東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/

[451: 匿名]

ここは日本ですよ(笑)
西は不吉です。

[452: 匿名さん]

日本だけでなく、ＮＹ・パリ・ロンドン・ベルリンなど西側が高級住宅地となるのは世界共通の現象。
明確な理由は不明だが、①人間の習性として家を出て狩りに行く時に太陽に向かっていくから②偏西風で都市の汚染された空気は東に流れるから、などが考えられる。東京の場合は更に地盤の強さや後背地がその差を決定的にしている。
都心に住みたがるお金持ちも一定数いるのは、日本の東京と米国のＮＹだけ。都心は治安・大気汚染・交通事故やスラムの問題があり裕福な人は基本的に住まない。高級住宅地は緑の多く教育水準の高い低層地域にある。

[453: 匿名]

↑わかりました。
西はやはり不吉なんですね

[454: 匿名さん]

ご指摘の通り。
NYはアメリカの中でも例外だわな。
日本人が好きなわけで、街中に店などがよく集中してる。
ただNYのマンハッタン住みも好みの問題で、どうしてもマンハッタンという人もいれば、郊外の環境良好なところを好む人もいる。
若いのとか、外国人、地方出身者は東京同様、都心を好むかも。
ファミリーならそこそこ稼ぎが良くても、環境重視であえてニュージャージーというのも結構いる。

[455: 匿名]

↑長文が取り乱して冷静さを欠いているのを象徴していますね(笑)
悔しくても冷静にね！
見ててダサい(笑)

[456: 匿名]

裏用語で
殺すことを
西に寝かすぞというらしい。

[457: 匿名さん]

千葉県人はどうしても東を盛り上げたいんですね。

西は未知の世界なので、何も言えないから不吉なことにしちゃうんですね！

[458: 匿名さん]

吉祥寺憎しもここに極まりけりだな

[460: 匿名さん]

千葉県人VS東京都民の戦いは止めて、本来の主旨に戻りましょう。

でもそもそも、東京湾岸しか知らない千葉県人に、東京の高級住宅地の話は分かるかな？
行ったことないから外国みたいなものですよね…

[461: 匿名]

西と湾岸を抜かしてみんなで楽しみましょう。

[462: 匿名さん]

ちなみに西ってどこから？
山手通りあたりがが西の限界ってことでＯＫ？
東は京浜東北線でいいかね？

[463: 匿名]

高級住宅街は
土地として価値ある所だけにしましょうよ
まず戸建が建てられない所は論外です

[464: 匿名さん]

一種もしくは二種住専でＯＫ？

[465: 匿名さん]

マンション業者って、高価格＝良環境にしたがるね。
セコっ！

[466: 匿名]

西と湾岸のキチガイ二者を無くして楽しくいこう！

[467: 匿名さん]

まあ花見と同じでいい場所はすでに先住者（既存のマンション）がいる。
特に港区、渋谷区、目黒区など古くからマンションが多い地域は
築年数が古いマンションほどいい場所に建っている。
新しいマンションは金持ちが見向きもしなかった土地（例えば谷底）とか
準工業地帯だった場所を再開発するパターンが多い

本当にいい場所は手放す人が少ないから定借になるケースが多いね

[468: 匿名]

↑古くからのマンションは下町の方が多いよ。特に目黒、渋谷なんて昔は畑みたいなもんさ。

[469: 匿名さん]

海の景色が欲しいなら横浜山手だな。
散歩しながら横浜港が見える。
夜景も素晴らしい。
高いけど。

[470: 匿名さん]

下町ってどこ？
渋谷区だったらコープオリンピアとかビラシリーズとかホーマット
とか
目黒区自由が丘センチュリーマンションとか１９６０～７０年代の
マンションたくさんあるじゃん。

[471: 匿名さん]

そもそも共同住宅は高級住宅と正反対だ。

[472: 匿名]

