「契約者専用」ザ・ハウス港北綱島

[契約済みさん]

ザ・ハウス港北綱島ご契約＆ご入居の皆様。
情報交換の場にどうぞ！！

検討板　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63052/

物件名 ザ・ハウス港北綱島
所在地 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1580-2他（地番）
交通情報 東急東横線「綱島」駅徒歩21分、または、「綱島」駅よりバス乗車約7分「駒岡」バス停下車徒歩1分
総戸数 487戸（他に管理事務室1戸）

売主：株式会社長谷工コーポレーション・住友林業株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

※検討板へのURLを追加しました（副管理人）

[184: 購入予定者]

180さん181さん
179です。ありがとうございます。そして宜しくお願いします。
いくつか、入居中物件や中古物件を見にいきましたが、他と比べものにならないほど、雰囲気がよかったです。
よそは、やたら、禁止・注意の看板や貼り紙があったり、エントランス前が、自転車の山になってたり、住人に冷たい視線をあびせられたりと…
ここも完売して、ガードマンがいなくなったら、防犯面も含め、注意が必要かもしれませんね。

[185: マンション住民さん]

隣の音、聞こえた事ないですね小さい子供2人居る方が住んでますけど！

[186: マンション住民さん]

エレベーターの中からエントランスまでの廊下の床がゴミの汁でしょうか？ひどく汚れてました！汚した方は綺麗に掃除してもらいたいですね！

[187: 住民さんＡ]

ゴミ汁をそんなに気にするようであればここでは住めないですよ。

引越した方が良いと思います。

[188: マンション住民さん]

187さんは当事者ですか？多少のシミじゃないし自分が玄関開けたらゴミのシミだらけでもしょうがないと思えるとは人間できてますね！
自分が住んでるマンションならいつまでも防げる部分は綺麗に保ちたいですけどね。そっちのが住んでて気分いいし。187さんはもっとマナーがないマンションに引っ越したらいかがですか？

[189: 住民]

187さんは本当に住民さんですか？
毎日ﾏﾝｼｮﾝ内は掃除の方がｷﾚｲにしてくれてるので汚れてるって事の方が珍しいですよ。
汚してしまった方も、これからは気をつけてもらって、お互いが気持ち良く楽しく生活していきましょ～。

[190: 住民さんＡ]

はい、住民ですよ。

ゴミ汁なんて気にするレベルですかね？

私の部屋の方が物が散乱していて、汚いので気にならないです。

[191: 住民]

住民さんでしたかすみません。
やっぱり気になりますよ。
気持ちが良いものでは無いです。
まだ小さい子供がいて地面をさわったりするし掃除する方の気持ちも考えてしまう。
気づかなかったのかもしれないですが、ｺﾞﾐを出す時は水漏れﾁｪｯｸしてくれると助かります。

[192: 住民]

エレベータや廊下は共有部分です
たとえゴミひとつでもお互いが
気持ち良く生活出来る様に
心がけるのは当然だと思います

ここは市営住宅ではないのです

ましてや190様の部屋が
汚い事など関係ない話です
恥ずかしい話をいちいち
ここで話さないで下さい

[193: マンション住民さん]

私の職場にいる市営住宅に住んでる人から聞いた話では、市営住宅は建物古いけど汚くはないって言ってました。

[194: 住民さん]

常識的モラルがない人、ごくわずかですがいますよね！マナーを分かってる方がほとんどなので常識はずれの方がよく目立ちます。エントランスのゴミ捨て場の来客用自転車置場に何ヵ月も同じ自転車が止めてあってガッカリです。駐輪場のお金位ちゃんと払ってちゃんとしてる住民に迷惑かけないでほしいです！管理人さんも張り紙等やってもらいたいですね！

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、ここはいつになったら完売するのでしょう
修繕費用や管理費はどうなるのか心配です。
今の住人の修繕費を予定よりあげるとかなければ良いのですが。

[196: 住人]

修繕・管理費は売主持ちなので、管理組合で経理をチェックしとけば、問題ないと思いますが、駐車場の空き分の負担は何処が持つのか、知らないので、今度聞いてみようと思います。下手したら、駐車場の修繕分は上乗せするかもしれませんね。

