「契約者専用」ザ・ハウス港北綱島

[契約済みさん]

ザ・ハウス港北綱島ご契約＆ご入居の皆様。
情報交換の場にどうぞ！！

検討板　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63052/

物件名 ザ・ハウス港北綱島
所在地 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1580-2他（地番）
交通情報 東急東横線「綱島」駅徒歩21分、または、「綱島」駅よりバス乗車約7分「駒岡」バス停下車徒歩1分
総戸数 487戸（他に管理事務室1戸）

売主：株式会社長谷工コーポレーション・住友林業株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

※検討板へのURLを追加しました（副管理人）

[251: 匿名さん]

コミュニケーションできない人なんでしょう。
放っておきましょう。

ちなみにうちは1年で変えてますよ。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

251さん、分かりました！ありがとうございます。

[253: 匿名さん]

住民の方に質問です。
以前急のお客が来て、出前をとろうと、ネットで蕎麦屋を探して、電話したのですが、２件とも出前してないと断られました。

この辺でピザ・ファミレス系以外で、出前してくれるお店知ってますか？(蕎麦屋・中華料理・寿司屋など)

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

寿司屋は末吉橋にある寿司源がお薦めです！
末吉橋のお店にはまだ食べに行った事ないですが、別店舗によく行くんですがそこの大将が末吉橋の店舗ならヨーサンの横のマンションなら出前も行けますよ。と言ってました！
ちなみに私は、ここら辺で美味しいお蕎麦屋さんが知りたいのですがわかる方教えて下さい。

[255: 匿名さん]

>254さん
情報ありがとうございます。
寿司源さんですか。
私はいつも、ちよだ寿司買ってきてました。今度電話して聞いてみます。

私もお蕎麦屋さん知りたいです。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

駐車場のグリルゲート変形してましたけどどなたかぶつけたんですかね？
修理とかはどーなるんですかね？

[257: 住人]

気にしてなかったから、気づかなかった…明日朝みてみよ。

もちろん本人負担でしょう。変形してるなら、気づかなかったなんて、言い訳は無理でしょう。

[258: 住民]

それでこの間、シャッターの業者が来てたんですね！
そのぶつけた方には、どぉゆう経緯で修理代の請求とか話し合いするんですかね？

[259: 売れ残り太朗]

値下げおめでとうございます！！

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

やっと残り10戸になりましたね！あと少しで完売ですね！

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

早くドコモアンテナ工事始まらないですかね！

[264: マンション住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

やっとドコモアンテナ工事始まりますね！早く完成してほしいです！

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

明日、シャッターの工事みたいですけど、曲がってるとこを直すんですかね？

[267: 入居済み住民さん]

昨日修理してましたね！

ところで部屋のインターホンて、モニターは映らないですか？エントランスのとこの映像は映るんですが玄関前のは映らないんですが合っていますか？

説明書に書いてあるのかもしれませんがどなたか教えてくださーい。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

玄関は映らないですね。
いきなり玄関のインターホンがなる時よくあるので玄関も映ると安心なんですけどね！

[269: マンション住民]

吸気口からの煙草の臭いが嫌でたまりません。

バルコニーでの喫煙を禁止することはできないのでしょうか。

自分の部屋を汚したくないのか、もしくは外での煙草が気持ちいいかもしれませんが、周囲の住居にも煙が入って迷惑になっていることを分かってもらいたいです。

[270: 住民]

うちも隣の方がﾍﾞﾗﾝﾀﾞで吸うので煙が入ってきます。

子供がいるし、せめて洗濯物を干している時間帯はﾍﾞﾗﾝﾀﾞで吸うのは、やめて欲しいですが禁止にはなっていないので我慢しています。

禁止になってくれると助かるんですけどね。

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

グリルゲート綺麗に直ってましたね！
ぶつけた方が修理代支払ったんですかね？

[272: マンション住民さん]

隣のヨロズの空き地は何になるんですかね

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

ヨロズ解体後たしかに気になりますね何になるか！

[274: マンション住民さん]

