「契約者専用」ザ・ハウス港北綱島

[契約済みさん]

ザ・ハウス港北綱島ご契約＆ご入居の皆様。
情報交換の場にどうぞ！！

検討板　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63052/

物件名 ザ・ハウス港北綱島
所在地 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1580-2他（地番）
交通情報 東急東横線「綱島」駅徒歩21分、または、「綱島」駅よりバス乗車約7分「駒岡」バス停下車徒歩1分
総戸数 487戸（他に管理事務室1戸）

売主：株式会社長谷工コーポレーション・住友林業株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

※検討板へのURLを追加しました（副管理人）

[104: 匿名]

うちは排水溝があるのでデッキブラシでたまにゴシゴシしてます。
排水溝がないと水がまけないですよね

長谷工に電話すればお手入れの仕方教えてくれますよ！

[105: 匿名]

103さん
ｳﾁにも排水溝がありません。
気がつかず一回水でｺﾞｼｺﾞｼして泥水が隣に…。
ｽﾐﾏｾﾝと言いに行きました。
それからは隣との境に雑巾を置きゴミや土は流れないようにして水でｺﾞｼｺﾞｼしてます。

[106: 匿名]

玄関の表札プレートはどこで作りましたか？ うちはまだナナシ状態なので 参考にさせてくださいm(__)m

[107: 匿名]

うちはホームセンターで作りましたよ！

ピンキリですがなかなかいいお値段しました。

[108: 103]

103です。

長谷工ではそういうことも教えてもらえるんですか！気がつきませんでした(^^ゞ

お隣との境に雑巾を置いて洗うのいいですね！
片付けは大変そうですが、その方法でやってみようと思います！！

お二人とも、アドバイスありがとうございました☆

[109: 匿名]

106です

ホームセンターで確認してきましたが、本当にピンキリでした(^^；　まぁ、玄関の顔みたいなので、ケチらず注文してきました。情報ありがとうございました！

[110: 匿名]

住民の方の中でエコキュートを買い替えた方います？
３００リットルのエコキュートで足りてますか？ うちは買い替えを検討中です。

[111: 匿名]

雨の日の立体駐車場 水捌けの悪さ気になりませんか？階段が川のようになって小さい子は可愛そうなくらい歩き辛そうでした(;_;)今はまだ新しい建物だから良いですが 今後が気になります… これも理事会の方々は認知されているんでしょう？なんとかなりませんか？？

[112: 匿名]

確かに駐車場の階段は雨の流れ悪いですね！なんとかなりますかね？

[113: 匿名]

最近、引っ越し業者ちょこちょこ来てますけどあとどれ位空きがあるんですかね？

[114: 引越前さん]

年内に引っ越しする運びとなりました。皆様宜しくお願い致します。
今回の質問は、電気代についてです。
オール電化の住宅に初めて引っ越すことになりました。
これから寒い冬を迎えるにあたり、皆様の去年、一昨年の冬の電気代は
いかほどでしたでしょうか？
震災後値上げなども御座いますので、安くなる事はあまり期待しておりませんが・・・
高くならない事を祈っております。
また、節約の、アドバイス等もございましたら、宜しくお願いいたします。
以前出ていた質問でしたら、その内容を貼り付けて教えてください。
宜しくお願い致します。

[115: 匿名]

うちはまだ夫婦２人なので電気代は６千ちょいですが来月に家族が一人増えるので少しアップするでしょうけど１万前後と予想してます。

友人宅と比較しましたがガス代がないのでトータルは安くなってますね！

[116: 引越前さん]

115さま、早速のご回答ありがとうございます。
6000円ですか！凄く安いですね。
ガス代が無くてその価格なら、やはりオール電化の方がお安いのですね！
少し安心しました。

[117: 匿名]

うちは、幼児と大人２人で8千円前後です。
以前住んでいた所はﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽだったので、かなり安くなりｵｰﾙ電化になって良かったです。

[118: 引越前さん]

117さま、ご回答ありがとうございます。
１万円を切るんですね！今の家は、こちらのマンションの半分位の平米数ですが、
天井が高いせいか？24時間換気のためか？大人二人で日中仕事で家に居ないにもかかわらず、冬場は電気代だけでも２万円位になることがありました。
ヘルシオやオイルヒーターは電気を、食うとは聞いていたものの、できる限り節電したいと思っています。