↑おっしゃる通り
マンコミにこのスレを立ち上げる事に
無理があるね
だから訳も分からない埋立地も出てきちゃうんだな
このタイトルは戸建版だね

[473: 匿名]

↑でた〜また挑発かよ。

もうやめなよ。まわりは飽き飽きだから二者のやりとりに。

湾岸と西は抜きでいいよ。下らないから

[474: 匿名さん]

港区はマンション化率80バーセント超で、日本最悪らしい。

[475: 匿名]

ほんとだね

[476: 匿名さん]

固定資産税が高すぎるからね。
とてもじゃないけど宅地で住むだけでは持てないからね。
六本木は100坪で300万円
政府は何を考えているのかね？
これじゃ相続も出来ない。

[477: 匿名さん]

区によって固定資産税かわるんですか？そんなかわるの？

[478: 匿名]

変わらない。

[479: 匿名]

税が変わるんじゃなくて
路線地価の評価額が高いんでしょ。

[480: 匿名さん]

六本木の１００坪の土地に戸建て建てる庶民はいないから心配無用
そもそもビルを建てることを前提とした容積率になっているし、その容積率ゆえの価格がついているのですから

[481: 匿名さん]

①就職してお金を貯める
②28歳で結婚
③子供が出来る（1～2人）
④32歳で家を購入（頭金1000万借入3000万）

↑日本で一番多い普通の家庭です。

[482: 匿名さん]

一番多いって何パーセントくらいなんですか？

[483: 匿名さん]

①やりたい仕事に自由につける
②好きな相手と結婚できる
③好きなだけ子供も作れる
④全国何処にでも住める

江戸時代や今の中国では出来ない事が今の日本では努力次第でなんでも出来ますよ！！
他にどんな社会を望みますか？今の日本に不満があるほうがおかしいのではないでしょうか？

[484: 匿名さん]

>>483
生まれた家庭環境による
いくら努力しても亀田三兄弟のようにはなれないし、鳩山のようにはなれない
極端な話だと思うかもしれないが、各職種なども多かれ少なかれこういう感じなのだろう

[485: 匿名さん]

まあでも仕事なら１０種類くらいからなら誰でも選べるでしょ
また①～④に関して少なくとも法律で規制されているわけではない
もちろん一部の職業には年齢制限とかはあるけどね

[486: 匿名さん]

>>484さんは

①やりたくなかった仕事に強制的にやらされているのですか
②キライな好きな相手と結婚したのですか
③子供もつくることを禁止されているのですが
④今の住居は誰かに強制されたのですか

差し支えなければ教えてください

[487: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[488: 匿名さん]

>484
どんだけ依頼心強いんだ？
弱杉。

[489: 匿名さん]

>>486
>>487

それは表向き自由だと洗脳されているだけ
それは嫁さんを世の中で最高だと洗脳されているだけ
子供の数は実際は年収で制限されている
職場からの距離、年収などで制約がありどこにでも住めるわけがない

[490: 匿名さん]

↑
運もあるけど、基本自由。
あとは本人次第。
たいていの仕事はご本人次第でつくことができますよ。
たいていの場所にも住むことはできます。
職場だってある程度は選べます。
子供も3～4人くらいまでなら、誰でも可能でしょう。

いずれも多少いい大学出て、多少いいキャリアを積んでれば、まず可能な話。
天才でもなく、大富豪家の出でもなくてもできることだから、百万人の単位でできる人はいる。
亀田や鳩山のような超特殊な例をもってくるのは全く意味ない。

[491: 匿名]

489
なんでも環境を理由にして言い訳して逃げるタイプの人間だね。

結果はすべて自分の責任と思う事で成長する。

489は派遣切りされた人間と同じような考えだね。

490
確かに多少いい大学出て最低限仕事できれば平均よりいい生活はできるかもね！
でも、大きく成功するのには学歴は微々たる効力しかないね。

[492: 匿名]

ねぇ、高級住宅地の話に戻そうよ。

[493: 匿名さん]

