東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/

[873: 匿名]

路地みたいな道しかない密集地では子供の遊び場もないし、車にひかれちゃう！

[874: 匿名]

チマチマした場所を高級住宅街と感じられるのは、ガラパゴスな発想の方々だけでしょう。

[875: 匿名さん]

僭越ではございますが、私が世田谷区民を代表して
豊洲地域を高級住宅地と認定させていただきます。

[876: 匿名]

高級住宅街が、極々一部にしかない世田谷区民に評価されると言うことは、豊洲も高級住宅街ではありませんね。

[877: 匿名さん]

>>875
ついにひれ伏しましたね。素直なのはイイこと

[878: 匿名さん]

都下より安いんだから豊洲なんて高級でもなんでもないでしょ。

[879: 匿名]

それは自明のことですよね。わざわざ書かないといけない状況が情けないですね。

[880: 住まいに詳しい人]

>>876

逆だよ。
世田谷区というのは、区全体が高級住宅街または中の上以上の住宅街になっているんだよ

東京の所得分布図
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/gallery/AB199888-04...

世田谷区は全体が高所得になっている。
所得だけでなく資産も世田谷区は区内ＴＯＰクラス、しかも層が厚い

東京都世田谷区　1キロ四方に65人の資産5億円以上の人が住む
http://www.news-postseven.com/archives/20101120_6111.html






世田谷区　財政力指数第三位
http://wjp.iaigiri.com/thema007.html

世田谷区　緑被率第二位
http://data-press.net/ryoku.php

東京の犯罪発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm


東京の表層地盤のゆれやすさマップ
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

東京２３区の就学援助率と生活保護率
http://www002.upp.so-net.ne.jp/kyoiku-gifu/gakushukai-siryo9.pdf#searc...'東京２３区生活保護'

外国人登録人口
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2010/ga10010000.htm

[881: 匿名さん]

主要証券会社の支店って東側には極端に少ないね。
錦糸町とか亀戸あたりはあるけど、西側は用賀とか浜田山とか
普通の住宅地にあるのにね。

[882: 匿名]

世田谷に行ってみればわかるが、殆んどの地域は庶民街。

[883: 匿名さん]

>>880
>東京の所得分布図
>http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/gallery/AB199888-04...

俺はこの図の真っ赤なところが高級住宅地とは思えないけど。

[884: 匿名さん]

豊洲と比較するなら、成城とか奥沢とか住居表示の街との比較だろ。
成城とかは豊洲とは比較するのも失礼だと思うが。
そうでなければ、江東区VS世田谷区だな。

[885: 住まいに詳しい人]

>>883

真っ赤なところは事務所があったりして、実際は世田谷区に住んでたりとかって結構あるようですよ。

納税は、真っ赤な港区、千代田区という場所でやって住むのは世田谷区とか。

[886: 住まいに詳しい人]

>>884

世田谷区は山梨県とほぼ同じ人口なのですよ。

江東区と世田谷区では世田谷区の方が平均海抜が３０～４０ｍくらい高いかもしれないよ

[887: 匿名さん]

二子玉川は同じような標高だと思う

[888: 匿名さん]

武蔵野台地からみれば、二子玉はもちろん世田谷なんて全部低地だよ。
地図の左端が吉祥寺や調布のあたり。
http://www.travelplatz.com/tokyo/altitude.html

[889: 匿名さん]

世田谷は名前が谷だね。

[890: 匿名さん]

江東区は形勢不利だと吉祥寺を持ち出して世田谷区と戦わせるね。

[891: 匿名さん]

↑
笑える

[892: 匿名さん]

＞武蔵野台地からみれば、二子玉はもちろん世田谷なんて全部低地

世田谷とかも武蔵野台地の端じゃないのか？
以前、吉祥寺・調布近辺に住んでたが、今住んでる世田谷近辺と標高なんて１０ｍも違わんと思うが。
地形も似たようなもんだ。

[893: 匿名さん]

>>899
豊｢洲｣、枝｢川｣しかないな。湾岸低地は。

[894: 住まいに詳しい人]

>>892

世田谷も吉祥寺も標高はほぼ同じ　平均３０～４０ｍくらい

世田谷でも高級住宅街と言われているところは標高も高く４０ｍ以上はある

[895: 住まいに詳しい人]

吉祥寺なんて「寺」だから不吉だよね

もともと吉祥寺の方角は方位学的にも不吉な方向だからね

吉祥寺は運が悪くなったり、親戚に不幸が起きやすいんだよね

だから中央線で自殺も多いし、電車に乗っていると肩がこってきたりするんだよね。

[896: 匿名さん]