[119: 契約寸前]

実際に住んでいる方にご質問がございます。

バス便（駒岡→綱島駅）ですが、朝（AM7時～8時）の実際の混雑状況はどのような状況でしょうか？

・綱島駅までは7分とあるが実際は15分かかる等。
・雨の日は30分、1ｈすぎてもバスが来ない時がある等。

特に雨の日は1ｈ待っても来なかったと、
インターネット上の書き込みを見て、家内が契約を躊躇している状況です。

実際に住んでいる方からのご意見をいただきたく、お願い致します。

[120: 住民さんＡ]

本年の年初よりすんでます。
仕事の都合で日によって６：３０～７：３０の間でバスに乗車します。
不便に感じたことは一度もありません。
これまで１０数回座れなかったことはありますが。
乗車時間は１０分弱かな

[121: 匿名さん]

119さん

確かに雨が降ると定刻には来ませんが
1時間待つなんてありえません。
もともと本数が多いので、少し待てばちゃんと来ますよ。

たまに来る東急バスが結構ありがたいです。

[122: 契約寸前さん]

120さま、121さま、ご回答ありがとうございます！
とても参考になります。本当に助かります。

通常はそんなに混雑してなさそうで安心しました。
また、雨が降った時に1ｈ待つということがなくて、良かったです。

総走行距離の長い路線だと思っていたので、
ひどく遅れがちになるのではと思っておりました。

とても安心しました。

[123: 契約寸前]

119です。
すみません、1hというのは鶴見駅までの所要時間でした。
雨の日も少し待てば来るとのこと、駒岡から綱島駅まで20分あれば着きますでしょうか？
橋〜駅付近が送迎で混むそうですが。

[124: 匿名]

もう２年利用してますが、今まで雨の日でも20分もかかった事はありませんよ。
道も混雑していないので10分前後で駅には着きます。
私も住む前は混雑を覚悟していましたが、ｽﾑｰｽﾞで駅から離れていても通勤が苦になりませんでした。

[125: 契約寸前さん]

124さん
どうもありがとうございます！とても参考になります。
想定していた状況よりも悪くはなさそうで良かったです。

土日のいちばん渋滞しているところしか見てなかったので、
ちょっと不安でしたが、皆さまのコメントをいただいて安心しました。

これで契約に踏み切れそうです。
どうもありがとうございました。

[126: 引越前さん]

少し教えてください。
ボチボチ引越しする予定なのですが、マンションのネット環境はどんな感じでしょうか？
あれだけの世帯数なので、ピーク時は遅くなったりするのかなぁと、ちょっと心配しています。

[127: 匿名]

他のマンションはエントランスにクリスマスツリーを置いてるとこがありますがここはツリーは置かないんですかね？

[128: 匿名]

次回総会議案の携帯電話アンテナの設置ってなんですか？急過ぎて驚いてますけど…まだ空き住戸が多くてほとんど販売会社投票で決まってしまうのですか？？

[129: 匿名]

でもドコモアンテナ設置はいいと思います！ 部屋の場所によっては電波が弱いとこあるしメールボックス付近は圏外になるし…。

[130: 入居住み]

こちらに引っ越す4年以上前から樽町に住んでおり、20年近く綱島駅を利用しています。
通勤時に橋や駅前が土日の夕方のように渋滞することはあまりありません。
通勤時間は、バス、タクシー以外は駅前の道は右折禁止になっています。
信号待ち以外で時間を要することは無いです。
雨の日や事故等が無い限り、20分以上バスを待ったことはありません。
以前は歩ける距離に住んでいましたが、あまりにも頻繁にバスが来るので便利で良く利用していた程でした。

[131: 匿名]

127さん
去年は降車場のあたりイルミネーションしてましたよね。
今年はしないのかな？？
今カフェの中がクリスマスバージョンになってますが、どこかにツリーも置いてくれたら嬉しいですよね♪

[132: 匿名]

J棟前の木がクリスマスツリーになる
と聞いてましたがいつ頃から
飾られるのでしょう

11月に引っ越して来たときから
楽しみにしているのですが
？？？？

[133: 匿名]