麻布地域は大使館が多いので有名だね。大使館はゆったりした広大な広さで緑が豊富だし、それが良い住環境を醸し出していると思うんだけど。
またお寺が多いのも開発されないで緑が残っているのだろう。
住むなら都心でそのような所に住みたいね。

[494: 匿名さん]

ホリエモンは高卒だけど富豪になった

[495: 匿名さん]

>>492　そうですね、ここは高級住宅街スレです、みなさんも豊洲の話題に戻しましょう。

[496: 匿名]

上野桜木素敵

[497: 匿名さん]

住めない高級住宅地の話をするより、今の自分の立場を周りを見ながら客観的に捉えて目標を決めましょう。

幸せは「しっかりした家庭を作る事」にあると思います。

[498: 匿名さん]

また重層長屋の買いあおりか（苦笑）
アザブの暴走族ヤンキーは捕まったほうがいいよな～（失笑）

[499: 匿名さん]

家を買って「しっかりした家庭」を築きましょう！！
努力すれば幸せになれますよ。
ぼやいててもなにも変りません。

[500: 匿名さん]

関東連合やら宮前愚連隊やら住吉会、エイベックスやらが牛耳ってる下劣な繁華街の近くには住みたくないと確信しました。六本木、西麻布、本当に下品な街ですね。

[501: 匿名さん]

↑下らない煽りをしていても人生何もプラスになりませんよ？

[502: 匿名さん]

超お金持ちで、顔もかなりいい男と３年近く付き合ってた。
ある日、大切な話があるといって呼び出され、
「ついにプロポーズかな？」と胸をトキメかせたものの、
いつもは高級レストランなのに、その日はなぜかファミレス。
他愛もない話を少しして、彼が突然こう切り出してきた。
「実は事業が失敗して、かなりの額の借金を抱えてしまったんだ。」
幸せ一杯だった私の頭はパニックを起こし、
それ以降の彼の言葉を全然覚えてないよ。
帰宅後、彼から電話があり、これからも変わらず付き合っていけるよね？
と聞かれたけど、私はなんだか怖くなって
「今は私のことより事業を立て直すことに専念して欲しい」
と思わず言っちゃった。
それ以降彼とは疎遠になり、結局別れてしまった。

それから2年くらいして、友達からその彼が結婚したのを聞いた。
それよりショックだったのは、彼の事業は順調そのもので
失敗などしていないと聞いたことだった。

私もしかして試されてたのかな？（つд∩） ｳｴｰﾝ
好きだったのに、どーして支えてあげようと思わなかったんだろ。
でも、こんなのってヒドイよ！

[503: 匿名さん]

↑きも
おっさんがなに言ってんだ？

[504: 匿名さん]

>>502 別れ上手な彼ですね

[505: 物件比較中さん]

>>490
結婚すらできない若者が多いのに子供３～４人くらいならできますよって言い切れる妄想がすごすぎる
東京で実際に３～４人子供をつくってるサラリーマンなんて見たことないぞ
妄想はどうでもいいから、もっと現実を見た方がいい

>>497
住めない高級住宅街の話をするよりってさ、ここは高級住宅街の話をするスレなんだよ
貧乏人は他の板にいくべきなんじゃないの？

[506: 物件比較中さん]

>>490

そんなお花畑みたいなこと考えてるからお金持ちになれないんじゃないの？

[507: 匿名さん]

>>505

そりゃ子供の数より優先させたいものがあるから我慢してんでしょ？
仕事も結婚相手も住まいも子供も何もかも得たいなんてずうずうしいでしょ。
経済的に恵まれていなくても何かを捨てれば得られるものも多いです。

[508: 物件比較中さん]

>>490

そんなお花畑みたいなこと考えてるからお金持ちになれないんじゃないの？

[509: 物件比較中さん]

>>490

そんなお花畑みたいなこと考えてるからお金持ちになれないんじゃないの？

[510: 住まいに詳しい人]

