東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/

[404: 匿名さん]

神奈川って言うより、川崎市でしょ。
西でも新宿の先だと埼玉に近くなる。

[405: 匿名さん]

荻窪のかつて軽井沢と並んで賞された別荘地に住みたいです
駅から近いし都心にも出やすい

[406: 匿名さん]

南荻窪か
まあ悪くないね
幹線道路に囲まれて空気が悪いのが嫌だが

[407: 購入経験者さん]

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる

[408: 匿名さん]

キチガイ

[409: 匿名さん]

業界では「１種あたり」地価といいます。これが高いほど、住むのにお金がかかります。

田園調布３、吉祥寺南町１（容積率80%、容積率当たり地価500万円）
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その他吉祥寺、成城（容積率80%、容積率当たり地価300万円）
松濤（容積率150%、容積率当たり土地価格300万円）
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世田谷五沢、南荻窪（容積率100%、容積率当たり地価250万円）
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品川五山、目白（容積率150%、容積率当たり地価200万円）
-----------------------------------------------------
国立、たまプラーザ（容積率80%、容積率当たり地価170万円）
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麻布、広尾、市ヶ谷（容積率300%、容積率当たり地価140万円）
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豊洲　30まん

[410: 匿名さん]

407うざい
他のスレにも書き込んでる。
ガイキち
なにが言いたいの？
吉祥寺が嫌いならそれだけでいいじゃん。

[411: 匿名]

モンペの割合はどうなりましたか？

[412: 匿名さん]

>409
>これが高いほど、住むのにお金がかかります。

んなわけないじゃな。馬鹿丸出し。

[413: 匿名さん]

南荻窪、善福寺、永福＞＞＞＞吉祥寺南

実際は吉祥寺なんざ荻窪より数段下
身の程をわきまえな

[414: 匿名さん]

宅地の土地の取引は個人間取引が多いけど、豊洲みたいにタワーマンション
を建てるような場所は法人間取引で入札となることも多いから単純に
単価だけ比較しても意味がないと思う。
事業用地は入札で倍価格が違うことも珍しくないから

豊洲の事業用地の取引価格は容積率あたりでももっと高いよ。

[415: 匿名さん]

高級住宅街とは？
札束が飛びかう、暴力団関係者が多く住む場所のこと？

それとも、モラルある住民が平和に暮らす場所のこと？

[416: 匿名さん]

>>415

どっちかといえば前者じゃね？
田園調布にしろ元麻布にしろモラルとかぬかしている小市民が
住める街ではない。

[417: 匿名]

↑それを他人に質問してどうすんだよ？

回りくどいんだよおまえ
格好悪い奴だな

[418: 匿名さん]

どっちみち、城東の埋立地なんか関係ないよ、このスレには。

[419: 匿名]

↑おまえも関係ないよ貧乏なんだからさ

[420: 匿名さん]

エスパー？（笑）

それともみんなが自分と同じだと思ってる？

[421: 匿名さん]

城東の埋立地がこのスレと無関係なのは間違いない。

[422: 匿名さん]

↑だから　おまえも関係ないよ貧乏なんだからさ ｗ

[423: 匿名さん]

確かに、城東の埋立地がこのスレと無関係なのは間違いない。（笑）

[424: 匿名]

↑また西側の田舎者が江戸っ子をひがんでるな

[425: 匿名さん]

城東埋立地は僻まれなくていいなぁ。

[426: 匿名]

城西田舎地域はアクセス悪くていいなぁ

[427: 匿名さん]

＞アクセス悪くていいなぁ

アクセス悪いのがいいの？（笑）

[428: 匿名]

昔から 西 は悪い方向とされてるんですよ。

西日も縁起悪いと昔の人は嫌がったみたいです。

[429: 匿名]

うん、アクセス悪くてうらやましい！

[430: 匿名さん]

イタいのがはりついてるな、
豊洲はこのスレとは関係ないだろ、誰が考えても。

[431: 匿名]

西は衰退を表す。

[432: 匿名さん]

>>430

スルーしなよ、城東住人がむきになるだけだよ。

[433: 匿名]

＞431

スルーしなよ。城西住民がむきになるだけだよ

[434: 匿名さん]

坪単価いくら以上が高級住宅街の最低条件ですか？
500万くらい？

[435: 匿名さん]

ま、いずれにしても隅田川の西側の話だよ
別のスレでやれば？

【タワー】城東地域の高級住宅地【眺望】

みたいな

[436: 匿名]

まじ西側さんいじると面白い(笑)

都心に住んでる俺が西側をいじると西側住民はなぜか東側を中傷する(笑)

おれのさじ加減で言い合いが起きるのはコントみたいだ。

西側さん、東側さんもっともっと楽しませてな(笑)

[437: 匿名]

西は衰退、夕匕を意味する

[438: 匿名]

俺は夜の男だ

[439: 匿名さん]

都心住まいのおれが東側いじってるんだが・・・

[440: 匿名さん]

まぁまぁ、城東埋立地がこのスレに関係ないのは明白なんだから。

[441: 匿名さん]

都心w

[442: 匿名さん]

心都心でしょ

[443: 匿名さん]

>>434

それくらいでいいんじゃない？
それ以下で高級っていわれてもねぇ。

[444: 匿名]

西は不吉
それが全て。
なぜ西は衰退するか
太陽が落ちる方向だから。

[445: 匿名]

あぁ〜だから西へ行くとさびれるの？

[446: 匿名さん]

西は西洋では一番美しい方向！
夕暮れ時をグッドタイムと言いますよ！

[447: 匿名さん]

千葉県人は、やっぱり東が好き（にっこり）

[448: 匿名]

駅前はどっち？
城下街はどっち？
西だよ。

[449: 匿名さん]

西側エリアに東向きのマンション買えばいい（笑）

[450: 匿名さん]

それじゃあ千葉しか見えない。
東側の人は西側が好きだよね！
富士山が見える。

[451: 匿名]

ここは日本ですよ(笑)
西は不吉です。

[452: 匿名さん]

日本だけでなく、ＮＹ・パリ・ロンドン・ベルリンなど西側が高級住宅地となるのは世界共通の現象。
明確な理由は不明だが、①人間の習性として家を出て狩りに行く時に太陽に向かっていくから②偏西風で都市の汚染された空気は東に流れるから、などが考えられる。東京の場合は更に地盤の強さや後背地がその差を決定的にしている。
都心に住みたがるお金持ちも一定数いるのは、日本の東京と米国のＮＹだけ。都心は治安・大気汚染・交通事故やスラムの問題があり裕福な人は基本的に住まない。高級住宅地は緑の多く教育水準の高い低層地域にある。

[453: 匿名]

↑わかりました。
西はやはり不吉なんですね