私も契約前にﾂﾘｰになると聞きましたが、ここ２年はなってませんよ！今では営業の人が勘違いしたのかと諦めました。後、車を洗車する場所もあると聞きましたが実際は無かったです。

[134: 匿名]

私が聞いた時は洗車場所はないといわれました。
洗車場所欲しかったですよね…。

[135: 匿名]

93さま

例のトイレの件、どのような状況になりましたでしょうか。

陰ながらかなり気になっております。

[136: 匿名]

総会にあったドコモアンテナの設置はいつ開始されるんですかね？

[137: 匿名]

今日、帰ってきたらエントランスにイルミネーションが付いてましたね！
すごく綺麗ですね！

[138: 匿名]

イルミネーション綺麗だけど、一本だけかぁ…と思っちゃいました;
入り口のツリーはシックで素敵です☆
クリスマスイベントもあるし気分が盛り上がりますね！

[139: 匿名]

イルミネーション１本で終わりなんですかね？
翌日が雨だったから作業中止になっただけじゃないんですかね…

[140: 匿名]

昨年までは、何本かｲﾙﾐﾈｰｼｮﾝになってましたが節電ですかね？

[141: 匿名]

１本だけならやらなくていいと思ったのは私だけ…？

[142: 匿名]

車を洗車する場所は、2年前から聞いたことないですね。（といいますか、図面見れば一目瞭然かと…）
ただ、確かにあれば良いなと思ったことはあります。駐車場の屋上の空きスペース（いつか埋まるのでしょうか）等で出来ると良いのかもしれないですね。


１本だけならやらなくていい、かもしれない…。なぜ1本だけだったのか。昨年はもっとあった気がします。
震災の影響化もしれませんね。

[143: 匿名]

総会に出席した方への質問です！
ドコモアンテナ設置についてはどぉなったのか教えていただきたいので宜しくお願いします。

[144: 匿名]

くだらない質問ですが
皆さまのお宅のテレビはBS綺麗に
見れますか!?
うちは先月こちらに引っ越してから
BSの…特に朝日とTBSチャンネルの
ノイズが酷く見れません

皆さまのお宅では問題無く
映るのであれば当方に問題が
有るのかとご質問させて頂きました

[145: 住民さんＡ]

特に問題ないです。

[146: 匿名]

145様
ご親切に
ご回答ありがとうございました♪

引っ越してきて最初の20日間位は
すべてのBSチャンネルが見れて
いましたが…線が抜けてる訳でも
無いのに今月になってから
見れないチャンネルが出てきたもので
ご質問させて頂きました

ありがとうございました

[147: J棟住民]

夜間の大きな物音はかなり迷惑ですが
共有廊下を物音たてて何度も
行ったり来たりを繰り返すのは
迷惑と言うより不気味です…

本日25日21時半頃より
30分以上も何やら荷物でも運び
入れてる様に廊下を行き来されたかた
今後はマナーの有る行動をお願いします

7階からの物音です
今もまだ行ったり来たりを繰り返して
います…時々走ったりしてます
音が響きかなり迷惑です
こういう方は…
直接注意した方が良いのですかね

[148: 住民]

多分、引っ越しですよ。
21時ころに帰宅したらアートが養生をはじめてましたから。

[149: 匿名]

引っ越しですか…。

こんな時期なので、引っ越し業者も忙しく、この様な時間になってしまったのかも知れませんね。

[150: J棟住民]

昨夜の物音は引っ越しでしたか…

越されて来た方も夜分遅くの搬入と
なり気がとがめていたかもですね

とは言え…年末は物騒になるため
状況が把握できずに聞こえてくる
足音や物音は一瞬緊張しますね

ここのマンションも外部からの侵入が
100%不可能では無いですしね

[151: 住民]

24日に被害者が出たみたいなのでみなさんで注意しましょう！

[152: 住民]

えっ!!
24日の被害者とは実際
どのような被害にあわれたのか
差し支えなければ教えて下さい

小さなお子様やご年配の方が
おられるご家庭など特に注意が
必要ですね…
防犯意識は日頃から心がけましょう

[153: 住民]