違ったらすみません！違ったら…

キッズルームやゲストルームの通路にあるマンションの広告写真（？）、パーティールームの女の子って子役の谷花音ちゃんに似ていると思うのですが、ご本人でしょうか？

[275: 匿名さん]

このマンションの階高は？
過去　書かれていたように周辺の騒音は、、、、、ひどい
まぁ上層階・臨戸の人によると思いますが・・・

DOCOMOの電波は届きませんが、騒音は届きます。
今後検討される方は、階高とスラブ厚はしっかり確認されたほうが良いと思いますね。

換気扇臭が結構こもるのも・・・・

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

周辺の騒音？別にうるさいと思わないけど！ドコモ電波も確かに今は場所によっては入りずらいけど夏終わりにはアンテナ立つし問題なし！快適に生活できてますが何か？

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

こちらからは管理室に繋ぐ事は無理みたいですよ！前に管理人さんに聞きました。

[279: 匿名さん]

管理室に電話ありますよ。

些細な事で電話するのも、どうかと思いますが…

来客用駐車場・ゲストルームの予約は素敵ネットでできますよ。口座登録してないといけませんが。予約状況もわかるので、そちらの方が楽かと思います。

[280: 匿名さん]

>269>270さん

4階の販売事務所のバルコニーでこのマンションの営業が気持ちよさそうに吸っていたので完売まで規約変更は難しいかもしれませんね、完売したら、管理規約の約款変更を提案したら良いと思います。
これは提案なんですが、コントロールできれば一番いいと思いますが、一か所に配置されていない遅いエレベータ達ですが
帰宅時間はたいてい上に、出社時間はたいてい下にあってすごくストレスを感じます。夜7時以降帰宅されて4階以上で降りられたら、１階を押す、朝７時以降出社した際は、１階で降りた時に４~６階を押す、階段使えと言われればそれまでなんですがね、

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

エレベーターのその案は賛成ですね！たまにエレベーター使いたい時に最上階にある時とかにふとそぉ思います！

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

マンション内に喫煙スペースがあればいいですね！

[285: 匿名さん]

要らん

[286: 匿名]

確かにあるとありがたいですね吸う人にとってわ！
そこでパパさん同士仲良くなるかもだし！

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

残り5戸ですね！

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

今日は朝から引っ越しが代わる代わる来てましたね１日中。

[289: 匿名さん]

お子さんの居る家庭が、夏休みを利用しての引っ越しで、新しい住人が増えそうですね。
夏休み中には完売できたら、良いですね。

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

階段の側溝が途中の階からウレタン防水してなくコンクリの状態なんですがわざとなんですかね？
途中の階から防水しない理由があるんですかね？忘れてたという事はないですよね！？
若い時に防水屋で働いてたけど全部の階、ちゃんと防水してましたけどね！

[291: 住民]

階段の側溝が途中の階からウレタン防水してなくコンクリの状態なんですがわざとなんですかね？
途中の階から防水しない理由があるんですかね？忘れてたという事はないですよね！？
若い時に防水屋で働いてたけど全部の階、ちゃんと防水してましたけどね！
アフターサービスで防水やってほしいですね！

[292: マンション住民さん]

一日中、上の方からお子さんが遊んだり走ったりしているようなドシンドシンって振動音が聞こえてるのですが、
マンション住まいって皆さんこういう音は当たり前に我慢しているものなのでしょうか・・

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

どこのマンションの掲示板みても上階の騒音は問題になってますね。

[294: 匿名]

>292さん
経験上私はここまでは初めてです。上階の方の問題と（大きくなってかかと歩きしないことを祈りましょう)、長谷工直床200mmスラブを選んだことをお互い後悔しましょう。いずれにしても上階によりますよ、横の音は聞こえないので

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

二重床でも音は響くので後は上階に住む人によりますよ。
ちなみに私の所は知らない間に上階に入居してましだたまに軽く音がする位でほぼ無音です！

[296: 匿名]

知らない間って、普通挨拶しますよね。
まぁその程度の・・・

常識無くても静かな方が上階に入居されて良かったですね。おめでとうございます。

[297: 匿名]

