東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/

[706: 住まいに詳しい人]

>>705

クリスマスイブもしっかりこなしての書き込みだよ（笑）
説明するのは面倒だから想像に任せるけど幸せな時間を過ごしていますのでご心配なく
逆にクリスマスイブだけ書き込みしない人の方が悲惨な場合が多いんだよ
まあ、見栄を張りたがるというか　人間の本質だね

[707: 住まいに詳しい人]

>>700

割合だとマンション比率の高い都心が有利になる
地域あたりの人口が密集しているからね

[708: 匿名さん]

事業用地にたったボッタクリ団地買って便利便利って呪文唱えて
余計な出費すると高級と思ってる？

[709: 匿名さん]

707さん、
それってマンション住民のほうが金持ちってこと？
一戸建て住民は貧乏？

[710: 住まいに詳しい人]

>>709

港区は他の区と違ってマンションにも金持ちが住んでいる特殊な事情がある

あと、港区のマンション比率は高い

港区の広尾付近で戸建（所有）に住んでいて５０坪以上住んでいれば富裕層で間違いないだろう

[711: 匿名さん]

戸建に昔から住んでいるからといって、
現在は年金暮らしのお年寄りもいる。

売らなければ金にはならない戸建を持ってるだけで富裕層？

[712: 匿名さん]

707＝710さん、なんか勘違いしてるね。
「割合」っていうのは、人口に対しての割合であって、
面積に対する割合じゃない。
マンションが多いからって、
割合には何にも関係ない。
それに富裕層って、金融資産ではかるものであって、
50坪以上に住んでるかどうかは関係ない。

[713: 匿名]

売れば金になる戸建て持ってる時点で富裕層では。
現金だけで資産保有してる富裕層の方が少ないよ。

[714: 住まいに詳しい人]

>>712
港区の広尾付近で50坪の邸宅に住んでいたら富裕層で間違いないのでは？

[715: 匿名さん]

こんな格言がある。

「勝者が有明を買うのではない。有明を買った者が勝者なのだ。」
（ネイサン・ロスチャイルド）

[716: 匿名さん]

自宅そのままでは運用できないからね。
売れば金になるって言われてもね。
富裕層の条件は、
自宅不動産を除いて、
どれだけ金融資産があるか、どれだけ運用できる不動産があるか。

[717: 匿名さん]

広尾に50坪あろうが、30坪あろうが、100坪あろうが、
自宅である限り、富裕層の条件にはなりません。

[718: 住まいに詳しい人]

>>717

広尾に１００坪で＠４００万円/坪だとすると４億円か

[719: 匿名さん]

死んだら子供達が醜く取り合いしそうな額だね。
古家なんて解体して土地売り飛ばすか・・・・何か可哀相。

[720: 匿名さん]

たしかに・・・自宅以外に資産がないなんて富裕層とは言わんだろうに。

マンションだって(他に資産を結構持ってる）富裕層はいるし、戸建だって並以下の層もいる。

[721: 住まいに詳しい人]

>>720

そりゃあ、いろんな人がいろいろいるだろうよ

そんなこと言ったら高級住宅街にも貧乏な人も住んでるだろうし、足立区にも金持ちは住んでるだろう

一般的にはどうかということを言ってるんだよな

わざわざそういった前提まで説明しなければならないのが、吉祥寺の貧民の人たちと会話する難しいところなんだけどね

[722: 匿名さん]

そりゃそうだ。
そんな前提は当たり前。
吉祥寺の貧民の人たちと会話する難しい・・・は余計だね。
金の有無は別にして、一般に都心より西側のほうが教育程度は高いんだから。

[723: 住まいに詳しい人]

>>722

そういった前提を全く理解できない人と会話するのは疲れるし、それは吉祥寺の住民に多い

[724: 匿名さん]

野村総研によると富裕層とは金融資産１億円以上を指す。５億円以上が超富裕層。
日本国民の１００人に１人が富裕層です。

[725: 匿名さん]

昨年家を購入したので金融資産が５千万円ほどしか残っていません。いきなり貧乏になったなと感じています。がんばらねば。

[726: 住まいに詳しい人]

>>724

不動産投資で儲けている人たちは金融資産もってないよ
野村総研っていうのは証券会社のシンクタンクで株の売買を煽るのが仕事だから
金融資産というふうに限定しているんだろう