>>883
マンションが多いエリアだね。

[897: 住まいに詳しい人]

>>896

所得が多いということと、資産が多いということは必ずしも一致しない

若くて稼いでいる人というのは所得は多いが資産は少ないという人も結構多い

しかも、家族もそこまで多くないから、港区のマンションに住んでいることが結構ある

家族も増え、家庭を持つと世田谷区などに引っ越してくる

いわば、世田谷区はすごろくの上がりの場所と言っていいだろう

[898: 匿名さん]

>>895
洲よりはましだけどね。洲だよ洲。

[899: 匿名さん]

>>897
区画の広さも関係あるだろうね。

[900: 匿名さん]

吉祥寺のお寺より文京区の方が多いよ。もともと駒込のお寺から来た名前らしい。
新宿から信濃町に向かう通り路に茶色のマンションがあって墓を見下ろす感じ。けど建たないからいい。
まあ生あるものは死するだから気にしないか気にするかで住んでる人は気にしない。

[901: 匿名さん]

何れにしても、歴史がある所は羨ましいです。
築地が移転して50年位たったら、豊洲も少しは違ってくるでしょうか。

[902: 匿名さん]

世田谷区が双六の上がりだなんて、大したことない人生だな。

[903: 匿名さん]

お前は賃貸だろw

[904: 匿名]

何で豊洲厨って必死なの？世田谷と比較してもターゲットが違う(世田谷は城南神奈川方面、豊洲は城東千葉方面、※地方出身者や勤務地の事情で取得したものを除いて)から永遠に噛み合わないよ。

今の豊洲見てるとバブルの頃のたまプラーザや青葉台を思い出す。

[905: 匿名]

世田谷は言うまでもなく、今豊洲買っても掴まされるだけだろ。
武蔵小杉も一緒だけど豊洲買うならせいぜい６〜７年前じゃないと…
これから買うなら品川方面じゃない？既に遅いかもしれないけどね。つくづくアールブラン南品川は本当に買いだったよな。

[906: 匿名さん]

ない！ない！
200％ないって
洲だよ洲
か洲だよ
歴史に残るのは
ゴミの風化史
汚染土壌史くらいかな

[907: 匿名さん]

世田谷より豊洲の方がもはやずっと上ですよ、ホント知らない間に追い越してしまいましたね。

目黒にはまだちょっとと思ったけど、今度の事件でミソつけたのでこれも簡単に追い抜いちゃえそう。
まあ、東京駅から5キロ圏内でないと何れにしても、将来性はないんですけどね。

[908: 匿名]

また必死になってる…

[909: 匿名さん]

世田谷で9千万円の家だったら、豊洲1億2千万円の方が良い。
不動産は価値に見合ったマーケット価格がついているのだから、どこであっても高級かどうかは結局は物件の金額次第だよ。

[910: 匿名さん]

↑
そっちこそ、すぐ必死になってレスしてきますね。

[911: 匿名さん]

現在はそうだが、１０年後の価値を考えると世田谷も豊洲も選択肢としては無い。

[912: 匿名さん]

豊洲でも世田谷でもいいけど買ってから言ってくれる？賃貸もんがなにいってんのって感じ

[913: 匿名さん]

>>911
ということは、世田谷と豊洲は同価値という訳ですね。　とうとう認めさせたぜ。

[914: 匿名]

目黒の事件でみそつけた？あのOLバラバラにして流した事件の方がよっぽど猟奇的で怖いんですけど…

[915: 匿名さん]

？　
どこの内陸部で起きたんでしたっけ？

[916: 匿名さん]

新築マンション価格で、世田谷区は23区で真ん中へん。都下にも負けている。
威張れるのは城東相手だけ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[917: 匿名さん]

>>916
4年前には世田谷区と、豊洲区、もとい江東区は80万円の差があったのが、今や37万位に縮まった。
ほぼ同格になりつつあるんだね。

[918: 匿名さん]

平成19年　世田谷区＠346万円　江東区＠261万円　差85万円
現在　　　世田谷区＠291万円　江東区＠257万円　差34万円
追い抜くのは時間の問題。来年の今頃は世田谷区が泣いて詫びていることでしょう。

[919: 匿名さん]

こうしてみると武蔵野市は凄いね。堂々の2位！！

[920: 匿名さん]

渋谷・目黒・世田谷の落ち込みは尋常でないね。
目黒区は財政破綻寸前で、今や23区の夕張市。

[921: 匿名さん]

世田谷区も待機児童数全国１位。

[922: 匿名さん]

港区は貫禄だな、もはや追いつける所はないね。
しかもこれが、港南や芝浦といった余計物まで抱え込んでの実績なんだから凄い。