>>485
①やりたい仕事に自由につける と１０種類くらいじゃ全く違うんですけど
具体的に１０職種をあげてみてくれよ
やりたい仕事かどうか判断するから

[511: 住まいに詳しい人]

>>490
＞たいていの場所にも住むことはできます。

たいていの場所って具体的にどこですか？
足立区に賃貸とかじゃないだろうな？

＞いずれも多少いい大学出て、多少いいキャリアを積んでれば、まず可能な話。
＞天才でもなく、大富豪家の出でもなくてもできることだから、百万人の単位でできる人はいる。

いい大学って具体的にどこだよ？
多少いいキャリアってどういうキャリアなんだよ
百万人ってなんで言い切れるんだよ　根拠は？

[512: 住まいに詳しい人]

＞そりゃ子供の数より優先させたいものがあるから我慢してんでしょ？
＞仕事も結婚相手も住まいも子供も何もかも得たいなんてずうずうしいでしょ。
＞経済的に恵まれていなくても何かを捨てれば得られるものも多いです。

具体的に何を捨てれば何が得られるかを書いてくれなきゃわからないでしょ。
抽象的すぎるんだよ　妄想族さん

[513: 匿名さん]

>>512

経済的な理由で本当はほしいのに子供の数を抑制
しているのであれば、

・子供全員個室を与えるのをあきらめる
・子供全員大学に進学させるのをあきらめる
・車をもつのをあきらめる
・旅行にいくことをあきらめる
・家賃が安い場所に住み通勤時間が長くなるのをあきらめる

等により経済的制限は緩和できます。
何をあきらめるかは自分次第です

そんなことまで我慢してを子供は生みたくないという
のであればそりゃしょうがないですね。
でもそれは外部的要因ではなくて、単なるあなたの気持ちの
問題です。

[514: 匿名さん]

あ、身体的とか年齢理由で子供生めないとかはありますね。
でも子供を育てたいなら養子とかいろいろあります

[515: 匿名さん]

子供の数考えながら住まい買うなんて本末転倒もはなはだしい。

[516: 匿名さん]

価値観の問題ですが住居の大きさで子供の数を限定するってほうが
本末転倒っていう話もありますよ。

やりたいこと、送りたい人生があってそれを実現するための家を買う
わけでしょ。家を買うのは別に義務ではありません。

[517: 匿名さん]

住宅ローンがキツくて子育てできないなんて。
人生破綻している。

[518: 匿名さん]

7000万円の住宅ローンを1年前に設定してもう半分は返したかな。
5年で返す積りだけど。
家を買うなら換金性の高い場所を選ぶ事が大事だ。
これから少子化。郊外に買ったら売る事は先ず無理。
東久留米に買ったマンションが半値になった。
でも売れて正解だ。

[519: 匿名さん]

足立区＞葛飾区＞江戸川区　の順です。

[520: 匿名さん]

なんかまた変なのが出てきたよ。

[521: 匿名さん]

給食費滞納順

[522: 匿名さん]

豊洲を高級住宅地から外す意図とか基準が不明瞭。

それが具体的に言えないなら豊洲を高級住宅地と認めざるを得ないでしょ。
（どんどん高級マンションが建っているのだから）

[523: 匿名さん]

住友の最高級賃貸シリーズに、「ラ・トゥール豊洲」はありますか？

「グランドヒルズ豊洲」でもよいのだけど。

[524: 匿名さん]

今度、「パークマンション豊洲」が建つという噂は本当？

[525: 匿名]

↑誰だそんな笑えない嘘ついたの。

[526: 匿名]

その３つのマンションがあるのは三田かな

[527: 匿名さん]

>>522
同意です。
私も豊洲は高級住宅街に含むべきと思ってます。
むしろ番町だの、目白より上じゃないかと。

[528: 匿名さん]

>>527 東京に何回来たことあるの？
そういう発言は、恥をかくよ！

[529: 匿名さん]

豊洲は土地が高級でない。建物が高いだけで、つまりボッタクリってこと。

[530: 匿名さん]

てか、豊洲には高級住宅がないじゃん！

チャリに乗ってる奥さんをセレブと呼んじゃうんだもん(笑)

レベル戻そうよ!!