朝から鑑識とお巡りさんがあるお宅で指紋、靴あと等採取しており、お巡りさんに聞いたら朝方に泥棒が入ったと。被害者のお宅も鍵をかけてなかったみたいですが、住民のみなさんで防犯意識を高めて安心して毎日を過ごしたいですね！

[154: マンション住民さん]

どうりでエレベーターに変な張り紙してあるわけだ。
気を付けないとね。

[155: 匿名]

空き巣があったんですか！
二階に住んでいてｴﾚﾍﾞｰﾀｰも使わないので知らなかったです。
ｾｷｭﾘﾃｨｰがしっかりしていて安心と思ってましたが、そうでもないんですね。
子供がいるので気をつけます。

[156: 住民]

住民みんなで防犯意識を持って
気をつけましょう

早いもので今年もあとわずかですね
皆さまが良い年越しを迎えられます
様に…♪

風邪や流行りのノロに気をつけて
下さい。

[157: 住民]

テレビの音量とかうるさくない程度にしてますが、隣に住んでる方がたまに壁からドンドンと叩いてきます。

どうしたら良いでしょうか？

[158: 住民]

騒音に対して叩いてるのでわなく、子供が叩いてるかもしれないですよね。お隣さんは小さな子供はいるんですか？

[159: 住民]

ドンドンとすごく強く壁を叩かないと音がしないくらいの音なので、子供ではないと思います。

[160: 匿名]

ウチにも小さな子供がいますが、たまにｵﾓﾁｬを持って壁を叩く事があります。気をつけてますが、お隣に迷惑をかけてしまってて申し訳ない気持ちです。もしかしたら同じ感じかもしれないですね。

[161: 匿名]

あれこれ考えても仕方がないので、お話伺いに行ったらいかがでしょうか。
ほかの方が言われているように、深意無く叩いてしまっているかも知れませんよ。

[162: 住民]

直接隣に住んでる方と話すのは、ものすごく怖いです。

隣に住んでる方は、ストレスが溜まってるのか精神的な病気なのかなと感じてます。

今度、強く壁を叩かれた時はドアにでも注意書きでも貼ろうかなと思ってます。

[163: 匿名]

話もしていないお隣さんに対して、精神病扱いしたり張り紙警告を考えるあなたの方が病んでいる印象を受けます。
お隣さんも怖くて壁を叩くしかあなたに訴えられないのかも知れません。
ほんの少し意識を変えてみるのも解決策の一つになるかも知れません。

[164: 住民]

162様は…
お隣の方とお話しするのが
ものすごく怖いと言いますが
貴方のお話しの持っていきかた
ひとつで気持ちよくお話しできる
と思います。

自分達はご迷惑は一切かけて
いないとゆう前提でお話しせず
日頃から何かあれば遠慮なく
おっしゃって下さいね…とお隣に
お伺いするのが良いと思います

そしてもし何か指摘されたら
素直に謝り今後長く良い隣人関係を
築けるようになさって下さい

[165: 住民]

前にもありましたがドコモアンテナの設置は決まったのでし ょうか？

[166: 住民さん]

確かにドコモの電波悪いです。いつ設置なのか気になりますね。

[167: 住民]

近所で家事ですね…
ベランダをあけたら匂いが
リビング中に一気にまん延しました
煙がすごくて怖いですね…

どこかのマンションですかね
こんな雪の日に気の毒です

[168: マンション住民さん]

綱島東五丁目八番付近、工場火災の様です。

[169: 住民]

工場火災ですか…
匂いが何にか凄いですね
煙りで空が真っ暗で怖いです

この辺りは停電にならずに
よかったですね

[170: マンション住民さん]

塩素系の毒劇物を扱ってる工場の様ですね。
窓は開けないにした方がいいですよ。

[171: 住民さん]

今年の冬は子供が産まれた為、１日中エアコンつけっぱなしで電気代が気になるんですが乳幼児が居る方はやはりエアコンつけっぱなしですか？冬の電気代はみなさんどれくらいになります？

[172: マンション住民さん]

うちは１歳児がいて、ほぼ昼間はエアコンつけっぱなしですが、先月は13000円くらいでした。

年末年始帰省してたせいもあるとは思いますが、ガス代なくてこの値段は嬉しかったです。

[173: 住民さん]

