもあるだろうけど利用してないほとんどの方の管理費で賄われてるのでなくしてほしいですね！

これから修繕費とかも上がるだろうし！

[478: マンション住民さん]

時々利用します。
助かります。
でも、無くなったからって
「そうなの」って・・・・。
あれば便利というところです。

[479: 住民さんＡ]

マンションバス日中も欲しい。この場所でないのもきつい。
近くのバス停も朝は乗れなかったりするし。雨の日は遅いし、濡れるし。マンションバスがあればルートかえたりして時間まもりながら快適に使えるんだろうなあ

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

まぁ夜中より需要は有りそうですよね！

でも雨でもそんな大袈裟にバスも遅れた事ないんでマンションのバスは経費削減の意味も含めて無駄だと思います。

[481: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[482: 住民]

屋上に太陽光パネルの設置とかするとこの規模だとすごい金額になるんですかね？

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お庭の照明や、マンションの模型など、最近イタズラが目立ちますね〜！
見かけたら注意したいところですが、こういうのは見つからないようにやってるんでしょうね。
エスカレートしなければいいですが…

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

ロビーの模型いらなくないですか？

長谷工からのプレゼントみたいですが、狭いし邪魔です。

撤去してほしいです。

[485: 匿名さん]

猫がうろついてますが、どこかのお宅から、脱走したのでしょうか？首輪付けてないんですよね。

[486: マンション住民さん]

今日、マンションのカートに大量の荷物を乗せて敷地外に出かける
グループを見かけました。
サブエントランスから鶴見川方面に向かって行ったので、
鶴見川の土手でピクニックでもしようとしていたのでしょうか。
カートはマンションの敷地外に持ち出してはいけないとカートに注意書が
貼ってあるのに、なぜルールを守れないのでしょうか。
しかもあの狭い通りで歩道に上がる訳でもなく、ひたすら車道をカートを
押して歩いていたんです。何度か荷物がカートから落ちそうになっていましたし、
本当に危なっかしかったです。
たまにヨーサンへもカートを持ち出していらっしゃる方もいますね。
こういう方々を見かけるとなんだか悲しい気持ちになります。
ここはたくさんの人が共同生活を送る場ですから！
みんなが気持ちよく過ごせるよう予め決められているルールは守りましょう！
よろしくお願いします。

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

私もヨーサンにカートで出かける50代位の夫婦は見かけた事あります！

たまにゴミをのせてる方もいるし当たり前のルール位守っていただきたいです！

[488: 住民]

ごみ捨てに使うのはさすがにアレだけど、
近所への買い物は寧ろ長谷工の営業に「カートが使えるので便利ですよ～！」なんてオススメポイントの一つとして説明されましたけどね・・・

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

営業の人もまさかﾏﾝｼｮﾝの外に出るとわ思わないだろうし、私もカート押して近所に買い物等行こうなんて思った事ないですし常識的にそぉだと思いますけどね！

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

庭のツツジが何ヶ所もバキバキ折れてるんですが…
踏みつけられでもしたのかな。
ヒドイですね…

[491: マンション住人]

共用部LED化って決まったみたいですけど共用部全てなんですかね？

早く交換されるといいですね！
いつ頃交換か分かる方いますか？

[492: 居住者]

電気のLED化決まったんですね！
高級なメーカーのではなく、ちゃんと安くても定評のあるやつにしてほしいなですね。
調べるの大変だからって、言われるがままの値段で対応すると金額がすごそうなので。

[493: 匿名さん]

パナソニックのエコキュートがリコールだそうです。
因みに我が家のヒートポンプユニット品番は該当製品でした。
本日電話入れる予定です。皆さんもお調べになった方が良いかと思われます。
詳しくはパナソニックのホームページで検索してください。

個別でなく管理組合で一括の方がはかどるのかな？対策室に電話する前に管理組合に一報入れときます。

[494: 493]

管理組合への伝達方法が解らないので、管理人に一報入れときます。

[495: 匿名さん]

管理人に尋ねたところ、長谷工アフターサービスから、個別対応扱いと言われたそうです。

その後、パナソニックのヒートポンプユニット対策室に電話しました。
マンションとしては登録しましたが、点検日時など個別に電話連絡にて決めるから、個別に電話・住所登録しなければならないそうです。

[496: マンション住民さん]