[531: 匿名さん]

豊洲は、高級住宅街でなく高層住宅街です。

[532: 匿名さん]

いいんだよ。豊洲住民は高級の意味を知らないんだから。

[533: 匿名さん]

現時点では豊洲は都会にある新興住宅地に過ぎない。
これ不動産業界での整理のされ方。
ごめんねー豊洲住民。

[534: 匿名さん]

世田谷の代沢とか代田が良いと思います。地元だからという贔屓目はあるかもしれませんが。

[535: 匿名さん]

ここに書くことじゃないけど23区板じゃなくで最低限、東と西で区を分けて板作った方がいいんじゃないかね。
東京は物件も多いし豊洲と新宿、渋谷、目黒、世田谷とかじゃ対象者も異なる。豊洲は内陸が眼中にあるけど内陸の検討者は豊洲は眼中にない。
正直、スレ消費の無駄になってしまって肝心な議論に支障が出る場合がある。

[536: 購入経験者さん]

>>535

（豊洲除く）として豊洲だけ別の板にすればいいんじゃないの？

[537: 匿名]

豊洲の自作自演・自画自賛スレはすでに山ほどあるでしょ。
このスレは「高級」住宅街で高額・高層スレじゃないから＝豊洲禁止、でいいのでは。

[538: 匿名さん]

豊洲の住人は節操なくあっちこっちのスレを荒らしているから、豊洲を出禁にするのは賛成です。

豊洲が出てくると、まともな話ができない。

[539: 匿名さん]

地元だからって、代沢と代田では格が違いすぎるでしょ。一緒にはできない。
代沢は松涛園（松涛）や大山園（大山町）と当時旧三園と並び称された清風園のあった場所。
佐藤栄作や竹下登も住んでいた。
世田谷区内でも最も格式の高い高級住宅街であり、世田谷100景として「代沢の邸宅街」として選ばれたほど。
周りには東大や超名門中高もあり、文教エリアといても最高。
下北は徒歩圏、標高30メートル超は世田谷区内でも最も高い場所であり、名実ともに世田谷では最高峰といっても過言ではない。

[540: 匿名さん]

歴史不毛の地世田谷なんて何処もどんぐりの背比べ(笑)

[541: 匿名さん]

吉祥寺と下北と自由が丘は、駅周辺は楽しい繁華街なのに、少し歩くと閑静な邸宅街になるところがいい。

[542: 匿名さん]

539さんは古いと言うか、ウィキそのままみたいな知識の方なんですね。今の三園を歩いてみてご覧なさい。住んでない方に毎日歩けとは申しませんが。

[543: 匿名さん]

アハハハ　
どこのスレも　豊洲が出ると最低レス10は繋げる
スルー出来ないの???ｗ

[544: 匿名さん]

豊洲を外す権限は誰にもないはず。

削除依頼を出される前に謝罪しなさい。

[545: 匿名さん]

豊洲？どこそれ。ｗ

[546: 匿名]

番町、麹町辺りに住んでみたい。
まぁ予算的に無理ですが‥。

[547: 匿名さん]

５４２よ。
毎日歩いてるぞ。ｗ
君もなんだねー、残念な人？ｗｗ

[548: 匿名]

残念な人？という言い回しが残念な人だなと思う。

[549: 匿名さん]

＞標高30メートル超は世田谷区内でも最も高い場所

ウソつけ、そんな標高の場所はいくらでも世田谷にあるだろｗ
代沢がいいのは認めるが。

[550: 匿名さん]

高級”住宅街”の話なんだろ？なんでオフィスビルと混在してるようなビルしかない街が出てくるんだよ。バカバカしい話はやめてくれ。デベ営業ってのは日本語もロクに理解できないのか？