172さん、有り難うございます。

[174: 住民さん]

いい大人の主婦がエントランスから共用廊下までずっと当たり前の顔して自転車乗ってて何考えてんだこの人わと思いました！玄関のドアが開いたら間違いなくぶつかってますし毎回挨拶してもシカトだから気分悪くなりますよ。

[175: マンション住民さん]

そういう人困りますね。

[176: 匿名]

私も見かけましたが同じ人ですかね？
歩き始めたばかりの子供を連れていたので怖かったです。

[177: 住民さん]

同じ人かもですね！
子供はヨタヨタ歩きはじめた感じだったので

[178: マンション住民さん]

今日はマンション見学の方、多くきてましたね！あとどれくらい空きがあるのですかね？

[179: 購入予定者]

本日見学に、伺いました。50戸ほど、売りに出ていましたよ。
4LDKの物件が多かったように、感じました。A棟4Ｆのマンションフォーラムになっている所が、売りに出たら、完売の合図ですね！事務所住戸売って下さいって言ったら、まだ無理だと言われました(笑)
マンション内の雰囲気も落ち着いてて、何人かすれ違った住人の方も、こんなよそ者に挨拶してくれて、感じが良かったし、気に入った物件もあったので、申し込みしてきました。
住むことになったら、宜しくお願いします。

住民の方にお聞きしたいのですが、契約前にチェックしといたほうが良いと思うところや、住む前に、直したり、変えたりしたほうが良いところがあったら、教えて頂けませんか？
厚かましい質問で申し訳ないですが…

[180: 住民]

179さん
こちらこそよろしくお願いします。
契約前に確認は特に無かったので思いつかないですが、私は住む前にフロアーコーティングをして良かったと思ってますよ。
長く住むのでキレイにしときたいけど自分でワックスするのは重労働なので(笑)

[181: マンション住民さん]

179さんこちらこそ宜しくお願いします！
ここは、住んでみて居心地いいし買い物も便利ですよ！

[182: 住民]

確かにここは居心地はいいですね
住人の方達も気持ちの良い人が
多くマナーの悪い方は少ないと
感じてます

子供達も気持ち良く挨拶して
くれるお行儀の良い子が
多いですね

[183: 入居済みさん]

まだ隣に入居してる方がいらっしゃらないので、隣の生活音が聞こえないんですけど、みなさんのご自宅はいかがですか？
結構壁は薄い気がするんですが。。。

[184: 購入予定者]

180さん181さん
179です。ありがとうございます。そして宜しくお願いします。
いくつか、入居中物件や中古物件を見にいきましたが、他と比べものにならないほど、雰囲気がよかったです。
よそは、やたら、禁止・注意の看板や貼り紙があったり、エントランス前が、自転車の山になってたり、住人に冷たい視線をあびせられたりと…
ここも完売して、ガードマンがいなくなったら、防犯面も含め、注意が必要かもしれませんね。

[185: マンション住民さん]

隣の音、聞こえた事ないですね小さい子供2人居る方が住んでますけど！

[186: マンション住民さん]

エレベーターの中からエントランスまでの廊下の床がゴミの汁でしょうか？ひどく汚れてました！汚した方は綺麗に掃除してもらいたいですね！

[187: 住民さんＡ]

ゴミ汁をそんなに気にするようであればここでは住めないですよ。

引越した方が良いと思います。

[188: マンション住民さん]

187さんは当事者ですか？多少のシミじゃないし自分が玄関開けたらゴミのシミだらけでもしょうがないと思えるとは人間できてますね！
自分が住んでるマンションならいつまでも防げる部分は綺麗に保ちたいですけどね。そっちのが住んでて気分いいし。187さんはもっとマナーがないマンションに引っ越したらいかがですか？

[189: 住民]

187さんは本当に住民さんですか？
毎日ﾏﾝｼｮﾝ内は掃除の方がｷﾚｲにしてくれてるので汚れてるって事の方が珍しいですよ。
汚してしまった方も、これからは気をつけてもらって、お互いが気持ち良く楽しく生活していきましょ～。

[190: 住民さんＡ]

はい、住民ですよ。

ゴミ汁なんて気にするレベルですかね？

私の部屋の方が物が散乱していて、汚いので気にならないです。

[191: 住民]