富裕層には投資用不動産も入れてもいいと思う
年利１５％くらいの利回りの不動産があれば金融資産なんかよりも価値は高いよ

[727: 匿名さん]

↑
たしかに。
普通の金融資産より、利回りが良くて安定してる不動産資産は確かにある。
多少頭の働く人なら、金融資産だけでなく不動産資産で回してるだろ。

[728: 匿名]

預金しても利息がほとんどなしの状態、不動産投資とかで利回り6ﾊﾟｰｾﾝﾄとかの方がとりあえずいいと思っている人もいるから現金ではなくて不動産でもっている人も多いはず　金の板を買っている人も増えたとか　高級住宅地にすんでいる人はそれぞれ、高級車ばかり買い換えてばかりの人もいる　

[729: 匿名さん]

富裕層でもない人が
富裕層の行動パターンを夢想して
何の意味があるのでしょうか(笑)

[730: 匿名さん]

高級住宅地と言えば、今は湾岸地域に集中してるでしょ。

豊洲なんてゴージャスで映画俳優になった気分になれます。

[731: 匿名さん]

確かに、はりぼてと書き割りの映画セットのような街ですね。
残念ながら富裕層は皆無ですが。

[732: 匿名さん]

豊洲もいいけど、これからは有明かな。辰巳もいいかも。

[733: 匿名さん]

高層団地ばかりの場所を高級住宅地だなんて言って通用するのは地方出身の田舎者だけです。

[734: 匿名さん]

上昇志向の強い田舎者は見栄っ張りで自分のことしか考えてません。
そういうモラルの低い人間が集まる豊洲、有明には住まないほうがいいですよ、住み心地悪いですから。

[735: 匿名さん]

どうでもいいけど高級住宅街スレに豊洲や有明はスレ違い。
庶民が自慢出来る～スレにでもいって語らって下さいな。

[736: 匿名さん]

湾岸タワー中古の値崩れが激しいね。
５年以内に投売りに成りそうだ。

[737: 匿名さん]

マンション掲示板に何で高級住宅地のスレがあるのかが
そもそも不思議です。

[738: 匿名さん]

高級住宅街に高級マンションは付き物だからね。

[739: 匿名さん]

高級住宅地はいろいろ規制があってマンションは建てられないはずだよ。

[740: 匿名さん]

日本で高級住宅街にマンションが無い地域は少ないよ？

[741: 匿名さん]

>>740
なんちゃって高級住宅地が多いってことですね。

このスレは、なんちゃってが対象ってことですね。

[742: 住まいに詳しい人]

>>737

まあ、知識の一環としてでしょう
マンションに住んでいるからといって高級住宅街のことを全く知らないと世間知らずになってしまうからね

[743: 匿名さん]

高級住宅街の田園調布も成城も松濤も目白も番町もマンションがあります。

[744: 匿名]

なんちゃってでも何でも高級住宅街に建つマンションに住めるのは、ある程度の財力がないとね。
住めもしないのになんちゃってだの何だの僻みは良くないよ。

[745: 匿名さん]

なら豊洲も対象ってことですか？

[746: 匿名さん]

豊洲はマンションしかないからダメ

[747: 匿名さん]

高級住宅街に戸建てを買える金があるけど、あえてマンションを購入する金持ちもいるからね。

[748: 匿名さん]

日本の場合は所詮なんちゃってですから、
好きなだけ何でも言ってもらって結構でございます。

[749: 匿名さん]

でも豊洲はナイ。

[750: 匿名さん]

アメリカの高級住宅街にもマンションがある地域があるよ？

[751: 匿名さん]

六麓荘
現在の建築条例（旧建築協定）は敷地面積を400㎡（121坪）以上とし、400㎡未満の面積への分筆も禁止され、用途は2階建以下の一戸建個人専用住宅に限られる。建物の高さは最高10mで、軒の高さは7m以下とし、営業行為も一切禁止で他にも色々な制限がある。

[752: 匿名さん]

六麓荘って地価も安いし、長者番付に乗るような金持ちが一人も住んでないんだよね。

[753: 匿名さん]

日本の場合は金持ちが住めば高級住宅地なんです。
だから、それぞれの丁目の平均所得を出して一番高いとこから順番つければ
それで終わりってことよ(笑)

[754: 匿名さん]

で結局、高級住宅街に高級マンションは付き物だったんですね。

[755: 匿名さん]

どうでもいいような話やな(笑)