さっそく登録しました。
情報ありがとうございます。

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も早速登録しました！
リコール情報について恥ずかしながら全く知らなかったので助かりました。
情報提供して下さった493さん、ありがとうございました。

[498: 匿名さん]

今日からエレベーターに貼ってありますね。
１００万台リコールらしいので、比較的新しいの製品は、かなり先にまわされそうですね。
情報によると部品が破裂するとか…夜にベランダに出るのは控えようと思いますf^_^;

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警察が１０名以上マンションに居たんですが、何かあったんでしょうか？

[500: 住民]

何時頃ですか？

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

22時頃ですね。

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これ何人か集まれば導入されないですかね？
http://www.nuro.jp/mansion/

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4人以上なら行けそうですね
設備的に無理ってなるかもですが…

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場のシャッフルとか無いんですかね？

[507: 匿名 [男性 30代]]

今更ながらシャワーの水量が弱いので困っておりますが、対処はありませんでしょうか？
或いは皆さまは、問題ありませんでしょうか？

[508: 住民 [男性 30代]]

車、買い換えで駐車場今は2階だけど1階に変更したい！
なんかいい案ないのかな。

シャワーはうちはかなりの勢いありますよ！

[509: 住民さんＡ [男性 30代]]

シャワーはヘッド変えるといいと思いますよ。
元からのはムダにでかいから。。。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

皆様コメントありがとうございました
低圧用のシャワーへッドに交換しましたが
残念ながらほぼ変化ありませんでした

[511: マンション住民さん [女性]]

シャワーは、ヘッドではなくホースです。
我が家は、ホースが詰まっていると言われ交換しました。
水圧が全然違います。

[512: 住民さん [男性 30代]]

1階に2トン以下の車の方で2階と交換してくれる方いないかな…。

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヨロズの空き地に温浴施設が出来るみたいですね
http://yukemurinosato.com/outline

[514: マンション住人]

>>473

私も同じ意見です。購入前はかなり悩みましたが。
住めば都、駅から遠くて逆に静かですし、気に入ってます。

[515: 住人]

最近Wi-Fiの調子が悪く、ネットにつながらないのですが、うちだけでしょうか、、、
みなさんのところは普通につながっていますか？

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近涼しくなってきて窓を開けて過ごしていますが、夜中、隣人のテレビの音がうるさいです。
我慢すべきでしょうか。

[517: 住人]

>>516さん
それは困りましたね。

我慢するのは良くないです。
それとなく手紙を入れておくのはどうですか？

[518: 住人]

>>515さん

うちもWi-Fiが不安定になりました。

色々調べたらLANケーブルのスイッチングハブが故障していました。このスイッチングハブは電気のブレーカーのところにあると思います。

このスイッチングハブから『幹線』とラベルの貼られた青いLANケーブルを抜いて、Wi-Fiルータに直接繋いでみます。それで普通に使えるようになればおそらくスイッチングハブの不具合ではないかと思います。

[519: 入居済みさん [女性 40代]]

宅配を利用したいのですが、何処の宅配が良いのか判りません。
現在利用中の方、過去に利用された方
価格、送料、配達する方の応対などアドバイスをお願いいたします。

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

上の階の御宅の（生活音と呼べるレベルではない）騒音が酷くて困っています。
酷い時は、真夜中にまるで大掃除でもしてるかの様な騒音…。ビックリして飛び起きるほどです。
こちらに住み始めてから悩まされています。
（わが家だけではないようです）
みなさんならこのまま我慢し続けますか？

[521: 住民の人に質問したいさん]

１階住民でかわっている人いますか？？

[522: 住民]

食器洗い機の調子が悪いです。まだ3年くらいなのに、、、と落胆。
途中でとまってしまったり、最初からピーピーしたりします。手洗いして、食器置き場にすると、後に水がたまってくるので、たまにまわしたい。

修理されたり、買いかえたり、された方いますか？
結構費用もかかりますよね。。。

[523: 住民板ユーザーさん1]

>>522 住民さん
我が家は１日2〜3回まわしますが、今のところ毎日元気に活躍しています。
もし修理をされていたら、おいくらくらいかかったか教えてください。

[524: 住民板ユーザーさん8]

>>523 住民板ユーザーさん1さん

食洗機、修理しました！
いくらになるかドキドキしていましたが、、、12500円でした！ヨカッター

水を感知するセンサーがこわれたようで、部品交換したらなおりました！

[525: 自走式駐車場は気を付けて運転してます]