あと今販売は長谷工アーベストですが、そろそろ期限切れで、フージャーズが販売となると、信用的にもっと売れない事も考えられますね…
新築といえども、２年落ちで、値段下げすぎて、モラルの欠けたか方が入居しない事を祈るしかないですね。
あまり下げすぎたり、ずっと売れ残ると資産価値にも影響しますし…

[197: 住民さん]

24時間換気とはON、OFFのスイッチあるんですか？

[198: 住民]

換気扇のパネルで操作できますよ。
電源ボタンを長押しすると一時的にOFFになり、電源ボタンか換気扇ボタンなどを押すとまたONになります。

[199: 住民さん]

長谷工の人の話だと、夏までに完売させるつもりで販売してくみたいですよ！

[200: 購入予定者]

先日見学に伺いました。住みやすそうなマンションだなと思い、
購入を予定しております。
無事契約できたらよろしくお願いします。

住民の方にお聞きしたいのですが、
南側の工場や道路の音、臭い、煙など気になったことはあるでしょうか？
工場の音がした、朝方ダンプが通る、などの書き込みを見て気になっています。

スレ違いでしたらすみません。。

[201: 住人さん]

線路・幹線道路沿いの物件みたいに、２重サッシュやペアガラスでもないので、ダンプが通れば、それなりの振動音みたいなものはあります。私的には気になるほどではありませんが。サッシュの遮音がそれなりの物を使ってると入居前に設備カタログで見たような記憶があります…

南側だとＩ棟前の工場の屋上に、室外機だかコンプレッサーだかのブーーンという音は、入居したては、気になりました。今はなれましたけど（笑）音のせいか、Ｉ棟上階は空きがあるっぽいですね。

[202: 購入予定者]

201さん
200です。ありがとうございます。

やはりダンプは通るのですね。サッシュの遮音性については調べてみます。
室外機などの音は今度見学した際に確認してみたいと思います。
確かにある程度は慣れもあるかもしれませんね。

参考になりました。ありがとうございました。

[203: 住人]

202さん

ダンプというより、マンション東の工場地域のトラックが多いです。資材置場や倉庫（コカコーラ等）があるので…
生活する上では、東側に行く事はほとんどないので、影響はないと思いますが、高い買い物なので、ご自分で１度歩いてみて、周りを確認しておいたほうが、良いかと思います。

ここは、バス便さえ気にならないなら、とても良いマンションだと自負しております。

[204: 住民さん]

ドコモアンテナの設置工事はいつ頃から始まるんですか？ご存じの方いれば教えて下さい。

[205: 住民]

マンションのなかにある郵便ポストあったら便利ですね。

[206: 住民さん]

204さん
ドコモのアンテナ工事は今月から、サービス開始は6月予定だそうです。

とうとうスーモに載らなくなりましたね。３月は沢山来ていたみたいですが、完売近いのかな？

[207: 住民]

今月の素敵生活に載ってた高圧一括受電は電気代も削減できるし管理費の削減にも繋がらないんでしょうか？デメリットはあるんですかね？

[208: 住民さん]

ドコモアンテナは秋頃にサービス開始予定みたいですね！

[209: 引越前さん]

来月からここの住人になります。皆様よろしくお願いします。

インターネットって皆様どうしてますか？
e-mansionの手続きを済ましたら、フレッツ光の案内を頂きました。フレッツのメリットってひかり電話くらいしか思いつかないのですが…

[210: 住民さん]

みなさんはNHKの受信料払ってます？

[211: 住民さん]

昨日も今日もちょこちょこ引っ越しきてますが残りはどれくらいなんですかね？

[212: 住民さんＡ]

>210
ここ周辺に住んでる人たちは、NHKの受信料を払ってない人が多いですね。

[213: 住民]

212さんはNHKの集金の方なんですか？？

引っ越してきた頃にBSの料金を払っていませんねと言われて以降、地上波＋BS料金を払っています。。。

不平等な払い方はどうにかしてほしいですね〜(^_^;

[214: 匿名さん]

>211
残り16戸と聞きましたよ。
フォーラム使用も売れたと。
あとは４ＬＤＫの高い部屋が残ってるみたい。

[215: 住民]