ついに完売だそうです。
モデルルームも11日までみたいですね。

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

ついに完売ですか！！よかったですね！
ちなみにどこ情報ですか？

[299: 匿名さん]

販売事務所の部屋は売ってる気配ないから、まだ完売ではないのでは？

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

確かに販売事務所はまだっう感じですよね！確かな情報ほしいですね！

[301: 匿名さん]

竣工から3年以上ですね。

[302: 匿名さん]

完売したそうです。
ガードマンは日曜まで。
だそうです。

事務所は鍵の引き渡しまで、暫く残すのでは？
事務所購入者は最後の引っ越しでしょう。

とりあえず、完売おめでとう。

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

ガードマンさんに聞いたら完売して今週までと言ってましたねガードマンさんも！

[304: 匿名さん]

ガードマンに｢さん｣付けるの強調してるみたいだけど、社長さんや警察官さんと言ってるようなもんでは？

[305: 住民さんＡ]

祝　完売！！
幾らだったのだろう

いずれにしても良かったですね。

今日はエレベーターの中も暑かった

[306: 住民]

304の方は、相手が目の前にいてもガードマンと上からみたいな言い方するんですか？警察官にはおいオマワリ！って言う事ですよね？失礼ですね言葉使い。。
多分マナー、礼儀がない方なんでしょうけど！

[307: 匿名さん]

正解はガードマンの方だね。

悪意感じる書き込みに、悪意無く書いたけど、

では、外国の方ですか？

[308: 匿名さん]

オマワリの例えは、イマイチだね。

貴方に解りやすく言うと、
営業マンさん
セールスマンさん

[309: 入居済み住民さん]

バルコニーでプールするのにどぉやって水いれてます？

[310: 匿名]

バルコニーでプールってＯＫなんですか？？？

[311: 入居済み住民さん]

たまにプールしてる家庭ありますよ！

[312: 住民さんＡ]

本当はダメらしいけどね
まあそのくらい…

[313: 入居前さん]

みなさんはインターネットはauとe-mansion、どちらを選びましたか？
入居前のものですが、情報いただきたいです！！

[314: 入居済みさん]

どう違うの？

[315: 匿名さん]

>313
e-mansionは既に管理費から、500円くらい、引かれていて、ネットサーフィンするくらいなら、LTEより少し早いくらいの速度なので、十分かと思います。
スマホで1Hﾄﾞﾗﾏをﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞするのに(Wi-Fiにて)、2分かからないくらいです。

auのIP電話を使用してるなら、割引があったので、auにするのも良いかもしれませんね。

テレビや仕事で使うような方は、光が良いと思います。

[316: 入居済みさん]

みなさんは入居前にフローリングワックスされましたか？
お勧めの業者さんとかありますか？

[317: 入居済み住民さん]

うちはワックスやろうか考えたけど業者の方等にやらなくてもいいといわれたのでやらなかったです！

[318: 匿名さん]

まだ売ってるね。
キャンセルかローン通らなかったのかな？

[319: 入居済み住民さん]

完売はしてるみたいですね！ガードマンも今週の日曜でみたいです。

[320: マンション住民さん]

前出の話題かもしれませんが、情報がありましたら教えてください。
近隣の幼稚園（２年保育、３年保育）、またはバス通園などで、
人気の幼稚園やオススメ幼稚園があれば情報をいただけないでしょうか？

親の都合でいかせたい幼稚園は離れていて車で送り迎えするか
お友達と遊べたり、便利で通園もしやすい幼稚園か…
そこらへんも考えて悩んでいます。

よろしくお願いします。

[321: 匿名さん]

>319
｢さん｣付けしないと、絡まれるよ。

[322: 入居済み住民さん]

忘れてましたガードマンさんです！321さんに感謝です。

[323: 入居済みさん]

駐輪場で軟式ボールを使用してキャッチボールをしている親子
危ないし、マナー違反ですよ。やめてほしい

[324: 匿名]

こんなところで、ぐだぐた言ってないで、
『お客様の声』みたいな用紙に、実名入りで内容書いて、
管理事務室ポストへ投函してください。
ここの管理人さんなら理事会へ提案してくれますよ。