住民さんでしたかすみません。
やっぱり気になりますよ。
気持ちが良いものでは無いです。
まだ小さい子供がいて地面をさわったりするし掃除する方の気持ちも考えてしまう。
気づかなかったのかもしれないですが、ｺﾞﾐを出す時は水漏れﾁｪｯｸしてくれると助かります。

[192: 住民]

エレベータや廊下は共有部分です
たとえゴミひとつでもお互いが
気持ち良く生活出来る様に
心がけるのは当然だと思います

ここは市営住宅ではないのです

ましてや190様の部屋が
汚い事など関係ない話です
恥ずかしい話をいちいち
ここで話さないで下さい

[193: マンション住民さん]

私の職場にいる市営住宅に住んでる人から聞いた話では、市営住宅は建物古いけど汚くはないって言ってました。

[194: 住民さん]

常識的モラルがない人、ごくわずかですがいますよね！マナーを分かってる方がほとんどなので常識はずれの方がよく目立ちます。エントランスのゴミ捨て場の来客用自転車置場に何ヵ月も同じ自転車が止めてあってガッカリです。駐輪場のお金位ちゃんと払ってちゃんとしてる住民に迷惑かけないでほしいです！管理人さんも張り紙等やってもらいたいですね！

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、ここはいつになったら完売するのでしょう
修繕費用や管理費はどうなるのか心配です。
今の住人の修繕費を予定よりあげるとかなければ良いのですが。

[196: 住人]

修繕・管理費は売主持ちなので、管理組合で経理をチェックしとけば、問題ないと思いますが、駐車場の空き分の負担は何処が持つのか、知らないので、今度聞いてみようと思います。下手したら、駐車場の修繕分は上乗せするかもしれませんね。

あと今販売は長谷工アーベストですが、そろそろ期限切れで、フージャーズが販売となると、信用的にもっと売れない事も考えられますね…
新築といえども、２年落ちで、値段下げすぎて、モラルの欠けたか方が入居しない事を祈るしかないですね。
あまり下げすぎたり、ずっと売れ残ると資産価値にも影響しますし…

[197: 住民さん]

24時間換気とはON、OFFのスイッチあるんですか？

[198: 住民]

換気扇のパネルで操作できますよ。
電源ボタンを長押しすると一時的にOFFになり、電源ボタンか換気扇ボタンなどを押すとまたONになります。

[199: 住民さん]

長谷工の人の話だと、夏までに完売させるつもりで販売してくみたいですよ！

[200: 購入予定者]

先日見学に伺いました。住みやすそうなマンションだなと思い、
購入を予定しております。
無事契約できたらよろしくお願いします。

住民の方にお聞きしたいのですが、
南側の工場や道路の音、臭い、煙など気になったことはあるでしょうか？
工場の音がした、朝方ダンプが通る、などの書き込みを見て気になっています。

スレ違いでしたらすみません。。

[201: 住人さん]

線路・幹線道路沿いの物件みたいに、２重サッシュやペアガラスでもないので、ダンプが通れば、それなりの振動音みたいなものはあります。私的には気になるほどではありませんが。サッシュの遮音がそれなりの物を使ってると入居前に設備カタログで見たような記憶があります…

南側だとＩ棟前の工場の屋上に、室外機だかコンプレッサーだかのブーーンという音は、入居したては、気になりました。今はなれましたけど（笑）音のせいか、Ｉ棟上階は空きがあるっぽいですね。

[202: 購入予定者]

201さん
200です。ありがとうございます。

やはりダンプは通るのですね。サッシュの遮音性については調べてみます。
室外機などの音は今度見学した際に確認してみたいと思います。
確かにある程度は慣れもあるかもしれませんね。

参考になりました。ありがとうございました。

[203: 住人]

202さん

ダンプというより、マンション東の工場地域のトラックが多いです。資材置場や倉庫（コカコーラ等）があるので…
生活する上では、東側に行く事はほとんどないので、影響はないと思いますが、高い買い物なので、ご自分で１度歩いてみて、周りを確認しておいたほうが、良いかと思います。

ここは、バス便さえ気にならないなら、とても良いマンションだと自負しております。