自走式駐車場ですが、危ない時がありますよね。加害者や被害者にならないように注意して走行しています。

・無灯火で30キロ以上で走行している。駐車場場内も薄暗いくハイブリッド車だと走行音が静かで近づいて来る車に気付きにくい。

・カーブで速度を落とさず、スキール音させながら曲がって来る。スピンしたら、角に止めている車に突っ込む。

・カーブを内側や外側に振って速度高めで曲がる。対向車も無灯火でタイミングが合えば正面衝突する。

・1Fの合流部分で徐行せず、曲がって来る。一時停止線はないけど、ミラーだけ確認して曲がっているのかな。無灯火の車がたくさん速度高めで走行しているから危ない。

・シャッターゲートの出入時、中央を走行し端に寄せない。トレッサ、ヨーサンの道路渋滞に貢献している気がする。

・週末などは、駐車場の1Fやバイク置場の前に駐停車し人の降車や荷物の積み降ろしの方が多い。三台以上いると見通しが悪く、ドア全開の方もいる。車の影から人や自転車が出てきた時に発見が遅れる。

[526: 住民板ユーザーさん7]

>>511 マンション住民さん [女性]さん
511様ご指摘のとおりホースでした。
交換後普通に回復しました。
ありがとうございました。

[527: 住人]

最近、駐車場の空きで抽選が多いのは売却が多いのかな、空室も増えてきたみたいだし。

日中から夜9時頃まで中庭やエントランスで遊ぶ子供や親の声やボールの反響音がうるさいし、夜遅く帰ってきて駐車場から廊下でギャァギャァ騒いで廊下を走るし、躾が出来ない親のおかげで夏は窓開けて寝れません。

躾するなら自室の中でやってくださいね、中庭とエントランスに子供の鳴き声と親の怒号がこだまして昼寝も出来やしない。

当初、中庭での遊びは禁止だっのたのでどなたか総会で管理規定の見直し提案してください。

[528: 住民板ユーザーさん7]

>>527 住人さん

投稿ぐらい自分でしたらどうでしょうか？

ここに書き込むくらいなら。

[529: 住民板ユーザーさん7]

>>527 住人さん
総会待たなくても、意見箱に投函すれば良いのでは？

[530: 契約済みさん]

わたしは4年前ほどですが，調子悪いな，と思っていたら食洗器の電源コードがショートしてしまっていたという事がありました。

IHヒータの下に電源コードがあるのですが，定期的に点検は必要だと思いました。
その時も，12000円位で済みました・・。

[531: マンション住民さん]

>>529
管理人さんに伝えたら意見受け取ってくれますからね。

[532: 住民板ユーザーさん3]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[533: 住民板ユーザーさん1]

生活音や共有廊下・中庭での禁止されているボール遊び自転車乗りなどの注意の貼り紙が掲示されたりポストに投げ込まれているがほとんど改善されない。
子供世代の層が多いマンションで理事も子供世帯がほとんどで思いきった対応がされず毎回、注意喚起止まり。
週末ぐらいはゆっくり静かに過ごさせてほしい、静かだった入居当時の中庭を返してほしい。うるさくてイライラする。

[534: 住民板ユーザーさん1]

購入を検討しています。
こちらのマンションの小学校はどちらでしょうか？師岡小学校が近いですが、人数が多くて綱島東小学校になったというのもネットで見たので、どっちだかわかりませんでした。

3LDKの部屋を購入しようとしていますが、LDKと隣接している部屋はエアコンの設置不可でしょうか？こちらもわかれば教えていただけるとありがたいです。

[535: 住民板ユーザーさん1]

534さん
師岡小ですよ。このマンションは間取りがめちゃくちゃ種類多いのでエアコンの件は分かりかねます。

私が言うのも変ですが、ご検討ありがとうございます！

[536: 入居済みさん]

廊下が長いからセグウェイか電動原付で移動しても良いかな。

[537: 購入検討組]

ここのマンションの購入を検討しています。
レスを見ていますが、このマンションの人間関係はギスギスしていますか？

[538: 入居済みさん]

537さん
住民です。お部屋によると思いますけど、私自身はギスギスは感じないですね。
小学校の保護者たちとかもそうですけど、地価が高いエリアなので、変な人が少なくて（ゼロではない）良かったという印象です。
住んでみて初めて分かるといいますか、今のマンションすごく気にいってますよ。私はおススメします。