[325: 住民]

管理事務室ポストはどこにあります？

[326: マンション住民]

正面エントランス横の管理室窓口で用紙がもらえます。
それに内容を書いて事務室の方に渡せばOKですよ。

[327: 住民]

管理人さんに渡すんですかポストじゃなくて？

[328: マンション住民]

うちも以前用紙を出したことがありますが、
その時は管理人さんから窓口に提出して下さいと言われました。
窓口に持っていくと、その場で管理人さんが内容を確認して
どのように対応するか教えて下さいました。

ポストの有無については、ごめんなさい、分かりません。
お役に立てず申し訳ないです。

[329: 住民]

３２８さんありがとうございます。
何かあったら管理人さんに相談します。

[330: 住民]

ホームページも完売ってなってましたね！

[331: 入居済み住民さん]

長谷工の予定通りで8月に完売しましたね！

[332: 匿名さん]

ついに完売ですね。
エントランスの模型やヨーサンから見える広告もなくなると思うと
感慨もひとしおです。

[333: 入居済み住民さん]

いつ頃ロビーの模型やヨーサン側の案内、撤去されるんですかね？

[334: 入居済み住民]

駐車場のリモコンの効きが弱くなってきたの、電池の寿命ですよね？

[335: 匿名さん]

私は電池切れで開かなくなった事があるので、常に予備をもってます。

[336: マンション住民さん]

このマンションの天井の高さってどれくらいありますか？それぞれ違うのでしょうか。

[337: 入居済み住民]

2㍍50だったかな確か！？

[338: マンション住民さん]

駐車場シャッターは追加でもう一つ手にする事できるのでしょうか？
お金を払えば二個持ちできると嬉しいな。

[339: 住民]

駐車場のリモコンの事ですよね？
基本は車、バイクの台数分だけみたいですよ！

[340: マンション住民さん]

やっぱりそうですよね…。
ありがとうございます。
主人の車が居ない時に、家族が遊びに来たりお友達が来たりした時に、わざわざ予約してフロントまで行き、奥の奥に車を停めるのがちょっと面倒だなーと思っていて…。
シャッターのカギがあれば自分の駐車場にとめれるといいなぁ。と思いました。

[341: 匿名]

リモコンはシャッターのメーカーで買えないのかな？
管理人さんに一度聞いてみてはどぉです？リモコン一つじゃ使い勝手が悪いですもんね！

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

４Ｆのスタッフルームや契約の部屋等片付けしてたから、そろそろ引っ越ししてきて落ち着きますね。

[343: マンション住民さん]

ロビーのカウンター無くなってましたね

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

そぉ言えばエントランスのカウンターなくなってましたね！
駐車場のグリルシャッターのリモコンセンサーってどこら辺にあるんですかね？
遠くから開く時もあれば近くでもなかなか開かない時があるんで知ってる方いれば教えて下さい。

[345: 匿名さん]

駐車場建屋入口付近で反応するので、２Ｆ以上の人は、２Ｆ入口付近で押すと、調度開きます。

きっと感度が良いと思う時は、誰かが２Ｆで押してるのでしょう。

ただ防犯上はよろしくないので、急いでる時だけにしましょう…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

先程、エントランスのロータリーでタバコ吸ってるのがいました！住民が帰宅で帰ってきたらそのままぽい捨てしてそそくさ止めてあった軽自動車に乗って行かれました！
よく自分のマンションでぽい捨てできますよね車ので吸えばいいし灰皿だってあるのに！

[347: 匿名さん]

ロータリーには、マンション外の人も入れます。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

ﾏﾝｼｮﾝ内から出てきて一軒家側の隅で吸ってましたよ！荷物抱えながら。

[349: 匿名さん]

お尋ねしますが、階上の音が気になると書かれていらっしゃいましたが、階下の音はどれ位階上に聞こえるのでしょうか?

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

うちは、上の音はたまに聞こえる位で、下は聞こえた事ないですよ！もちろん両隣も音は聞こえないですね。