214さんはどこからの情報なんでしょうか？

[216: 入居済みさん]

この前見たときには残り１０戸程度になってましたよ。
モデルルームのうちのカフェスタイルにしてしまったところは最後の最後まで残りそうですが・・・

[217: 住民]

あと少しですね！
マンションのホームページだとまだ販売数17のままなのでどぉなのか気になって。

[218: 住民さん]

昨日、今日と引っ越しいっぱい来てますね！本当に残りわずかだといいですね！

[219: 住民]

最近中庭で遊ぶお子様が居ますね
時々…奇声が少々気になります

またカフエ前の木に登って
遊んでるのを見かけ注意しようかと
思いましたがカフエに親御さんが
いらしたので素通りしました

木登りなど…
楽しく遊んでいるのでしょうが
建物に囲われた中庭は声が響き
ちょっと迷惑だなと感じます

特に中庭で遊んではいけない規制は
ないのですよね…

[220: 住民]

子供の遊ぶ声が気になるのでしたら集合住宅では無く郊外の静かな戸建を購入した方が良かったのではないでしょうか？

たまに数時間子供の声が聞こえても、ほとんどの時間は静かだなと思いますし集合住宅での音などは、お互い様だと私は思うのですが…

[221: 住民さん]

私は、暖かくなってきて中庭で子供たちがはしゃいで遊んでるのを見て幸せを感じたんですがよくないですか？
その光景を見て改めてこのマンションで良かったと思いました。

[222: 匿名さん]

子供嫌いな人がいても、おかしくはないほど戸数があるからね。
お互い配慮しながらがよいでしょう。
私も休日の午前中は寝ているのですが、廊下を走り回る子供の足音と声で起きてしまいます。夜なら怒ってますが、午前中なら元気だなぁと思うようにしてます。

[223: 住民さん]

私も子どもを好き勝手に放置してる親が気になります。

[224: 住民]

子供だから仕方ない…
楽しく遊んでいるのだから微笑ましく
幸せな事ではないか…
子供は奇声を発するものだ

安易にそうゆう考えで
それこそ集合住宅内の中庭なのに
お行儀良く遊ぶようしつけない親が
私も気になります。

大きな声で奇声を発しながら
廊下を走りまわったり敷地内の木に
のぼるなどご法度なのは当たり前ではないか

これだけの世帯数…ご高齢の方から
いろんなご事情を持ったご家族が住んで居るのです。子供といえどもキチンと
しつけて皆さんが住みやすい集合住宅にすべきで子供の遊ぶ声が気になるなら郊外の戸建てを買うべき…とか乱暴なご意見には驚いた

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

昨日、引っ越ししてきた方が玄関の廊下に大人の自転車を置いてますが駐輪場借りてないんですかね？
早速規則違反してどんな神経してんのか…

[226: マンション住民さん]

住まいサーフィンの記事に当マンションが掲載されています。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201305_07.php

これをきっかけに早く完売してくれるといいですね。

[227: 住民]

引っ越し直後の方ならまだ自転車まで気が回らないだけかもしれませんよ。
それよりも、住んでだいぶ経つのに、ずっと荷物や自転車置きっぱなしの家ありますよ！
そういうお宅が何軒もあることで、だらしないのが許されるのかと真似る方が出てほしくないですね〜

[228: 住民]

管理人も警備も知らんふりだから、
嫌になるよね。

[229: 住民]

玄関先に自転車を置いてるお宅ホント
良く見るけど入居時に自転車は無いと言って駐輪場契約してないの!?
それとも一部住居は玄関先OKなの？

荷物類置かれてるお宅はホント神経
疑わうわ…最低!!

[230: 匿名さん]

旦那さんが注意しないのか、
旦那さんの注意を聞かない方なのか、
旦那さんもモラルがないのか、

注意したいが気が引けますね。
管理人に一声かけるのが無難ですね。

[231: 匿名さん]

駐輪場は不公平感が否めないな。
一度敷地外に出なきゃいけない駐輪場なんてありえないでしょ。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

ここのマンションは敷地外に駐輪場はないですよ！
すべて敷地内にあります。

[233: 匿名さん]

南向きの棟と戸建ての間の駐輪場のことですが、
あれは敷地内から行けるんですか？